住んでみたい街ランキング（パート8）

マンションは、新築より中古の方が得というよね
新築は、広告費等が多く価格に上乗せされているからね
将来的に売却を考えているなら、間違いなく中古だと思う

中古の意味分かってないね。
中古は所有者が手放すから市場に出るんだよ。
ということは所有者が損をして手放すケース以外は全て割高なんだよ。
所有者は手に入れた金額を知って売り出してる訳だからね。
普通に考えりゃ手放す人も仲介者も損はしたくないのだから、相場より安い掘り出し物なんて、もともとが安かった物件か訳有り物件がほとんどってことだよ。

中古マンションが新築時より高く売れるなんてレアケース。
株と同じで市場価格でしか売れないが、株と違うのは、買った瞬間から古くなって確実に使用価値は下がっていく。

中古も、買い手がいなけりゃ値下げするしかない。
所有者が、どれだけ高い希望価格を付けたとしてもね。

世の中、高く売りたい売り手、安く買いたい買い手、ですから。
仲介者は、手数料さえ稼げれば良い。

新築も、１日住めば中古になって、大幅に価値は落ちるからな。

>>857
わかってないのはあなたの方でしょう。858-859が正しい。需給関係で値が決まる。それが相場。不動産は時価。いくらで買ったかなんて関係ない。土地価格に変動がなければ、建物が古くなるほど安くなるのは当然。

>843
自分も千代田区、文京区、港区希望です。

新築板で中古を話すのは気が引けるが、中古で売ることを考えているなら大手ゼネコンの物件を買うことをお勧めする。売主別騰落率を見ればその差は歴然としている。
http://www.a-lab.co.jp/research/press100827.html

都心のマンションは、資産価値も維持しやすいみたいだからね。

おお、うちのマンションの業者、こんな上の方にあるんだ～
何気に上がってるねって、うちだけみても中古価格維持してるし、買い手もすぐ付いてるから人気あんだろうな、やっぱり。

≫861
本当に脳内。
論理ばかりで原理が分からないタイプだね。
そんなに損する相場なら売りに出さないっちゅうの。
中古の仲介って買い上げて在庫を持ってると思ってるの？
在庫処分があるのは新築だけですよ～。
中古のタマが多いというのは相場が高くて売り時だと思う人が多いっていうこと。
自分で売ったこと無い人ほど需給とか勘違いしちゃうんだよね。
買った瞬間３割下がるとか言われるけど利確する訳じゃない。
もしかして含み損、含み益すら知らない人？
あなた売る立場だったらどうすんの？

あ

時間やお金に余裕があって、中古を売りに出す人ばかりじゃないよ。

866は決め付けるタイプだね。861に同感。

今後下がりそうだと思う人が多いときも、売りが増えるのでは？

カスどもが
あれこれ議論
役立たず

マンション買って資産云々言える時代はとーーーーっくに終わってますよ。
たとえそれが吉祥寺でもね。

吉祥寺でもマンションは余ってますから。

モンペのいないのはどこ？

金あるリタイヤ組郊外、隣接県よりさらに離れる傾向。

瀬戸内海、九州、東北も。

すみませんが、意味不明。