BEACON Tower Residence PART 4

おはようございます。

こんばんわ。

喧嘩、両成敗ってことでいいですか？

3の方に賛成です。

最初から搬入ヤードを用意していないのは設計ミスだね。
荷捌き用の駐車スペースを用意すべきなんじゃない？
このままだとゴミ収集車も路上駐車することになっちゃうよ。収集を拒否されるかもね。

>喧嘩、両成敗ってことでいいですか？

じゃ、売主と管理会社に責任とってもらうってことで。

6の方に賛成です。
全員マンションの前に正座ですな

正座はきついから、丸坊主で勘弁して。

総会よろしくです！
多くの住民に住み良い環境に。

いよいよ明日。腕が鳴るわい。

俺が理事だったら明日は来ないほうがいいね。

なにこれ？
トヨスタワーとまるっきり一緒。

＞俺が理事だったら明日は来ないほうがいいね。

誰か解説して

おっといけない、パート3に投稿してしまった。

出席された皆さんお疲れ様でした。
私は今日以前と今日とで理事会への見方がかなり変わりました。
（ビラの件は話題にされなかったのでわかりません。）

駐車場の件など個別案件の意見も採取してもらえる
機会も出来たので、みのりあったとおもいます。

清掃員の胸ぐらつかんで怒鳴ったというのはその左はしの人ですか？

管理会社じゃない人にエラく怒鳴られたとの話も出ましたね。
その左はしの人ですか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

もう終わったことです。

いいマンションにしていきましょう。総会もいい質疑応答でしたよ。

わたしは裏報酬もらってますよ！
そんなの業者と上手くやればかんたんかんたん

質疑応答のとき左はしがマイクを持ち名乗った瞬間、結構な人数がざわめいたというか顔を見ようと前のめりに動いたと感じたのは私だけでしょうか？名乗る前から感じてましたが、三井の人をあごで使うかのようなあの態度。社会人としてありえないと思います。

そうです左はしです

左はしの人普通じゃない感じでしたね。

昨日の総会に急な用事で参加出来ず、ＰＣもしばらく見れず…
完全に出遅れましたー！！！（汗）

下記の件を総会で確認したかったのですが…
どなたか出席された方、教えて下さい！！！

（１）管理費の減額
管理会社が大成⇒三井に替わることで、管理委託費が減額されますが…
各戸の管理費も下がるのでしょうか？（微額かと思いますが…）

減額になるなら、それでＯＫ（納得）です！！！

↓

ならない場合、
（２）削減額の使い道
各戸の管理費自体は変わらない場合、浮いたお金は何に使用する予定なのか…
説明はありましたでしょうか？

明確にされた（説明された）なら、議事録で確認するのでＯＫ（納得）です！！！

↓

されていない場合、個人的にふとした疑問が生じます。

管理委託費削減額＝理事の管理費免除？
理事（１０世帯？）の管理費合計と月々の削減額（大成の見積－三井の見積）って同額ぐらいかなぁーと。
※部外者も見ている可能性が高いので、具体的な金額の明示は避けます。

よく居酒屋とかでも“幹事さん無料！”とかありますよね？（笑）それと近いイメージ。

三井からすれば、“管理業務を任される＝長い期間に亘る収益が確保出来る”訳ですから、
それぐらいのことはあり得るかも知れません。

こうなるとどんどん悪い方向に考えてしまうのですが…

上記が理事会（もしくは理事のどなたか）と三井で握られていた場合、
あの総会資料（三井に替えることが既定路線＆住人に大成のイメージを悪く植え付ける）も理解出来ます。

また、中傷ビラにあったように、理事であることを逆に利用して自分に良い方向に持って行く
（駐車場も独断で無銭利用していたんですよね？←あっ、この理事からの説明・釈明は無かったんでしたっけ？）
訳ですから、暴走しかねないですよね？

もし理事全体でそのような事実が無いなら（…というか、無いで欲しい！切実）、
理事のどなたかが三井と利害関係（関係者含め）があるのかどうか。

ちなみに（もう今さらですけど…笑）…私（我が家）は基本的には管理会社が替わることには賛成です。

理由は明確で…
安い金額（もしくは同額）でより良いサービスを提供してもらえるなら、住人として大歓迎ですから！

多分、反対した皆様の中には上記で挙げたような“不透明感”に納得行かない方も多いのでは！？

理事の皆様には大変感謝しておりますが、このような不透明感を出さず、面倒でしょうけどしっかり一つ一つ
経緯報告含めもっと住人に情報等を開示・説明すれば、きっとさらに住人からの賛同・協力を得られるはず。

今回の件を良い教訓にして頂き、今後共よろしくお願いします！

私も残念ながら参加出来なかったので、どういった話になったのか知りたいです。

話の流れや結論、今回の騒動についての謝罪や釈明の有無等、どなたか教えて戴けませんでしょうか？

Eさん残念でした。
相手の表情を見るとか、言葉の調子を直に体感する
事は大変な情報量ですもんね。

直球でキックバックを問いただしたにちかいくらい
かなり不信感をあらわに質問した方が
いらっしゃいました。
明確にそういう態度を取られたのには敬服します。
私にはその度胸はありませんから。
それに対し、理事会からは管理会社変更案提示に至る
細かな説明がありましたよ。

もっとも、心配されている事があるならそれ
は
犯罪です。やる気になればどんな事をしてでも
隠し通すでしょう。
疑ったらキリがないことです。
体感出来なかったことが残念に思うのは、
信頼に値するかがご自身で判断できる場だったからです。

三井になったとして管理費総額が下がっても
住民から徴収する額は変わらないでしょう。
プールされて管理費に含まれない設備の点検や
改修費に回されるということと認識しています。
（他の参加者さん、合ってますよね？）

三井の提案はとても魅力的なものでしたのですが
大成が参加しなかったのは残念です。

三井は悪くないと思うが、かなりの反対票の意味は理事への不信感。プロセスへの不満。

大成は辞退したのか、させたのか。
理事長も認める、大成との良好でない関係。
片側の意見だけでは何も見えない。

何かを解決しようとするときに人を怒鳴る時点で普通じゃないですよ。

左くんだけは理事を辞めさせたほうがいいと思うんですが、自分から辞めそうにないしな。
理事一人だけを不信任にする方法ってあるんでしょうか？でもあの様子だと報復が怖いですよね。
理事長と副理事長では抑えきれなさそう。

片方の意見しか聞けていないことに対して。

私は理事会からの報告を信じることにしましたが、ならば次回は是非とも大成を総会の場に参加させて欲しいと思っています。

理由は、報告の全てが本当なら契約不履行で訴訟にすらなる可能性があるからです。

双方の意見を聞かないと判断が出来ないと考える方も次回総会前に配布されると言う意見書？で提案してみてはいかがでしょうか。

参加を辞退するという権利ではなく住民に説明する義務があると思うのですが。

昨日の総会に参加された方だけでの賛成票はかなり少なかったのに可決されてしまいましたね...

来られない方で出席通知表を出していない方もたくさんいるような気がしますがその方の分もみんな
賛成票に加算されてるのでしょうか？

理事本人の書き込みが多いね。笑

今回は総会には出ないとわからないその場の空気がありました。
説明は難しいのですが、もう一度コミュニティを立て直す第一歩だと思いますよ。

少なくとも総会に参加できなくて、この掲示板を少なからず情報源としている人からすれば賛成側に傾いた理由は不明だなあ。
管理会社を変更するの、簡単なんだねえ。
そこに労力をかける執念はどこから？
マンション愛？

三井も、すごいね。
理事のコントロールお願いね。

ナゼ円卓だったことになっている？
住民じゃないネガへの釣り？

考えたら分かるけど、住民が200人近くいるのに、どうやって理事が円卓に座るワケ？
背中向けてる理事がいるか、200人の住民を円卓で囲むか？？？
無いでしょ、それ。

左端はあるし、左端なんですよ。やっぱり。

円卓なんて見てないよ。

出席した人に聞いてごらん。

ちがう総会だったんだろ、その人。
ちょっとおもしろいぞ。

同じ時間帯にビーコンカフェのテーブルを勝手に動かし、円形に囲んだ状態で一人で座ってた住民がいたらしいよ。
どうも誰かを待っている素振りだったって聞いた。

ビラ配った本人の書き込みが多いね。笑

えっと、忙しくて先日出席できなかった人向けに解説しますと、
円卓といっても中華料理屋さんのような丸テーブルに座るわけではなく、
円心上に住民の方々が輪になって総会に望んだということです。
ですから理事の方だけ前の方でしゃべって終わり、とかでなく
理事も住民の一員として必要以上の権威を誇示することなく
淡々と説明にご尽力されていました、

ということです。おわかりいただけましたでしょうか？

左はしというのが入り口から向かって左端のことであれば、
確か受付の大成の方の記憶もあります。何か誤解されていませんか？

一応、総会風景を補足しますね