マンション管理士の活用。。。パート４

つまり、法律を適当に知らない○○レベルが助言士に合格する仕組みで
適当に弁護士法に違反してくれてマンションの積立金を引き出せばよいということですか＞531

大手ゼネコン、鹿島がＪＲ大阪駅近くの２１階建て高層ビルを建築する際、骨組みの鉄骨１本が傾き、３階部分で横に約７センチずれたにもかかわらず、そのまま工事を続けて完成させていたことが１５日、同社への取材でわかった。

設計会社側き渡すデータもミスがなかったように改ざんしていたという。

鹿島は事実関係を認めたうえで、『監督体制を見直したい』としている。

第三者機関の検査で安全性に問題ないことを確認したと説明している。

鹿島によると、３階までに相当する高さ１４メートルの鉄骨を数十本建てる際、１本が横に約７センチずれた。

測量ミスのためずれに気付かず、現場の建築事務所長は工事途中で把握したが上司に報告しなかった。

上に接合した鉄骨を逆方向に傾けて補正。

補強工事はせず、建築確認申請の中間検査や完了検査の際に使うデータは、正しく組まれたように改ざんした。

１０月にインターネット上に情報が流れ、社内調査で鉄骨のずれを確認し、大阪市に事実関係を報告した。

ビルは事務所や店舗向けのオフィスビルで、すでに完成、使用されている。

鹿島は今後、補強工事をする方針という。

No.529と530が同じ奴とは！

雑魚が釣れてもな！

まぁ、きちんと税金さえ納めていれば・・・いいかぁ。

役人は検査できないから民間に任せたけど実は助言士同様に
適当に法律違反する機関もあるしね>534 スレ違いだべ
役人もあの手この手、万作尽きて
適当に違法行為をする機関の創設とあいなったのかな>535

役人の仕事

生活保護費削減！

これしかない！

登録は終わったよ！

マンション管理検定試験を作り、オーナーになるには検定試験合格が必要とすることで、医者や弁護士がいない管理組合だから悪徳管理会社に管理費をぼったくられるマンションがなくなるだろう

助言士が無責任な法律相談（違法）をしなければいいのだが

No.539 IP変えたつもりか？

黒のレガシーって誰か知ってますか？

中古でしらべたが品薄だね

んで、マンション管理士の活用は見出せましたか？

まんかんしがいないからむり。

こちらもどうぞ～

【マン管士は信用できますか？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92765/

マンション管理士が批判されてますね。しかし、最も役に立たないとか食えない資格で批判されてるのが行政書士ですね。行政書士のスレを覗いてみるとすごいですよ。一度行政書士のスレにいってみてください。

おいおい、行政書士は立派な業務独占資格が規定されるのに対して、マン管士は保母さんと同じで名称独占資格だけで、マン管士と言えないだけで。誰でも出来る業務よ。

でもね、行政書士に対する批判はこことは比較にならないくらい激しいぜ。おもしろいからいってごらんよ。どうせ暇だし批判できればいいじゃないか。すぐ反応があるから。

マンション管理士に合格できる能力があるんだったら、行政書士と難易度はそんなに変わらないから、勉強すれば合格できるんだろうが、必要なければ受けないし、資格を取っても意味ないからな。

行政書士とマンション管理士って同じようなものですか？
開業、依頼数、収入　ｅｔｃ

資格の難易度で検索すればいろんな資格の難易度がわかるよ。

難易度は、自己満足でおしまいってことになりかねないから収入が知りたいよ

収入じゃないて自分のマンションを守りたくて勉強し管理会社が見下さないよう資格取るのですよ

保育士同様に常識試験資格であり生活に根差した資格
稼ぐための資格じゃないよ

おかしな理屈だね、子持ちのお母さんは保母の資格をとれと言うのかい。
マン管おたく君！　遂におかしくなっているね。

でも、難易度で資格探すなんてへん！

要はマン管士なんてあってもなくても良い資格で、保母さんは保育園には必要なのです。

でもマンション管理士の資格は超欲しい。
毎年２万人が８％前後の合格率に挑戦してるんだから。
マンション管理のステータスだからね。

マンション管理士は欲しいね。
でも３回受けて通らなかったのであきらめた。

私も２回受験の経験がある組合員だけど、知識は身についたけど、資格がないので単なる物知りに終わってしまうしね。やはり、資格がないと管理組合では通用しない。
資格が欲しい。

＞やはり、資格がないと管理組合では通用しない。

単なる貴方の誤解です、人間的な欠陥を資格で誤摩化すことは出来ません。

でもね、やはり資格の重みは感じるよね。
有資格者がいうのと単なる物知りがいうのとでは説得力が全然違うし。
とにかく資格はないよりあったほうがいいのは事実だね。
管理組合でも、素人同士で標準管理規約をみながら検討しても時間もかかるし、意見も分かれる。
やはり、素人は知識が浅いのはどうしようもないから。点でしか物を考えられないというか、知識に
ゆとりがないからしょうがないのかもしれないが。

それに人間は、資格とか地位、学歴に弱いからね。

オマエは頭も弱いなｗ

５６４
又１行レスの批判だけか。
お前もおつむが弱いな。
俺は４行レスだぞ。
あなたとは違うんです。

同じ条件なら、資格はないよりあったほうがいいでしょう。
この理論が分からずに、ただマンション管理士を批判してもどうかと思うけど。

まだやってんの(笑)

>同じ条件なら、資格はないよりあったほうがいいでしょう。

保母さんにも及ばないマン管士と言う単なる社会から求められもいない名称独占資格をとっても意味ないでしょうと言う事に早く気付くことよ。 マン管オタク現象から早く脱出しないと世間から見放されるだけよ。

マンション管理士批判をもっと　
激しくやってくれよ！
誰でも簡単に認められない資格だから！

批判より病人を諭す段階だよ。

甘下り
退官民族
以外で合格できるのかねぇ～？
採点は誰がやってんの？

>568
保母の資格や教員免許を取っても保母や教員には簡単にはなれないよ。
お前頭悪いな、大学出てるの？そんなこともしらないで。

アルバイトですよ。

↑
>>571への返答

572
保母や教員はなかなかなれないね
で
マンカン士はなにになれるの？ぉ

私は、マンション管理士の役目と言うものは管理費の削減に対する助言だけだと思っています。
なので、職業として成立しないのです。

マンション管理士の主な役割
　①管理費の削減…部分委託・管理会社の変更・管理委託費の値下げ
　②大規模修繕工事に関するコンサル
　③管理規約・使用細則の改正

やっぱり助言士>576

577
そんなことどこに規定されているの？

>>578
私が決めました。

>>579
やっぱりマンション管理士を批判してるのは、管理会社だったというのがはっきりしたよ。
管理会社にとって、管理委託費の削減や部分委託、管理会社の変更は大きな脅威だからね。
マンション管理士が管理会社の敵というのは分かるけどね。
しかし、そんなに嫌ってると管理組合も逆にマンション管理士を使ってみようという気になるよ。なぜ管理会社がマンション管理士を敵対視してるのかが分かってしまうからね。

批判する以前の問題で
疑問なんだよね疑問。
批判されるほど活動してんの？

>>581
活動しているから、管理会社は批判してるんでしょう。
今までにどれほど、管理会社の変更や部分委託、委託業務費の値下げをやられたの。
だから批判してるんでしょう。

活動を見たこと無いから言ってるの分かるかな？日本語だよ？

名称独占資格でも、必要な保育士以下のマン管士には存在を必要とする規定の法律はないのだからどうしようもないよ。

てことは、582=502 >>502

Ｑ：約一名以上（５０２氏）マンカン士のキャンペーン家がいますが目的はなんでしょうね？

茶飲み話の範疇です。
基本、管理組合も怪しがって相手にしません。

>>587
502は社会人として問題があり、リストラされた可哀想な人です。

マンション管理士だからできる事

まず、簡単にできる事　管理業者をコケにする事ができる！（つまり、馬鹿にすることも簡単！）

その２　できる事とは違うが、マンション管理士だがと言うだけでマンション管理業者がビビッてしまう！

その３　簡単に管理業者を変えることができる！まぁ、これが一番かな！

マンション管理士が管理会社を変えたり、管理委託費の値下げや部分委託をしなければ
管理会社も仲良くしてやるんだけどな。

無能なマンション管理士は、下品なマンション管理業者とうまくやってるようだがな！

マン管士資格は兼業者が宣伝に或は名刺に使う以外には使い道がありません。

マン管士で名刺を持っているのか？

誰に配るんだ。ｗ

俺は当然マンション管理士なんて資格は持ってないよ。当たり前だ、頭が無いんだもん！
マンション管理士資格があれば当然に名刺に入れるんじゃないの。
誰に配るかなんてさ、マンション管理業者だよ。俺、ビビちゃたよ。
いや、ホントに。

＞頭が無いんだもん！
＞マンション管理業者だよ。俺、ビビちゃたよ。

頭の悪い業者には有効？ｗ

＞マン管士で名刺を持っているのか？

兼業者と言う意味も分からんのだろうね。

つぎの展開に差し障りがありますので・・・・・
何も無いぜ！
お前の様な不要な奴はな！この世にさ！

もっと、皆さんに優越感と言うものを味あわせる様なカキコをしてきなさいよ！

逆にお前に優越感を与えてやろうね！
俺の今年の年収は３００万円でした！

どうだ！

595は594の言ってる兼業の名刺のことではないぞ

兼業ってなんて読むの？

恨んでるんだね～。
可哀想に。

なぜか？止まってるな？
何故だろう？
自分の無能さが解ったから。
チャレンジする事は大事な事だぜ！
生きていく上で。

マンション管理士を批判するだけのスレだからじゃないかな。
管理会社としては、マン管叩きをやらないと自分の首が危ないからね。
しかし、徐々にその傾向は出てきてるけどね。
兎に角管理会社としては、マンション管理士がいると儲からないのは事実だから。

マンション管理士が出現したおかげで、管理会社の委託費とか大規模修繕工事が見直される
ことになったのは確かだよな。
マンション管理士は管理会社を儲けさせないために作られたようなもんだな。
マンション管理士が誕生するまでは管理会社もいい業績だったんだけど。
にっくきマンション管理士。

管理組合様
管理委託費の値下げや部分委託、管理会社の変更はマンション管理士に頼みましょう。
全て解決してくれますよ。
値段の管理会社別価格一覧表も提出してくれますので自分のマンションの管理委託費が高いのか安いのかもすぐわかりますので、比較されたらいいと思います。
設備点検費の相場も提出するでしょうし。

設備点検費の相場は知りたいな。
やはり自分のとこの設備管理費と比較してみたいしね。

管理会社の変更なんか、ある程度は具体的に、掲示板で示してくれないと、イマイチ乗れないと思います。
先日、マンカン士の相談会で、少し突っ込んだ質問をしたら、いい顔されなかったんです。
ＮＰＯ法人マン連のなかには、管理会社の手先だなと、確認できる業者もいますからね。
具体的に掲示板で披露しても、我々には出来ない事は多くあります。
頼れるマンション管理士がいないと、実際には我々では、無理な事は沢山あるんですよ。

マンション管理士の地位を確立させたいのであれば、まずは、この掲示板で実績を示した方が良いと思いますよ。たとえば、ＯＯ 評論家と触れ込みＮＨＫのテレビに出ていても、手鏡男に成り下がった野村證券の主任さんの、例もあるでしょう。　それだけ一般人は、騙されていた事を認識していないと思われるだけだよ！
　

悪質管理会社と、どの位対決出来るんだろうか？
中には管理会社の、資金援助を得て、管理会社の手先になってる人もいるかもね！
マンション管理士の説明会に行ったこともありますが、お年寄りばかりで、管理会社と対決できそうには、とても思えませんでした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>612
>悪質管理会社と、どの位対決出来るんだろうか？
不当な値引き要求がきつい管理組合・・・・・優越的地位を利用した下請けへの値下げ要求だなぁ
悪徳管理組合だなぁ

不当な値下げ要求は問題があるでしょう。
値下げ交渉をするには、相場を知らなければ意味がありません。
その相場に対して高ければ交渉の余地は十分ありますし、正当性も出てきます。
具体的な設備点検費の相場が知りたいですね。各項目別に。
これについては、マンション管理士の中には情報を収集し分析している方もおられると思います。
ただ、その情報を全てだして頂ける方がおられるかどうかは分かりませんが。

分析できるほどの数を持ってる人なんていないだろｗ
情報を出すって、守秘義務うんぬんはどうするの？

>>614
もう二度とレスしないって言ってたのに節操が無いね（藁

６１３，６１４
不当な値下げ要求？
誰がしたの？

守秘義務とは関係ないでしょう。
例えば、ＥＶ保守点検費の具体例でいえば、１０階のフルメンテでいくらとか、１７階だったらいくらとか。
もちろん独立系とかデベ系とかの比較とかもね。
遠隔監視の点検費は月いくらとか。
こういったように各項目別に出してくれれば分かりやすいんだけどね。
消防設備点検費、管理事務費、清掃費、管理員人件費、排水管の高圧洗浄費、水質検査費、貯水槽清掃費等

６１８みたいな相場が出されれば管理組合は交渉がやりやすいだろうね。
しかし、管理会社は戦々恐々だね。
いずれ管理組合も利口になり、設備点検費は統一されてくるのだろうが。
そうすれば、それからの管理会社の競争はサービスの質になってくるんだけどね。

あまり管理会社をいじめることをするな。

おい、自演でシラけてることに気付け。

管理会社が監督・演出
マン管組合が主演

自演家（５０２）の目的は何だと思う？

実は
両者は、裏でつながっているんだよ。

管理会社別のマン管と管業の取得状況については、暇になったらレスするから期待しててね。

マンカン士が出てくるドラマ見たことある人！！いますか
脇役でもなんでもいいんだけど、仕事しているところ見てみたい！！

出てくる筈がありません。

この前テレビでやってたよ。
マンション管理士が管理組合にコンサルしてたけどね。

テレビ放送はスポンサー次第だからね

マンカンシは終わりよ。