二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

ここは日本です。

ダイブしても無かったかのように振る舞うマンションも日本にはあるからね。

ダイブってなんですか？
たまに出てきますが。

過去スレみてもゴッソリ削除されているので、もしかしたら削除された部分に何か関係があるのかと。

脈絡も意味もわかりません。

ダイブ？
なんなの？

自〇です。

自作自演のネガはもういいから、ネガでもいいから新しい話題ないの？
ネタ切れか？

304です。
え！そうだったのですか。
事故だとしたらかわいそうに。
クルマの入口の上の部分が破壊されていたと聞きました。
来客駐車場あたりが工事中？みたいですがクルマを持っていないので興味がなかったです。
308さん、教えていただいてありがとうございました。

はしご車とか、届かないとか言ってるド田舎の方は
どうぞ、出直してきて下さい。（失笑）

今のタワマンは、延焼しない様になってるんですが…
恥ずかしいから退場して下さい。

火事でダイブしたのですか？

ＮＯ３１５
文章をよく読みましょう。

＞315
ただのバカ。

火事で逃げ場を失い、転落したのですか？

このスレははたから見てるとすごくチープなマンションなんだけど住民だけがそのチープさが分かってない。
だからみんなから冷やかされるんだ。

白がチープっぽいのかな？

チープなマンションにはチープな住民が集うもの。
チープな住民が住むからチープなマンションなのかも。

どちらにしてもチープなマンションとチープな住民の組合せは変わらないが。

東急は別に嫌いじゃないけど

なんで安っぽいのか…

共用廊下のカーペット、もう汚れてますよ。


目立たない色にするか清掃頑張らないと

さらにチープな人々が集うこの掲示板。
チープ満喫。

白色は明るいし、清潔感があって私は好きです。
でもその反面、汚れがとても目立ちますよね。みなさんおっしゃるようにロビーも白、廊下も白、共用施設も白で日々の清掃がたいへんでコスト高になりますね。すでに床は台車？の跡やガムテープの糊跡で黒く汚れていますしキッズルームの前の壁も黒ずんでいます。
ベビーカーを折りたたんで壁に立てかけているお母さんを見かけましたが車輪のあるほうを壁に付けていて非常識だと思いました。せめて車輪の無いほうを壁に付けてほしいです。
白い色というのも良し悪しですね。早くもあちこちに汚れが目立ちはじめていてガッカリしました。
もう少し汚れが目立たない色、例えばベージュ系の色にするとか、時期をみて組合の総会で申し入れしようかと思っています。

私はマンション自体は気に入っています。
ロケーション・眺望も想像通りだったし快適です。
ただ、植栽を充実させて欲しいです。やっぱり、外部の方からのマンションの顔でもあるので。

本当に住んでてもチープって感じです、なんか公民館か病院みたい。
がっかりです。

＞327　おまえは本当にしつこいな。

ライズの植栽って本当に安ぽいですね。
何とかならないのでしょうか。
リボンストートだって私は緑あふれるアプローチをライズに向かって歩くの夢見てましたが、今となっては名前ばかりで単なる陸橋って感じでしょう。
それもいつできるか分からない。
本当にもう少し何とかしてほしいです。

リボンストリートは、屋根付きで両サイドに植栽で良いと思います。
駅から濡れないで自宅まで・・・が理想ですよね。

購入された方はやはり小さい子供さんのいるファミリータイプが多いのでしょうか。
年配（50代～）のご夫婦なども案外多いと聞いたのですが、どうでしょう？うちは夫婦のみなので、休日などに子供が走り回ったり、ベビーカーだらけというのはちょっと・・・。ちなみにグランドヒルズと迷っています。

私はイーストですが、子供が走り回っている感じはあまりないですね。
高層階ほど年齢層高いです。
ちなみに私のフロアには子供はいません。

子供がいるのはキッズルームくらいですし、小さなお子さんをベビーカーに乗せたママやパパが散歩しているくらいで静かです。
低層は外廊下なので子供の声がするのでそれを避ければ大丈夫ですよ。
タワーではセントラルに若いファミリーが多いようです。

332さん

ありがとうございます！イースト検討中なので参考になりました。
住み心地、良いですか？？

ここなら中目黒の方がいいんじゃない？

↑冗談ですよね？

ある意味一番悲惨なマンションかも。

>>336
ごめんなさい

私はウエストですが気に入ってますよ。
来春の駅前モールの開店が待ち遠しいです。

ここの入居率が悪いと聞きますが、管理費はデベが負担するとして、管理費の大きな収入源である駐車場収入は大丈夫でしょうか？年間かなりの金額が不足して初年度より管理費赤字となるではないかと心配します。

基本設計が間違ってると、多摩ニュータウンやなんかと同じように、あるいはヒューザー案件のように
将来廃墟になるんじゃないでしょうか。
「あのライズのように」なんて言われるんじゃないかと心配です。
だってもはや白い壁やなんかが汚くなってるでしょう、それに植栽もかれそうでしょう、それに自殺の後もそのままでしょう、あと管理費とか駐車場とか問題山積でしょう。

東急はもう手じまいに入ってるでしょう。
半分売れれば元とれるから。
残った大量在庫は関連会社に売りそこから転売して安売りでしょう。

これから特別に安い中古がいっぱい出てくると思います。
それを待つのが鉄則ですよ。

最初は販売価格より高い中古だよね
いったい、何年待てば「安い！」と言える中古が出るんだろう

南無阿弥陀仏

不動産持ちの在庫はどの位あるのだろうか？

ここって住民主体のコミュニティでなく
管理会社がオーナーぽく見えるんですが

イーストから投身されてお亡くなりになられたかたのご冥福をお祈りします。
補習費用は我々住人が負担いたしますのでどうか成仏してください。
資産価値が下がってしまいましたがどうかお気になさらず。すぐに回復すると思います。

>>348
＞補習費用
君、中学生？
普段から勉強してないから補習授業を受けなくちゃならないんだよ。
授業料の他に補修費用まで両親に払わせるなんて。

南無。。。。