プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

見栄を張りたい人はプラウド、中身を取りたい人はクラッシィってところでしょうか。

管理費はこのクラスの物件にしては高くないですね。戸数の多さ故でしょうが。間取りについては、リビングダイニングが広いタイプが少ないので、3LDKを2LDKで使う感じでしょうか。総じて良い物件だと思いますが、何だかネガティブコメントが多いですね。クロスエアタワーはこの時世に高層は不安、クラッシィは環境、外観、内装ともにNGだと思います。

>>859
> なるほど。リビングへ通じるドアの位置を考えると、
> 確かに、1LDKのリビングを区切ったような間取りだな。
> とはいえ、間仕切りを全部開けても、洋室2と洋室3の
> 間の柱や、バルコニー側の仕切りの壁が残るので、
> 本当の横長リビングに比べるとやはり開放感に欠ける。

まったくもってその通り。
良い言い方をすれば、使い方の自由度が高い、幅広い用途
ということになるのだろうけど、
実際のところは「どっちつかずで使い難い」だと思う。

住所が大橋でも、俺は全然許容範囲。
宣伝文句の「文教の地」の妥当性がどうかということも、別に気にしない。
エミナースであったことも正直どうでもエエ。
場所は素晴らしいと思うので、平米 105 ～ 110 万くらいでも、Go するつもりだった。

ただ、間取りがどうしても気に入らん。
あの引き戸でリビングと洋室を仕切るやり方は受け入れられん。
さすがに平米 100 万を超える物権で、間取りを妥協することはできない。
というわけで撤退します。

クラッシィは、あれは団地ですね。デザイン的になぜあのようになってしまったのか、残念でなりません。安っぽいイメージ。世田谷公園近くのメリットが台無し。

クラッシィより、こちらの方がいいのはどの辺ですか？確かに外観、クラッシぃは周囲の団地に溶け込むデザインですが！

間取りは後で工事でなんとでもなるので、ポイントは立地。立地はわかる人からすれば申し分ない場所。土地柄をわかってない人の議論が目立つが、それは物件価値を不当に下げることになるので、やめた方がよい、と個人的には思う。あと、買えもしない人は書かないでほしいね。土俵外。

クラッシィを買いたい人はこちらに書き込む必要ないのではないでしょうか？自分の価値観、財布で判断して、買いたいもの、買えるものを選択する。他物件の批判は単なる妬み、僻み以外の何ものでもないので。有益な情報が集まる場にしたいですね。

プライド大橋

内廊下でないのが唯一のマイナスポイント。そこは我慢。あとは合格点。車好きとしては地下駐車場がポイント高い。地下でありながら安い。

クラッシーと比較しているんですけど。参考にこちらはどうかな～て前向きに聞いたんですけどね。

不動産を買う上で立地はたしかにポイント。
でも新築買って後からあちこち工事ってのもあんまりやりたくないね。
目黒区大橋が申し分ないかどうかは疑問だな。
40年以上この辺渋谷区目黒区界隈に住んでるけど、このあたりが申し分ない場所なんて聞いたことないよ。
自分が866さんのいうところのわからない人なのかもしれないけどね。
この辺りは住宅としてはマイナーな印象。今も昔も。
渋谷近辺に職場がある人と車で行動する人には良い立地だと思う。

営業さんでないとしたら、妬みなどと書き込みをする方々とはご近所さんにはなりたくないなと思ってしまいました。営業ならまだしも、こういう書き込みをする人は痛い。

なんで、川崎？？？ないでしょー！

笑うな～川崎に住んだらいいじゃない。さらに、ここに関係ないから、早く川向こうに戻りなよ！

川崎市はない

川崎はない（笑）

本当に川崎はナイーーーーー

やはり人気校はマンモスなんだね。
学年一クラスとかありえない。

マンモス校には入れさせたくないな。っていうか、中学受験させる気ないし（笑）公立で生き残っていけない子どもが中学受験するものと考えているので。私見ですが。

結局、進学先は本人次第ですよ。

マンモスの人気校のカリキュラムが好き。
池尻、三宿小には電話して聞いたけどそれはなかった。

駒場小は池尻小と同じ規模ですけど、何か特別なカリキュラムがあるのでしょうか？

ボランティアの東大生が遊びに来たり、勉強を教えてくれたりしますよ。

特別なカリキュラムはどうなんでしょう。結構目黒区の小学校は学校別に特色はありそうですけど、
たまに小学校で開かれてる在校生と近隣住民向けのイベントなどやってるので、
行ってみるのも学校の様子がわかるのでいいんじゃないでしょうか。

子供のためなら親は我慢。

＞893
東も西も一長一短ですが、東向きの方が冬は寒いと思います。我が家では南向き＆西向きで検討しています。

筑駒や駒東の学生が教えてくれるらしいよ。
交流があるんだって！

こっちなら子供が高校生になって私立ならバスで渋谷まで行けるけど、
クラッシィだと池尻から乗るから田園都市線の満員電車に揺られて痴漢とか不安です。下り方面の学校なら良いですが。

混在してて何が悪いのか？
池尻も店は三宿と名乗ってるし一緒だろ

ここに住んだって、ほとんどの人の子どもは東大、早慶上智には行けないんだから、学区学区と言っても意味はなさそう。

>>901
東大とマーチはレベルが違うと思います･･･

901さん

でも小学校でよい勉強法を叩き込んでおけば、東大・早慶に行ける確率上がる（かもしれない）。

マーチってどこの大学を指すか知ってるの？

大学受験は予備校か？本人の力だよ。

大橋って地名は、目黒川の大橋に由来しているのですが、元々駒場という土地の一部で、後から行政区画整備でつけられた名前です。だから駒場の丘でよいのです。（駒場自体も、江戸幕府の鷹狩り場で馬を止める場所であったという、たいした理由の地名ではないが）

なら、予備校の街に住んだほうが良いのかな。