有明北3-1地区。どう変貌していくのか？　（その２）

環状2号線は2015年に全面開通は無理でしょう。

10年後に港区に住み替えって、都落ちかもしれませんよ。

そりゃ有明が住みよい街になったら出ていくという事？
苦節の有明在住だね。

951みたいな卑しい発想の人が相当数デベに嵌められて買っちゃいそうですね。
10年後港区に住みかえ？あまりにも浅はかすぎて爆笑ものです。こういう田舎者を世間一般ではカモネギといいます。

去年、座礁して傾いて沈んだフェリーの名前が有明だったなぁ。

御所も有明にお移りになられるとか

所得が増えることも中間層の人口が増えることもない。
なぜ、どこにでもあるような複合施設ができたくらいでwマンションの価値だけが上がるのか.........

座礁事故まで有明のフェリーターミナルに来ていた有明、正確には「ありあけ」なんだけど、
御所ではなく漁礁。

http://www.asahi.com/national/update/1214/NGY201012130024.html

960のように考えるのが普通の人。
なにもない田舎で育った人は有明みたいな僻地でも違和感はないが、そこに大型ＳＣができるというと革命的なことのように感じる。完成すれば田舎が一気に都会になったような気がするらしい。失笑モノなんだが。
そういう田舎者を嵌めてボロ儲けしようとたくらんでるのがデベ。そんな奴らには引っかからないように注意しよう。

今まで千葉や都下や神奈川に行かなきゃなかったＳＣが区内にできれば便利です。
都心都心と言うけれど、スーパー小さいし品揃え悪いし
デパ地下毎日食べる訳じゃないし不便だったんだもん。

革命といえば、テニスコートの誓いだっけ？

確かに、ららぽーとにギャザリア、オリナスにトリトンにジャスコ。
どこにでもショッピングセンターなんてあるからねェ

不人気の売れ残りシティタワー有明が急騰するとか根上りするとかw
ダメ人間ばかりでビックリするよ

2014年、東建の商業、オフィス、ホールって何？新CTAじゃなくて？どこ？

ほとんど残ってるのに値上がりとか言っちゃうし

ほんと残ってる。
だけど、どれも値下げしないんだよね～
他を検討した方が良いと思うよ。

＞960
＞なぜ、どこにでもあるような複合施設ができたくらいでwマンションの価値だけが上がるのか.........

いや、何も無いところに便利なものができるから価値が上がるんだろ。
なぜそんな簡単なことがわからないんだ？
わかってるけれど、わざとネガティブに言ってるのだろうか。

残念ながら、これくらいの再開発は織り込み済みの価格設定だったんじゃないの？

むしろ、価格維持にはまだ足りないくらい。

オリンピックが来てトントンだったのに。。。

でも上がると予想されてるよね。
なんで？

それは商売だからね。
豊洲よりも便利になるわけじゃないし、今の価格差はかわらないでしょう。

私は港区のタワマンからBASに移住しますよ。ここで3件目です。7年後に売却予定です。
今までの物件はかなり利益がでました。キャピタルゲイン狙いとしては若干ギャンブルですが、あり以外に化ける可能性がある土地は他に無いでしょう。
豊洲の時はもっとネガが多かったと記憶してます。
リスクの無しでは利益は出ませんよ。
ちなみに私は３５歳のサラリーマンです。

>966

台場フジテレビ近く

実際、家族ですむなら、雑居ビルの中の港区よりも有明だね。

>958

有明というのは一般名詞だから何にでもつかわれますよ。
空にまだ月が残る明け方のことを有明と古来から言います。


志賀の浦や 遠ざかりゆく 波間より 凍りて出づる 有明の月

万葉集です。お勉強してねん。

大江戸温泉の場所と
有明の場所は
東京駅からの距離が全然違いますよ(笑)

大江戸温泉はタクシーで30分弱
有明はタクシーで15分強

悔しくて眠れなくてネガってばかりだったけど、今日は少し落ち着いてきました。
やっと眠れるかも。

開発が進むと、こんな素敵な眺望もなくなっていくんでしょうねぇ。
便利さと街のキレイさと引き換えに。

売れないマンション作って
流行らない店作って
役に立たない施設作って

ハッテンハッテン

(笑)

悔しがってるようにしか見えないよ（にっこり）

ネガる言葉が、なかなか見つからなくなってきましたからね、仕方ないですね。

〉974
豊洲は最初ひどかったですね。購入当初は会社の人にも人の住むところじゃないって言われました（笑）
私も3つ目ですが、利益は出てますね。
確かにギャンブル要素はありますが、有明は利益で抑えました。

住友で周辺の緑化でうまく行ってる開発ってある？
誇大キャッチフレーズはデベのお得意だよ

>>941
俺、別にネガじゃないけど、
3-1の南側のどこにマンションが建ったら、
駅徒歩2分になるのか教えてほしい。
駅ってゆりかもめの有明駅だよね？
有明駅降りて高速横切ると200メートルは確実に歩くと思うけど。

豊洲の上塗り、いや、恥の上塗り。

有明が将来のヴィンテージになることは疑いがない。

ヴィンテージの代名詞といわれる広尾ガーデンヒルズ等を分析してみると、ヴィンテージとなる条件は、おおよそ以下のとおり。ちなみに広尾ガーデンヒルズは住友は関与しているよね。

・都心にあること
・街それ自体は、繁華街・オフィス街とは一線を画し、住宅街であること。住宅街としてある程度の規模があること
・一方で、近隣に、魅力的な繁華街・有力なオフィス街があること
・緑が豊富なこと。近隣に大きな公園があることもさることながら、「住宅街に溶け込んだ緑」が豊富にあること

そして、有明には、上記の全てが備わっている。20年後、有明でよかったと思える日が来るでしょう。

>990

「幹線道路沿いでないこと」といった当然のことをいくつか記載し忘れましたが、
割愛ということで。

二号線も晴海のあたりかなり工事入ってるね。結構完成早いのでは？
早ければ３－１の頃には、虎ノ門、汐留から直結ですね。
有明住民としてはますます便利でうれしい限りだけど、３－１は港区の買い物不便層のクルマでのまとめ買いニーズもねらうのではないですかね。。

二号線はそんなに早く開通しない。
理由は築地。

なんだか、適当に共通点（それもかなり微妙)を4点を上げて結論出してるけど、

広尾と有明の相違点を挙げだしたら切り無いぞ。

できると新橋がめちゃくちゃ近くなって便利になる。

3-1街区、いい街になるといいですね。

ショッピングセンターはかなり規模が小さいようだけど

駅に至近な場所に住居ができそうだし、期待できそう。

>>990は皮肉だろ

ほんと新橋からタクシー１０分になるよ。楽しみ―！！

生涯、有明住民？

>>996
だからどの駅から至近なんだ？
有明駅？
徒歩何分？