足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2010-11-05 10:48:42
売れているのは、あさみさん効果か
将来上がっていく管理費、修繕費はバカにならない
あの設備、駐車場が空いてる感じで将来、管理費、修繕費は
かなりアップすると思います。
アップすると滞納世帯も出てくるはず
駐車場空いてる
景色は都営住宅
メリットは駅近、車持ちは100%駐車場、仕様の高さ、
オール電化
駐車場70%でゲストルームぐらいの設備だったら買った
ほぼ同感です。
ただ、仕様が部屋の仕様というのであれば標準だと思います。しかし標準で十分ですね。
駐車場は埋まっていれば問題無かったんでしょうが、ちょっと見込みが甘かったんですね。60%でも良かったくらいです。
共用施設ではなく外装にお金を充てれば今後も維持費掛からず、メンテ費用も少なくて良かったのに、デベは受けだけを狙って住民の立場には立っていない気がします。
マンションはバ−ゲン価格で買うものでは無いと個人的には思いますから、プラスマイナス良く考慮して決められた方がいいと思います。
すみません、バ−ゲン感覚でした
駐車場70%だったオーベルグランディオ千住大橋の駐車料は月9000～18000円ぐらいするのでしょうね
100%駐車場 ＝ 駐車料金格安
どこでもいっしょ
一家で２台使いたい家もあるから１００％でもたいした問題ないだろ
おめーらみたい貧乏人だけじゃねーんだぞ
完売まであと1年はかかるのでは。。。。。。
安くしても買いたくないマンションって。。。。
いまどき売れ残りって珍しいですよね。
そろそろ中古とか出そうで。。。
逆に売れ残りを安く買った方がいいのか
しかしまあ、言いたいことを書くもんですね。
思うに二、三人の方が一生懸命。
ご苦労様です。
恐らくマンションも買えない貧乏人で
リライズの広告がうざくてしょうがないんでしょうね。
東武は土地がありすぎたのが裏目に出たのでは。
敷地が広くても、何棟も建てたら自己日影がかかってきます。隣棟間隔を取らないとお互いに日影、通風、反響する騒音の問題が出てしまうので、やむなく自走式の駐車場＝低層工作物にしたのではないかと想像します。
共用施設は十分ですし。
駅至近で自走式駐車場のマンションは稀有ですが、車を持ちたい世帯が100%で無かったことが予想外。またはデベとしては売り切りでいいと思ったのかも知れません。
正直、このマンション価格に手が出る世帯の収入はそれほど高くないと思います。
どなたかが貧乏人は〜と書かれていましたが、都心のお金持ちは意外と締まりやですよ。
お金の使い方も賢い。車2台持つのが贅沢というのは田舎の感覚ではないかと感じます。
車2台借りるなら少し我慢して月々のローンにあててもっとグレードの高い良いマンションを買うと思います。
ここまで売れないとすでに多額のローンを抱え込んで、
管理費や修繕費を貢ぎ続ける住人が気の毒だ～
だからここもこんなに荒れるんだね
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
