購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/
[スレ作成日時]2010-11-08 15:04:54
テナントを教えて下さい
賃貸料高くてテナント決まらないですね。そうなると必然的に管理料にはねかえりますね。
E棟かD棟かは分かりませんが、
どちらかに本屋さんが入ることが決まったと聞きました。
テナント部分の管理料は別になると確認しました。その部分は独立して一括で管理運営をしていくと。また、管理していく会社も既に存在していると説明会で聞きました。
なんだ、管理組合の収入にならないのか・・・・
フロアコーティング迷っています。既出の会社ＨＰも見てみたりサンプル取り寄せたりはしました。
もともとツヤツヤにしたくないので、頼んでもツヤを抑えたタイプにする予定ですが、買うときに営業さんがワックス要らないと仰ってたのもあり、しなくてよいならしたくない。でも掃除があまりすきではないのにアーバンリラックス選んでしまったので、した方が掃除は楽そう。
迷います、どなたかアドバイスお願いします。
よろしくお願いします。
530さん
514です。
まあどの業者であっても、いい噂と悪い噂両方あると思いますので、
あまり気にしないようにしましょう。
選んだのは自己責任ですし。
ちなみになぜ私より施工が先になると思われているのでしょうか？
引渡し後すぐに施工されるのでしょうか？？
ちなみに531は私ではありません。
（よろしくお願いしますって何に対して返事しているんだろう？）
526さん
本屋って本当でしょうか？
これ以上本屋必要かなぁ。
>532さん
526です。三井の方に聞いたので間違いないとは思うんですが…。
小手指の周辺をよく知らないのですが、本屋さんそんなにあるんですか？
駅前はタリーズが出来るみたいで、コーヒーショップもダブりますね。
私はクリーニング屋さん希望なんですが（笑
現在、北口の書店は西友4階とTSUTAYAの2店舗。
過去に2店舗ほど閉店してます。
532です。
三井の人が言っていたのなら、間違いないのでしょうね。
本屋は534さんのおっしゃっている通りです。
タワーの店舗スペースを考えても、それほど大きなものは
できないのではないかと思います。
まあ、いつまでもテナント募集中の張り紙があるよりはましですが・・・
管理組合の支出は抑えて無駄をなくしたいですね。初年度が肝心です。
初年度は無駄かどうかも判別は出来ないよ。
なぜなら過去の実績が何もないから。
市役所の施設、市民ギャラリーになったのはショックでした。出張所とか期待したのに
出張所は所沢駅にあるし、出張所とか保育所みたいに人の出入りが多い施設より
ギャラリーの方が静かで自分的には歓迎です。
管理会社の相見積もりだったらすぐにでも取れるでしょ。事前に相場を把握して、１年間の実績と合わせて減額交渉するのが一番、理にかなってます。電気だとか消費税等とか上がってから考えると遅くなりますよ。
ググったら出てきた。出張所だと思っていたのでガックシ。
＞539さんのおっしゃるように、静かで良いのかもしれませんが。
となると、サンクス付近の7～8階の商業施設も無しですか・・
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/enjoy/event/galleryevent/kotesas...
だめ、販売時に管理会社は紐付きだから。
それ承知が買ってるのだから。
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.24平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２丁目 |
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2600万円台～5900万円台 |
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1LDK～2LDK |
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33.86㎡～59.49㎡ |
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総戸数 113戸 |
東京都八王子市大和田町五丁目 |
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3698万円～3998万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.71平米・58.80平米 |
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総戸数 40戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
