5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

>>1565 口コミ知りたいさん

奥さんに高収入バイトで朝から夜まで稼いでもらえれば勝機が見えると思います。鶯谷方面や栄町など家から通いやすいバイト先で良いかと思いますよ！

>>1567 検討板ユーザーさん
組めたんならなんとかなるよ

嫁が産休育休限界までとりたいとか子育てに専念したいから仕事セーブするとか言い出さない前提でな
田舎なら年収400万で3000万とかのローン組んでるのばっかだしな

>>1565 口コミ知りたいさん

家だけが人生か？
考え直した方がいいぞ。自分の立場をわきまえてな！

不動産屋の常套句でしょ。

>>1557 ご近所さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

>>1557 さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

>>1577 評判気になるさん

問題ないかと思いますwwwww

コピー＆ペーストも、ネタギレ感が。

>>1579 匿名さん

お前の存在がコピペ。
つまり、自分を持ってなくて常に周りに流されてるか、真似をして自分を偽っている。

不動産屋だって怒ります。

【年　　齢】 私48、妻50
【年　　収】 私1,100万 、妻600万
【家族構成】 夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金3,000万 （購入後）+300万（学資保険支払い済）
【物件金額＋諸費用】 5,500万＋300万 +250万（オートローンの完済条件が付いたため）
【自己資金(頭金・諸費用)】 500万+300万
【ローン借入額】5,000万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み17万
【金利種類・利率】 変動0.35% 31年

昨年にローンを組んだ為、31年までしか組めませんでした。家内の収入には手をつけず、私の給与でやりくりしている現状です。
息子が来年高校受験ですが、貯蓄のうち1,000万と学資保険300万は大学受験に備えて塩漬けにしておく予定です。
FPさんのシュミレーションでは、想定外の事象が無ければ、住宅ローン減税の終了時に完済しても良さそうとの事。
今更ながら、変額個人年金保険に加入しました。あまり大きな期待はしてませんが。

>>1582 名無しさん

分かりました。お疲れ様です。
はい、次どうぞ。

年収ゼロ

>>1584 匿名さん

コカコーラゼロ

【年　　齢】夫39妻39
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫400万 妻250万
自営業。現経営者は義理の父親
【家族構成】8歳6歳2歳
【所有資産】貯金200万円、その他積立式保険、学資保険等

【現在住居】7.5万円(分譲)1LDK55平米
【物件金額】6500万程度
【自己資金】今の家からの住み替え　残債1800万
査定額3000万弱
【車】あり。

夫婦名義でローン組めるか厳しいところ

>>1586 戸建て検討中さん
子ども3人で1LDK55平米ってすごいね
義理の父親にお金出してもらうしかないな

2LDKの間違いです。和室ぶち抜きなので、ほLDKなのですが。
あと車も残債ありです。
親の援助は期待薄です。

>>1588 匿名さん‐口コミ知りたいさん

なるほどなるほど、そうですか。
わかりました、お疲れ様でございます。
はい、つぎ！

アンタは引退ね、はい次の人。

年　　齢】 私19、妻29
【年　　収】 私1,100万 、妻600万
【家族構成】 夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金3,000万 （購入後）+300万（学資保険支払い済）
【物件金額＋諸費用】 5,500万＋300万 +250万（オートローンの完済条件が付いたため）
【自己資金(頭金・諸費用)】 500万+300万
【ローン借入額】5,000万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み17万
【金利種類・利率】 変動0.35% 31年

どう？

【年　　齢】夫34 妻30
【雇用形態】夫正社員(勤続10年 妻専業主婦
【年　　収】夫730万(現在海外赴任中のため帰国後の推定 妻は帰国後職探し予定も帯同のブランク有でまだ未定
【家族構成】夫、妻、子ども二人(5,1歳
【所有資産・貯蓄】現金2600万 株式300万
【現在債務】なし
【現在住居】0円(海外赴任中会社負担のため
【物件金額＋諸費用】6300万+300万(注文住宅)
【自己資金(頭金・諸費用)】900万
【金利種類】変動 35年想定　5700万　0.475%
【質問内容】もうすぐ帰国予定があり、住居検討中。妻は離職しておりブランクが5年ほどあるため、そこは未知数。
二馬力になる見込みでのローン組になりそうだが、無謀でしょうか？

25歳で仕事辞めてそのまま5年間専業主婦でしかも間も無く小学校入学の子供と乳幼児持ちって再就職可能なんでしょうか？できてもパートくらい（つまり年収100万とか）では…。
医師免許とか弁護士とか公認会計士あたりの資格持ちか、あるいはせめて薬剤師か看護師資格あたりがあれば別ですが…。

>>1593 購入経験者さん

難しいので諦めましょう！
ありがとうございます。

はい、つぎ！

>>1592 注文住宅検討中さん
34で勤続10年、24才から働いたというのは
浪人か留年した、大学院でマスターとった、転職した
のどれか？
それによっても今後の昇給度合いが違ってきそう。
まぁ贅沢しなかったらいけそう。

東京の平均世帯年収は約800万円。
首都圏の新築マンション平均販売価格は7150万円。

中古マンションの購入層がいることを踏まえると、
5000万から6000万円のマンション購入者の年収は、世帯年収800万前後の人達でしょうか？

>>1596
実家が太い場合もあるから、年収だけでは推し量れないと思います。
住宅ローンの返済比率から考えると、5000万から6000万円のマンションは、世帯年収1000万円くらいの世帯が多いのでは？

>>1597 通りすがりさん

確かに、親の脛をかじるケースがありますね。

世帯年収1千万円で5000万から6000万円なら、
首都圏に新築マンション購入する人って、親の力借りないなら年収1500万円はないと、購入できないですね。

首都圏在住者の大半は、
中古マンション買うということか。。

>>1598 検討板ユーザーさん
新築にこだわる気持ちが理解できない

>>1599 評判気になるさん

私は住宅も車もブランド品も中古なんて購入してことありません。新築より中古を優先して購入したい気持ちがわかりません。

例えば、加速度減価償却を得るために、
中古の海外不動産購入はあり得ますが、ここは日本ですからね。

私も中古は嫌ですね。過去にどんなことがあったかわかりませんので。売る方は何とか隠蔽しますからね。

でも妻は中古っていう（笑）

>>1600 通りがかりさん

> 新築より中古を優先して購入したい気持ちがわかりません。
立地が良かったりコスパが良かったりするからですね。
新築のために微妙な場所に住む気はしないので…。

>>1603 マンコミュファンさん

と、苦し紛れの言い訳…

隣接する新築と築3年の中古で同じくらいの価格（減税加味するとむしろ新築の方が安上がり）だったけど築3年選んだわ
間取りと眺望が良かったので（位置関係的に新築の方は中古に視界を遮られる…）
俺も築10年超えとかだと少し躊躇するけど新築は必須条件でもないしな

まぁほんとは希望エリアにもっと条件のいい新築もあったけど出遅れて抽選ハズレて買えず
お金あってもマメさと運がないとベストチョイスは難しいね

【年　　齢】夫39　妻30
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫720万 妻500～600万（一年育休取得予定）。
【家族構成】1人目妊娠中。2人目はまだわかりません。
【所有資産】貯金・優待など2000万円↑
【物件金額】5200万。地方都市駅近戸建ての4LDKです。
【自己資金(頭金・諸費用)】上の貯蓄とは別に500万用意。
【金利種類】変動 35年。5100万　0.550%（病気がん団信含め）
【車】なし。

自分たちと同じような年収感と物件価格の方いらっしゃいますでしょうか？
子供は中学、できれば高校までは公立かと思います。
また、私は2人目は厳しいかなと思うのですが、いかがでしょうか？

出産前後に車無しってのが、アリエナイ

>>1607 匿名さん
カーシェアとか実家近くてそっちの借りるとかなんかあるんやろ。駅近書いてるし別になくても生活できるとか

急に産気づいても、救急車呼ぶのよね。

陣痛タクシーを知らないのかな、ここの人たちは…

>>1610 通りすがりさん
車持ってるけど陣痛来たら迷わずタクシー呼んだ

1606です。
おっしゃる通り、近くにカーシェアがあるのと、実家も近いです。
また、陣痛タクシーも利用範囲内です。
ご指摘ありがとうございました。

>>1591 名無しさん
うらやましいですね！！年収も高くて、貯蓄もあって！！余裕じゃないでしょうか！

>>1606 通りがかりさん

いけるいける

それはナイナイ、ありえなーい

相談させてください。

私、妻３６才
年収850 妻450　
貯金400万
子供3人(11才、9才、3才)3人とも学資保険加入。
車1台あり
6100万の借り入れ予定。
現在の家賃と返済額に差がなく、固定資産税.火災保険などは問題なく払えると判断していますが不安もあります。どうでしょうか。

>>1616 匿名さん
頭金払える？

>>1616 匿名さん

色々とアドバイスが必要かと思います。結構厳しいからです。
さて、奥さんとはどこでどのように知り合ったのですか？

>>1616
毎月いくら貯金ができていますか？
また、修繕費は加味していますか？戸建の場合でも月1万円は最低限積み立てておかないと将来住めなくなります。

>>1617
頭金も含めフルローン予定です。

>>1619
保育園代などで貯金ができない生活をしていたのですが、最近は月7―10万の貯金をしています。

>>1621
毎月それくらい貯金ができているならば、よほど教育費にお金をかけない限り大丈夫だと思います。
完済が70歳前後になるので、子供が巣立ったあとも住み続けるのであれば、ボーナスも丸々貯金に回したいところです。（逆に言えば、売ってより郊外に引っ越すならば重視しなくても大丈夫です）

>>1621
ありがとうございます。
しばらく教育費で大きな出費はない予定ですし、しっかり貯蓄していきたいと思います。
住むのは20年程を予定していて、子どもたちが全員巣立ったらまた検討したいと思います。

>>1622
ありがとうございます。
しばらく教育費で大きな出費はない予定ですし、しっかり貯蓄していきたいと思います。
住むのは20年程を予定していて、子どもたちが全員巣立ったらまた検討したいと思います。

相談させてください。
6000万の住宅ローンを検討中です。
現状の家計に不安な要素あり、ローン組んでも生活していけるでしょうか。やはり生活水準落とすべき等のご意見頂戴したいです。

・夫会社員、年収860(ボーナス込み)
順調にいけば数年先に年収1000万円になる見込み
・妻専業主婦、第二子妊娠中。
産後落ち着いたら仕事する予定
・子ども1人未就学児

・頭金400万円～500の予定　残貯金300～400万
頭金込みで住宅ローンは月額13万ほど
金利は下限0.775%(地方銀行)
家計の月額は月40万強

・特別費用
車両保険年8万　帰省:年15万くらい　
旅行:年2～3回　??10万

?月額費用
奨学金:5万円(2人分)/5～10年間は2万6千円
教育費:月1万～2万　幼児期　??人数
保育料:5万(半年間、今後2人目の半額
食費:6万　水道光熱費月2万
日用品:1万　外食:1万　お小遣い:5万
ガソリン:月1万　医療費:月5000円 保険:2万
修繕費:1万円　＋住宅ローン13～14万
合計:手取り40万強の最低確保必要

>>1626 口コミ知りたいさん

> うちの旦那は昼飯(社食)込で3万でいけてる。趣味は読書とガンプラだから図書館とたまに3000円くらいの買って足りてるみたい。

リアル「こづかい万歳」の世界だな…よーやるわ…

>>1626 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
奨学金ありで、6000万の事前審査は通ってました。
帰省は遠方で、交通費がどうしても一回6万位、現地遣う費用(食事祝事等)2～3万みての15万でした。
(子供が未就学児で、義両親に孫の顔を直接見せてあげたいと言う思いから年２回程。)
ですがこのままなら、旅行といった帰省旅費の減らすべきなのは同感です。

夫の小遣い5万は、日中仕事中の昼食、夜遅い時の外出先での夕食も含めての金額でした。

車両保険は車2台持ちのためです。
借りれても、同じ生活基準では返していくのは厳しいという結論になりました…
再度検討し直し、借入額減らしていきたいと考えております。

>>1627 購入経験者さん
ありがとうございます。
ご主人は社食のある会社でお勤めなのですね。
仕事柄、夫は接待や飲み会、ゴルフが多いようでお小遣いから賄ってもらってます。当方の本心は、せめて飲み会は減らして欲しいところですが…
お小遣いの内訳は聞いていないので、機会を見て書き出して金額減らした方がいいのか検討してみます。

夫30歳　公務員700万 順調にいけば10年後には1000万
妻31歳　看護師400万（時短）
子供　3歳、0歳　　オール公立予定

戸建て5000万　頭金350万
ローン35年固定0.95
貯蓄　1200万（株式含）

今のところ年間250万以上は貯金してますが、今後教育費等にどのくらいお金がかかってくるか不安です。もうすでにローン組んでしまいやりすぎたかなと反省して日々節約に励んでます。

>>1630 マンコミュファンさん

専業主婦の切り詰め思考、狂気的ですね。正気を失ってることに気づいて欲しい。

>>1630 マンコミュファンさん

接待される側ではなく、する側なんですね笑
小遣い五万は普通かと思うけど、
そこ削るの旦那若いそう。化粧品とか無駄なもの買わないほうがいいよ！

>>1631
嫌な言い方方もしれませんが、その価格帯の家がある地域なら、そこまで教育にお金がかからないので大丈夫だと思います。

学費なんて無駄金だもんね。

【年　　齢】 夫37、妻30
【年　　収】 夫600万 、妻500万
【家族構成】 夫婦、将来的には子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金800万
【物件金額＋諸費用】 7000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】 1100万 (贈与)
【ローン借入額】6100万
【毎月の返済予定額】 13万+ボーナス払い
【金利種類・利率】 変動0.35% 35年
隣町の新築マンションなら5500万なのでそっちのほうが現実的だとは思ってますが注文住宅が理想ではあります…
よろしくお願いします。

>>1636 通りがかりさん

すみません、株式約500万が抜けてました

>>1636 通りがかりさん

ボーナス払いしないと成り立たないならやめておいた方がいいと思います。

>>1636 通りがかりさん

宝くじにあたれば何とか行ける感じですね

質問か己か分からなくなってるよ（笑）

>>1636 通りがかりさん

無理じゃないがやめとけ

自問自答になちゃう

【年　　齢】 夫34、妻35
【年　　収】 夫900万 、妻400万
【家族構成】 子1人（確定）
【所有資産・貯蓄】 1800万（CASH 1000万、株式400万、投資信託400万）
【物件金額＋諸費用】 5500万（新築マンション）＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用分
【ローン借入額】5500万
【毎月の返済予定額】 17万（管理費・修繕積立金・駐車場含）
【金利種類・利率】

本当は中古4500万くらいで購入したいのですが、エリア的に高く、リセール見込めそうな物件はこのくらいになってしまいます・・
学区がいいので10年くらい住んで、子供が高校入る頃の財政状況で、買える家に住み替えを考えています（永住するには、ランニングコストが高そうで…）

↑初期表示のまま投稿してしまい、デベには勤めてないです

>>1643
１０年くらいしか住まないなら、諸費用、特に売買で２回分の仲介手数料とローン手数料のせいで、総額賃貸と変わらないと思うけど、その物件が賃貸では難しいクオリティならアリだと思うよ。
ちなみに、総額が変わらないカラクリは、マンションは高騰しているけれど、家賃はまだそれには追いついてないためです。

>>そうなんですね。総額賃貸と変わらないなとすると、10年後に買える戸建は今よりもっと予算が狭まってしまいますよね。
となると、最初から戸建を買っておいた方がいいですかね… マンションは一時的に住むのはすごく便利でいいと思うんですが、老後の管理状態や維持費が気になります。

>>1646
何を優先するかと、インフレをどのくらい見込むのか次第なので難しいですね。。ただ私だったらそのマンションか、もうワンランク上のマンションを購入して10年後に考えます。その理由は、年収や資産に比べてそこまで借入額が多くない点と、高ければ高いほど資産性が落ちにくい点からです。ご参考になれば幸いです。

本当ですか。個人的には借入多すぎてかなりビビっているところです。
インフレと住宅価格高騰中で、なかなか読めなくて難しいところですよね…。

借金癖ってなかなか治りませんよね…。

>>1649
同じ時間に複数スレでなりすまししているからバレバレやぞ笑

毎日パトロールしてるから丸わかりやぞ笑

>>1636 通りがかりさん

危険だが親が1100万出してくれるぐらいならヤバくなったらまた助けてくれるよ

他力本願がとりえだからね

>>1654
高すぎだと思います。貯金はどうやって貯めたお金ですか？コツコツ継続的に貯めたお金のようには見えなかったのでそのように思いました。
かなり甘めに見積もっても4500万円くらいがMAXではないてしょうか。

コメントありがとうございます。

妻が最近までフルタイム(年収600万)で仕事をしていたのでその貯金と、両親からの援助です。

職場の同僚は同様の条件で同じような物件を購入しているのでいけるのでは？と思っていたのですが、

やっぱり厳しいですね…

>>1655

(再送)

コメントありがとうございます。

妻が最近までフルタイム(年収600万)で仕事をしていたのでその貯金と、両親からの援助です。

職場の同僚は同様の条件で同じような物件を購入しているのでいけるのでは？と思っていたのですが、

やっぱり厳しいですかね…

二馬力期待してて、奥さんが難病になったらね

【年　　齢】夫31　妻29
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫680万 妻450万
【家族構成】子どもは1人か2人(第一子を授かる年齢によって決めようかと思っています)
【所有資産】キャッシュ800万、投資信託400万
【物件金額】5700万。駅徒歩10分くらいの3LDK新築マンション。
【自己資金(頭金・諸費用)】500万ほどで想定。
【金利種類】まだ迷っています。2～3年で産休に入る可能性あるため、ペアローンではなく連帯債務型で考えています。
【車】なし

希望エリアに希望の間取りが出てこれは良いのでは、、と思ったのですが、夫は角部屋の6500万の部屋を強く希望しており、そもそも購入自体を迷っています。
・8～10年で戸建てに住み替える予定です。
・リセールバリューは角部屋とそうでない部屋でそんなに変わるものなのでしょうか？(マンション販売の人に角部屋の方がリセールバリューがよいと言われました)
・現在の家賃15万円。
・マンションが妻の職場徒歩圏内になるので、育休復帰後も時短制度を使わずにそのままの年収をキープできる。(転職の意思はなし)

これは1馬力になったら到底無理とか、そもそもマンション買わずに戸建てに向けて貯金した方がいいなど、忌憚のないご意見をお聞かせいただければと思います。周りに住宅を購入した同年代がおらず、なかなか踏み切れません。

車無しで二馬力で奥さん悲惨

【年　　齢】夫31　妻30
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫1100万 妻400万
【家族構成】子どもは1人か2人(第一子を授かる年齢によって決めようかと思っています)
【所有資産】妻のもの含め、キャッシュ2200万、投資信託1100万 自社株 750万
【物件金額】5980万。駅徒歩8分くらいの築9年3LDKマンション。70m2
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万ほどで想定。
【金利種類】フラット35S 団信含め2%までに収めたい。。
【車】なし

・現在の家賃1LDKで12.5万円。支払いはマンションの管理費含め18.5万程度になる計算
子供ができて、最悪一馬力になったときのリスクが不安です。。

>>1659 マンション検討中さん
角部屋が窓たくさんなら冬寒い夏暑い光熱費莫大になるよ。道路に面してる角部屋なら少し売るのに苦労するかも。よってリセールバリューはそんな変わらない。
戸建て住み替え予定なら賃貸のままで貯金頑張っといた方がいいと思う。

車無い時点でアウト

【年　　齢】夫27 妻25
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫700万 妻300万(転職活動中)
【家族構成】夫婦　子なし希望
【物件金額】6500万円
【自己資金(頭金)】貯金500万を一部頭金にするか
フルローンにするか検討中

当たり前かと思いますが子なしの情報が少なく
有識者の方お願いします、、

前に同じような設定の書込み見たよ。もう少し工夫してね。

>>1665 匿名さん
僕(1664)のことですか？
初めてですよ
全部見返してから投稿しろということならすみません。

>>1664 マンション検討中さん
横から失礼致します。子供無しでも頭金2500万から3500万位無いと厳しいかと思います。

少し大げさにしすぎたかもしれません。

>>1668 口コミ知りたいさん
少し大袈裟ぐらいがありがたいです。
購入時期を見送ろうと思います。

【年　　齢】夫32　妻32
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫860万 妻340万(時短で200万)
【家族構成】子どもは1人予定
【所有資産】キャッシュ400万、投資信託700万
【物件金額】5700万。駅徒歩10分くらいの3LDK新築マンション。
【自己資金(頭金・諸費用)】300万ほどで想定(諸費用のみ)。ローンは頭金なし
【金利種類】変動ペアローン
【車】なし

きついと思っています。忌憚なきアドバイスをいただけると幸いです。

>>1670 マンション検討中さん
生活が厳しくなったら売却するという選択肢があるのであれば、良いのかと思いました。売却時、物件の価格が下がって、借金が残らない事を祈ります。

あちこちに書き過ぎました(笑)

>>1670 マンション検討中さん
年齢、年収、借入額がうちとだいたい同じような感じ(30代前半、世帯年収1300万で5500万の借入)だからいけると思う。
貯金がうちより1000万くらい少ないけどまぁなんとかなるかと。

>>1670 マンション検討中さん
貯金少なすぎだけど、足りなかったら投信崩していいなら…

適当言っちゃだめよ～

>1667 厳しすぎて草

世帯年収:1100万（夫妻共28歳）
借入額:6000万
返済期間:35年
家族構成:今のところDINKS
間取り:2LDK 65㎡
車、援助なし

夫婦でNISAや個人年金などで1000万以上の貯蓄はありますが、金利も上がるようですし、将来の不安はありますね。

>>1680 マンション掲示板さん

完全無敵です。

借金癖は遺伝するらしいし。

>>1680 マンション掲示板さん
数年前に、同じ条件で、借り入れしました。こちらは、子供が2人いましたが、維持ができなく、売却しました。子供いなくても、一度、すべての生活費を積算して、無理なく、生活ができるのか、再度、計算をした方が良いと思いました。35年のローンは長いですよ。

生きてるか否かも不明ですもんね。
ｹｾﾗｾﾗは駄目ですよ。

>>1683 過去に経験ありさん
とても参考になりました。
比較的売却しやすい立地とは思います。ちなみに何年後に売却されましたか？残りのローンと同じ金額程で売却できましたでしょうか？ご教示いただけますと幸いです。

>>1685 マンション掲示板さん
3年で売却しました。少し前のタワーマンションで、2300万程度の売却益が出ました。山手線内側でしたので、色々な活動にリーチができるので、生活費も結構上がり、今考えるとDINKSか、子供1人じゃないと、生活が成り立たない感じでした。

>>1686 通りすがりのうなぎさん
3年で売却し、そんなに売却益が、、、！！！
さすが東京です！（大阪の人より）
ご丁寧なお返事ありがとうございました！！

世帯年収:夫800万　妻500万（夫妻共32歳）
昇給あるが典型的日系企業、大幅には見込めず
物件金額: 6500万＋諸費用　で7000万？
借入額:5000万
返済期間:35年
家族構成:子供2人希望だが...1人が現実的か
出産後時短で復帰予定
間取り:3LDK 70㎡
車、援助なし、子育てに親の支援無し→保育園確定

情報が少なすぎるとは思いますが、客観的なご意見いただけると幸いです。欲しい物件ですが、無謀ではという気持ちもあります。

>>1688 マンション検討中さん
頭金で2000万程入れられたのですね。すごいです。
年収的には5000万の借入は問題ないと思います。

自問自答しちゃったすみません

>>1689 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。はい、でも、それで貯蓄の大部分を使う感じです。(残数百万) かなり、迷っています。

>>1688 マンション検討中さん
手取り83万位で、ローンと管積合わせて18万位でしょうか？65万は、生活費に充てられると思うので、子供2人でもギリギリ大丈夫かと思いました。ただ、2人が、私立を狙うと超きついと思います。頭金は、今は、変動金利が低いので、現金は、全て頭金で出さず、急遽の出費に備えて手元に置いておいて、金利が上がれば繰り上げ返済を行うのが良いと思いました。

>>1683 過去に経験ありさん
狭い賃貸から広いマンションに住み替えたら光熱費2-3倍あがるとか、案外気がつかないからねー。
うちも試算してた予定の2倍の光熱費になってびっくりしたわ。
浴槽大きくなって水道代、待機電力やら床暖やらで電気代ガス代もあがって真っ青になったわww

>>1692 名無しさん

1688です。大変参考になります。ローンへの不安が大きくなるべく多く頭金を積もうと考えていましたが(それでも5000万借入)、資金計画をもう少しよく考えて決めたいと思います。ありがとうございます。

>>1694 通りがかりさん
実は、頭金を沢山入れ過ぎてしまい、生活がかなり厳しくなってしまった経験がありまして。。。まとまった額はなかなか貯まらないので、ご注意下さいませ。

自分でもよくわかりません

【年　　齢】夫35妻31
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫800万 妻600万
【家族構成】子どもなし（今後1~2人予定）
【所有資産】3,500万（配当月5万～）
【物件金額＋諸費用】
マンション6,400万円（諸費用込み）
フルローン予定
【金利】35年変動0.43%
【質問内容】
妻産休～育休で収入半分になることも想定。
自己計算上は行けると踏んでいますが、皆さんからのご意見も伺いたいです。

うちは購入した時、年収１１００万ちょっと。妻は専業主婦。
頭金は４０００万入れました。
１０年目で一括返済しました。

うちは購入した当時、年収2500万。妻は専業主婦。
相続税対策で、全額祖父が払ってくれた。

現在は年収1億5千万円。
妻は年収5000万円で、世帯年収2億円。

もっと高い家(大きな家)を建てれば良かったと今は思うけど、当時は将来ここまで稼げるようになるとは思っていなかったし、相続税が怖かったし、自分はお金払ってないのにもっと高い家を買ってとは祖父に言えず、5000万円の家で妥協した。

その後、年収も順調に増えて、住宅より遥かに高い相続税を無事に支払うことができた。

でも、今度は子供か孫が支払う莫大な相続税を考えてあげなきゃならないし、相続税対策で次は私が子供や孫に家を買ってあげなければならない。

一番の高い買い物は自宅ではなく、相続税だ！

質素に暮らそう。

>>1700 通りがかりさん
失礼しました。ありがとうございます！

>>1701 マンション検討中さん
嘘だから笑

【年齢】夫43、妻37
【雇用形態】夫 準公務員、妻 パート
【年収】夫900万 、妻200万
【家族構成】夫、妻、子二人（5、2歳）
【所有資産・貯蓄】1800万 （自己資金支払後）
【現在債務】無し
【現在住居】賃貸（月15万）
【物件金額＋諸費用】5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】5000万
【金利種類】 変動金利0.5％ 30年
【購入予定住居】新築戸建て

子が小学校に上がる前に家を買いたいと思うのですが予算的、年齢的に無理がないか、ご意見いただければ幸いです。

少し落ち着きましょう。あちこちへ書きすぎ。

そうでもなさそう

>>1707 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
年齢的に心配でしたが少し安心できました。
あとは金利が大幅に上がらないことを祈るばかりです。

【年齢】夫23、妻23
【雇用形態】夫 公務員、妻 専業主婦(入居後パート予定)
【年収】夫600万 、妻
【家族構成】夫、妻、子二人（2歳、0歳）
【所有資産・貯蓄】200万 （自己資金支払後）
【現在債務】無し
【現在住居】社宅（月4万）
【物件金額＋諸費用】5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【借入】5500万
【金利種類】 変動金利0.7％ 50年
【購入予定住居】新築戸建て

社宅はあと10年ほど入居していられます。
まだ社宅で暮らし、もう少し余裕のある状態で買う方が利口なのは承知しておりますが、自分たちが住みたいと思ってるエリアの土地が年々高くなっているため、早めに購入した方がかえって良いのではなのかと思ってきました。皆様のご意見お聞かせいただきたいです。

若いのに稼いで早々に結婚もして凄いね。
とは言え、大卒で新卒か入社2年目でその年収は残業代がかなり反映されてるのかな。
残業代をあてにしすぎると破綻するので注意は必要。
また、子供2人はいつか金が足りなくなるから奥さんは今のうちに長く働ける正社員で職をつけたほうがいいよ。

>>1710 名無しさん

23歳で良いと考える住宅や立地、間取り、広さは、
33歳になった時、43歳になった時、53歳になった時とは大きく変わってきます。

そのことをよく考えて、
仮に一生そこに住むつもりでも、
出口戦略を視野に入れて進めていった方が良いと思います。

欲しい時に購入する。それ自体は正解です！

【年齢】夫45妻40
【雇用形態】夫 会社員　妻 パート
【年収】夫700万 、妻100
【家族構成】夫、妻、子二人（4歳、1歳）
【所有資産・貯蓄】7000万
【現在債務】無し
【現在住居】賃貸
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】6900万
【金利種類】 変動金利0.4% ３５年
【購入予定住居】新築戸建て

年齢がいってるのと、子どもが小さいため、80歳まで毎月20万ローン返しながら教育資金と老後資金が貯められるか心配です。年収の10倍もローン借りて無謀だったでしょうか。

1710です。
高卒入庁、今年で6年目になります。おっしゃる通りで、残業代などはかなり含まれています。妻は幼稚園教諭の資格を持っており、正社員で長く働くことはできそうです。

>>1713 マンション検討中さん
貯金が7000と、物件の購入金額と同等ですので、800万で子供2人の教育費、生活費、老後資金を貯める事ができるか、計算されると良いと思いますよ。退職金次第という感じになりそうですが、足りないと思うので、60歳以降も働く必要がありそうですね。

人生100年時代・
健康なら何歳でも働けるしね

>>1713 マンション検討中さん
7000万金融資産あれば、運用でインカムも得られから、ご計画は大丈夫だと思いますよ。

それは無責任！

【年　　齢】
　夫36、妻32
【雇用形態】
　夫正社員、妻正社員
【年　　収】
　夫900万、妻400万（現在は育休中、復帰後700万）
【家族構成】
　0歳1人（将来的にもう1人希望）
【所有資産】
　3,800万（現金+投資信託+自社株+保険）
【物件金額＋諸費用】
　マンション5,200万円（諸費用込み）
【金利】
　ペアでフルローン予定、35年変動0.3%
【質問内容】
　・住宅ローン控除期間の終了後は住み替えも検討しているが、問題ないか
　・住み替えの場合、本物件は売却or賃貸運用を想定しているが、妥当な選択であるか
　　是非、ご助言をお願いいたします。

ペアローンはダメダメ

>>1719 マンション掲示板さん

ペアローンなら合算のほうがいいかも？

>>1719, 1721
コメントありがとうございます。
ペアローンのデメリットをご教示いただけないでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

>>1722 名無しさん
諸費用が二倍（印紙代など）
奥様がフルタイムで働かなくなった場合の負担
（収入が減った場合の返済リスク）
離婚した時の財産トラブル
旦那様がお亡くなりになられた時も
奥様は支払い続けなければならない

などでしょうか。

不労所得がないと、熱くなるよそりゃ。

夫36、年収950（来年エリア職になり600予定）
妻36、年収450
子供2人、6歳と3歳
貯金（預金2000万）
投資（主にNISA700万）

土地建物諸経費込みで6200万
6000万ローン夫のみ、三大疾病付き、0.57変動
ボーナス35万を年2回
月々10万程度です。

頭金を入れずに借入理由は、控除の恩恵と三大疾病の保障と兼ねているという解釈です。もし金利が上がればまとめて1000万ほど返せばいいし、それまでは運用に回そうかと思っております。会社的にボーナスが出ないことは考えにくいのですが、万一の場合は頭金としては出さなかった分を預金からボーナス返済に充てるつもりです。

親援助なし。妻も定年まで働きたい意向。老後資金は退職金とは別に、55から60で1200万ほど返戻のある保険を貯金がわりにしています。

皆さんの年収や貯蓄金額がすごすぎて、また金利も上がりそうなので、無謀だったかもと不安になってきました。。ご意見あればよろしくお願いいたします。

>>1727 通りがかりさん
ええんちゃう？もうお子さんもいて、妊娠出産で返済計画狂うこともないし、貯金もたくさんあるから、なんとでもなる。

>>1727 さん

来年600万っていきなり350万落ちるの？
よく分からない職業ですね

金利は1年で0.5～1.0%、2年で1.5～2.0%上昇位は考えた方が良いと思うよ
その後数年で下がってくる可能性もあるけど
預貯金回すので問題ないでしょうけど

>>1731 匿名さん
マンション掲示板やねんけど、住宅ローン板はe-戸建掲示板からもつながってるんよ。
なので戸建のローンもありなんよ。

【年　　齢】夫38妻36
【雇用形態】夫正社員、妻上場企業正社員
【年　　収】夫600万　妻700万
妻は今後5年以内に100万程度は上がる見込み。夫は大幅な上昇期待できず。
【家族構成】夫 妻 子なし(できれば1人欲しい)
【所有資産・貯蓄】夫1000万(うち株式800万)妻300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万（管理費共益費込み）
【物件金額＋諸費用】5700万＋諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万(親からの援助
【借入】5700万　ペアローン
【金利種類】変動 0.5% 35年
家賃がもったいないのと、年齢上がるとローンが組めなくなるため物件購入検討しています。
23区内で駅から徒歩10分以内の中古戸建です。
欲しい物件が軒並みこの程度の価格なのですが無謀でしょうか？
妻が過去に家庭の事情で色々あり貯蓄少なめなのが気になっています。

妻に？？離婚になったら面倒くさいよ。

1733ですが書き方が悪くすみません。
妻は奨学金返済や親への援助などをしたため貯蓄があまりできていません。
不倫などやましいことはないです。

大きな負債持ってるとか。
気の毒に。

子供一人ならそれなりにやって行けると考えておりますが客観的に見ていかがでしょうか？
都内で職場の位置を考えるとこの辺りの金額出さないとという状況ではあります。

【年　　齢】夫34 妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫800万 妻350万
【家族構成】小学生1人
【所有資産・貯蓄】預貯金1000万
(頭金や引越し資金差し引き後)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　13.0万
【物件金額＋諸費用】6700万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【借入額】6000万円
【金利種類】変動0.45% 35年
【退職金】2500万円

>>1738 新築戸建検討中さん

攻めてるねーいいねー旦那さんの年収が低いのが気になりますが頑張ってみては？辛いかもしれないけど、応援しますよ！がんばれーーーーー！って。

頑張ってどうにかなることでもないかーーーーー！

>>1738 新築戸建検討中さん
いけると思いまーす

そうでもないと思いまーーす

>>1739 評判気になるさん
ありがとうございます。やっぱり少し辛いですよね。
シュミレーションすると何とかなりそうなんですが、実際はちょいカツカツなイメージが抜けません。どの程度であればまぁ余裕を持って暮らせますかね？5000万くらい？

>>1743 マンコミュファンさん

ズバリ申し上げますが安ければ安いほど良いです！！！！！！！！！

その名もズバリ！です

【年　　齢】夫32 妻30
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫750万 妻650万
【家族構成】なし（1人は欲しい）
【所有資産・貯蓄】預貯金1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　17.0万
【物件金額＋諸費用】7200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【借入額】7200万円
【金利種類】変動0.57% 35年
【退職金】-万円

頑張って働くぞー！！
（そう思うしかない）

子供も車も諦めて、馬車馬のように80歳まで働けば
可能だともいます。

>>1746 頑張って働くぞさん

やめたほうが良い

>>1749

我が家と似たような感じです。
無責任なことは言えないけど、なんとかなるでしょう。
新築なら最悪売ればいいし。ガンガンいきましょう！

【年　　齢】夫32 妻30
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】夫800万(1年後1,000万)妻なし(3年後くらいには復職)
【家族構成】2歳、もう1人希望
【所有資産・貯蓄】預貯金300万、金融資産150万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　10.1万
【物件金額＋諸費用】4,700万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【借入額】4,700万円
【金利種類】変動0.25% 35年
【退職金】なし

目先は余裕ありません。昇給と妻の復職で繰り上げしていく予定です。

ガンガン行きましょう
なんとかなるさ♪

>>1751 匿名さん

えっ、貯金なさすぎて草生える
来年昇給って一年で200万いきなり上がるとか頭の中がお花畑ですか？ここもまた草生える。
全体的に草生えてますよ、の評価ですかねwwwww

不動産屋ですものね

>>1751 匿名さん
茶化してる>>1753の言うとおり貯金少ないわ。
フルローンでも引っ越し、家具家電買い替え等
諸費用だけで結構かかる。
マンションならローンに含めない最初に払う一括大規模修繕費と管理費が50万くらいかかったりするし。
万が一の予備費をちゃんと、取っておくこと考えるとあと200万は貯金しといた方がええわ。
親が頼れるんなら、気にしなくていいわ。

【年　　齢】48歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】700万（税込）株式配当600万（税込）
【家族構成】独身　なし
【所有資産・貯蓄】株式12000万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅2.4万
【物件金額＋諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【借入額】4500万円
【金利種類】変動0.25% 30年
【退職金】1100万

6000万の買い物で結構ビビってます。
早めに辞めるつもりでしたが定年までいそうです。

>>1756 匿名さん

了解致しました。頑張ってくださいwww

わかりました！！

頑張ります！

無理筋だけど！

ムリゲーですか！

そうですか(*｀艸´)ｳｼｼｼ

>>1760 匿名さん

頑張るっていってるじゃないですか！

頑張るもん！

言うのは自由だもん！

>>1765 匿名さん

子供じゃないんだから駄々かねないの！

頑張っても変わらないもん！

ぼく５才！

【年　　齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】800万
【家族構成】子ども4歳2歳
【現在住居】賃貸　9万
【物件金額】4980万　
【自己資金(頭金・諸費用)】1000～1500万
【退職金】あり

築浅の中古で、リノベーション費用がどのくらいなるかはこれからなのですが、無謀でしょうか？

>>1769 匿名さん

まずはあなたの年収をリノベーションした方が良いですよ

>>1770 口コミ知りたいさん

ほんとそこですよね笑
コメントありがとうございます！