シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その4

もはや住民なんかだれもいない状態だな。
かくいうオレも非住民。

オレは不動産屋

オレはお父さんや

君はおっと、倒産や。

座布団一枚

山田君、座布団全部とっちゃいなさい

住民不在の住民版

ここのマンション、もう人住んでるよね？

専用の掲示板があるからこんなくだらないスレにはくる意味ないんだと思うよ。
非住民より

↑
激しく同意。

住民いないのー？うちは住民。

自分から非住民と宣言する人と住民になりすました非住民しかいないようです。

まあ実態はこんなもん
信じてたの？

それはリアルにマンションに住民がいないから？？？？

>>421

他にID認証の住民専用の掲示板があるからだよ。

本当の住民がこんな糞スレくるかよ

値引き開始したんですね。
どのくらい？

新築未入居でないと、二三割は価値が落ちるから寧ろ高いくらいだと考えるべきでは？

初歩的な質問でごめんなさい
固定資産税ってなにか申請しないといけないんでしょうか？
なにも申請しなくても税務署から振込み用紙的なもの送付されてくるんでしょうか？
教えてください

え～！ＣＴＡが値引きですか？

値引きする訳なでしょ？
しないと言ってたもん、もししたら当時の価格表持ってるからすむふに言います。

住宅ローン減税の確定申告っていつするの？

お母さんに聞いてみるかググってみなよ。そんなのを匿名板に聞くな。

非住民は消えろよ。

ググってだって

今日のラウンジ貸切。あれ、お見合いパーティーじゃないの？　
そこらへん、ここは大丈夫かと思ってたけど、どうやって防いでいるのでしょうね。
次、あやしいの見たら防災センターに言おうかな。

オリゾンマーレ前の巨大な土地を住友不動産が購入して、大規模開発を行うそうです。
商業・事業・住宅棟からなる大規模施設でどうもツインタワーの高層マンションが立つようです。
（豊洲のツインタワーみたくなるのかなぁ）
あそこなら、駅が近いし・・・うーーん、買うの早まったかなぁ・・・
買う時に言ってくれよ・・すみふ

寝ても覚めてもボイドスラブですか。お疲れさまです(笑)

>435
それって、もう工事始まってます？

＞27さん
分譲は初めてですか？
不動産取得したら役所に筒抜けですので、税金ふんだくらなきゃ！！と否応なく勝手に書類が送付されてきます(笑)

ガーデンシティいいですよね。
どんな感じになるか楽しみです。
不動産の買い換えは面倒だけど、できれば買い換えたい…

私は今の都心ビューに満足しているのでガーデンシティができても買い替えの考えはないですね。

>440さん
同じくです。今現在のところはこのビューが激しく害される建築予定はないですよね？？

うちは国際展示場までチャリンコ通勤してるんで。。オリゾン前の利便性がうらやましいです。
商業施設も隣接する開発ですし。余力があれば買い替え検討ですかね。
ただ・・地価が上がるので、ここより結構高くなるから・・無理かも・・とほほ。

↑　そうですよ、多分ガーデンシティはここより高くなる筈なので、これでよいでしょう。

ガーデンシティは住友ですから、びっくり高値で売り出すでしょうしね。
資産価値もあがるし、良い結果になるのではないかな。

ガーデンは高速に近くなるし、奥だから駅までもそんなに変わらないんじゃないかな？
それと都心のビューはＣＴＡの方が良いと思うし、不動産は相場商品なのでここだけ上がらないと言う
事はないと思います。
もちろん眺望によりますが・・・・

他の中古のタワマン見ても眺望で値段全然違いますから・・・・

ここは価値が大きく下がる事は無いでしょうね。
街が開発されれば付加価値もつきますし。

海に遠ざかるガーデン買いたい人いるんですね。

我が家は北西高層なのでガーデン移りたいと思ったことありません。ガーデンのほうが利便性は随分よくなりますね。マンション内にレストラン、お店、ジム、駅、保育所とできたら自分の庭ですね。

私はそんな利便性よりも眺望重視。おかげさまで東京タワー、虹橋、富士山、スカイと日本の観光名所ずくし。ガーデンは南東だと新しい橋側がすごいことになりそうですね。

でも利便性重視するんだったら麻布欲しかったかも。ヒルズも便利らしいですね。

ちなみに税金の話しになりますが、ふんだくられるどころかローン減税の恩恵受けられてますよ。

私も北西の高層階なので、ガーデンがいいとは思いません。ここからでもガーデンに
近いし私が感動したのは朝日がビルに照らされて綺麗だった事と、リビングから花火が見れた事
感動しましたね。

私は緑がある所が好きで、ガーデンが出来ると言う事でここにしました。
海も見えるし、お買いものは車でイトーヨーカドーに行ってます。
もともとまとめ買いなので苦になりません。
駐車場が平置き出ないので少し待つ事もありますが、土日使わないようにしてるので
すごく待った事はまだありません。

最近免震のスレが多いのですが、地震の関係で。
免震は安全なのでは？？

長周期の話が出てきてから免震は弱いというイメージが浸透しつつあります。

>449
長周期の震動をご存知ですか？
免震　長周期　で検索するとでてきます。

すごく簡単にいうとですね。
こんにゃくの上にコンクリートをのせます。
小刻みに左右に揺らすとコンクリはあまり揺れませんが、
ゆっくり大きく揺らすと揺れ幅がすごいことになります。
これと同じことですね。
地震の種類によっては、制震や耐震の建物より
大きく揺れるということです。
特に上の階に行けばいくほど揺れ幅は大きくなります。

長周期の揺れに対するタワーマンションの耐震性については
研究が進んでおらず、免震マンションでも安心は禁物です。

なるほど、結局タワマンでは耐震、制震、免震どれも、物騒ではありますが、実際の地震が来てみないと解りませんね。
その中でも個人的には、免震はいいと思いますけどね。

免震免震言ってる奴、つうか俺も含めて免震マンションに住んでねえだろう

ぴっぴっ。ここをどこと心得る。契約者限定サイトだぞ。免震マンション（CTA)に住んでいるはずの者しか、このサイトには来れない。不届き者め。

免震という構造は一般的には、医療設備または、貴重文化財建物などに使われている。最近、住宅にも使われてきた。でも、まだ、普及には至ってない。将来、免震マンションは主流だろうと思う。

私も眺望重視で買ったのですが、車が無いので最近は不便さも感じ始めています。
土日の東雲ジャスコの混雑ぶりもすごいですし。
将来子供ができたら利便性のあるガーデンも検討したいと思いますが、まだ何も発表されていないので
なんともいえませんね笑。
ガーデン発表から地価は上昇していく筈なので、おそらくガーデンはここより高く、豊洲並みの価格に
なるのではないでしょうか。まぁ、そうなったら買えませんが笑

そなエリアに行けば、CTAの営業マンばかりと誤解するくらい、免震構造のすばらしさについて教えてくれます。防災の基地となる施設の職員が強く推薦する構造なので、現在の日本の建築では最も優れていると理解せざるをえないです。