二子玉川ライズタワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

匿名さん [更新日時] 2010-12-16 18:38:18

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[スレ作成日時]2010-11-05 10:09:10

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二子玉川ライズタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

222 匿名さん
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イーストの半分が未入居だからこれだけで約２００有る。他の４棟で約１００、全体で未入居が３００有っても不思議ではない。
223 匿名
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んー。その半分くらいならあり得る気がする。
224 匿名
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221
入居の順番待ち？
営業トークですね。引越しのスケジュール管理していたサカイに８月末に聞いたら、９月はどの日もどの時間帯も空いていると言っていた。８月の花火大会までで引越しはほぼ終わっていた。実際９月から引越しをほとんど見掛けない。
225 匿名
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>213
２期工事がＭＲが今有るところで始まるから、年内でＭＲが取り壊されるという意味が営業が話すとそうなる。
226 匿名
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そりゃ、子供が夏休みの８月と
台風シーズンの９月では
丸で引っ越しの数が違うのは何処のマンションも同じ。
227 匿名
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真実は何処に？
228 匿名
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900戸の85％として、135戸。
もっと早い段階で100ちょっとと説明してた東急は大嘘つきだな。
どろぼうのはじまりだな。
もうはじまってるから、正真正銘のどろぼうだな。
229 購入検討中さん
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アホ？
230 匿名さん
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もう少しうまくネガってください。幼稚すぎます。
231 匿名さん
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タワマンって思ったより日陰できないよね
日照権なんて全然問題ないじゃん

風も隙間風なんてないし、風が強い日あったけどその時はここだけではなかったから

雨が強かった日、セントラルの周りの雨水が気になったくらいだね
232 匿名さん
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ここは高層マンションなのに防災倉庫ないの？
233 匿名さん
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あるよ。
234 匿名さん
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あるよ。
235 匿名
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ライズの今オープンしている店舗構成、違和感あります。

ナカメみたいでもったいない
236 匿名
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地元商店中心だから今はしょうがないんじやない？
これから変わるよ。
237 契約済みさん
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東急が好調なのはプラス材料ですね。
利益が大きく出てますからその分管理費も削減されることが期待されます。

東急の純利益2.4倍　10年４～９月、マンション販売好調

　東京急行電鉄は27日、2010年４～９月期の連結純利益が前年同期比2.4倍の180億円になったと発表
した。従来予想は75億円。大型マンション「二子玉川ライズ」（東京・世田谷）の販売が好調だったほ
か、コスト削減効果が想定以上に出たことが主因。

　売上高は４％減の5920億円と、従来計画を24億円上回った。鉄道収入や流通事業の収入が伸び悩み前
年割れとなったが、好調なマンション販売が下支えした。運輸や流通、ホテル、広告宣伝など各事業で
販売経費を削減。営業利益Xは76％増の400億円と従来予想を125億円上回った。

　経常利益は89％増の380億円。従来予想は225億円。金利低下で利払い費用が減少。持ち分法投資損益
も適用会社の業績が好調で経常利益を大きく押し上げた。
238 匿名
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会計に詳しくないかたもいるみたいですね。

マンション分譲の収益は、契約時点ではなく完成して顧客に引き渡した時点で計上します。

数年前から販売して積み上げた契約（売上）を一気に計上するわけですから、見かけで収益がかさ上げされます。
239 匿名
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東急不動産は純利益が８割減と発表した。他の大手不動産会社と比べ業績の悪化が非常に目立つ。持ち分の多いライズ未入居３００戸が痛手か。
管理費値上げだな。
240 匿名さん
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アバターの世界なら鳥の背中に乗って飛べた・・・
241 匿名さん
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検討したけどダイブの件があったのでやっぱりやめました。

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