東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-06-21 11:28:05

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
   東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その2: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その3: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/

管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産 住友商事
販売会社:売主/住友不動産
施工:前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ:バルコニーでの喫煙は規約で禁止



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-03 10:27:21

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    今分譲中の事業者協力住居1LDKが3980万円ででてますね。
    初期は全然安かったですからね。

  2. 252 匿名さん

    私も第一期で、値段聞いた時「安い!」と思って買いました。
    今は北側売り切れです。

  3. 253 匿名さん

    事業者協力住居2LDKも全然安かったと思いますよ。

  4. 254 匿名さん

    私は経費引いても損しなければ良いと思っています。
    マンションで10年後そうなれば価値は上がってること同じですからね。

  5. 255 匿名さん

    >>248

    住民じゃない人は、お断り。

  6. 256 住民さんC

    冬は空気が澄んでるので景色が素晴らしいです、ガラスが大きい分寒いですが床暖とエアコン
    ですぐ暖まりますので、マンションは密封性が良いなあと思いました。
    今年は3-1が住友に決まり良い年になりました。

    皆さん、来年もよろしくお願い致します。

  7. 257 匿名

    住友の大規模開発良かったですね。かなり高くマンション売りたいのでしょうね。がめついとも思いますが住民にとっては最良の計画になりましたね。

  8. 258 マンション住民S

    みなさん、ご意見ありがとうございました。とても参考になりました。

    有明地域は再開発地域ですので、3-1が開発されれば今より利便性が向上するため、
    CTAの価値は上がる、もしくは下がりにくくなる。ということはみなさんも
    同じ認識であることはわかりました。

    また、3-1をすみふが落札したということは、CTAや新CTAも含め、
    有明地域を包括的な収入源へと発展させるために、社運をかけて取り組むと考えられるため、
    CTAを考慮しない再開発にはならないと予測している。というところでしょうか。

  9. 259 匿名さん

    >258さん

    前半の話はうなずけますが、「CTAを考慮しない再開発にはならないと予測している」は根拠レスで楽観的でしょう。

    開発が目に見える形となる頃にはCTAの販売は終了しているでしょうから、すみふの利益になるわけでもないので再開発で特に考慮する必要性はないと思います。

    悪い想定で考えると、ゆりかもめ徒歩至近をアピールするために、テニスの森側に住宅棟を寄せて、それにあわせて商業施設も同じく寄せて、CTA側には(あまり生活利便性に寄与しない)ホールと業務棟を配置することもアリかと思いますよ。

    それでも現在よりは充分に利便性アップになると思いますけどね^^;

  10. 260 匿名さん

    >>259さん
    私は商業施設は西の方にして駅近にする可能性もありだと思いますが、小中学校の隣は
    商業施設やオフィッスなどは持ってこないと思い、公園みたいになると思います。

    学校の周りはさけるのが普通ですね。でも私的にはすぐ商業施設だと便利だけどうるさそうだし
    入口から緑を歩いて買い物も悪くないと思います。

  11. 261 マンション住民さん

    皆さんにお聞きしたい事ありますが、検討板でスラブのことが話題になってます。
    上に住んでる方によると思うのですが、私は聞こえませんお隣も聞こえません。
    皆さんはどうですか?

  12. 262 匿名さん

    スラブというのが何か分かりませんが、特に騒音で気になる事はありません。
    上からの音も横からも無いですね。

  13. 263 住民さんE

    >>261さん

    私も上からもお隣もお子さんいらっしゃるのに、聞こえませんよ。
    そんな事気にしないでマンション生活楽しみましょう~(笑)

  14. 264 匿名さん

    上下左右住んでいますがまったく聞こえませんね。静かすぎて怖いくらいです。他の家はもう少し厚かったりしますが、逆に聞こえたり。
    音といっても特に生活音は施行(グラスウール、防振ゴム、床材など)にも大きく左右されますので、スラブだけで語るのは素人かと。
    住んでいない人の口コミなんて根拠ないのですから、気にしないで生活をエンジョイですよ。

  15. 265 匿名さん

    皆さんいいですね‥。
    うちは上の階がすごいうるさいです。毎日22時ぐらいになると家具を引きずる音が。あと水道の音。
    南東高層です。

  16. 266 匿名さん

    概要見ると、3-1AGCTツインタワーは高速側で、商業地は北側ということですので、
    CTAからは商業地は近くなりますね。
    あくまでも予定みたいですが。
    おそらく、駅直結ツィンタワー(大崎)っぽい感じかと。

  17. 267 匿名

    >>261

    上下左右住んでますが
    一度も気になったことありませんよ。

    近隣さんに恵まれました。
    人次第かなと。

  18. 268 匿名さん

    最近ウルサくなってきました。
    といっても、飛び跳ねる音というか何か高いところから飛び降りる音なので、気をつけてくれれば全く問題ないのですが、一時間に一回はする。。。
    防災センターに言おうか迷い中です。

  19. 269 匿名

    私も言おうか困っています。
    朝も晩も日中もドタバタやられます。
    うちは初めからの入居で挨拶周りしたころには直上に居ってもインターフォンのランプすら電気が通っておらず、5月にはすでにうるさかったのに挨拶すら来ない…
    こちらからも何度か行ったけど居留守なのか何の返答もないですし。

  20. 270 マンション住民さん

    子供のドタバタ音と大人のかかと落としに加え日曜大工みたいに何かを叩く音がします。
    前住居も多少の生活音は聞こえましたが、ここまで酷くはありませんでした。
    音量が1.5倍以上になった感じがします。
    24時間ではないものの、家族一同かなりのショックを受けています。
    床の厚さなど基準は分かりませんが、他のマンションより数割も薄いと聞き驚いています。

  21. 271 匿名さん

    >270さん

    スラブ厚うんぬんというコメントは無視してよいと思います。他と比較して薄いのは事実ですが、遮音性は梁の構造などにも左右されるので、それだけで語るのはナンセンスです。
    スラブ厚が薄いから...と謳うのは低レベルの知ったかぶりか只の煽りです。

    大人のかかと落しは、めぐり合わせが悪かったんでしょう。戸建住まいが長い人は、この辺の機微をそもそも認識していない人が多いですからね。
    悶々とするよりは上の方にやんわり伝えたほうがよいと思いますが、最近は逆ギレする方も少なくない点と、直上ではなく斜め上が原因かもしれないという点には気をつけて...

  22. 272 マンション住民さん

    >271
    なぜ、あなたはそんなに事実を打ち消したいのですか。なんの目的ですか。
    少しわきまえたらいかがですか。本当に、自分本位な冷たい人です。
    悩んでいる方は直接ではなく、警備を通して文書で申し入れたらどうかと思います。
    それでも生活態度が変わらなければ、第3者をたてて会って要求するとよいと思います。

    タワーは気をつけないと上階の音が響くケースが多いです。ここもそんな上等な作りではないので、気をつけ
    なければ当然だと思います。
    床が薄いもの事実ですから、申し入れる理由として音が共鳴しやすく気をつける点を上げたらよいのでは。

  23. 273 匿名

    免震なのに床厚だったら重すぎて機能しないかと…
    だからよそのマンションと比べるのは違うかと。
    このところ北西側は東京タワー、IHI(豊洲)なども変わったライトアップしてるので騒音での嫌な気持ち、ほんの少し忘れて見てみませんか!?
    癒されますよ!
    朝は富士山も真っ白な雪化粧で綺麗ですし。
    これもこのマンションの価値だと思います。
    みなで楽しみましょう。

  24. 274 匿名さん

    不都合な真実

    でも住民には健康に関わる問題です。
    他の免震のマンションと比べても、ここは一番薄いそうです。

    これから入居される方たちなは、きちんとデベから事前にマナーの説明をしていただきたい。
    現在住まれている方たちには、自分の家は静かかもしれませんが、下の方は迷惑されているかもしれないので、防災センターから告知していただきたい。

  25. 275 匿名さん

    どんなマンションでも上の方がうるさくすれば聞こえます。オフィッスなら大丈夫かもしれませんが
    特にお子さんがソファーから飛びおりたり、跳ねたりはスラブ30あっても無理でしょうね。
    大人の方でも音を立てて歩く癖のある方もそうでしょう?

    私は今の所大丈夫ですが、マンション暮らしは初めてで友人にそれは覚悟しなさいと言われました。
    あまりひどいようであれば防犯センターに言って見るとか?
    他のマンションでも一番悩む問題ですね。

    でもスラブ厚は220~でも床から下の部屋の天井まではもっとありますよ。
    まるで22センチしかないような書かれ方してますけど・・・・・

  26. 276 住民さんE

    あの~、検討者も覗くこの板でネガ的な事はやらず、ポータルサイトでやってもらえません?
    組合員の不利益となりますので。。。

  27. 277 入居予定さん

    自分本位で配慮が足りない人が多いのかな?

  28. 278 住民さんA

    子供がソファから飛び降りるのは何歳くらいまで?

  29. 279 匿名さん

    スルーしましょう~、大体書き込みしてる方、本当に住民かどうか解りません。
    本当の住民ならここで書き込みしないと思うし、商売敵だと思います。

    それだけ人気あるんですよ、言いたい人は言えばいいです。
    ただ可哀想な人と思うだけです。

  30. 280 マンション住民さん

    またご近所さんがマンション住民を装って暗躍してますね。

  31. 281 匿名

    本当の住民同士ならみんな仲良くしようや(笑)
    エセ住民がネガに必死になってるみたいだが。
    本当に問題に感じているならこんなところに書かないはず。

  32. 282 マンション住民さん

    >279
    あなただって住民でしょ?
    他の書き込みは住民じゃないだなんてひどくないですか?なぜマイナスな書き込みはネガとされるんですかね。本当にこのマンション住民で上階の音がうるさくて頭にきてる人だっているんですよ。
    あなたはちゃんと下階に気を付けてると思ってても下階の人はうるさいと思ってるかもしれませんよ。

  33. 283 匿名

    本当に迷惑してるなら、こんなとこに不満書いて、何か変わるの?
    防災センターか直接上階訪ねれば?

  34. 284 匿名さん

    261をちゃんと読めよ。
    皆さんはどうですか?と聞かれてるからうちはうるさいよ。と書いたんだよ。
    うるさいならここに書かないで防災センター行けってなんだよ。ぶざけんな!

  35. 285 匿名

    まあ落ち着きなよ。下手な煽りにのったらいかんよ。
    ご近所さんが住民としてここに遠征してきてるみたいだし、
    彼はネガりたくて周りを混乱させるネタを振って楽しんでるのさ。

  36. 286 匿名さん

    >284
    おまえは住民じゃないな。
    もし住民だとしたら、精神科医に行った方がいいよ。

  37. 287 マンション住民さん

    最近知り合った別の階の住民の方も同じく騒音に悩んでいました。
    その方がすみふに直接言っても変わらないと言っていました。
    個人差がありますから・・・で終わってしまうみたいです。
    以前もタワーマンションでしたが周りにも騒音被害者は見当たりませんでしたのでタワーマンションだから響きやすいとかはないと思います。
    ここ見て自覚して頂けると良いのですが・・・

  38. 288 匿名さん

    ここを見るのはネット好きの君みたいな一部の人間だけだよ。
    ここで騒いだって何も変わらない。それに、君が本当の住民であうーる保証はない。

  39. 289 匿名さん

    これから買う人、既に買った人全員に、できるだけ音を出さないようにアナウンスするしかない。
    水道の音は… 我慢するしかない。

  40. 290 匿名さん

    水道の音ってほんと?うちは聞こえませんよ。。
    ただ、どこのマンションも同じだと思いますが、走り回ったり飛び跳ねたりするとそれは音がするのは当たり前なので、出来るだけそれらを気を付けてもらうために、掲示板とかにあげてもらいますか。

  41. 291 マンション住民さん

    なんだか、「ご近所」というわけのわからな人が、あちこち暗躍してるので、通報した方がいいですね。
    とくにCTAのスレには異常なほど執着しているのですが、なぜでしょう?
    何か個人的恨みでもあるのでしょうか?
    非常に問題でありますね。

  42. 292 マンション住民さん

    水道の音はするなぁ。丁寧に言うと水道管を通る水の音。上の階の人が勢いよく出すと音がするのかな?って勝手に想像してます。

  43. 293 匿名さん

    床だけじゃなく壁も薄い(涙)

  44. 294 入居済みさん

    隣の音聞こえますか?

  45. 295 匿名さん

    隣からは全く聞こえませんね。

  46. 296 匿名さん

    たぶんPSの壁が薄いんでしょうね!

    隣の音が聞こえたら、それこそ木造アパートと変わらない。

  47. 297 匿名

    ちなみに我が家は壁を防音材入れてもらっていますが、ない部屋もあるんですかね?

    表記ミスということで洗面台も壁を作り直して防音材入れてもらったのでお風呂入っている音もしません。静かすぎるくらい静かです。

    音で悩んでいる方は壁の防音材について聞いてみては?

  48. 298 匿名さん

    今からでも言えば、ただでやってもらえるのでしょうか?

  49. 299 匿名

    我が家は入居前3月に工事してもらいました。

    洗面所とリビングはさむ壁だけわざわざ張り直して防音材追加してもらいました。その壁以外だと防音材入った壁はあるようですが全部の壁に防音材は入っていないかと。みなさんの部屋も入っているはずですよ。追加で入れるのは厳しい、というか必要ないと思います。すでに必要な防音材が入っているはずですから。

    わざわざそこまでして防音材入れてくれるすみふですから、騒音は跳びはねる入居者が隣に住んでいると疑ってしまいますね。構造上もう対処できないので騒音元に間接的にクレーム出してみてはいかがでしょう?

  50. 300 匿名さん

    >299
    それは内覧会での指摘ですか?
    それともオプションですか?

  51. by 管理担当

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