シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その4

CTAからだとレインボーブリッジにかぶりませんよ。
台場シーリア２棟の間くらいにできるようなイメージです。
レインボーブリッジ方面より豊洲方面の眺望が私は好き。

足音の苦情が下から来て
小さい子供もいないのに！
毎日普通に足音しないようにしてるのに！と思いつつも、
更に気をつけてやっていましたが、先日再度苦情が来ました。

もう疲れました。。。

単純に上からの音なのか、判断できない場合もありますね。
上の階の飛び跳ねる音かと思ってましたが、最近お隣の冷蔵庫を思い切り閉める音なのかな・・？とも迷いました。
普通に歩いているなら、足音は全く聞こえないはずです。
下階の方は何かと聞き間違っている可能性もありますね。

俺なんか入居当初はディズニーの花火の音を上からの騒音だと勘違いしてたよ。笑

>>350
すみません。うちも苦情を言われた人なんですが、
絶対に普通に歩いてますよ。スリッパだって履いてますよ。
時々、家族が忍者みたいに歩いているのを見て、申し訳なく思いますね。

因みに、確かに上のいろんな音は聞こえますけど、
苦情を言おうと思いません。全然問題ないですけどね。

ここでもスラブ君が活躍しだしたようですね。(笑）
がんばってるなぁ。お疲れさん。

352さん
きっと別の住戸の騒音と勘違いしている可能性が高いと思います。
その旨を伝えてみたら如何でしょうか。
我が家なんだから忍び足じゃなくくつろいで過ごしたいですもんね。

我が家は上下左右物音一つしないから信憑性に乏しい情報ですな。
本当の事なら管理会社か防災センターに言った方がいいよね。苦情が多ければ構造に問題無かったのか調べなきゃだもんね。まぁ半分はネガのどさくさ紛れもあるんだろうが、目に見えない音の話を顔の見えない掲示板でいくら議論交わしても無駄だしね。

355
その通り。(^-^)

349、352

ポータルサイトでコミュニティを立ち上げてやってもらえませんか？検討者も見れる住民版で、その様な書き込みをするのは住民ではなくネガですか？
管理組合に対して不利益をもたらす書き込みであり、今後自粛もしくはポータルへ移行していただきたい。
本当に住民であれば、少し考えればわかる事です。安易な書き込みは控えるべきです。

すみません。
面白半分で書きこんでしまいました。思いの外、反応が大きいので謝罪します。
有明には住んでいますがここの住民ではありません。

面白半分でくだらない事書きこむのは辞めて欲しいですね。
３４９さんはほんとうの住民ですか？

もう誰も信じられません。

↑
嘘はやめたら？

３４３さんがおっしゃってるのは、すみふのですよね？そうであれば、以下のとおりです。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...

凄い計画ですね！
この広大な敷地にショッピングセンターができるのですか？

WCT並のマンションもできます。

しかも緑化率40%以上だそうです。
素敵ですよね。

有明ガーデンシティは湾岸一の人気物件になりますね！

でも高そうだよね。
吊られて、この物件価格も上がっちゃうんだろうな。
てか、最近値上げして販売してない？

平成27年は順調にいけば市場も移転していますからね。こちらは、約40.7ヘクタールの工事で総事業費は4,316億円ですね。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/new_market/
豊洲新市場では千客万来施設などの施設や市場外周の護岸整備や緑地化なども同時に行われますので、3-1と両方の工事が始まったらすごいことになりますね。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/02/01.html

本当に楽しみですね、最近は値上げするのも仕方ないですよ。株も上がってるように
不動産も相場商品ですからね。一期で購入出来て良かったと思ってます。

露骨な営業乙ｗ

ショッピングセンター併設でここみたいにダラダラ売っていたら、ショッピングセンターは赤字になっちゃうしイメージダウンにもなるから、かなり大胆な戦略に出てくると思います。

>>３７０
住民でない人は検討板へどーぞ！

市場予定地から豊洲にかけても大きく変わります。

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

上記サイトには出てきませんが、東電変電所付近もマンションやオフィスビルができます。

http://blog-imgs-35-origin.fc2.com/r/i/s/risecity/toyosu2_201001102309...

東電のところもマンションになるんだ、知らなかった。
変電所の近くだったら超激安マンションとか期待できそうだね。

先日内覧に行きました。好印象だったのですが、お隣の音や、水道の音、上の階の音が気になったり、注意されたとの書き込みをみて気になり書き込みしてみました。今住んでるマンションは最上階なので上の階の音はないのですが、下の階の方に聞いてみたところ気にならないとのこと。他の方にきいてみたら子供がジャンプしたりすると聞こえるかなぁ～？というくらいだそうです。ほとんどのお宅は水道の音も全くしないとのことでした。なのでＣＴＡはそんなに音が？と思い再度確認したくて書き込みさせて頂きました。すいません。。。

ここにはスラブアレルギーのアンチボイド君が居るからその話題はやめてください。スレさかのぼれば参考に成なる書き込みがあるかと思います。
人によって感じ方や何に重きを置くかも違います。明らかに釣りと思える書き込みもありますし、情報をどのようにせいさするかはあなた次第かと思います。

音はほとんど気になりませんよ。水道の音？はまったく聞こえませんが、内廊下に出ると、玄関越しに子供の泣き声が微かに聞こえるくらいで、部屋の中にいると分かりません。
ここに越して来て、第一に感じたのは、ホテルみたいだという事と、素晴らしい景色です。朝は日の出で水平線が染まり、昼は暖かい日差しで水面がキラキラと光り、夜は星空と東京タワーにディズニーの花火。
あまりネガに流されず、良いマイホームを見つけてください。

早々の回答ありがとうございます。
水辺の雰囲気がとても良くて気に入ったので良い方向で検討したいと思っていたので・・・。
ほんと。ホテルみたいですよね～。参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

ボイドスラブで22センチしかないから、うるさいに決まってるでしょ。
タワマンは、遮音性が低いが、ここは特に仕様が悪いからうるさくないわけがない。

我が家は隣人に恵まれたのか
音は全く気になりませんよ。

前に渋谷区の賃貸マンションに住んでいた頃と比べると、本当に穏やかに暮らせています。

あまり、他社不動産営業が書き込むネガ情報を鵜呑みにせず、ご自身の直感や価値観を大事にされた方が良いのではないかと思いますよ。

・・・とスミフ営業が言ってるみたい。

＞＞３７５さん

私はマンションは初めてで不安でしたが、ちょうど１年前内覧して思った事は
エレベーターは広い事、すごく寒かったせいか内廊下は暖かい、部屋も思ってた以上に
良く出来てた、ここなら住んでも良いと思いました。

良くなかったら頭金捨ててもキャンセルするつもりでしたからね。

３７７さんと同じ水道の音は全く聞こえません。
上の音もです、もちろん、子供は跳ねたりは論外です。
私もここに来てよかったのは真っ赤な朝日を見た時、花火、水辺、夜景
便利な所ではこれだけの眺望はないでしょうね。

でもその人それぞれ、ご自分が良いと思った所、住みたいと思った所が良いと思いますよ。
頑張って下さいね。

>379
>381
貴方達が【契約者・入居者限定】のこのスレに書き込みをしている自体が、
マナーと良識のある大人では先ずないという証拠です。

まだ全戸埋まってないですからね、静かですよ！

管理費が赤字にならないか心配ですけどね。

>>383
良識ってなんですか？すみふにも防災センターにも言いましたよ。
肩透かしの返答されて、行き場はここしかないでしょ。一人の意見より、多くの意見であれば
すみふも何か考えてくれると思ったからです。

ポータルに移動してもいいですけど、私の情報が晒されるので、
苦情を出した人の情報や証拠も晒してやりましょうか？

以上、忍び足を強いられている住民より

＞＞３８５
落ち着いてください。私もすみふに聞いてみます。
あと、次回苦情が来たら、下の人に騒音計で測って頂くことをお願いしてください。
そうすれば、何が原因かが明確になると思います。

＞＞３８３
あなたの否定形は、わざとですか？購入者かすみふの関係者か分かりませんが、
ああいう風になったら、あなたが守ろうとしているマンションの価値が下がるんじゃないですか？
悩んでる人にレスするんだったら、解決策を少しは言ってあげてください。

臭い物に無理矢理ふたをしようとしている感じがしますよね。

なんだなんだ？ご近所はアク禁にしてくれよ。

そこまで言うならポータルに移動すれば？どうぞ。

そうだな

あと、上か下かお隣かはわからないんですが、怒鳴りあう声が聞こえてきます。
時間帯によりますが、夜などは怖いです。

何かの楽器の音も聞こえてきます。
これも時間帯によりますが、あまり非常識な時間は、勘弁して欲しい。

騒音あることにしたいんですね（笑）
ご苦労さんです。ボイドちゃん。

騒音ないことにしたいんですね（爆）
お疲れ様です。臭ふたちゃん。

>385

383です。

> * No.379 by 匿名さん
> * 2011-01-08 03:00
>ボイドスラブで22センチしかないから、うるさいに決まってるでしょ。
>タワマンは、遮音性が低いが、ここは特に仕様が悪いからうるさくないわけがない。

> * No.381 by 匿名さん
> * 2011-01-08 05:15
>・・・とスミフ営業が言ってるみたい。

これが住民の書き込みですか？

>385
私が貴方と同じ立場だったら、ネット上で不特定多数を相手に騒ぐのではなく、
現実世界で解決努力をするでしょう。
それが常識人のやることではないですか？

>387
スレ内容をよくお読みになってから発言をしてください。

住民版にまでスラブの話しにくるネガってどうなの。笑
住んでて聞こえないっての。隣の生活音なんて。横に小さい子供住んでるけど。
廊下で泣いてたらさすがにドア越しには聞こえてくるがそれ以外は無音。
ここで唯一うるさいのはスラブの話にこだわるネガの声位かな。

リアル住民の声が少なすぎる

>>396
おう！今リアルにちゃんと問い合わせとか戦ってるぜ！
てめぇが、全く同じ立場になれたら、お前の話を聞くよ。
まじで、下が怖いんだぉ。まじで、すみふと防災センターがそっけないんだぉ。

ごめん。連投しちゃうけど。
苦情言ってる人は、全く出てこないよね！

常識人って何をもって常識人って言うんですかね。

そんな住民さんBみたいなアホなネガには小学生も釣られないですよ。

＞＞４０３
お前の挑発にもな。釣られてしまったｗｗｗ

ポストに投函されていた、ガス温水暖房給湯システムTESの無償保守点検は皆様受けますか？

>住民さんＢ

あなたの書込み内容には常識の欠片もないですね。
もしあなたが本当に住民だとしたら住民さんＡが言及した無償保守点検期間はいつからいつですか？
答えてみてください。もし正しく期間が答えられたらあなたを本物の非常識住民だと認めます。

>住民さんＡ

受ける予定です。

406さん、住民Ｂは住民ではないと思います。

苦情いわれたということですが、他の階に下りられません。どうやって階下の人は苦情を言ったのでしょう？

住民Ｂは荒らしですね。
スルーしましょう。

他の階もフツーにいけるよ。

もはや住民なんかだれもいない状態だな。
かくいうオレも非住民。

オレは不動産屋

オレはお父さんや

君はおっと、倒産や。

座布団一枚

山田君、座布団全部とっちゃいなさい

住民不在の住民版

ここのマンション、もう人住んでるよね？

専用の掲示板があるからこんなくだらないスレにはくる意味ないんだと思うよ。
非住民より

↑
激しく同意。

住民いないのー？うちは住民。

自分から非住民と宣言する人と住民になりすました非住民しかいないようです。

まあ実態はこんなもん
信じてたの？

それはリアルにマンションに住民がいないから？？？？

>>421

他にID認証の住民専用の掲示板があるからだよ。

本当の住民がこんな糞スレくるかよ

値引き開始したんですね。
どのくらい？

新築未入居でないと、二三割は価値が落ちるから寧ろ高いくらいだと考えるべきでは？

初歩的な質問でごめんなさい
固定資産税ってなにか申請しないといけないんでしょうか？
なにも申請しなくても税務署から振込み用紙的なもの送付されてくるんでしょうか？
教えてください

え～！ＣＴＡが値引きですか？

値引きする訳なでしょ？
しないと言ってたもん、もししたら当時の価格表持ってるからすむふに言います。

住宅ローン減税の確定申告っていつするの？

お母さんに聞いてみるかググってみなよ。そんなのを匿名板に聞くな。

非住民は消えろよ。

ググってだって

今日のラウンジ貸切。あれ、お見合いパーティーじゃないの？　
そこらへん、ここは大丈夫かと思ってたけど、どうやって防いでいるのでしょうね。
次、あやしいの見たら防災センターに言おうかな。

オリゾンマーレ前の巨大な土地を住友不動産が購入して、大規模開発を行うそうです。
商業・事業・住宅棟からなる大規模施設でどうもツインタワーの高層マンションが立つようです。
（豊洲のツインタワーみたくなるのかなぁ）
あそこなら、駅が近いし・・・うーーん、買うの早まったかなぁ・・・
買う時に言ってくれよ・・すみふ

寝ても覚めてもボイドスラブですか。お疲れさまです(笑)

>435
それって、もう工事始まってます？

＞27さん
分譲は初めてですか？
不動産取得したら役所に筒抜けですので、税金ふんだくらなきゃ！！と否応なく勝手に書類が送付されてきます(笑)

ガーデンシティいいですよね。
どんな感じになるか楽しみです。
不動産の買い換えは面倒だけど、できれば買い換えたい…

私は今の都心ビューに満足しているのでガーデンシティができても買い替えの考えはないですね。

>440さん
同じくです。今現在のところはこのビューが激しく害される建築予定はないですよね？？

うちは国際展示場までチャリンコ通勤してるんで。。オリゾン前の利便性がうらやましいです。
商業施設も隣接する開発ですし。余力があれば買い替え検討ですかね。
ただ・・地価が上がるので、ここより結構高くなるから・・無理かも・・とほほ。

↑　そうですよ、多分ガーデンシティはここより高くなる筈なので、これでよいでしょう。

ガーデンシティは住友ですから、びっくり高値で売り出すでしょうしね。
資産価値もあがるし、良い結果になるのではないかな。

ガーデンは高速に近くなるし、奥だから駅までもそんなに変わらないんじゃないかな？
それと都心のビューはＣＴＡの方が良いと思うし、不動産は相場商品なのでここだけ上がらないと言う
事はないと思います。
もちろん眺望によりますが・・・・

他の中古のタワマン見ても眺望で値段全然違いますから・・・・

ここは価値が大きく下がる事は無いでしょうね。
街が開発されれば付加価値もつきますし。

海に遠ざかるガーデン買いたい人いるんですね。

我が家は北西高層なのでガーデン移りたいと思ったことありません。ガーデンのほうが利便性は随分よくなりますね。マンション内にレストラン、お店、ジム、駅、保育所とできたら自分の庭ですね。

私はそんな利便性よりも眺望重視。おかげさまで東京タワー、虹橋、富士山、スカイと日本の観光名所ずくし。ガーデンは南東だと新しい橋側がすごいことになりそうですね。

でも利便性重視するんだったら麻布欲しかったかも。ヒルズも便利らしいですね。

ちなみに税金の話しになりますが、ふんだくられるどころかローン減税の恩恵受けられてますよ。