シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その4

住民票移してないのですか？ローン減税受けられなかったり、ローン申請通らなくなりますよ。

６１５ですが、当方セカンドハウスとして購入しました。
住民登録の移動はしません。
すべて承知の上で、購入しました。そういう意味では残念ながら高い買い物になってしまいました。
税金面ではなにも優遇ないですね。
でも此処が気に入って購入したことは、後悔してませんよ。

615さん
良くわかります。うちは住民票移しましたけど。
ローンはフラットですか？固定ですか？変動ですか？

確定申告って５０万くらい戻ってくるのでしょうか？

６１５ですが、変動です。
住宅ローン金利並とはなりません。今の金利から比べれば、少々高いかもしれませんね。
フラット３５も考えたのですが、手続きが面倒なようなのでやめました。
結局、都内に他の投資用ＭＳもあるので、ＢＫとのつきあいで事業用で借りました。
初めは有明の将来性を考えて、ＣＴＡも投資用にと思ったのですが、家族が気に入ったのでセカンドハウスとして利用することにしました。
子どもは、夏休みや冬休みに長期間滞在できるので喜んでますが（笑い）。
自分は連休がある月くらいしか行けませんが、楽しみです。
今後は３－１の開発を楽しみにしています。

＞＞６１５さん

ここはホテルみたいだし、リゾート感覚になれて家族のかたも旅行気分に
なれるでしょうね、私もセカンドですが旅行気分で楽しいですよ。
先日は東京マラソン応援しました。

３－１も楽しみですね。

３－１がこんなに早く決まるとは思いませんでしたのでラッキーです。
購入当時の営業さんは、開発面積が広すぎるので早く決定するのは厳しいのではと言うニュアンスでしたので。
結局すみふが購入するとは、因果なものです。
３－１が決まればＣＴＡ、有明も安泰だと思っていただけにうれしい限りです。

私も投資用に購入し、今はセカンドとして使用してます。
子供たちは、よくＴＤＬへ行くのに利用して喜んでいます。

ＤＷの部屋が非日常な雰囲気でホテル＆ちょっぴりリゾートチックで
なかなか気に入ってます。

３－１開発まではセカンドで使用しようと思っています。

羽田、成田共にアクセスがいいのも条件でしたので、とくに羽田アクセスは最高ですね。

デベ営業、連投乙ｗ

泣けるね。投資用も１年で１０％程度資産価値が落ちればどうなるかぐらいわかるでしょう。
こんなに売れ残っている現実を直視し、投資目的なら２割ダウンでも早めに処分した方が良いでしょう。
コンシェルジュがおっさんのホテルはビジネスでも下の下ではないですかね。
すみふにはやられったっていうことであきらめています。セカンドなんて少しかちっと来ました。

別に反論する価値もないと思いますが、
一点だけどうでもいいことを。
ホテルのコンシェルジュはおっさん多いですよ。

通勤に交通費かかるね

自転車使えば。健康にいいよ。これから季節も良くなるし。

頑張ってみる

三流マンションのスレにこんなの書かれてて、ちょっとムッとしちゃいます。
あっちの方がダメマンションなのに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/res/850-851

No.850 by ご近所さん　2011-03-05 01:11:23
競合にＣＴＡも出して上げなさいな。かわいそうにスレは閑古鳥が鳴き、ご近所さんの応援も
終焉を迎えてしまった。
売れ残りが確定したＣＴＡでも相手ぐらいして上げなさい。ＢＭＡに負け、ＢＥＡＣＯＮにも負け、
負けっぱなしのスミフに一句。「有明や閑古鳥鳴くＣＴＡ泣き」。どうでしょう。売れなくかわいそうな
今の気持ちを代弁できてますか。ＣＴＡは湾岸タワーと同程度の価格が相場でしょ。
ＢＡＳやＢＭＡと同じ価格帯にした挙句どうたったかは結果が物語っている。


No.851 by 匿名さん　2011-03-05 01:13:00
CAT、そんなマンションもありましたね。

費用対効果は良いマンションだよ。効果に満足できないなら、もっと費用を出して違うとこ行けば良いだけ。中古相場調べた？変な部屋でなければ、分譲時並みで売れるはずだよ。

新築でも売れてない部屋があるのにですか？

>>634

売れてないのは東側角部屋3LDKだけ。

↑呼ばないと来ないってどういう意味？呼んでなくても来る方がいいの？

呼んでも来ないよりはいい

本当の住民の方が少なそうだな。。
住民Ａとやら、今日ＣＴＡで何があったか答えてみなよ。

残り50戸位だよ。
しかも東角部屋はまだ販売開始してない。
ここで無駄吠えするネガ達はかわいそうだが。ここは学校が近くて開発が進めば中古の潜在需要はあ一番高い。

みなさん、防音とか気になりませんか？今日は外出していて、廊下でドアの前を通るとき中の子供の声が
かなり聞こえました。私も前我が家で子供がタンバリンをたたいてる音がもろに聞こえてきたので
歌とかかなり筒抜けだな～とじゃっかんへこんでおります。
マンションてこんなものなんですかね～？

住民でない人が多くなりましたね、閉鎖したほうがよさそうです。

それと余りひどい、侮辱とも言えるようなレスは徹底的に調べて、業務妨害で逮捕して欲しいです。
京大事件のように。


マンション管理さんよろしくお願い致します。

＞＞６４３さん

確かに廊下に出ると聞こえる事がありますが玄関閉めて部屋の中は聞こえませんよ。
私もマンションは初めてで気を使いますが、その代り外出するにも鍵１つだし
良い所、不便な所あるので仕方ないと思います。

>645
狙って投稿している非住民にいちいち反応しない方がいいですよ。
スルーしましょう。

↑
そうしましょう！

↑
そうしましょう！

643ですが、なんで、非住人とか言われるのか全然わかりませんが・・・；

うちがせまい２ＤＫだからリビングの音が廊下にもれるのかな。
３１階、ワンちゃん飼ってるお部屋ありますよね。廊下を歩いた時かなり鳴き声聞こえました。
自宅に小さい子供がいるので他の方はどうか気になってコメントしただけです。
645さんありがとう。

非住民ではなくて非常識だったね。

何で？　音のことが気になるって書くと、「非常識」ってことになるの？　別段どこにでもあることだし、隠し立てする事でもないと思うが。

そういうことは、専用のマンションコミュニティでやりましょう。
ここにわざわざ書いて、ネガに燃料投下することではないでしょう。
その話題をまた繰り返すことに意味あります？

私は入居前からこの掲示板でいろいろ情報交換したり楽しみですね～とか共感して、
久々にのぞいたら非常識や非住民とかもうどっちでもいいですが
常識はずれなことは書いた覚えありませんし、ネガに燃料投下とか、意識しすぎじゃないですか？
自由に情報交換できない場となってしまったようで、残念です。
そして簡単に他人を侮蔑できる方が同じマンションにおられたことが一番残念です。
もうコメントは書きません。

悪いことで盛り上がってるマンションを買いたいと思う人がいますかね。＝資産価値下落です。
ここでやりあっても不特定多数に晒すだけで、問題解決は進みません。
ま、なにを目的に情報交換するかですが。

検討者にとっては、ネガティブな情報もポジティブな情報も大変参考になり助かってます！

ネガティブな情報は箝口令のごとく、検討者の耳に入れないようにしようという先住人の考え方は理解しかねます、もちろん全員がそんなモンスターだとは思いませんが。

どの物件にも良し悪しがあると思いますが、悪いとこは隠してでも空き部屋を減らしたいのですか？

653
個人を特定する材料となり得ることを書くことが、非常識だと言われただけだと思いますよ。
自由に情報交換するのは結構ですが、自由に情報を垂れ流すのは困ります。
意識し過ぎではなく、むしろ意識が足りないのでは？

検討者は検討版へどうぞ。

>649, >653

マンションは貴方（または貴方のご家族）だけで暮らしている訳ではなく、数百世帯のそれぞれ何千万もの資産が関わっています。
個人が、しかも同じマンションの住民である貴方の隣人が特定される情報を軽々とネット上に書き込みしている時点で貴方を非常識と言うのには抵抗感がありません。
もっと自覚を持って行動してください。

小さいなぁ…
自分の部屋を高く売る事しか考えない守銭奴しかいないのか。
購入者が実際に住み、性能的不足や不具合、使い勝手の悪さ等を広く告知して行く事で情報を共有し進化向上するんだけど。

↑ぷはっ〜君何言ってんの？アフォですか？
朝から笑っちゃった。w

もういい加減にやめませんか！
こういう議論自体、住民の品位を落とすだけということです。
第３者が見てますよ。
非住民と思われるレスや、非常識な情報と思ったレスについては
スルーすればいいだけ。
ここで議論しても解決なんかしないし、品位を落とすだけですよ。

さっきの地震船に乗ってるような感じでしたね〜。ビックリした。４５秒前からのカウントでした。

でも非常識住民がいるのは間違いないね。

BMA住民スレ見てると、ここに住みたいなあと思うけど、CTAのは全く思わない。。
時代はスミフよりも東建なのか？

そう思うならそうすれば？
ミニ発表はいらん。