5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

>>459 通りがかりさん

ちょっと危ないと思うよ。
頭金一年でもためてみたほうが良いと思う。
子供産まれてからでも遅く無いよ

>>468 名無しさん

ローン控除とか考えなかったの？
金融知識なさそうな感じがする

新築マンションを購入検討。
駅近で立地も割と良い物件ということもあり、予算より500万程度オーバーしていますが思い切るかどうか。。よろしくお願いします。

＜収入＞
夫：年収600万　34歳（昇格見込みあり）
妻：年収250万　32歳 （正社員 時短勤務）
子：1人 2歳 保育園児
3年以内に2人目を希望
＝世帯年収：850万

間取り：3LDK（77㎡）
エリア：大阪市内
建物：5000万＋諸費用200万＝5200万
頭金：1200万円（諸費用込）
借入：4000万円（変動の場合、月々11万程度、ボーナス時10万✖︎２回）
購入後手元預金は300万程度。

質問①35年ローンを変動で組む予定です。金利が上がる恐れを踏まえ固定で組むかも迷いますがどうでしょうか。

②車のローンが100万弱残っておりローン完済してしまうか、もしくは手放すかで迷います。諸々金食い虫なので。レジャー好きなので少し困る。

③上記の金額は我々の家計では支払い厳しくなりそうでしょうか。カッツカツの生活は辛いです。二度目の育休時は妻の年収は半分以下になります。その後は時短勤務で復帰予定。

④手元預金は最低どれくらいあれば？

皆さん高収入ですよね。手元預金少ないかな。
身の丈に合ってないでしょうか。。

夫 33歳 税込620万円
妻 37歳 税込720万円(フルタイム勤務)


子供　1歳

4年半前に購入した3階建ての戸建に居住中。5800万円の2階建て戸建への買い替えを検討中です。ここのスレを拝見していて、資金計画に不安を覚えました。皆様のご意見お聞かせいただけるとありがたいです。



住宅ローン
・頭金　0万円
・借入　5800万円
・ペアローン、全額変動で検討
・現在の預貯金 600万円

現住居の売却
・ローン残高 2700万円
・実査定 3500万

マンション購入申込みました。

夫 40歳 年収600万
妻 38歳 年収550万
子供1人で今後予定無し

間取 2LDK 67㎡
中古マンション築15年
エリア 東京23区 都心部 駅から徒歩2分
物件 5300万円くらい
頭金1500万円
残貯金3400万（ほぼ妻のもので手はつけられません）

毎年200万以上貯金し10年後繰り上げ返済完済予定。
ある程度勉強したものの、マンション購入にあたって思った以上に諸費用かかりそうです。
保育園問題で今住んでいるエリアから離れることが出来ず、また新築購入するにはこのエリアは7000万くらいからなので中古マンションの選択しかありませんでした。老後も住むことを想定し、もし売却するにも資産価値が下がらなそうな駅から徒歩2分の場所に決めました。

保育園問題さえ無ければ郊外の一軒家購入してたと思います。

久しぶりにアプリを開いたら、まだ書き込みが続いていたのですね。ちなみに我が家は
上物だけで約5000万。現金払い(振込)。借入無し。
夫：2600万　妻：960万
年間貯蓄500万～。
です。

>>471

毎月の支払額が大きいのでつい頭金を入れたくなるけど、
夫婦ペアでフルローン（諸費用除く）を組んで
住宅ローン減税フル活用して、10年後に、頭金相当額を繰り上げ返済したほうが手元に現金残ります。

また、住宅ローンよりも借入金利の高い車のローンは、今すぐにでも払いきるべきかと思います

低金利様様ですな。

夫 31才 年収1,100万
妻 29才 年収 330万（正社員、時短）
子ども 1才（ 2年以内にもう一人希望）

◆中古マンション
購入価格 5,200万＋諸費用400万=5,600万
頭金 500万
残預金 1,000万
車 現在なし
他ローン なし

妥当かなと思っておりますがいかがでしょうか…

>>477 匿名さん
新築でも余裕でしょ

>>472 匿名さん

我が家も似たような状況で買い換えた経験があります。実査定というのは、不動産買取額ではなく、あくまでも売れるであろう見込みの査定額ですよね。

今の状況では銀行は貸してくれないと思います。
先に売却して、利益を確定して、頭金を用意して買い換える方法しかないと思います。

我が家の場合は、ローン残高とほぼ同額の預貯金2500万程があり、主人の収入も1500万を超えてましたが、銀行二ヶ所断られました。

40歳 年収2200万
妻 40歳 無職
子供4歳

6000万の新築マンション購入しました。

頭金0円
現金貯金1800万 株2000万 定期600万
固定金利1.1% 35年

結婚式、海外旅行、車で現金2500万使い、FXで600万失敗し年収の割には貯金が少ないです。
海外旅行の回数を減らし現金を増やしたいと思います。

背伸びな感じがしていますがどうでしょうか？

夫（30代後半）：年収850万（昇給の可能性あり）
妻（30代後半）：専業主婦
子供：0才1人

物件価格：5800万 （新築マンション）
頭金：1800万
住宅ローン：4000万（35年、変動金利 0.95％）
残預金：3000万

残貯金3000万あるということはそれなりに貯められたわけだから、これから贅沢志向に走らなければ大丈夫じゃないでしょうか。

>479
普通余裕でしょ
断られたのは属性に問題あったのだと思います

ご意見お聞かせ願います。

夫32歳850万円
妻32歳0円(今後パート予定)
子5歳3歳
車あり(維持費は援助でかからず)


物件5300万円
頭金300万円
預金800万円程
35年ローン


なかなか厳しいでしょうか？
生活でちょこちょこ親の援助はありますが微々たるものです。

＞＞472 匿名さん
先刻、このスレを初めて見て、投稿致します。
既に投稿を参考に、対処されているかも知れませんが・・・。

板の投稿やご意見を参考にする事も、有意義かと思いますが、字面だけでは実態は不明で
主観的に描かれた個々の状況は、果たしてあなたの参考になるのかなと疑問に思います。
又、実際に返答・助言があるのもごく一部の投稿ですし、その助言も・・・。

今のプランに不安を覚えたのであれば、以下２点をご提案致します。
１.夫婦で、ライフプランの再確認と家計の棚卸しを行い、改善点は工夫し楽しみながら即実行。
２.複数の銀行（都銀・地銀・労金・信金）に出向き、相談する事。

その際、銀行のファイナンシャルプランナー（有資格者）の
アドバイス（無料）を受けたい旨を申し出れば、なお良いかと思います。
ハッキリと、「 自身が既に取引している銀行以外にも、新規口座開設も想定して複数の銀行に相談する
意向が有る事（二行目からは、相談している状況である事） 」を付け加える事をお忘れ無く。
これ大事です。
（移住後にも資産運用目的で、同様のやり方で三行を比較検討し新規の１口座を開設しました）

おそらく、銀行によって対応・感触・助言の内容に、若干の或は大きな差があります。
複数の他者の具体的な見解を聴くと、プランそのものや現状の生活と
銀行の選定にも迷いが生じるかと思いますが、悪い事ではありません。
夫婦で、出来る事は全て実行して、よく話し合って決断すれば後悔はしないでしょう。

不動産市況も（判断が分かれますが）供給過剰局面となっており、又銀行側の経営環境も株価も
急激に変化しています。勿論ご自身の生計・労働環境も働き方改革の悪影響で変化があるのでは。

私達は子無しですが、15年前に似たような条件でローン組みました。
結構、背伸びして購入しましたが、予想どおり資産価値は上がり売却益を得ました。
結果、親の介護の準備も有り、早期リタイアと同時に地方に移住し、快適に暮らしています。

女 36歳
年収 1300万
物件 5200万 新築 (五年前に購入した都心マンションを＋1000万で売却済み)
頭金 1000万
ローン 30年 4200万 10年固定 MUFG

もう一軒購入希望

【年　　齢】36歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫600 妻300
【世帯収入】900
【家族構成】夫 妻(育児休暇中) 子供1人 (0歳)
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】4700+150
【自己資金(頭金・諸費用)】350
【希望金額】4500
【金利種類】変動金利 35年

この条件では厳しいでしょうか…？