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匿名さん
[更新日時] 2010-12-02 15:47:41
2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。
さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。
[スレ作成日時]2010-11-08 15:52:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その53）
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21
匿名さん
別に値上がり期待で買ったわけじゃないからいいんじゃないの。
将来の売却損と住宅ローンの金利と固定資産税、管理費その他
入れても同等の住居に賃貸で住むよりは有利だからね。
ただ出口戦略は複数シナリオ検討しておいたほうがいいけど。
今の住居が快適なら賃貸でも別にいいけど、そうじゃないなら
我慢するのは損だよ。購入する気がないなら別の賃貸を借りるべき。
今家賃けっこう交渉できるからね。
人生限られているんだから早めに快適な生活をしたほうがいいよ
マジで。
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22
匿名さん
つーか
豊洲の話題になると目の色変えてる奴が多いよな
しかも豊洲情報にやたら詳しいｗ
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匿名さん
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匿名さん
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25
匿名さん
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匿名さん
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27
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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30
匿名さん
結局、同時期に大量供給された地域は中古も大量にでて、
値下がり必至ということ？
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31
匿名さん
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匿名さん
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33
匿名さん
隔離したい人がいるみたいだけど、
そうならないようです。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
いろんなところの中古マンションが余ってるんですね。
どんどん下がっていきそう。
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38
匿名さん
ミニバブル崩壊後、安くは売りたくない中古売主たちが
売らずに我慢していた物件の数々が隠れ在庫と成っていたのでしょう。
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39
匿名さん
都区内だけど、うちの近所、全然出てこないよ。
隣の駅も含めて、20件程度。
良さそうなのはすぐ消える。
だから、まだ以前とそんな変わらずちょっと高めのまま。
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40
匿名さん
いえ、違います。不動産屋が必死になって買いたい人がいますから売って下さい！
といって売り物に出しているだけです。居住者は売る気はさらさらありません。
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41
匿名さん
いえ、違います。売りに出しても高く買う買い手が付かないので、
いまだに売らずに我慢しているだけです。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
>いえ、違います。不動産屋が必死になって買いたい人がいますから売って下さい！
>といって売り物に出しているだけです。
意味不明
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匿名さん
オレも売って利確させたいんだけど、住むとこなくなっちゃうから売れない。
二部屋買えばよかった
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匿名さん
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47
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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51
匿名さん
全部合わせても埋立地の一棟分より少なそうじゃない。
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52
匿名さん
埋立地が売れ残ってるなら理解できるが
世田谷の売れ残りってさ 埋立地よりも相当ヤバイ事情があるって事？ｗ
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53
匿名さん
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匿名さん
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55
匿名さん
価値の差って言っても売れ残ってるじゃん
それって
価値に見合った価格だと認められてないってことじゃんｗ
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匿名さん
バブル後でも、世田谷辺りはちょっと景気良くなると、すぐ高値に戻ってたからね～
まだ強気なのかもね。
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57
匿名さん
安いのに大量に余ってる埋立地は
その安い価格でさえ価値に見合うものだって評価されてないってことだろ。
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58
匿名さん
世田谷はいい物件ならともかく、
駅遠中古なんかは景気に関係なく売物が多いので、
なかなか高値には戻りませんよ。
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59
匿名さん
おれもそう思う。
今後は世田谷の内部で格差が鮮明になるだろうね。
便乗価格はありえない地域が結構出てくるかな。
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60
匿名さん
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61
匿名はん
23区内でも駅から近くないマンションはみんな嫌だろ
そういうマンションはかなり安くしないと厳しいよ
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62
匿名さん
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63
匿名さん
「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html
記事より
・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。
営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。
年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。
営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。
自分の身は自分で守りましょう。
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65
匿名さん
>63
このご時世に、無謀な借金をして、身の破滅をまねくような人はいないと思いますよ。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
>いや、低金利の今のうちにって人もいるでしょう。
だからって、無謀な借金していいわけじゃない。
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68
匿名さん
超長期も低金利ですからね。
おまけにフラット35Sは当初10年間金利1%優遇ですし。
住宅ローン減税も今年までが最大ですし、資金計画さえちゃんとしてれば問題はないですよ。
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69
匿名さん
>資金計画さえちゃんとしてれば問題はないですよ。
資金計画がちゃんとできる人は無謀な借金なんてしないでしょ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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70
匿名さん
>>69
キミは一生指くわえて眺めてる人生がお似合い。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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