有明北3-1地区。どう変貌していくのか？　（その２）

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その推測イケてますね。
ありえる

まあスミフの時点で坪250オーバーは確定ですね。
豊洲くらいの値段になっちゃうかもね。

やっぱり俺の予想はあたるね。

今回、三井じゃなくて、住友になる経緯なんだけど、思うに、
三井が入札する、する、と敢えて言うが、住友は商業施設苦手だからやらないとも言う。

そうすることによって、三井は３９０億から４１０億円の間で入札した。
それは、競合がいない、と踏んでのこと。

でも、実際は住友が落とした。

入札の締め切り前から三井、三井、三井、と言われて言えば、
こういう情報を目にした三井の人は、三井が入札すると言う風評と戦わなければならない。
つまり、自分の影との戦いになる。

気配を消して入札した住友の勝ち。
モデルルームに昔行ったときも、住友は商業施設苦手だから、
JVの相手によるが、、、検討は難しいという、確かに、実情と合ったもっともな事を言ってましたし。

それで確かに結果は、意外だから！

大崎ウェストシティタワーズ界隈の雰囲気になるのかな、と想像しています。

手を挙げたもう一社はどこ？
本当に三井なのか？

三井以外にいるのかい？
あの規模を開発する業者は。

ゴクレじゃ無理だよ。

まあ、これでBASに押されていたCTAも完売が見えてきたね。
もう、有明が240以下で買えなくなりますね。
交通のハンデはあるが、数年後には豊洲と方を並べる予感。

映画館は台場にもあるんだから、これ以上必要ないっしょ。空間取るだけ無駄。邪魔。

土地坪120万か。豊洲ツインの敷地よりかなり安いね。やはり坪180万ってのが固い線だね

坪180って。新浦安より安い。辰巳より安い。

まあ、夢見るのは勝手ですから。笑
あの住不なら250より下はないね。
260－280かなぁ。

坪２２０（誤差プラマイ５）だな。
俺の予想はあたるから。

７０４みたいな知的水準の人でも生きていける日本は平和ですね

WCTみたいに時間経過と共にアゲアゲですね。
残念ですが・・・

オペラハウス。有明は最後のチャンスを逃したね

おおっ！UPされたよ！
だけどリンク切れになってる。

概要きました。

住宅　196276㎡
商業　57599㎡
業務　13013㎡
ホール　18919㎡

住宅2棟　2000戸
予定事業費　1028億円
（うち用地取得東京都369億円、UR47億円）

事業開始予定時期　平成27年1月（一部開業予定）

北側がホール棟、商業棟、南側が居住エリア
などなど。時間がないのでこんなとこで。

有明ガーデンシティーですか！！！
ん～いい名前ですね！！

エキサイティングな生活拠点だそうです。

ホールもかなりでかそうですね！

1000世帯が2棟だそうですよ！！
WCTみたいなイメージですかね？

南側が住居だから高速に近いんですかね？
オリゾンの方はお見合いにならないからよかったですね。

来ました！大型ショッピングセンターらしいです！

なんだろ？何ができるんだ？まさか行ってみヨーカドー？