5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

>>1249 通りがかりさん
問題は無くローンは通ると思うけど、子供出来たら苦しくない？
変動35年で金利が上がった時に対応出来る？
嫁さんの年収が安定してないのが怖いね

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>>1249 通りがかりさん

やって失敗したらその時考えれば良い

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>>1253 匿名さん
借入2200万なら余裕

変動35年で返せば良いし、住宅ローン控除対象だし

ただ子供を無理に中高自立に入れると大学も私立パターンになるよ。

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ハゲそう。

【年　　齢】夫35妻28
【雇用形態】夫一部上場会社員、妻中小正社員→派遣？
【年　　収】夫700万 妻200万
【家族構成】DINKs
【所有資産】1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸15万円
【物件金額＋諸費用】物件5300万円+諸費用200万円
【自己資金(頭金・諸費用)】
諸費用＋頭金 400万→ローン5100万円
【金利種類】変動 0.528%
【その他】
子供はいない、ゲームが趣味で旅行も殆ど行かない。
月の食費が3万円とかになっちゃう。
【質問内容】
夫は収入が増えていく予定ですが、いっても1200万円程度？大丈夫かな？

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>>1255
DINKsということは、お子さんの予定はないということですよね。余裕ではないでしょうか。

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>>1256
ありがとうございます。子供は作れないので、DINKsですね。
無謀という内容が多かったので、質問させてもらいました。

エナジードリンクの飲み過ぎには注意したいと思います。

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>>1255 買い替え検討中さん

手元に400万円しか残らないが、
ゲームやめればいけると思う。
そろそろアダルトゲーム卒業では？

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>>1258
手元に400万しか残らないというのは、70歳のときですかね？
アダルトゲームはやってないです！

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>>1259 買い替え検討中さん

やってるはずです

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検討板ユーザー(笑)

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【年　　齢】夫32妻30
【雇用形態】夫婦共に正社員
【年　　収】夫500万 妻500万
【家族構成】現在は予定なし。子どもは将来作っても1人か2人
【所有資産】色々かき集めて1800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸10万円だが住宅補助で支払いは5万円のみ(もうすぐ無くなる)
【物件金額＋諸費用】物件5500万円+諸費用200万円
【自己資金(頭金・諸費用)】
諸費用200万、頭金は入れても100万
【ローン金額】ペアローン5500万円(夫3000万、妻2500万)
【金利種類】変動 0.4
【質問内容】
月々の返済は14万程度を想定しています。計算したうえで大丈夫だと思ってはいますが、夫婦の合計収入1000万円で5500万円借りても大丈夫なのかどうか不安です。同じぐらいの境遇でローン借りられてるからいたらどういう状況か教えてほしいです。

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それくらいの世帯年収なら普通に沢山いるよ

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余裕ではないがいける

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1262ですが、金利が上がる不安のことを考えると余裕はないですよね…せめて5000万円ぐらいになればいいんですが…
親族に、贈与でいくらか援助してもらえないか聞いてみます。回答ありがとうございます。

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>>1265 匿名さん
ん？そこまで無理な金額じゃないと思うよ。金利上がるってもそんなどかーんとあがるわけじゃないってテレビで言ってたよ。
年収の6倍くらいは大丈夫ライン。今は10倍でもいいって言うけど流石にそれは無理めだと思ってる。
だからあなたはそんなに不安になることはない。毎年海外で豪遊とかブランド物ばかり買うとかでなければ全然おっけー。

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金利上がっても収入制限付きで控除増やすと思うよ

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【年　　齢】夫35 妻34
【勤続年数】夫10年　妻5年
【雇用形態】夫公務員 妻フリーランス
【年　　収】夫650万+妻130万(扶養ギリギリ)
【家族構成】夫 妻 子5歳 二人目予定なし
【所有資産・貯蓄】かき集めて1500万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料23万 車保有なし
【物件金額＋諸費用】新築マンション6100万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万+親援助300万
【金利種類】変動
【質問内容】
訳あって都心住みで現在の家賃が高いため都内で引っ越し検討中です。5600万・単独ローンで審査は通りましたが、今後の子どもの教育費等を考えると不安が常につきまといます。子は中学受験なし、老後資金は積立年金でいくらか足しになればと思っています。贅沢な暮らしは望みませんが、それでも厳しいでしょうか。ご意見ください。

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>>1268
申し上げにくいですが無謀だと思います。
都心へ利便性のいい場所は高いですが、パワーカップルでないと購入できないですよね。同じマンションの人もそういう人たちなので、無理してがんばっても付き合いがしんどくなってしまう可能性がありますのでおすすめしないです。

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【年　　齢】夫34妻35
【勤続年数】夫10年
【雇用形態】夫一部上場　妻専業主婦
【年　　収】夫1000万、3年後に妻100万（扶養）
【家族構成】子5歳　1歳
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】 なし
【現在住居】 社宅五万　車あり
【物件金額＋諸費用】新築マンション5700万＋諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】無し
【金利種類】変動
【質問内容】
この内容で5700万のローン予定です。
無謀でしょうか…。難しければ車を手放す事も検討しています。
ご意見ください。

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>>1270 マンション検討中さん

現時点では無謀かもしれませんが、
あくまで現時点の年収が続いたらの話です。

私は28歳の時に無理のない範囲で一戸建ての新築住宅を購入しましたが、20年経過した現在、マイホーム購入価格の2倍以上の年収になりました。

現在、なんでこんな小さな家を建ててしまったのだろうと後悔していますが、今さらどうにもなりません。

未来には様々な誤算があり、現時点では予想不可能です。一部上場企業なら、役員クラスになれば年収億を超えてきますよ！　そうなったら、買い替えればいいという意見もあるかもしれませんが、引っ越しも増築も、金銭面以外の理由で難しい事情が出てくるものです。

夫の潜在能力次第で、高すぎるか、安すぎるか、ちょうどいいのかは変わってくると思いますよ。

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年収1000万あり、その年齢で預金額が少ないのが気になります。現在の家賃も低めなのに、浪費はないですか？
今年は高インフレになると予想されるので(円高には振れてますが)、最近はカナダの油田？からオイルが漏れてたとか？今までは多少の懸念で済んでいたことが最近は大きな問題に発展することが多いので、不安があるなら今はやめておいたほうがいいかもしれません。

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>>1270さん
普通に暮らしていれば無謀だとは思いませんが…寧ろこれくらいの返済比率の方々が殆どだと思いますよ。

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そうかな？マンションだと管理費・積立金、他に固定資産税も支払う必要あるのに、それを加味してる？

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>>1270 マンション検討中さん
値段から東京ではなさそうやし、無謀ではないと思う。けど金利上がるしなー。毎シーズン服買い替えとかブランドモノとか旅行するとか贅沢せず倹約すれば大丈夫そう。
ちなみにうちも1000万くらいだが、旦那小遣い昼ごはん込みで3万。服は明らかにほつれたりしてなければ数年着たおす。旅行等娯楽目的で出かけない

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30年間賃金が上がらないのは中小零細企業の話で、一部上場企業には当てはまりません。

10年後には年収2千万円、20年後には年収3千万円から6千万円になることを考えると、随分と安めのマンションを検討している印象を受けます。

20代ならともかく30代半ば、一部上場企業勤務で1億円未満のマンションを購入した方は、私の周りではほとんど見たことがありません。

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>>1276 口コミ知りたいさん

キーエンスとかゴリゴリ不動産、外資投資銀行とかの話？
めちゃくちゃ限られるやん、笑
普通の上場企業は管理職のお偉いさんでようやく1000万とかでしょ。
相談者さんの会社が年齢とともにグッと給料上がるなら良いけど。

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>>1270 マンション検討中さん

全然無謀じゃないです。ボリューム層です。
ただ余裕じゃないので、養育費とか娯楽、貯蓄は計画的にね。

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ご丁寧にありがとうございます??
娯楽や旅行等は最小限で貯蓄重視なので油断せずに貯めていきます。

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>>1279 マンション検討中さん

貯蓄してマンション購入といった思考回路では苦労しますよ。貯蓄重視ではなく、もっと稼ぐことに注力していった方が安全です。

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>>1276 口コミ知りたいさん
この意見むっちゃ偏ってる思うで。東京ちゃうかったらそんな1億のマンションとか稀やで。

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今までの10年とこれからの10年はまるで違うと思うよ…
メガバンクの部長クラスだって、一般社員とそう大差ないデスク、それに在宅勤務の時は一般社員が使用も可、って。いつまでそのポストあるんだろうって思うよ。
会社も衰退期って必ず訪れるしね。
マンションだといずれ売却する予定で考えて、月々の返済が賄えそうなら購入してもいいかもしれないけど。

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ただ、マンションって買う必要ある？これから人口減っていく日本ではマンションなら賃貸で十分だと思うけど。

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>>1270です。
皆様、アドバイスありがとうございます。貯蓄ではなく、より稼ぐ視点も忘れずにいたいと思います。
今後10年後に戸建への住み替えを検討していますが、5700万のマンションは駅徒歩10分程度かかります。6500万まで手を伸ばせば、徒歩3分圏内のマンションも視野に入りますが、私の場合どれくらいまでが、安全圏なのでしょうか。
子供2人は高校から私立を検討しています。

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>>1284 マンション検討中さん

自分でその辺シミュレーション出来ない？ 考える力のない人は危ない橋渡るべきではないので5000万円以下のマンションを勧めます。 5700万円についてはあなたには管理できないだろうからやめときな。 それでも買いたいなら自分でライフプランシミュレーションして検討なよ。 生活費、私立の学費など諸々計算に入れて考えれば、 あなたでもさすがに分かるよ。 5700万円があなたにはいかに無謀かもわかるよ。

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そーいうのを議論するコミュニティだと思うんだけど…笑
相談事に対して自分で考えろ無謀無謀って…笑

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無能な書き込みするから下に見られたんでしょ。

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>>1286 あさん
そんなんとっくにシミュレーション頼んでやってるに、きまってるやん。その上で買ってしまって本当に大丈夫かって不安になるからここで広く意見聞きたいんや。背中を後押ししてほしいんや。
自分が見落としてる注意点に気が付かせてもらえるかもしれんやん？

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1286さんの言う通りだと思う
個人的には6500万は避けるべきと思うけどね、変動もいつ上がるかわからんし、リセールだってこの先読めない

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現在金利が高い方の固定金利で返済計画のシミュレーションするのがセオリー。今、家賃5万位の支出に対して毎月どのくらいの返済になるのか、固定資産税や管理費等込みで計算してみて、やっていけそうと思うのかどうか。大抵、収入は少なめで支出は多めで計算するよね？企業で予算組む時は。考え方はそれと同じだよ。

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>>1290 マンコミュファンさん

同感ですね！
6500万円は絶対に避けるべきです。
あとで後悔しますよ…もっと高額で快適なマンションを買えばよかったと。

10-20年経過して、お金がたくさん貯まったからもっといいマンションに買い替えなんて、それこそお金と時間の無駄です。

不動産購入は簡単ですが、売却やそれに伴う確定申告、諸手続き、引っ越し、その他諸々…めちゃくちゃ大変です！！

そうならないことを切に祈っています。

みんな、これ以上稼げるわけがないといった＊＊＊にありがちな強迫観念にとらわれすぎです。
自分の実力にもっと自信を持ちましょう！

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>>1289 　さん

だったら最初に言ったら？
本当にシミュレーションしてるかわからないけど、
希望金額に対して34歳にしては年収も貯金も少いし、
子供を私立に行かせたいって聞くと頭の中でザッと計算しても足りなのわかるwwwwww

以上。
言われて悔しかったら、自信の持てる回答を自分で考えてください。

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34歳で年収1000万は充分に高い方かと笑
ここのスレでもそこまで稼いでる人は殆どいないでしょ。あっ、掲示板だからたくさんいるか！笑

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初投稿です！気になるスレッドだったので。
私は昨年家を購入しました。立地優先で決意。私の収入はここに書き込みされている皆さんの半分以下のように思いますが…
年収の約9倍のローンを組みました。
生活は案外大丈夫ですよ。病気にさえならなければ…

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>>1296
年齢、子供の有無（今後の予定も含めて）、貯金（資産）にもよるかと思うので、その情報だけだと、本当に大丈夫かわからないです。

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>>1297 通りがかりさん

首都圏、子供一人、妻パート収入程度。
貯金は頭金を一割入れたので減ってしまいましたが。
買わずに賃貸の方が良いのかもしれませんが、家賃補助も無くなり(35歳迄)、賃貸に払い続けるのがどうしても無駄に思えてしまったので購入い至りました。
皆さんの動向が気になります、、、

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夫35歳年収750万円(もうすぐ年収800～850万円になる)
妻34歳専業主婦(子どもが大きくなったら働きたい)
子2歳、0歳
物件価格6000万円
頭金2500万円

ご意見頂けたら幸いです。

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>>1299 匿名さん

もうすぐとは具体的にいつですか、いきなり100万も上がるならその年ならすでに1000マンないとねえ。
頭金は貯金全額ですよね？年収から予想するに貯金全額頭かな？

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　夫600万　　　30歳
　妻100万　　　31歳

マンション購入を考えてます。
夫の収入は年々上がっていきます。

5500万円の住宅ローンは無謀でしょうか？
頭金はなしで考えています！
子供のは幼児が2名。

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無理です。公団へどうぞ

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>>1302
貯金が1500万円くらいあればいけそう。

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>>1303 匿名さん 1304 通りがかりさん
回答ありがとうございます！

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>>1303 匿名さん

トータル年収1000だったら？

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無理でしょう。
幼児2人という住宅ローンより大切なものがあるから…

借入は年収の3倍までが一つの目安かなと思います。

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さすがに3倍はビビりすぎ

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さすがに3倍じゃどこも買えないでしょ。
7-8倍は必要では？
一般サラリーマン首都圏住みの感覚ですが。

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【年　　齢】夫27妻25
【雇用形態】夫正社員　妻派遣社員
【年　　収】夫600万 妻350万
【家族構成】子ども（1歳）1人
【所有資産】夫1,900万 妻500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸16万円 住宅補助手取り10万円
【物件金額＋諸費用】
　23区マンション5,000万円+諸費用
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　親からの500万含め2000万円
【ローン金額】夫のみ3,000万円
【金利種類】35年固定1%（利子補給制度）
【質問内容】
ローン3,000万円は無謀でしょうか。。

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煽るなよ、業者と気づかれるぞ

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>>1311 マンコミュファンさん
いけるなら嬉しいです。
いい物件が見つかったので
40歳課長級で900万程度だと思います。

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業者も多いけど１％くらいヒトもいるのかね。

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夫30歳　年収420万
妻30歳　年収330万
世帯年収750万
子なし　将来1人を考えています

5200万のマンション購入検討中です。
フルローンの予定で、頭金も恥ずかしながらありません。
親からの援助もありません。

シミュレーションで出してもらいましたが、月々16万ほどの支払いになるそうです。(管理費や修繕積立金込み)
現在子供はいないため、数年は大丈夫かなと思いますが、やはり無謀でしょうか？

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車は？趣味は？その他の貯金は？

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>>1316 教えてくださいさん

無謀では無いが今後の年収や今のランニングコストにもよるね。
30歳でその歳で貯金ないのを考えると自分自身変われないならキツイから辞めた方が良いよ。

お酒も一切飲まなくなるとかお小遣い1万円で生活するとかね。

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>>1316 教えてくださいさん
無理。どちらかが600万超えてて安定して上がっていくとかじゃないと、2人してちょっと強い風吹いたら共倒れしそうだが。
子供将来1人というが既に30。高齢出産間近に達する。リスク高くなり経過も良くなく長期入院やら退職やらになったら貯金すらないなら明らかに詰む。

それ新築マンションでは？3500万くらいの中古も視野に入れたらどうだろうか？
まど30やし37くらいまで、子供つくって将来計画立てやすくなるまで貯金しとくほうがいいと思う、

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FPに唆されてるパターンですか？
数年は大丈夫そうですが、ってなんなんだよ
数年よければそれでいいのか？

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【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員　妻契約社員
【年　　収】夫850万 妻450
【家族構成】子ども2人
【所有資産】3000万
【物件金額＋諸費用】
　23区6400万+500万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　1000万
【ローン金額】夫のみ
【金利種類】35年固定1%（利子補給制度）
【質問内容】
ローン5400万円は無謀でしょうか。。

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無謀なネタですね

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>>1322 マンコミュファンさん
37歳で3000万円貯めた性格なら大丈夫

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余裕では

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どちらかが怪我や病気したら終わり
リスク高いよ
夫の年収の5倍までにしとけ

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>>1326 名無しさん
そんなこといったら都内だと年収１５００万あってもマンション買えないじゃないか。

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>>1327 購入経験者さん
そんな事ない　市部なら買える
というか神奈川や埼玉じゃダメなのか？
カッコつけずに身の丈にあった家買いなよ
その方が豊かな生活を送れるぞ

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>>1322 マンコミュファンさん
まぁいけるやろ

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>>1322 マンコミュファンさん

その金で風俗行った方が健全だ。

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【年　　齢】35歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】932万（うち控除後の給与737万）
【家族構成】1人（一生独身予定）
【所有資産】400万
【物件金額＋諸費用】5490万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　400万ぐらい（初期費用）
【ローン金額】銀行
【金利種類】35年　変動金利
【質問内容】
　ローソン5490万円で返済できるか不安です。
　（自己資金少なすぎますでしょうか。。）
　額面は、確かに900超えてますが実際は、住宅補助(４万/月）入ってますので
　実質800後半だと思います。また、月手取りは、控除されて結局月32～36ぐらいです。

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給料少ない月の手取り20%が返済の目安

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>>1331 販売関係者さん

月に20万残るでしょ
余裕

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>>1334 検討板ユーザーさん
もひとつ。35で20年後55才。人が入れ替わって民度も悪くなってくる。
その頃買い替えたくなってもちょっと次のローン難しそう。
後10年待って45で買えば20年後65で定年くらい。あと5年生活したあと売って、老人ホームとかにお引越ししたら老後1人でも安心してられる。
老人ホームでもヨボヨボでなくても3食掃除、夜間安心で、昼間は好きに出かけたり仕事しに行ったり自由なとこあるからそういうとこいいよ。

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1331です。

>>1332　さん
仰る通り背伸びしました。ありがとうございます。

>>1333　さん
20万残りますが、光熱費、奨学金、等もろもろの費用を考えると難しそうです。

>>1334　さん
>>1335　さん
回答ありがとうございます。（補足まで頂いてほっこりしてます）
「一生独身」の裏には、当方同性愛者ということもあり記載していました。
「結婚」は今後無いですが、”パートナー”が今後出来ることはあるかもねという意味で、とても参考になるご意見でした。

住宅補助も、40歳まで出ることと、来年、恐らく昇格が叶えば1,000万を超えるコースが見え、手取りが下がるご意見も踏まえ、もう少し購入の判断を待ってもよいのかなと思い購入することは現状やめます。

老人ホームの話も、孤独で死んでいくコースも見据えると「なるほど～」と思いました。笑
（40歳、45歳でもローン組めるのですね。）

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【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年　　収】夫800万 妻500万
【家族構成】子2人
【所有資産】貯金4000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】 6500万
【質問内容】
物件購入金額としては妥当なラインでしょうか？自分くらいの年収の方々がどの程度の物件を購入しているのかよく分からず。。
夫は40歳までは年功序列で1000万、そこから先は出世次第。妻は昇給しても600万円程度です。
子供は高校まで公立でも問題無いような地域です。

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>>1337 マンション検討中さん
妥当です。
一般的な価格ですのでご安心。
もう少し高くても射程圏内なので、もう少し調べてみるのも良い、もう300万円ほど上目指せます。

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>>1337 マンション検討中さん
問題ありません
引き続き教育資金と老後資金がんばって貯めよう

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院卒で公務員？給料少なすぎだし金かかる趣味ないとか言う割に全然貯金ないしでツッコミどころ満載
家賃5.5万の地域で5500万の家って高望みしすぎ
子どもが大学まで公立かなんてわかるわけないじゃん　仮に私立大行くとしても奨学金なしで対応できるように貯金するのが親の勤めじゃねーの？
家なんかに金使う前にまずは最低1000万くらい貯金しとけ

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給与少ない月の２０％が支払額の上限とかよくきくけど、手取り５０万でも毎月１０万の物件しかかえないってこと？管理費・修繕費いれたら月７万とかだよ？

そんなんで今の相場のマンションなんて買えないんだけど、本当にみんなはそのくらいで抑えてるってこと？

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さすがにそこは管理費や修繕積立、固定資産税、諸費用抜きで手取りの2割じゃない？

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>>1325 一条の回し者さん
夫35歳　年収850万
妻38歳　年収360万
頭金500万
物件価格5,630万

無謀でしょうか？
ご意見頂けますと幸いでございます。

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>>1345 評判気になるさん

35年 利回り0.5くらいで月13.5万くらいの返済になる

預貯金や子供など色々分からないと言えないが、基本銀行の審査が通れば買えるって事。

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不安になって他人に確認して買うぐらいなら買わない方がいいよ。環境も地域も違う人に聞いてもわからないよ。買おうと思ったらのなら買えばいいよ。決めた時点で先の覚悟ができているはずだから。

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年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年　　収】夫800万 妻0万
【家族構成】子2人
【所有資産】貯金1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】 5500万

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>>1348 マンション検討中さん
頭金1000万入れて借入4500万だったらギリいけるか…？
子供二人で旦那さん一馬力なので結構辛そうな気がするが、めっちゃ節約して切り詰めればなんとかなりそう。
2人目の学費が奨学金頼みになるかもね。

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>>1348 マンション検討中さん

借入金を書いてないと言うことは、
未計画ですかね？
仮に全額頭金に入れても、一切入れなくもその年収ではきつい。

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