| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
223戸 （他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月下旬予定
入居可能時期：2012年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]トヨタホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
モデルルームはまだオープンしませんね。
クラッシィの抽選＆先着順が一区切りつくのを待ってるんでしょう。
したがって、間取りと価格を含めたクラッシィとの具体的な比較はできませんね…
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462
匿名さん
クラッシー買いなよ！気に入ってるんでしょ！？
まさか決断できないとか？(笑)
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463
匿名さん
クラッシィが割と高いので迷う人が多そう。
クラッシィは７５平米までが中心で、その上は８５平米の１タイプしかありませんが（最上階などの数戸を除く）、プラウドは、８０平米台がわりとバリエーションありそうですからね。
狭いより広いほうがいいし。しかし価格がどうなるかわからないので悩む。
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464
匿名さん
80平米はほしいですよね。
広い分高額にはなるでしょうけど。
70平米前後のマンションは結構あるけど狭いもんね。
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465
匿名さん
ここはスーパーがないという大きなデメリットがあるので、ベストな条件ではないんだけど、それなりに気に入ってるので、あとは値段次第なんですよね。
２階以上の８０平米が７５００万円くらいならほしいんだけど、どうなんだろう。
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466
匿名
それって、310万円/坪ですよっ！
ｸﾛｽｴｱよりも相当安値ってことですよっ！
駒場で(大橋だけど)、
野村が、
そんな安値でやる訳がないでしょ!!
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467
不動産投資家
本当はクラッシ買いたいんやが、気に入った部屋が一億一千万円超、さすがにきつい。
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468
匿名
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469
匿名さん
７０㎡で３LDK,とかあるけど狭いですもんね、実際に住んでみるとリビングは広いほうがいいなと痛感します。
ここはリビング脇の部屋が開放できるのでつなげて広々と使うことができるので間取りをアレンジしやすくていいんですよね。
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470
匿名さん
少し検討した者ですが、
ここは地盤は抜群、治安も良好（周りを見ると）。気軽に行けるスーパーさえあれば！そこが本当に残念。
あと、校庭の砂は大丈夫か心配された方がいいかも。学校そばに住んだ経験からですが、校庭の砂って風で飛んで、吹きだまりになりますよ。
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471
匿名さん
少なくとも南向きは坪330以上であることは間違いない。80平米なら8000万以上
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472
匿名さん
最多価格帯８０００万円ですって！！（１０００万円単位）
公式に野村が出している資料を見たので確実。
坪３３０～、平均３５０くらいですかね。
この不便さで、たかっ！！
いい場所なのはよく知ってるけど、スーパーがないこととか必ず乗り換えが生じることとかの毎日の生活の不便さを考えると、よっぽどここに愛着があるのでないと、ちょっと。。。
値段、マスターガーデンと同じくらいかな。
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473
匿名さん
クラッシィハウスも、最上階では坪４００越えもあって、相当高いという印象です。
プラウドといいクラッシィといい、買い物不便だし駅近でもない（プラウドは駒場東大前には近い）のですが、こういう価格で売れる、とデベが読んでいるということは、やはりこの地域は大人気なんでしょうか？都心部に張り合うくらいの価格ですよね。
通勤に都合がよいと思いクラッシィを検討していたのですが、特に田園都市線沿線に思い入れがあるわけでもないし、それだけの金額を出す価値があるのかなーと悩んでしまいます。
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474
匿名さん
妥当だと思うよ。クロスエアだってジャンクション横で330とか340とかでしょ。
ひとそれぞれ、住まいに何が一番重要なのかによって意見は違うと思います。
473さんは何を求めてますか？
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475
匿名
クラッシィも見に行きましたが、あの場所から考えて将来的には売れにくいと思います。
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476
不動産投資家
おっしゃる通り、平均350、最高400ぐらいやと思います。
渋谷からの距離感とプラウドなら、こんなもんでっしゃっろ。
何より教育に関心のある親は文教地区に惹かれる。
筑駒から東大行ってくれたら十年間で元取れますな。
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477
匿名
将来売りに出す場合に、校区が良い場合、教育熱心な層からの買いがつきやすくなるから、東山か多聞か代沢あたりが良いと思う。
ここも勿論悪くないよ。
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478
匿名さん
公立小学校は校長先生が変わって荒れ始める学校などがあるらしいですが、東山はずっと人気がありますね。
東山・多聞小出身の友人とかいますが、やはりよかったらしいです。
ここ周辺の小学校ならどこもいいよ。と言っていました。
確かに公立小学校の学力テストの結果を見ると目黒区も世田谷区も上位ですよね。
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479
周辺住民さん
外野がいくら騒ごうと、結局完売するでしょう。
バス使えば渋谷まですぐだし。
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480
匿名さん
クラッシーもここも高いね！同じ価格ならクラッシーかな。
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