シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その4

住宅ローン減税の確定申告っていつするの？

お母さんに聞いてみるかググってみなよ。そんなのを匿名板に聞くな。

非住民は消えろよ。

ググってだって

今日のラウンジ貸切。あれ、お見合いパーティーじゃないの？　
そこらへん、ここは大丈夫かと思ってたけど、どうやって防いでいるのでしょうね。
次、あやしいの見たら防災センターに言おうかな。

オリゾンマーレ前の巨大な土地を住友不動産が購入して、大規模開発を行うそうです。
商業・事業・住宅棟からなる大規模施設でどうもツインタワーの高層マンションが立つようです。
（豊洲のツインタワーみたくなるのかなぁ）
あそこなら、駅が近いし・・・うーーん、買うの早まったかなぁ・・・
買う時に言ってくれよ・・すみふ

寝ても覚めてもボイドスラブですか。お疲れさまです(笑)

>435
それって、もう工事始まってます？

＞27さん
分譲は初めてですか？
不動産取得したら役所に筒抜けですので、税金ふんだくらなきゃ！！と否応なく勝手に書類が送付されてきます(笑)

ガーデンシティいいですよね。
どんな感じになるか楽しみです。
不動産の買い換えは面倒だけど、できれば買い換えたい…

私は今の都心ビューに満足しているのでガーデンシティができても買い替えの考えはないですね。

>440さん
同じくです。今現在のところはこのビューが激しく害される建築予定はないですよね？？

うちは国際展示場までチャリンコ通勤してるんで。。オリゾン前の利便性がうらやましいです。
商業施設も隣接する開発ですし。余力があれば買い替え検討ですかね。
ただ・・地価が上がるので、ここより結構高くなるから・・無理かも・・とほほ。

↑　そうですよ、多分ガーデンシティはここより高くなる筈なので、これでよいでしょう。

ガーデンシティは住友ですから、びっくり高値で売り出すでしょうしね。
資産価値もあがるし、良い結果になるのではないかな。

ガーデンは高速に近くなるし、奥だから駅までもそんなに変わらないんじゃないかな？
それと都心のビューはＣＴＡの方が良いと思うし、不動産は相場商品なのでここだけ上がらないと言う
事はないと思います。
もちろん眺望によりますが・・・・

他の中古のタワマン見ても眺望で値段全然違いますから・・・・

ここは価値が大きく下がる事は無いでしょうね。
街が開発されれば付加価値もつきますし。

海に遠ざかるガーデン買いたい人いるんですね。

我が家は北西高層なのでガーデン移りたいと思ったことありません。ガーデンのほうが利便性は随分よくなりますね。マンション内にレストラン、お店、ジム、駅、保育所とできたら自分の庭ですね。

私はそんな利便性よりも眺望重視。おかげさまで東京タワー、虹橋、富士山、スカイと日本の観光名所ずくし。ガーデンは南東だと新しい橋側がすごいことになりそうですね。

でも利便性重視するんだったら麻布欲しかったかも。ヒルズも便利らしいですね。

ちなみに税金の話しになりますが、ふんだくられるどころかローン減税の恩恵受けられてますよ。

私も北西の高層階なので、ガーデンがいいとは思いません。ここからでもガーデンに
近いし私が感動したのは朝日がビルに照らされて綺麗だった事と、リビングから花火が見れた事
感動しましたね。

私は緑がある所が好きで、ガーデンが出来ると言う事でここにしました。
海も見えるし、お買いものは車でイトーヨーカドーに行ってます。
もともとまとめ買いなので苦になりません。
駐車場が平置き出ないので少し待つ事もありますが、土日使わないようにしてるので
すごく待った事はまだありません。

最近免震のスレが多いのですが、地震の関係で。
免震は安全なのでは？？

長周期の話が出てきてから免震は弱いというイメージが浸透しつつあります。

>449
長周期の震動をご存知ですか？
免震　長周期　で検索するとでてきます。

すごく簡単にいうとですね。
こんにゃくの上にコンクリートをのせます。
小刻みに左右に揺らすとコンクリはあまり揺れませんが、
ゆっくり大きく揺らすと揺れ幅がすごいことになります。
これと同じことですね。
地震の種類によっては、制震や耐震の建物より
大きく揺れるということです。
特に上の階に行けばいくほど揺れ幅は大きくなります。

長周期の揺れに対するタワーマンションの耐震性については
研究が進んでおらず、免震マンションでも安心は禁物です。

なるほど、結局タワマンでは耐震、制震、免震どれも、物騒ではありますが、実際の地震が来てみないと解りませんね。
その中でも個人的には、免震はいいと思いますけどね。

免震免震言ってる奴、つうか俺も含めて免震マンションに住んでねえだろう

ぴっぴっ。ここをどこと心得る。契約者限定サイトだぞ。免震マンション（CTA)に住んでいるはずの者しか、このサイトには来れない。不届き者め。

免震という構造は一般的には、医療設備または、貴重文化財建物などに使われている。最近、住宅にも使われてきた。でも、まだ、普及には至ってない。将来、免震マンションは主流だろうと思う。

私も眺望重視で買ったのですが、車が無いので最近は不便さも感じ始めています。
土日の東雲ジャスコの混雑ぶりもすごいですし。
将来子供ができたら利便性のあるガーデンも検討したいと思いますが、まだ何も発表されていないので
なんともいえませんね笑。
ガーデン発表から地価は上昇していく筈なので、おそらくガーデンはここより高く、豊洲並みの価格に
なるのではないでしょうか。まぁ、そうなったら買えませんが笑

そなエリアに行けば、CTAの営業マンばかりと誤解するくらい、免震構造のすばらしさについて教えてくれます。防災の基地となる施設の職員が強く推薦する構造なので、現在の日本の建築では最も優れていると理解せざるをえないです。

キッチンやバスの収納庫が奥行き深いので思案しています。
どうしてもフルに使いきれません。
奥行き50cmくらいですが、ちょうどよいボックス
使っている方いたら、どんなボックスをつかって
いますか？

ちなみにお風呂の収納庫はニトリで買ってきました。
350円くらいのカゴを使っています。
でも、ちょっと前が余ります。
ニトリはビーナスフォートにもできましたね。

どうして１７階の90Ｃタイプは売れないのでしょう・・・。
私も眺望重視でここに決めました！
うちは引っ越ししたら車売ってしまおうかと思っていますが。
車あった方が便利なのか、タクシーバ又はバスを活用した方がいいのか検討しています。

維持費を考えるとタクシー・バスのほうがトータルで安いだろうけど、イオン・ビバホーム・ららぽやヨーカドーのはしごをするときは車があった方が便利。
ここに来る前は徒歩3,4分で日常生活が出来たから車のバッテリーが上がってたけど、ここでは目的に合わせて自転車、車、ときには徒歩です。
眼科でコンタクトの院外処方箋を出してくれるところを探したらヨーカドー内。車じゃないと少し遠いです。

お子さんがいらっしゃれば（ご予定があれば）、
車はあったら何かと重宝しますよ。

家族の思い出も作りやすいです。

駐車場での車の出し入れの時間も
公共交通機関を利用することによる家族の個室空間損失に比べてると、
なんてことはありませんよ。

たまの休みなんですから、
好きな音楽でも聞きながら
子どもとゆっくり会話した方が
私は良いと思いますよ。

＞＞４６０
９０Ｃタイプは１つか２つ残してあると聞きました。
私は車あって良かったです、もともと買い物は車で行ってたのでイトーヨーカドーへ行きます。
買い物だけにしか使わないのでしたら、買い物はネットやバス、タクシー使っても安いですね。
でも運転してないと鈍るし、車は好きなので手放せません。

私もお金があればもっと都心に住みたかったですね。
でも広めが欲しかったのと、高層階の眺望が良い所が良かったのでここに決めました。

先の事は分かりませんが１０年経って、その時住眺望より便利さが良いと思うかもしれないし・・・・
でも今はそれなりに満足ですよ。

みなさん！ご回答頂きありがとうございます！
車の件参考にさせて頂きます。
もう一つ参考にさせていただきたいのですが、パノラマウィンドウの前にはテレビボードなど置いてますか？

テレビボード置いたらせっかくの眺望がもったいないですかね？

>>465

置かないですね。


でも、そこに配置することで
部屋のレイアウトが
すっきりして生活しやすくなるなら
そうした方が良いんじゃないでしょうか。

私も窓にＴＶは置いてませんが、柱の所に斜めに置いてます。
柱がないと良いのですが・・・

今朝の日経新聞に銀座から晴海まで晴海通りに沿って路面電車を作るといった記事が載ってましたね。

新豊洲・有明まで延伸してくれないのかな？

日比谷線を晴海通り沿いに東銀座駅から分線して欲しいです。
路面電車もいいですが。。

>>460
それを言うなら築地から分岐だろ。

路面電車は中央区営のようだから江東区までは延伸できない。
また、中央区が路面電車を敷設する以上、期待の地下鉄新設の夢も遠のいたな・・・

路面電車、昨日の日経には、豊洲、有明にも延伸する予定もあると書いてありましたよ。

１０年後の事より都バスが銀座まで行って欲しいです。

↑
有明住民みんなで要望出しましょう。

470
いや、東銀座から分線した方がいいでしょ。
http://www.7mansion.com/subway/h_line.html
そうすれば有明から中目黒方面の電車が直通になるし。
築地から分線したら上野方面が直通になるけどそれだとあまりメリット無いし。
路面電車と言いゆりかもめと言い、遅い交通手段ばかり選ぶのは何か理由があるのかな。

>>471
豊洲・有明への延伸なんてどこにも書いてないよ。
将来、東京駅まで延伸の予定とは書いてあったけどね。

だって、中央区営なんだから江東区に来るわけがない。

うちの日経にも有明の、あの字も無かったよ。

みんな眺望マンションってことで不便承知で買ってるんだから、夢の妄想はやめるべし！

うちの日経には、将来は東京駅や江東区の豊洲、有明方面への延伸も検討すると書いて有りますが、
みなさんほんとうに日経とってるの？。。。

日本経済新聞って書いてありますよ(笑)
東京とは書いてありますが、あの字はないです。

版数によって内容違うのはよくありますが、同じ記事の中身が違う事なんて有るのかな。

478です。
私は、ここに住んでいません。
ある地方の日本経済新聞の2がつ2にちの1面です。
セカンド所有なので、東京の日経と違うのか?
地下鉄銀座駅の周辺から築地地区を経由し、晴海に向かう
ルートを想定している。詳細ルートは今後詰めるが、
晴海通りや建設中の環状2号線を通る方向だ。
将来は東京駅や江東区の豊洲、有明方面にへの延伸も検討する。
と確かに書いてありますが。
記事が都内と違うんですかね？
嘘だと思うなら、日本経済新聞社に問い合わせてみたら？

日経テレコン21では
「将来は東京駅方面などへの延伸も検討する。」

新聞は、刷っている版によって若干記事内容が異なりますよね。
また中央区主体といっても、千代田区まで延伸の検討をすると書いているので、江東区まで延伸する計画を検討するのも不自然ではないと思います。
４８３さん
できましたら記事コピーを添付していただけますか？

残念ながら、著作権の問題があり、ネットに公開は出来ません。

>>485
千代田区までの延伸なんて考えてないよ。
東京駅って八重洲口のことで歴然とした中央区だよ。

江東区のＬＲＴで予算つくのは亀戸～新木場の区間だな

日経テレコン21契約すると日経新聞Web版の記事全部読める？

日経テレコン契約してるって、何系の職業？

CTA住民達よ。
集団で道路横断するの止めようよ。みっともないよ、おまえら。
特に小学校前でバスから降りてCTA方面に逆戻りする住民達。

今年小学校も開校するんだよ。
黙々と信号待ちしている人の前で堂々と信号無視横断するおまえら。子供連れて待ってる人はアホだから待ってるんじゃねえよ。そういう奴らが人前ではマナー云々気取ってるんだろうな。

↑買えないとこうなるよ。

ここ買えない人はさすがにいないだろう。
ここより安いマンションは23区にはないしね。

>494
確かに信号無視する住民はいます。
住民のごく一部だとは思いますが。

住民のみなさん
信号は守りましょう。社会の基本ルールです。
一人二人釣られてゾロゾロと渡ってわがマンションに入る姿は、信号を守って待っている人たちにとってあまりいい光景ではありません。

しかしあの信号、
無意味に長いですね。

交通量に合わせてくれたら住みやすくなるんですが。

確かに交通量の割に、待ち時間長すぎますね（笑い）

ＣＴＡから有明小中に行かれる子ども達は、徒歩１～２分。
新しいハイテク設備もあり、うらやましいですね。

かといって、それが信号無視する正当な理由にはならない。

ごめんね。俺信号無視してた。

これからはダメだよ。

信号守るかどうかは自己責任でいいんじゃないかな。

海外なんて信号守ってる人探す方が大変だし。

信号無視してひかれて＊＊。

俺は信号無視なんかしないよ。
最低だな。お前ら。

ところで前の道路に車を止めといても大丈夫？
けっこう何台も止まってるみたいなんだけど？

>>506
ダメです。子供が見てます。
大人が渡って、つられて子供が渡って、
事故にあうかもしれないです。

最低物件に最低住民か・・・ま、いいんじゃね？

需要に対して供給が合ってないですね。
信号の待ち時間に関しては、
行政に申し入れをしましょう。
無人の道路を待つのも悪くありませんが、
無意味な手間は省くべきですし。

このクソ寒い冬の中、見通しがよく明らかに左右から車が来ないことが分かりきってる中で真面目に信号が青になるのを待ってる人はいい年した大人なんだから社会のルールを頑なに守るのではなく自分の判断で行動すればよいと思う（自論なので他人に押し付けはしませんが）

ただし周りに子供がいたら恥ずかしいから信号無視はやらないな。

信号というのは、
青→わたってよし、黄色→急いで渡ってよし、赤→車に気をつけて渡ってよし、
なんじゃなかったけ？

>510
そして信号無視するみなさん

寒いのはみんな一緒です。
貴方がそんなに急いだってせいぜい2分未満ですよ。
もっと心に余裕のあるジェントルマンになりましょう。
そして、いい年した大人なんだから社会のルールは頑なに守りましょう。自分だけの例外を作って都合よく解釈するからルールが機能しなくなるんですよ。

マンションの管理規約なども一緒です。
信号さえ守らない貴方がマンションの管理規約などいつでも破れると私は見ています。

補足１．
会社でも、ルールに対してよく分からない場面があったら、決して自分の判断で行動しないで先ず上司やコンプライアンス担当者に聞いてから行動しましょうね。（新卒研修？）
貴方みたいなマインドの社員がリスク管理上一番危ないんですよ。

補足２．
「ジェントルマン」だけではないですよ。もっと心に余裕のあるレディーになりましょう。

住んでるところのすぐ目の前に、交通事故の目撃者を求める立て看板や、お花のお供えがあったら残念でしょ。

まぁまぁ。
掲示板で啓蒙活動しても効果は限定的なので、あまり騒ぎ立てるのはよしましょうよ。

512はまともに普通のことを言ってる。コンプライアンスの話もそうだし常識人にとっては当たり前のことだ。
しかし信号無視擁護する奴らの意識の低さにはびっくりするな。住民の質が伺える。

もうやめませんか。
第三者も見れるので、住民の品位が疑われますよ。

まず516は住民じゃない時点で掲示板のルールさえ守れてないけどね。笑

住民かもしれないじゃない？

それはないでしょう。
たまに東雲方面の近隣住民が監視に来るようですね。笑

何で東雲の住民が有明まで？

同じバス停から降りて、信号渡らないで難癖つけられる近隣住民と言えば、限られるかなぁ。
ガレ住民も一緒に無視して渡っているし。

思い込みと偏見はルール違反より恐い。

あなたもルールを守ろう。ここは住民オンリーの板。

信号無視している人よりもそれを正当化しようとしている人の方がたちが悪いですよ。

まあ、ここに住んでるのはこの程度の人間だからね。

まぁ、本当に住んでいる人の書き込みかどうかは疑わしいですがね。

>513

わざわざ返事するのバカバカしく思いますが
信号を守らない私も一応、管理職なんですがルールを知らない（または理解出来ない）
訳ではありません。

知っていても守る必要が無いと自らの判断で責任をもって行動しているんですよ。

他人の決めたルール通りにしか動けない指示待ち人間ばかりだから日本人はつまらない人間ばかりなんでしょうね。

信号を守る程度のことで理性がありモラルある立派な大人だと思っている人たちがある意味羨ましいです。きっと今まで悪いことなんて何もしたことがない聖者なんでしょうね。

日本人が真面目に信号待ちをしている間に後進国から急速に追いつき追いぬかれている世界経済に似ている気がします。

信号待ちで凍えながら待っている良識のある人たちは信号無視をしている非常識な人達を蔑んだ目で
心の中で貴様なんて惹かれろと思ってればいいんじゃないですか。

>>528

考え方は共感できますが、
この場では言い過ぎです。


検討者も一般の方も
閲覧する掲示板です。


考えの主張は良いですが、
他者を卑下するような表現は控えましょう。