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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:57:49
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6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
-
213 匿名さん
35年ベースプランをざっくり計算
■月あたり支出
ローン返済額 18.5万円：6000万円の35年ローン金利1.5％
管理費+修繕積立金 3万円
駐車場+駐輪場 2.5万円
電話+通信 2.5万円：スマホ3台、光通信
電気ガス水道 2.5万円
食費 8万円
雑費 2万円
小遣い夫 5万円：個人交際、服購入、散髪など
小遣い妻 3万円：同上
自動車維持費 20万円 500万円5年完済、保険、燃料費込々
養育費 4万円／人：大学まで22年間公立1000万円
家族交際費 3万円：旅行、外食、レクリエーションなど
合 計 74万円
■月あたり収入
年収1300万円の場合の手取り890万円/12＝月74万円
夫婦合算、ボーナス込み、ローン支払い期間平均
■収支
収支プラマイゼロ
30歳で買ったとして完済が65歳。
35年後の貯蓄額 0円
残った住宅の資産価値も35年後は2000万あればいい方。
貯蓄するには車グレードを下げるか、生活レベルを下げるしかない。
これだけの年収があっても小遣いたった5万円。
東芝が潰れ、電通が赤字出す昨今、1300万円の年収が約束されるなんてとてもじゃないがいいきれない。
外資なんてグローバル経営で斜陽日本で売り上げ減れば首切ってすぐに退散だ。
つまり1300万円の収入があっても6000万円のローンは無謀としかいえない。
ここで大丈夫というコメントは何の責任もない。
売りたいデベか、金貸したい銀行員か金を回して儲かる側の無責任コメント。
破綻の後押しをしてるようなもんだ。-
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