住んでみたい街ランキング（パート8）

仲良く楽しくやりましょう。
荒らしはお断りです。

スレたてありがとうございます！
平和に語り合いましょう！

都心に住むには、ストレス覚悟しなければならない。子供を高層住宅に囲まれた閉塞感漂う場所に住まわせることに疑うものは、勤務地都心に交通がよく、緑や畑がある開放感に恵まれた場所を選ぶのだろう。吉祥寺はあらゆる点で恵まれている場所。都心は土地を有効につかうため、高層住宅にしている。その表面積を地表と考えると、緑地面積は、低層地域と比べてまったく少ない。ぜひとも緑化につとめて欲しい。

畑の近くに住んだことありますか？
農薬を散布されたり、春風の頃には畑の砂埃が舞ったりするんですよ。
二度と畑の近くに住みたくはありません。

>畑の近くに住んだことありますか？

ありません

６日（土）、７日（日）はいずれも午後８時以降に、荒らされている。
住民のなりすましとかもあるので、注意してください。

>>3
都心の緑化はなかなか難しい気がしますね
逆にますますなくなる方向じゃないですか

高級住宅街に必須の要素は、東京駅から、最低15キロは離れていること。
17キロの吉祥寺は、まさにその典型例。

>高級住宅街に必須の要素は、東京駅から、最低15キロは離れていること。

なんで？つり？

>>3
都心に好んで住む人もいるけど、そういう人は周りに緑がなくても全然大丈夫なタイプなんだろうな。
俺も都心生まれ都心育ちだったら、そうなるんだろう。

そうでもないんじゃない？
都心でも緑の多い場所は意外とあるでしょ。

都心も公園はあるけど、殆どは幹線道路や高速沿いだし、夜間封鎖してない所は浮浪者の溜まり場。西側郊外の公園はそもそも封鎖の必要が無い。

二子玉の河川敷もいないな〜

山の手線沿線という鳥かごに入って喜んでいられる人は、おめでたい人かも。

山手線5km圏外=落ち目

ここがいいや。
http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%A...

世田谷に戸建てで住みたい

今日は荒らしさんがいなくて平和ですね。

なんだか最近麻布のキーワードを見かけるような気がします。
売れていない物件への心無いネガ投稿もあるようですが、
それだけ人気エリアということなのでしょうか（笑）

最近ふと見かけたのですが、「歴史があって、文化があって、
国際的で、先進的な舞台の、静かで、にぎやかで、温かくて、
ドキドキで穏やかな時間・・・」私の琴線に触れる言霊です。
Azabu Times人生を麻布で彩る、これは私たちの求めている
時代性でしょうか？

最近買った中央線人気エリアの物件も値下がりしてしまって
売るに売れず当分引っ越す予定は無いのですが、限定情報を
無料でくれるサイトがあるらしいのでまずは申し込んで
みました。

http://www.bz-azabu3.com/

湾岸タワーへの憧れもあるので、じっくり読み込んでみたいと
思います。上記に限らず麻布に関して何か知っていたら教えて
くださいね。

ではおやすみなさい。

１９さん

拝見しましたが、とても参考になりました！
実は私も隠れファンでして・・・
楽しみに待ってます☆

>>19

>なんだか最近麻布のキーワードを見かけるような気がします。

豊洲ポジの成れの果てです。
麻布と戦っても意味ないのにね。

予算を決めようぜ。たとえば人によっては手が届きそうな額の
１億円でどうだ？

１億あれば都内の新築マンションの９割以上は購入対象になる。
一戸建てだと場所によってはミニ戸になるけど注文住宅建てられる。
少なくとも住宅設備と家具くらいは好きなようにできる。

１億円あれば、戸建て買うよ

>>23

どこにします？

>>24
初心者なので詳しくないけど、戸建てだったら世田谷、杉並辺りがいいイメージがあるよ

ミニ戸で注文住宅は大変だね。
ミニ戸はまとめて建て売りするからこそ、効率良く
狭い敷地ギリギリに建築できるのだから。

ミニ戸であることと注文住宅であることは直接関係ない。

注文住宅の何が大変かといえば土地探し。
マンションしか検討したことない人は知らんと思うが
売り出されている土地ってのはたいてい建築条件付きで
土地だけ購入してハウスメーカーを自分で選ぶことが
できないケースが多い。
自分の好きに建てられるとかいってるが、非常に限られた
プランの中から選ばされて建売買うのと変わんない。

あと資金繰り。注文住宅を建てるにはまず土地を自分の
ものにしないといけない。だが融資を受けるにはまず
建物が建たないと抵当権がつけられないので銀行が貸して
くれない。つなぎ融資を受けるなどの措置が必要。

あと世田谷で１億で一戸建てとなるとかなり選択は狭まる。
マンションで予算１億だったらほとんどの部屋がえらべるけどね

>>22

できるだけ立地が良い土地に、建物の広さはそこそこでよい（３０～３５坪）が、それなりのグレード（坪単価１００万円）の注文住宅を建てるなら、こんなイメージだろうな。

建ぺい率４０、容積率８０だと、
建物３０坪×１００万円＝３０００万円
土地４０坪×１６０万円＝６４００万円

建ぺい率５０、容積率１００だと、
建物３５坪×１００万円＝３５００万円
土地３５坪×１７０万円＝５９５０万円

坪１７０万程度で、何処の土地を買うの？
立地が良いなんて、無茶でしょう。
北道路の変形土地とか、駅遠ならともかく。

隣の家との間隔が10mも離れていない糞住居いらね～w

間隔狭いなら戸建てにする意味ないよ。
庭もロクにないような戸建てだろうし。

10mってどんな田舎と比べんだ。

>>30

もっともマンションだと１０センチしか隣戸とはなれてないけどね

隣りとの壁が１０センチのマンションって何処？

麻布（とっても、麻布という地名や「麻布駅」はないので、
便宜「広尾駅」）を中心に1.5キロの円を描くと、以下の街が含まれる。
（もっとあるけど、ひとまず、以下で打ち止め）

元麻布
南麻布
西麻布
広尾
白金
高輪
恵比寿
青山
表参道
六本木
麻布十番

他方、吉祥寺駅を中心に1.5キロの円を描くと…。
かいわそうだから、やめておきます。

広尾駅って麻布の一番端っこだよね。
麻布地区の真ん中あたりって麻布高校とか
西町インターナショナルスクールあたりのイメージなんだけど。

>>36
周りに自然が多いのが魅力じゃないの？

まあ３６０度どっちの方向に歩いても楽しいのが本当の都心
ニセものはまあ歩いて楽しいのは角度にして２０度くらいじゃないか？

吉祥寺住民ですが、麻布の人か、麻布の人になりすましているのかわかりませんが、いずれにしても喧嘩はしません。
麻布の方が上ということで問題ありませんのでお願いします。

吉祥寺は吉祥寺で完結しているんだからいいんじゃないの？
都心に出なくても吉祥寺の中で暮らすだけで楽しいし、
新宿や渋谷、東京に出る必要があるときも乗り換えなしで
一本でいける。

郊外のよさがある、だけどおしゃれ、気楽な店もあるし、高級店も
ある。都心に行きたいときも便利

○○に近いとか言い訳が必要ない。オンリーワンです

勝てない喧嘩はしないのが賢明というもの。

喧嘩で勝つとなにかいいことあるの？

都心の多くは実は収入が高くない独身30代までが住む場所です。

地域ごとの所得平均を見れば一発で分かります。

一部のとってもお金持ちを除けば、ゆとりのあるファミリーは住みません。

>喧嘩で勝つとなにかいいことあるの？

ランキングに一喜一憂しているのは、
吉祥寺マニアだと思っていましたが…。

「○○に近い」、「△△から５キロ以内」、「□□から徒歩圏内」
これらのキャッチフレーズがついている場所は要注意です。
その場所がどんなところか理解するには物件を中心に半径１キロ
（徒歩圏内）の円を書いてみればいいのです。

その円の中に何があるか確認してみてください。
良いものだけを見てませんか？心の中で無かったことにしていた
ものはありませんか？

>41

＞吉祥寺は吉祥寺で完結しているんだからいいんじゃないの？
＞○○に近いとか言い訳が必要ない。オンリーワンです

都心は、個性的な複数の街が緩やかにつながっているのが特徴ですね。
だから、「麻布 vs 吉祥寺」を行う際に、「麻布」だけを見るのは
違うきがしますね。吉祥寺は、吉祥寺だけをみればよいようですが。

そう、吉祥寺のとなりなんて言い方をされる三鷹は、
吉祥寺とは違う街。

>22
１億あれば二子玉川ライズが買える

都心で育つと吉祥寺とか全く興味がない。あぁ〜地方の人が好きな街ねって感じ。

でも地方の人にとっては初めての東京って感じでいいんじゃない？