5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

いくらの年収でどんな家買うかなんかその人の家族構成やお金の使い方の価値観あるから一概に言えない。
年収高くても贅沢しまくってて貯金なかったり、引くくても貯めてる人がいるのと同じ。

>>1454 マンション検討中さん

ですね～いま中古でもなかなか厳しいです！
23区内希望者は勤務先が都心寄りという事情の方も多いと推量します、、東京ファミリー層は住宅探すの大変ですね。特に共働きだと郊外に出づらいですね。

>>1464 口コミ知りたいさん
「5000～6000万円の住宅購入者の年収はどれくらい？」がまさにこちらのスレッドなので、過去の書き込みをご覧になると少し参考になるかもしれません。

共稼ぎはしんどいよ？二馬力も明日は未定だし。

二馬力で買う人はこれからの時代リスクは付き纏う。
今しかない子育て。無理しないほうがいいよ。

年収4500万
物件価格 5150+その他1500万位
借入額5000万
返済期間35年 変動0.5位
家族構成DINKS
間取り2LDK
1人になりたい時用に別宅として今年購入

>>1472 匿名さん

了解。

子供のいない生活は寂しそうね

【年　　齢】夫32妻30
【雇用形態】夫正社員　妻公務員
【年　　収】夫650万 妻450万
【家族構成】子ども（0歳）1人 もう1人ほしい
【所有資産】1800万
【現在債務】なし
【現在住居】借上社宅(50平米で狭い)で4万8000円
【物件金額＋諸費用】
　中古マンション5780万+諸費用 400万
【車】なし、今後も購入予定なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　所有資産から1000万
【ローン金額】5180万
【金利種類】変動
【質問内容】
無謀でしょうか。ご意見ください。社宅にまだ住めるので(狭いですが。。)焦る必要がないかなあと思いつつ素敵な物件を見つけたので悩んでいます。。

【年　　齢】夫28妻28
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫600万 妻500万　将来的に夫40歳で900万　妻時短勤務で400万
【家族構成】子ども（0歳）1人 もう1人ほしい
【所有資産】300万 昨年結婚し、式や旅行に500万出費
【現在債務】なし
【現在住居】借上社宅(50平米で狭い)で4万円
【物件金額＋諸費用】
　新築戸建6000万諸経費込　土地4000万
【車】なし、今後も購入予定
【ローン金額】フルローン
【金利種類】変動　
【質問内容】ご意見頂けますと幸いです。

>>1479 名無しさん
子供もう一人となると辛そう、教育費考えると回らないのでは。今は貯蓄も少ないしもう少し社宅でお金貯めてから買ってもよいかと。
あと固定費が一気に4万から16万ほどに上がるけど、金遣い荒そうだから本当に家計が成り立つかちゃんと考えたほうがいい。

>>1479 名無しさん
ちなみにうちも30代前半で子供1人、世帯年収1100万で6000万のマンションを購入しましたが、ローンは5000万にしました。購入後の貯蓄は1000万くらいです。状況が似ているのでコメントさせていただきました。

>>1480 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり背伸びせず、
4000万円台で検討したいと思います。

>>1481 通りがかりさん
ありがとうございます。
もう少し貯めてから検討したいと思います。

【年　　齢】夫32妻29
【雇用形態】夫正社員　妻専業主婦
【年　　収】夫950万
【家族構成】子ども2人(4,2歳)
【所有資産】2900万
【現在住居】借上社宅
【物件金額＋諸費用】
　マンション5700万+諸費用 250万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　所有資産から650万
【ローン金額】5300万
【金利種類】変動
【質問内容】
関西住まいですが、今後更に東京並に値上がりしたらきついと思い買いました。インフレヘッジのイメージ。似たような方いますか？

年齢　48歳　会社員
家族構成　妻46歳　アルバイト　子供3人(15,12,10歳)
世帯年収　約1600万円
住宅価格　5600万円　中古戸建　購入時築19年
購入後リフォーム費用　1600万円
住宅ローン残高　3000万円　毎月12万円
ローン残期間　22年
貯金　金融商品　合計約2000万円

毎月子供の習い事、教育費でお金中々貯まりません。
これからもっとお金かかるかと思うとブルーな気持ちしかありません。
子供手当の配布を今から楽しみにしています。

>>1489 名無しさん

私も楽しみにしております。
宜しくお願いします。

>>1489 名無しさん
子供3人は立派ですねえ。
大学は国公立に行ってもらって奨学金（貸与、給付）もとってもらうのがよさそう。
奥さんにももうちょっと働いてもらいたいところですね…。

【年　　齢】夫37 妻42
【勤続年数】夫13年 妻1年
【雇用形態】夫 正社員　妻 パート
【年　　収】夫900万（一部上場企業、係長）
　　　　　　妻100万
【家族構成】夫 妻 子（5歳）
【所有資産】1500万 株価600万
【現在債務】なし
【現在住居】8万/月（借上社宅、駐車場込み）
【物件金額】5800万+諸費用250万
【自己資金】頭金550万　
【金利種類】変動
【借入金額】5500万円
【退職金】2000～2500万円程度と想定
【車】1台保有。今後も保有し続ける予定。

皆さんの投稿を見てると無謀な気がしてきました。
どう思われますか？

FPに見てもらったら無謀ではないが余裕があるわけではないとのこと。
子供は1人のみの予定です。
10年後に学資保険的な位置づけのつもりで積立保険の満期で700万円程度返ってきますので、高校以降の学費は心配ない状態です。

株価600万！？
銘柄が気になりますねぇ(笑)

>>1492 匿名さん
資産が十分なので全く無謀ではないかと
むしろ頭金500万も入れるのは勿体無い
いまの低金利自体は運用に回すのが吉

>>1493 匿名さん

すみません、株式600万の誤記です(笑)

>>1494 eマンションさん
コメントありがとうございます。
無謀ではないとのこと、少し安心しました。
ローン金利と運用利率を考えるとおっしゃるとおりだとは思うのですが、うまく運用できるかあまり自信がなくて。。。
運用の勉強もしないといけないですね。

>>1492 匿名さん

ローン（家賃）は、15万前後と想定すると残るのは45万くらい。
一般的には無謀ではないと思うが今の生活水準を落とせる事が可能かどうかが気になる。

FPが正しいね。
けど、それくらいの年収でもっと高いマンション買う人も居るよ。

【年　　齢】夫38妻29
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫850万　妻550万
【家族構成】
　子ども1人(現在妊娠中)、2人目は予定なし
【所有資産】約2,000万
【現在債務】車ローン残200万
【現在住居】社宅3万
【物件金額＋諸費用】
　 新築マンション6,000万+諸費用 400万
【車】1台所有、今後手放すことも検討中
【自己資金(頭金・諸費用)】
　諸費用のみ
【ローン金額】フルローン
【金利種類】変動35年
【質問内容】
金額が妥当かご意見いただけますと幸いです。
妻が育産休に入ると年収は300万程度になります。
復職後フルタイムで勤務予定ですが、状況によっては時短勤務も視野に入れております。

>>1498 匿名さん

審査は余裕で通るレベルと思います。2000万あってオートローンがあるのは謎ですが、オートローン全額返済した上で、諸費用込みでフルローンを私はおすすめします。普通に金利と返比考慮すれば当たり前な判断になるかと。
むしろ、憂慮すべきは年齢的に団信かと。

>>1501 　さん

よくわからない

【年　　齢】夫29 妻27
【勤続年数】夫5年 妻5年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫600万 妻550万 同じ会社に勤めており、出世しなければそれぞれ700万で頭打ち
【家族構成】子なし（2人予定）
【所有資産】1700万(遺産相続の700万含む) 投資信託600万
【現在債務】なし
【現在住居】3万/月（借上社宅）
【物件金額】5800万+諸費用350万
【自己資金】諸費用350万円
【金利種類】変動
【借入金額】5800万円
【車】なし。しばらくはレンタカーの想定。

世帯年収1100万で6000万弱のローンは無謀ではないかと思う一方、物件は気に入っているので悩んでおります。
ご意見いただけますでしょうか。

>>1505 　さん

旦那の年収が歳の割に少ない気がする、知らんけど

金融資産が借入額の1/3以上あるなら変動フルローンで全く問題なし
ここの住人は過度にリスク恐れすぎ
石橋を叩くだけで一生を終えるつもりか？
>>1504なんて互いに狭いワンルーム借りるのと総支払額変わらんだろ

【年　　齢】夫31 妻26
【雇用形態】夫公務員 妻公務員
【年　　収】夫540万 妻460万
【家族構成】夫、妻 将来子ども2人希望
【所有資産・貯蓄】2100万 (現金1500万、投資信託600万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月17万円(管理費込み）
【物件金額＋諸費用】5500万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年 0.625
【質問内容】
マンション購入を検討しています。高すぎるでしょうか？返済比率で見ると20%程度ですので、問題ないと思っているのですが、、
妻は出産後は仕事に復帰する予定です。
皆様のご意見をお聞かせください。

>>1508 マンション検討中さん
子供2人でそれは厳しいんじゃない？私立とかになったら回らないと思う。
お互い公務員で世帯年収1000万あるけど、収入比率がほぼ半々なのが気になる。奥さんが出産～育休してる間は手当が出たとして、700万ちょっとくらいでやっていくのは厳しいかと。
正直に言うと夫の給料は低い方だから高望みしすぎでは？

公立高卒なら大丈夫

首都圏で世帯年収1000万って結構生活苦しい部類に入るのに、最近の1000万あれば高収入という風潮に流されて勘違いする人が多いよね。
それに、マンションはコンクリ貯金だからローンを組めるだけ組んで買うべしと不動産屋に半分騙されて身の丈に合わない値段の物件を買う人が増えてる印象。住んでからの生活や、子供のことを蔑ろしていいなら買えばいいんじゃない？
年収が560万しかなくて、今後大幅な昇給も見込めないようなら自分なら大人しく近郊の建売を買うわ。

>>1511 評判気になるさん

年収560万円って私の社会人三年目あたりと同等でした。よく家買おうと思いますね、当時は到底考えられなかった。

子供にとっては近所に広い公園がある郊外の戸建てがいいんだ！というのを何か絶対的な真実かのように言っている人が多いけど、
実際に徒歩30秒で広い公園に行ける郊外に育った経験からすると、家とモールしかなくて歴史も文化も何もない地元がトラウマで、絶対に郊外には住みたくないと思うようになったんですよね。

事実、子供に高層マンションは良くない。

>>1509 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
年収は毎年10～15万ほどしか増えません。また医療系公務員ですので定年時でも課長級の900万で頭打ちです。
子供は2人とも私立に行かせたいと思っております。
実際、いくらくらいの物件が適当だと思われますか？

>>1517 マンション検討中さん
4000前後

賃貸で貯蓄に励む

>>1517 マンション検討中さん
準公務員の私の両親の話ですが、ちょうどあなた方くらいの条件の二馬力で30数年前に5000万の戸建てを買いました。ただし貯金はほぼゼロです。もちろん投資の知識もありませんでした。
当時は金利が4～5％くらいでしょうか。最近ようやくローンを完済しましたが、総支払額は1億ほどになったそうです。おまけに父実家が貧乏なため、最近まで月10万ずつ仕送りしていました。
さて、そんな我が家ですが、私含め3人兄妹全員、高校大学は私立を出させていただきました。ただし、大学の学費は半分自己負担です（バイトor出世払い）。それでも家族旅行も毎年のように連れて行ってもらい（海外旅行は数年に1回でしたが…）、とくに不自由を強いられた経験はありません。
ちなみに母は50半ばでアーリーリタイア、最終年の年収は800万程度、父は現在定年間際で1100万ほどです（部長だったのですが能力不足で降格しました笑）
それでも結婚祝いで1人100万程度は用意してくれていました。

自分語りが長くなりましたが、要はいくらの物件が妥当かなんて考えるだけ無駄ってことです。もっといえば工夫次第。
家の値段は妥協できるのに、子供の学費は妥協出来ない（全部出してあげなきゃ気が済まない）のかって話です。
私は子供はまだですが、「国公立なら学費は出してやろう」と言って広いリビングで子供に勉強させようと思ってます。

>>1517 マンション検討中さん
大学私学は安く見積もって1人600万、そこに受験のための塾代でさらに100万(これでも少なく見積もっている方)。お子さん2人となったら1400万円で、今の預金が全部学費に消える計算です。

極端な考え方ですが、子供が大学生になるまでの間はその貯金を減らさないことが求められます。
夫婦で毎月50万の手取りとして、住宅費を支払った後に使えるお金は33万円。4人家族の全国平均支出額が33万円ですからキツキツですね。何かがあったら貯金から補填となります。もっと余裕がある家計の方が良くないですか？
最近は自分で家計をシミュレーションできるサービスもあるのでやってみたらイメージつくと思います、かなり厳しいはず。

私だったらペアローンを組むにしても何かがあった時に自力でなんとかできるよう、自身の年収×7倍を目安にしますね。600万×7+頭金300万の4500万で探します。毎月の支払いは3万円ほど少なくなる計算です。

>>1520 匿名さん
両親相当頑張ったな。普通に世帯年収1800万くらいあるじゃん、比べ物にならない。

前から思ってたんだけど子供に何不自由なく私学通わせようって考えが自分の（家族の）首絞めてるだけなんじゃないの？
私学だったけど周りもバイトだったり奨学金だったりで学費は親がまるっと全額出してくれてますって人のほうが珍しかった気がするが
私学2人で1400万ならそれぞれ半分ずつくらいは自分でなんとかしてもらえば部屋1個増やせるな（笑）

教育費なんてかけようと思えばいくらでも重課金できるからな
友達は世帯年収1300万くらいだけど子供は絶対インターナショナルスクール行かせるから1人までって決めて住居購入も我慢して節約生活送ってる
本人が幸せならいいけどそれほどまでに課金して育成失敗したらどうするんだろうな

>>1524 検討板ユーザーさん
考え方がいかにも貧乏人だわな。親の責務は子供が選べる選択肢を広げてあげること。教育はそのための一つの手段であって成功とか失敗とかないのよ。
選択肢を持つためにはお金がいる。そのお金を自分のために使うのか、子どものために使うのかの違い。

>>1525 評判気になるさん
自分でも言ってるように教育だけが選択肢を広げる手段ではないけどな。
いい環境に住居を構えることも子供にとっては大事。しかし、当然それにも金はかかる。
教育一辺倒が子供のためという凝り固まった思考からそろそろ脱却したら？

そのとおり。
アパート住まいでで東大行くより、マンション買ってバカ田大学の方がいい。

>>1525 評判気になるさん
遺伝子で決まる素の能力が低い場合、どれだけ選択肢を広げてあげても結果はたかが知れているという現実があります。

>>1527 匿名さん
それができる金があるといいなw

まあ嫉妬しなさんな(笑)

面白くなってんな！
バカvsばかの言い争い

>>1517 マンション検討中さん
買えると思うんなら買ったらいいよ。かなり苦しいとは思うけどなんとかなるレベルだとは思うし、いい家に住んでるから別にいいやと思えるメンタルを持てるならいいんじゃないか。奥さんがしっかり復帰することが必須条件なのと、ご自身の昇進ペースももう少し早くなるといいね。

私がその状況なら、奥さんの収入ダウンが一番のリスクと考え、今買うなら4500まで。それか子供ができてからにするかな。いまから仕事復帰するといってても本当に読めないからね。

マンションありき、家族は二の次よね。

>>1508 マンション検討中さん
いろいろと状況が似ているのでコメントします。

うちも31歳と26歳、子供1人予定で5700万＋300万のマンションを昨年購入しました。世帯年収は1200万(夫800、妻400)、資産が2000万です。
がんばればいけるラインかと思います。

中々厳しいラインです

>>1534
世間一般の中では余裕な方かと思います

それは間違ってるね。

30年前に
我が家はわたしが450万、妻が350万で
5300万の家と土地です
4800万借りました
当時、バブルで金利は5％くらいで
金融国庫と銀行から借り入れしました
途中金利が安い金融機関を3回変えて繰り上げ返済しやっとこ去年完済しました
背伸びして建てましたから支払いが辛かった
税は上がり所得はたいして増えずで
時代は目まぐるしく変わり

借金せずに購入できる収入または
購入金額まで貯めてから建てる、購入が現代は良いと考える
今の世は先が全く見えない

家買うまで賃貸で過ごすくらいなら、早めに買っておいたほうがいい。ただし、支払えなくなったときのリスクを考慮してリセールできる場所でかつ、建物はなるべく質素に。
最近、知人ためにの中古戸建てをウォッチしているのだけれど、市街化調整区域に建てたスウェーデンハウスとか、ハザードピンクのエリアに建てた積水ハウスとか、しばらく売れていない残念なケースを見かけた。

不動産屋も同意見でした。

【年　　齢】夫29 妻29
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫500万 妻300万
通常上がっていけば、夫は45歳で800万程度
（そこから上がる見込みはあまり無い）
住宅補助は3.6万/月（50歳まで）
妻は保育士のため、増加見込み無し
【家族構成】2歳1人、2人目妊娠中
【所有資産】400万 うち、100万積立
【現在債務】なし
【現在住居】3.6万/月（借上社宅）
【物件金額】5500万
【自己資金】諸費用200万円
【金利種類】変動
【借入金額】5300万円
【車】あり。最近買い替え

世帯年収は800万で5300万のローンは無謀ではないかと思っています。
特に夫の年収が現状では低く、有事に対応できないのではないかと思っていますが、マイホームが夢でもあります。
物件は気に入っているので悩んでおります。
ご意見いただけますでしょうか。

>>1541 戸建て検討さん

現在の家賃から月10万くらいは支払いが増えるわけですが、払えると思いますか？無理だと思いますが…。まして子供が増えるわけで。
そのうち子供が大きくなってお金が掛かるようになるのもありますが、それ以前に金利が少しでも上がったらアウトじゃないですかね。

>>1541
住宅補助は年収に含まれていますよね？であれば難しいと思います。一発逆転するなら両親からの生前贈与。

>>1543 通りがかりさん
住宅補助は、上記に上乗せされる形になります。
また気休めかもしれませんが、子供が1人増えると月1万円程度の手当も増えます。

>>1543 さん

1542ですが、住宅補助は年収と別だと考えてそれでもなお無理だと思いますね。
頑張って4000万、できれば3000万円台半ばに抑えないと厳しいと思います。

>>1544
なら、生活レベルによってはいけるかも！
みずほのネット上のライフプランのシミュレーション、登録無しでできるので試してみてください。

子ども一人補助１万で大喜び？
トータル最低でも3,000万掛かるよ。

国公立ならその半分ですむので余裕
あとは奨学金でも借りさせろ

>>1544 口コミ知りたいさん
嫁が妊娠中ならそもそもペアローンにできないから物理的に借りれなくね？

手当込みで年収550万としてまともな金利で借りられるのはせいぜい4500万くらいが限界

>>1541 戸建て検討さん
みんな怖いもの知らずだなあすごいわ。うちは去年家を買ったが、世帯年収1200万のローン5500万でも不安だったのに800万で同じ金額を組もうと思うのか。しかも資産500万とか…
ライフプランシミュレーションをやってみたほうがいいよ、思ったよりお金かかるから。

マイホームが夢なんだったら
「妻は保育士のため、増加見込み無し」
とか言ってないでもっと給料のいい仕事に転職する（そのために必要な努力は当然する）べき

不動産屋は教育費より住宅費と言うけれど。

>>1541 戸建て検討さん

子供にも早いうちから働いてもらうと良いかと思います。高いバイト先紹介しましょうか？

中卒で飲食とか？

>>1555 匿名さん

お風呂や配達などいかがかと。

【年　　齢】夫38 妻33
【雇用形態】夫会社員 妻会社員
【年　　収】夫800万 妻500万
【家族構成】夫、妻（１人目妊娠中）
【所有資産・貯蓄】2900万 (現金1000万、投資信託1900万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月8.0万円(管理費込み）
【物件金額】5300万
【自己資金(頭金)】なし
【金利種類】変動 30年 0.4

マンション購入を検討しています。妥当と思ってますがどうでしょうか。

妥当です。次の方どうぞ

>>1558 マンコミュファンさん

30サイ　アルバイト　年収210万
家買えますか

OKです、お次の方どうぞ～

>>1557 ご近所さん
ちょうどこのくらいが今の首都圏の住宅購入者の平均だろうね。王道だよ余裕

>>1561 口コミ知りたいさん
王道ではあるけど、子供が小学校に入ったあたりで限界になって妻が仕事辞めたりしたら一瞬で無理ゲーになりそう。仕事続けられるなら余裕。

>>1562 坪単価比較中さん
とはいえ年収800～900万でローン5000万くらいならなんとかなるレベルでしょ。大丈夫だと思うけどな。6000万とかだと流石にやばい気がするが。

不動産屋はみんな大丈夫と言ったよ。

ご相談させてください

【年　　齢】 夫31、妻33
【年　　収】 夫650万 、妻400万
【家族構成】 夫婦、将来的には子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金300万
【物件金額＋諸費用】 5100万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】 300万 (諸費用の支払い)
【ローン借入額】5100万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み15万
【金利種類・利率】 変動0.35% 35年
貯金300万円は結婚して共有口座で1年間貯めた金額です。夫の将来年収は40歳で850～900万見込みですが、将来妻の育休や金利上昇のリスクも踏まえて無謀なローンなのかアドバイス頂けますと幸甚です。
よろしくお願いします。

わずか300万で家買う時点で浅はか。