「購入者専用」小手指タワーズ

オプション業者は特約として入るために、中間マージンが入ってるんだろうな。

＞472さん
情報ありがとうございます。auとソフトバンク持ちなので、
手直し確認会で感度確認してみます(内覧会では余裕なし・・)。

一部は、三井デザインテックさんにお願いしているのですが、
全部はコスト的に無理なので、KEYUCAを見にイオンレイクタウン店に
行ったのですが、そこでクラスティーナというお店を見つけました。
デザイン的に非常に魅力的だったのですが、ネット上の掲示板での
ウワサがよろしくありません。実際のところどうなんでしょうか？
ちなみに KEYUCAの製品レベルで満足の住人です。

■KEYUCA イオンレイクタウン店
http://www.keyuca.com/shop/laketown.htm

■クラスティーナ
http://www.crastina.co.jp/#2

あと、こんなスレッド見つけました(判断はそれぞれで)。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26781/res/133

>472さん
ディア内覧会の時、駐車場から部屋までの通話でかなり雑音等電波状況悪かったです。（au）

>477　代打さん
明日、カリモクのショールームに行きますが少し足を伸ばしてレイクタウンにも行ってみます。

あと、内覧会に業者さんの同行をお願いしました。
あくまで自分の購入した部屋の結果ですのでが参考になれば。
・床の不陸　1.5～4㎜（大変素晴らしい数値）
・天井の不陸　1～4㎜　（大変驚異数値）
・設備配管・断熱材　適切に施工され全体的に大変良好
・指摘箇所　20数箇所は当日のクイック補修で補修完了（壁紙気泡・ごく小さなキズ等）
・出来栄え評価　まさに優秀
自分的には、評価が良すぎて拍子抜けの感あり

ソフトバンクの携帯は問題なしでした。

店舗はどこが入るか師ってますか？

ソフトバンクは大丈夫との事。とりあえず会社携帯は
OKという事で、助かりました。auは様子を見ながら
判断したいと思います。

内覧会で「ゲストルーム」を拝見いたしましたが、
洗面所にエコカラットが貼ってあったと思います。
あれを見て、ちょっとやってみたくなったのですが、
LDだけで予算いっぱいです・・

■6月20日オープン新しいすき家
http://j-sen.jp/149615/y

■6月7日オープンマンションコンシェルジュ
http://j-sen.jp/151075/y

募集の住所的に、すき家は西武が建設中の建物内ですかね。
コンシェルジュはE棟の住所になってます(D棟大丈夫かな)。

説明会で聞き忘れましたが、小手指は指定のゴミ袋を購入しゴミ出しするのですか？

>>485
レジ袋でOK

そうでしたか。有難うございます！今の住まいは１０枚５００円の指定の袋を購入しているのでコスト削減になります。

入居手続き行って来ました。
ホント疲れましたが、銀行のローン手続きは思ってたよりスムーズでした。
流れ作業でこなしましたが、振込みや、住所変更やまだまだやることありますねー。
ところで皆さんは、火災保険は会場のものにしますか？マンションでも地震掛けた方が
いいんでしょうか？悩んでます。

488さん
うちも子供が小さいことからフロアーコーティングを検討しています
よろしければザックリでいいので価格を教えていただけないでしょうか
よろしくおねがいいたします。

火災保険の条件は良いものでしたので加入しました。

地震保険は建物全体で掛けてるんですかね。

489です。

491さん、492さん
ありがとうございました。
建物電気的・機械的事故特約はいいな、と思いました。
ただ、以前FPの方に系列の保険は払い渋りがあることもある
と聞いたことがあり、その部分が少し引っ掛かっていたのですが
総合的に判断すると、条件と値段のバランスはいいのですよね。

現在の心境は、違約金が無いならキャンセルしたいです。
震災で工事が少し遅れましたが毎日上に伸びていくタワーを見ながら過ごしてきた日々。
初めて外廊下が夜間点灯された時、見とれて。
内覧会では、自分の想像していたものより出来が良かったことに喜び。
カーテンや家具も確定させて、買い替え家電を見に行く日を決め。
引越しの日程も確定させ。
入居説明会も進んでいた時、封筒から小さな紙片が出た瞬間から全てが憂鬱に変わってしまいました。
今思うこと、自分のくじ運の悪さ。
残りの全部紙片が入っていたのではないか何故確認しなかったのか。
とにかく憂鬱です。

本体残金ほかの残金、火災保険、インテリア(KEYUCA)の払い込み
終了しました。残りは、インテリア(三井デザインテック)と
引越し業者だけです。資金に関してはほぼ見えてきました。
火災保険は、事前に案内のあった見積もりをお願いし、安い方
(必須のものに建物電気的・機械的事故特約をセット)にしました。

管理組合の役員の選出に関しては、「残り3席ですので、
ほぼ当たりませんよ」と言われて封筒を選びました(封筒は空)。
＞498さんすみません・・

引越し業者から段ボールはいただいていますが、やる気が・・
(もう少し近くならないと片付けられないかな)

引っ越し2か月切りました。ちなみにうちの旦那も宝くじ当たらないのに、ここぞとばかりにバッチリ引いてくれました。仲間はここにもいますよ！ディアの皆さんもよろしく！

役員になっても何もしなくてもいいよ。
全部管理会社がやってくれるから。
もし理事会出席が苦痛なら辞表だしてやりたい人に譲ればいい。

>501
何故、憂鬱になることが自分勝手なのですか？
役員の重要性と責任の重さ認識し、それが自分に務まるかどうかの不安で憂鬱になってはいけないのですか？
仮にキャンセルしても補欠も決まったいるので、貴方の様なデリカシーの無い方が役員になることはないので御心配なく。

集合住宅は全体のバランスが大事！急いで極端な思考、行動は避けた方が良いと思います。

489です。
497さん、ありがとうございます。調べてみます。
うちは、火災見積もり１０００万補償だったのですが、それくらいは
妥当なんでしょうかね。少し下げてもいいかな、と思いつつ。

役員のくじ引き、うちも現在賃貸で経験もないし不安はありました。
友人も、土日の夜に会合があったりすると言ってましたし、当たってしまった
憂鬱なお気持ちも分かります。でもやはり、誰かがやらねばならないし
その確率はこれからも全員にあることですし。
504さんのおっしゃるように、極端ではなくバランスは大事ですね。
500さん、我が家はディア購入です。
役員さんにはお世話になりますが、よろしくお願いします。

役員の抽選は持ってる封筒から選ぶしかないので本当か疑わしいですよね。初年度は管理会社の管理費や管理内容について十分検討してもらえるとありがたいです。下請けに業務をやらせているものは必ず金額が下がりますし、業務内容もしっかりやっているか相見積もりなどして精査してみてください。
地震保険は管理組合は入ってないから住宅で付けてもどうなんですかね。

>>505
勤め人が多いから土日は分るけど、何で理事会が夜なの？
私の経験では、土曜の夜やると時間の制限が甘くなり夜中までやることになるよ。
だから以前のマンションでは、従来の土曜日夜を日曜日の午後に変更して2時間で打ち切った。

うちの場合最初の役員選出は説明会で出席者の前で抽選会が行われました。
最初の役員は色々大変ですから。

管理会社が全部やってくれるよ。

ペデストリアンデッキ下の店舗は全て決定したようですね。

タワーズの店舗も早く決まるといいですね。

http://www.seibupros.jp/news/20120509.pdf

住民同士のコミュニティが作れるといいですね。ママのサークルとか防災の組織とか。管理会社まかせではなく自立したいい管理組合にしていきたいです。

488さん
はじめまして、私もコーティングで悩んでます。もしよろしければそちらの業者さんを紹介していただけないでしょうか
よろしくお願い致します。
早く引っ越しをしてマンションライフを楽しみたいです。それにしても家の中が段ボールだらけになってきました(笑)

488さん
もしかして､ケーマックさんという会社ですか?
私は食洗機までは予算が回らなかったのですが､それ以外はほぼ同じ内容で
やっぱりデザインテックに比べ､半額以下でできました｡
エコカラットはホントに楽しみですよね｡

512さん

私は513さんがおっしゃっている業者とは別の業者ですが…

私の場合は、UVコーティング（35年保証。そんなにもたないと思いますが）
3LDKで、浴室の防カビコーティング+水周り４箇所の防汚コーティングで
20万円でした。

ご参考までに

セントラルの申し込みした人いますか？

>>514
3LDKで+浴室の防カビコーティング+水周り４箇所の防汚コーティングで20万は安いのでは？
羨ましい……
今片っ端から見積り依頼を出していますが、
3LDK55㎡のUVコーティングのみで17.5～23.5万の見積りが出ています。
是非会社が知りたいところです
（ここに書くと予約が殺到しそうですがｗ）


>>515
セントラルの申し込みしました。
申し込みをした後になんですが、
　・開始直後は混んで使えない事も多い
　・入会費等の特典はいつでもやっている
という事を考えると、今このタイミングで申し込みをしなくても良いのではないかと思います。
感想は随時いろんなところで聞けるでしょうし、急がなくても良いかと思います。

>>515
妻が入会しました。
引越し直後は行っている暇ないだろと言ったら
毎日、サウナとシャワーだけで元が取れると返されました。

517さん

514ですが、一概に安いとは言えないかなと。
3LDKと言っても面積が違うと思いますし。

あと、こちらの予算をはっきり伝え（いくらしか出せない）
それでダメなら結構です、とはっきり意思表示しました。

ちなみに、神奈川県にある業者です。

オプション業者さんには紹介料のような中間マージンが入ってるんでしょうね。

定点観測(過去のものは＞281)

駅からの通路ですが、出入口の部分にシャッターが付きましたね。
タワーズ開業により、歩道の幅も広がりいい感じです。

勤務先の会社でセントラルスポーツのコーポレート利用料金が
発表されました。月に1～2回であれば気軽に利用できそうです。

テナントを教えて下さい

>>524
テナントが埋らないと見た目は悪いが特に問題はないでしょ？