足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2010-11-05 10:48:42
じゃあ、自分で高尚なネタを提供すればいいだけのこと。
というか、あらかた検討板ですべき話は出尽くしちゃってるんだよなあ。
住民板もあるし。
だから盛り上がらないのはしょうがないでしょ。
値引きの話は、すると住民の目もあるし、しづらいよね。
なんか販売戸数が増えてないかい？
ＴＶで西新井駅前のＳＰＡが高く評価されてたけど、ここからなら春日部の温泉がいいよね
>なんか販売戸数が増えてないかい？
そりゃそうだ。完売にラストスパートかけてるからね。
実際ここがＣＭ打って以来、この掲示板にネガ投稿もすごく増えたし。
それだけ競合他社にはうっとうしい存在ってことだろうね。
しかしまあよく考えればよくこんなに売ったなと思うね。
ステージオやレコシティに地元需要を刈り取られた上に、同地域に大量に賃貸が供給される中、７００戸超を売り切るのは並大抵のことではなかっただろうと思う。
うん、値下がりしても買えない人は黙ってようね♪
今住んでる人には悪いけどそろそろ水面下で大幅値引きかな？
でもこれだけ無駄な共有スペースや施設があると将来の管理費や修繕費の大幅値上げは必死かな。
維持費が永遠に増えていくと考えると購入が恐ろしや。（駐車場埋まってる？コンビニどうすんの？）
それに修繕積立金に他に全体修繕積立金って何だよ。
管理費も含めると入居時の最安値ですでに毎月25000円～30000円の維持費がかかっている物件リライズ。
鬱陶しい輩が相変わらず居座っていますね。
でも本当のことですよね。
購入を検討されている方は、ＣＭや無駄に豪華な共有施設に惑わされないほうがよいですよ。
リライズの設備の維持管理費は経年するごとのものすごい重荷になりますからね。
入居者から永遠に収益をあげる仕組みが狡猾な物件ですよここは。
by 業界にちょっと詳しい人間
検討板じゃなくて、ただの悪口板だね、ここ。
誰でも知ってるようなこと得意げに書き込む人って何のつもりなんだろ。
修繕費がどうとか書いてる人は親切心からなのか、それとも性格が悪いのか・・・
少なくとも購入を検討している人ではなさそうなので、
ここにいる理由はどちらかしか考えられないのですが、そういう認識で合ってますか？
検討しているから管理費、修繕費用は気になるんですよー
どのマンションでも修繕費用は右肩上がりです。
管理費で余剰金を出して修繕費用に回せるか管理組合
（住民）の意識が高いか低いかで差が出ます。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
