住宅ローン・保険板「7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-04-01 09:51:24

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49

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7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?

  1. 995 通りがかりさん 2021/05/27 22:45:49

    >>993 通りがかりさん

    ローン8200万円。土地込みのフルローンでしょうか。
    奥様専業だからペアローンは組めないかと思いますが、そうすると住宅ローン減税は上限額までになりますね。

  2. 996 993 2021/05/28 12:00:19

    >995
    土地込みフルローンです。
    光熱費ゼロ、住宅ローン減税年50万を足すと賃貸の頃と住宅費は変わらないかも。

  3. 997 匿名さん 2021/05/31 04:06:32

    夫29歳 年収900万
    妻29歳 年収600万
    資産約1000万 ほぼキャッシュ+株、積み立て少々

    ペアローンで都内郊外駅近のマンション7700万は現実的でしょうか?ご意見宜しくお願いします。

  4. 998 匿名さん 2021/06/02 12:24:18

    >>997 匿名さん
    今なぜそんなに年収が高いのか考えたことありますか?
    ここで相談してる人の多くが総じて2割は高めだといわれてます。

    同じように住宅価格も3割は高い。
    バブル経験してないでしょうがその時より
    高いのです。

    つまり高づかみしてしまう上に
    年収上昇も期待できない。
    莫大な借金返済に一生縛られます。

    バブル期でも住宅で7,000万円の借金はなかなかハードルたかかったですからね。

    賃貸でとどめとくことを進言します。

  5. 999 通りがかりさん 2021/06/02 13:38:39

    >>997 匿名さん
    細かい情報がわかりませんが、問題ないと思います。

    リスクのない投資はないので、あとできることは、万一の場合に備えて最悪の事態を回避することだと思います。

  6. 1000 匿名さん 2021/06/02 13:47:06

    万一の場合に備えて最悪の事態を回避すること

    何じゃそれ??

  7. 1001 通りがかりさん 2021/06/02 13:50:25

    >>1000 匿名さん
    人によってバラバラだからあえて言わなかったんだよ。
    例にするならリストラにあったときに自己破産しないことかな。
    まぁ、自分の頭で考えてくれや

  8. 1002 マンション検討中さん 2021/06/02 14:21:05

    <家族構成等>
    夫:35歳 会社員 年収1100万円
    妻:35歳 会社員 育休中。来年復帰で時短300万円
    子:0歳、2人目希望

    <購入物件>
    ・都内マンション 7000万+諸費用

    <資産>
    ・保有資産 2000万
    ・親からの支援 500万程度

    <住宅ローン>
    借入金額:7000万
    借入期間:35年
    金利:変動金利
    親からの支援は諸費用に充てます。
    毎月の返済はローン+管理費等込みで22万程度になりそうです。(ボーナス返済なし)

    背伸びは承知ですがいかがでしょうか。
    住宅費と保育園費で約30万なので生活厳しいですかね。

  9. 1003 匿名さん 2021/06/02 14:36:02

    >>1002 マンション検討中さん
    まったく問題ないと思います。
    ただし、リストラにあったときに自己破産しない蓄えは持っていてくださいね。

  10. 1004 マンコミュファンさん 2021/06/10 03:34:00

    夫 40歳、年収1200万円
    妻 39歳、年収700万円
    子 10歳、8歳
    資産 1500万円

    7000万円戸建てを夫フルローンで購入予定。無謀でしょうか...

  11. 1005 通りがかりさん 2021/06/10 05:03:42

    >>1004 マンコミュファンさん
    退職金が出る会社なら問題ないと思います。

  12. 1006 通りがかりさん 2021/06/13 07:18:53

    夫 39歳 年収1000万
    妻 39歳 年収1100万
    貯金3500万 株+投資信託1000万
    子供3才 1才
    物件諸経費込み7000万

    無謀ですか?ご意見お願いします。
    また 頭金や返済年数等アドバイス頂けますようお願いします。

  13. 1007 通りがかりさん 2021/06/13 10:01:08

    >>1006 通りがかりさん
    お子さんがまだ小さいですが、時短で年収1100万円ですか?それなら、問題ないと思います。
    ご主人奥様ともに年収が高いので、住宅ローン控除を最大限生かせるように頭金を決めると良いと思います。(住宅ローン控除のシミュレーションがネット上にあります)
    そして、返済年数は長くして、住宅ローン控除が終わったら、返済を一気に進めるのが良いかと。

  14. 1008 通りがかりさん 2021/06/13 13:07:49

    >>1007 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    今も時短ですが、更にしんどくなったら 勤務時間を減らしたいと思っています。
    700万程度はキープしたいと思っていますが、
    妻の年収はどの程度まで下がっても大丈夫でしょうか?

  15. 1009 通りがかりさん 2021/06/13 14:38:38

    >>1008 通りがかりさん
    定年までに返済すると仮定して、世帯年収における返済の比率を20%以下にできれば大丈夫だと思います。
    60歳に定年だとすると(7000万円÷21年)÷20%≒1670万円
    670万円までなら、許容範囲だと思います。
    ただし、もし外資等で退職金がないという話であれば、退職時に2000万円は確保しておく前提で年収を逆算したほうが良いと思います。

  16. 1010 通りがかりさん 2021/06/13 22:17:39

    >>1009 通りがかりさん

    ご丁寧にありがとうございます。

    無理して働けなくなるのが1番怖いので、長く働くことを考えていずれ働き方調整していきます。

  17. 1011 匿名さん 2021/06/16 05:01:02

    夫 公務員 年収800万
    妻 公務員 年収450万
    子供4歳 6歳 以後子供の予定なし
    貯金 2500万 
    その他年金積み立て株など 約1000万
    7000万の土地、建物現実的でしょうか?
    ご指導よろしくお願いします。

  18. 1012 マンション検討中さん 2021/06/16 12:35:20

    夫33歳 1000万
    妻31歳 500万
    子1(3歳)子2(1歳)
    諸費用込みの7700万のオーバーローン

  19. 1013 口コミ知りたいさん 2021/06/16 14:55:23

    >>1011 匿名さん

    年齢書かないとコメントのしようがないでしょ…

  20. 1014 e戸建てファンさん 2021/06/17 00:52:08

    夫婦合算で1500万辺りで7000万の支払いとかまあまあシンドイんじゃないかなと。

    自分も同じような年収で8000万弱の支払いですが、株で年平均1500万とかの利益出しての支払いですよ。
    子供は1人ですが車が趣味で税金で25万とか行くような生活感で、まあまあ余裕はあるぐらいのイメージです。

  21. 1015 匿名さん 2021/06/17 05:44:26

    夫36歳 公務員 年収800万
    妻41歳 公務員 年収450万
    子供4歳 6歳 以後子供の予定なし
    貯金 2500万 
    その他年金積み立て株など 約1000万
    7000万の土地、建物現実的でしょうか?
    ご指導よろしくお願いします。

  22. 1016 マンション検討中さん 2021/06/17 15:53:06

    【年  齢】夫29 妻29
    【年  収】夫700万 妻550万
          ある程度昇給見込みあり
    【家族構成】夫 妻 (子1人希望)
    【所有資産・貯蓄】預金、株等 計1,000万 (自己資金とは別に保有)
    【現在債務】なし
    【現在住居】賃貸 (自己負担5万強)
    【物件金額+諸費用】7000万+500万
    【自己資金(頭金・諸費用)】700万
    【金利種類】固定

    DINKs続ける限りは問題なく払える計算。
    子が生まれた場合も育休後は復帰。

    家賃補助があと数年は見込めるものの永続的ではないため、利便性、資産性という観点から購入という選択肢も検討し始めた段階です。

  23. 1017 通りがかりさん 2021/06/17 16:03:05

    >>1015 匿名さん
    公務員なら大丈夫かと。さらに貯金十分もありますし。

  24. 1018 通りがかりさん 2021/06/17 16:06:26

    >>1016 マンション検討中さん
    家賃補助はいくらでしょうか。年収に含まれていますか。

  25. 1019 マンション検討中さん 2021/06/17 23:33:47

    >>1018 通りがかりさん
    補助は15万ほどで、年収には含んでおりません。

  26. 1020 通りがかりさん 2021/06/18 03:59:16

    >>1019 マンション検討中さん
    それであれば、余裕ありそうですね!

  27. 1021 マンコミュファンさん 2021/06/18 08:49:49

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  28. 1022 坪単価比較中さん 2021/06/18 09:05:13

    品川区で駅近新築マンション(60㎡・2LDK)の購入を検討しています。
    【年齢】夫37 妻30
    【年収】夫850万 妻450万
    【家族構成】夫・妻 (子1/2人希望)
    【所有資産・貯蓄】預金 3000万 投資信託等 2000万
    【現在債務】なし
    【現在住居】賃貸 (月15万、うち会社補助3万:自宅を購入すると0)
    【物件金額+諸費用】7100万+400万
    【頭金】300万/1000万
       (贈与非課税の範囲内で考えていますが、
        必要があれば上記預金から一定額出すことは可能です。)
    【金利種類】10年固定
       (住宅ローン控除を最大限活用するため、当初10年は最低限のローン返済にとどめ、
        10年目にそれまでの貯金等を含めて可能な限り返済することをもくろんでいます。)

    実家が23区内にあるため、(10~15年ぐらいのスパンで?)将来的にはそちらを建て替え、
    マンションは売却なり賃貸なりに回そうかと思っています。いかがでしょうか?

  29. 1023 マンション検討中さん 2021/06/18 09:27:31

    >>1020 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    客観的にご意見いただけて参考になります。

  30. 1024 通りがかりさん 2021/06/18 11:40:19

    >>1021 マンコミュファンさん
    大丈夫だと思います!
    3000万円の資産(マンション)があると考えたら、楽勝かと。

  31. 1025 通りがかりさん 2021/06/18 11:46:07

    >>1022 坪単価比較中さん
    それだけ資産があれば楽勝かと。
    実家が23区内なんてうらやましいです。

    住宅ローンは10年固定なのですね。35年変動にしておいて、10年後に繰り上げ返済の方がお得になりませんか(ペアローン前提ですが)

  32. 1026 口コミ知りたいさん 2021/06/18 14:31:47

    >>1025 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    周りが比較的早く結婚&マイホームを持ったため、
    このタイミングでこれだけの買い物をしてよいものか、判断する材料に乏しく不安で仕方なかったので、安心しました。

    ローンについては、正直まだ勉強が追いついておらず、ペアローン、ネット銀行とそれ以外のメリデメなど全く分かっていない状態です。
    勝手ながら、もし差し支えがなければ、あるいは参考になるサイトなどあればご教示頂けないでしょうか?

  33. 1027 通りがかりさん 2021/06/18 15:46:17

    >>1026 口コミ知りたいさん
    参考になるサイトですが、自分はダイヤモンド不動産研究所とモゲチェックの記事を参考にしました。
    新築マンションであれば、住宅ローンの手続きが比較的簡単ですので、マンションの営業マンに相談しても損はしないかなと思います。(逆に、難しいのは土地から購入して注文住宅の場合です。)

  34. 1028 マンション比較中さん 2021/06/19 03:14:04

    >>1027 通りがかりさん
    ありがとうございます。色々情報がありすぎてどれを参照したらよいのか、迷っていたので大変参考になります。注文住宅の場合は手続きが難しいんですね…初めて知りました。

  35. 1029 マンション検討中さん 2021/06/26 01:51:15

    >>1015 匿名さん

    参考までに…

    ダブルフルタイム公務員の共に35歳前後
    世帯年収1500万弱(手取りではない)
    子ども2人
    頭金1500万(貯金として数百万残しました)
    →ローン手数料や家具代などもそこに含んでいるので、物件そのものに当てた額は1000万ちょい。
    都内に購入価格5000万以下。親からの補助等無し。

    周りもそんなもんです。
    6000万超えた方もいましたが、親からの援助、3階建てにして1階を事務所等で貸し出す、堅実な投資で確実に利益を出していく、などをしています。

    子どもが私立に行きたい、大学院に行きたい、留学したいなど言ったとき。
    親の介護等で資金が必要になったとき。
    様々な事情でどちらが仕事を抑える、辞める必要が出たとき。
    病気等でまとまった資金が必要になったとき。

    …など、ある程度のリスクを考えると、世帯年収1500万では5500万あたりが妥当と考えてます。

    今も決して贅沢はできないけど、習い事などもやりたいことをさせてあげています。旅行も年に数回、貯金も年300万は可能です。貯金は数年後のメンテナンスや子どもの教育資金に充てる予定。
    車も国産コンパクトカー程度ですが、不自由は感じません。

    贅沢はしない我が家ですが、もし7000万だったら、生活に余裕は出ないし、確実に高校までは公立に行ってもらわないと厳しいです。大学も奨学金頼みになってしまうかなと思われます。

  36. 1030 通りがかりさん 2021/06/26 10:10:42

    >>1029 マンション検討中さん
    どうかな。
    人によっては永住するとは限らないから、資産性のある物件を投資も兼ねて購入するなら一概に言えないのでは?
    そもそも1029さんはいつ購入したのか。
    都内で資産性のある物件を5000万円ではなかなか買えないね。

  37. 1031 坪単価比較中さん 2021/06/27 13:54:24

    【家族構成】
    夫28歳 900万
    妻25歳 300万
    子供1歳

    【ローン内容】
    土地+注文住宅 7500万
    頭金なしのフルローン 35年
    変動金利 0.4程度

    【貯蓄】
    現金500、株投資信託等550

    無謀でしょうか?

  38. 1032 通りがかりさん 2021/06/27 14:42:14

    >>1031 坪単価比較中さん
    奥様が正社員で、年収が時短時の金額であればアリだと思います。

  39. 1033 匿名さん 2021/06/28 10:10:42

    >>1032 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    妻は正社員で、300は時短勤務時です。

  40. 1034 マンション検討中さん 2021/06/29 23:55:22

    >>1031 坪単価比較中さん

    旦那さんが1000万近く稼ぎを出しているのに、預貯金が1000万しかないのはやりくりの観点で気にはなります。
    その稼ぎで頭金として1割は準備できないと、金利優遇が受けられない可能性も出てきます。
    また、旦那さん単独ローンだと、属性にもよりますが、6000万借りられるかどうか…って感じかと。

    一度、住宅ローン説明会に行かれることをおすすめします。

  41. 1035 販売関係者さん 2021/07/01 06:19:09

    【家族構成】
    夫40歳 1100万
    妻40歳 300万
    子供8歳
    子供6歳
    子供3歳

    【ローン内容】
    土地+注文住宅 7200万
    頭金 2700万 (現在の家を売却) 
    ローン4500万 25年
    変動金利 0.4程度

    【貯蓄】
    現金2000

    無謀でしょうか?

  42. 1036 匿名さん 2021/07/01 07:35:50

    >>1034 マンション検討中さん
    大学院等の理由で実はまだ新卒3年目に入ったところでして…
    預貯金はほぼ2年間で貯めたお金です。

    税制優遇が改悪で200-300くらい減る気がしていて、今決めるか4-5年待つか悩んでます。

  43. 1037 匿名さん 2021/07/01 10:46:49

    >>1034 マンション検討中さん
    住宅ローンに関しては昨年の年収750の9倍まで借りられると仮審査で言われました。

  44. 1038 匿名さん 2021/07/01 13:50:50

    >>1037 匿名さん
    でも無理なく返せるのは6倍まで(´・ω・`)

  45. 1039 通りがかりさん 2021/07/01 14:21:57

    【家族構成】
    夫32歳 1,350万
    妻31歳 950万
    子供なし(2人希望)

    【ローン内容】
    中古マンション8,400万
    頭金 0 (初期費用は全額キャッシュ) 
    ローン35年
    変動金利 0.4%

    【貯蓄】
    1,700万

    変動金利が少し不安です

  46. 1040 通りがかりさん 2021/07/01 14:27:40

    >>1039 通りがかりさん
    年収すごいですね。余裕だと思います。
    外資ですか?もしそうであれば、退職金分の貯金ができるかどうかですかね。
    別に回し者ではないですが、みずほは返済中に変動→固定に無料で変更ができますよ(タイミングが難しいですが、、、金利が上がるときは固定からのため)

  47. 1041 匿名さん 2021/07/02 02:53:34

    >>1038 匿名さん
    夫単独年収の6倍ということですか?( ^ω^ )
    簡単な根拠を頂けると嬉しいです。

  48. 1042 匿名さん 2021/07/02 14:51:38

    >>1041 匿名さん
    くぐればすぐでてくるやつやで?何も知らないところからならまずはスーモとか読み漁ってみては

  49. 1043 匿名さん 2021/07/03 03:11:17

    >>1042 匿名さん
    どうもでーす^^

  50. 1044 マンション検討中さん 2021/07/11 12:17:12

    【家族構成】
    夫42歳 1200万
    妻37歳 専業主婦
    子供3歳と0歳

    【ローン内容】
    マンション7500万
    ローン 5000万
    変動金利 0.4%程度

    【貯蓄】
    銀行預金6000万

    子供が小さいことを考えると無謀でしょうか?
    都心でなく郊外にして価格を抑えるべきか迷っております。

  51. 1045 検討板ユーザーさん 2021/07/12 12:37:30

    >>1044 マンション検討中さん
    貯蓄がローン額を上回っているので余裕だと思います

  52. 1046 マンション検討中さん 2021/07/12 14:25:38

    >>1045 検討板ユーザーさん

    ご回答ありがとうございます!

  53. 1047 マンコミュファンさん 2021/07/13 10:16:56

    絶対嘘やろ。普通に考えておかしいやろ
    年収800万越なんかこの国に少数しかおらんのになんで全員1000万軽くこえとんねん
    一流芸能人とかスポーツ選手ならまだしも普通に大金持ちおおすぎ
    俺なんか毎日重労働で働いとんのに未だに捻出300万越えんわ

  54. 1048 マンション検討中さん 2021/07/15 01:07:58

    【家族構成】
    夫28歳 1150万
    妻28歳 0万(復帰の予定なし)
    子供0歳

    【ローン内容】
    新築マンション 9000万
    頭金なしのフルローン 35年
    変動金利 0.65

    【貯蓄】
    現金600

    無謀でしょうか?

  55. 1049 通りがかりさん 2021/07/15 15:02:20


    【家族構成】
    夫37歳 800万
    妻36歳 700万
    子供4歳と2歳

    【ローン内容】
    中古マンション8000万
    頭金 1000万
    ローン 7000万 (ペアローン想定)
    変動金利 0.4+0.3%程度 35年

    【貯蓄】
    預金2000万

    子どもの教育資金は別途信託で3000万あるのでいけるかなと思っていたのですが、義親から大反対されています。無謀でしょうか?

  56. 1050 名無しさん 2021/07/16 09:32:01

    >>1048 マンション検討中さん
    無謀すぎる。貯蓄少なすぎ

  57. 1051 名無しさん 2021/07/16 09:33:32

    >>1049 通りがかりさん
    いけそう。

  58. 1052 名無しさん 2021/07/16 10:15:21

    >>1049 通りがかりさん
    行けそうですが、義親の大反対はどんな理由ですか?

  59. 1053 マンション掲示板さん 2021/07/16 13:42:54

    >>1052 名無しさん

    1049です。皆さま回答ありがとうございます。
    大反対の理由はどちらかというと感情的なものです。義親は片働きで長く社宅(でも都内一等地)に住んでおり、子どもが高校くらいになってからキャッシュで家を買ったので、共働き分の金額を35年ローン組んで買うこと自体に拒否感という感じです。あと夫が外資なので不安定と心配しているようです。賃貸の方がいざという時に身軽と言われるのですが、普通のサラリーマンには都内賃貸の家賃はばかにならないので‥。
    回答いただけて気が楽になりました!ありがとうございます。

  60. 1054 通りがかりさん 2021/07/16 15:32:34

    >>1053 マンション掲示板さん
    古い考え方の人には付き合わなくてもいいと思うよ。そういう人は投資も理解ができないのだろうなぁ。

  61. 1055 名無しさん 2021/07/16 18:14:16

    >>1053 マンション掲示板さん
    なかなか境遇も時代も異なる相手に理解してもらうのは難しいですよね。自分たちがこうしたいと思って、納得感もあるならあとはエイヤですよ。私は事後報告でした笑

  62. 1056 匿名さん 2021/07/17 13:20:01

    >>1039 通りがかりさん

    そもそもその年収あって、1700万しか貯蓄がない時点で無理。

  63. 1057 マンション掲示板さん 2021/07/21 15:40:15

    ・家族構成
    夫30歳:900万
    妻27歳:380万
    子供0歳

    ・ローン
    新築マンション:6500万
    頭金:700万
    ローン:35年

    ・貯蓄
    銀行預金:600万

    無謀でしょうか?

  64. 1058 匿名さん 2021/07/22 13:51:34

    >>1057 マンション掲示板さん
    厳しいと思う
    貯金600万なんて引っ越し費用やなんだかんだでかなり減りますよ

  65. 1059 検討板ユーザーさん 2021/07/23 06:19:57

    >>1057 マンション掲示板さん
    子供もう一人予定ある場合は奥さんの年収がなくなると思うので、そのへんのシミュレーションが大丈夫ならいいのでは?

  66. 1060 マンション検討中さん 2021/07/26 05:29:36

    家族構成
    夫42歳:1200万
    妻34歳:900万円
    子供なし(1人希望)

    ・ローン
    新築マンション:9000万
    頭金:1500万
    ローン:35年

    ・貯蓄
    銀行預金:2000万円(この中から頭金捻出予定)

    無謀でしょうか?

  67. 1061 通りがかり 2021/07/26 06:07:04

    >>1060 マンション検討中さん
    30歳くらいのお歳なら、大丈夫と言っていたのですが、少しきついかもしれないですね。また、35歳以降で初産となると思いますが、体力、気力的に同じ働き方ができるか心配です。
    このスレのとおり、7000万円くらいの物件にしておき、貯金を全額とっておくほうが無難だと思います。ただし、もし、「払えなくなったら損しても売ればいいや」という賭け事的な考えならば購入はアリだと思います。

  68. 1062 匿名さん 2021/07/29 06:52:57

    家族構成
    夫25歳:800万(会社員)
    妻27歳:700万円 (会社員)
    子供なし(1人希望)

    ・ローン
    都内一軒家:1.2億
    頭金:2000万(実家から援助)
    ローン:35年

    ・貯蓄
    預金、株:1000万円

    かなりきついでしょうか。

  69. 1063 オリンピック2020 2021/07/29 06:59:55

    きついというか、さすがにローン通らないのではいでしょうか?

  70. 1064 匿名さん 2021/07/31 12:30:26

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  71. 1065 通りがかり 2021/07/31 12:49:10

    >>1064 匿名さん
    余裕です。

  72. 1066 匿名さん 2021/08/01 12:06:39

    >>1065 通りがかりさん
    ありがとうございます。安心しました。

  73. 1067 匿名さん 2021/08/02 04:18:56

    家族構成
    夫30歳:1100万
    妻29歳:430万円
    子供なし(将来的には希望あり)

    ・ローン
    中古マンション:7980万
    頭金:300万
    ローン:35年
    その他に投資用物件所有
    現在4%の金利で残債3800万円

    ・貯蓄
    現預金夫500万
    現預金妻570万

    無謀でしょうか?

  74. 1068 通りがかり 2021/08/02 05:45:55

    >>1067 匿名さん
    ご年収の割には貯蓄が少ないと思いました。
    投資用物件の資産性次第かなと思います。

  75. 1069 坪単価比較中さん 2021/08/03 04:30:25

    夫37 会社員 年収800万 フルタイム ほぼ在宅勤務
    妻39 会社員 年収1100万 フルタイム ほぼ在宅勤務
    子供 0歳 1人
    貯金 6000万
    現在 賃貸 15万/月 都内23区 車なし

    この条件で8000万以上の物件を買うことは可能でしょうか?
    最近の値上がりぶりにびっくりしています。

  76. 1070 マンション検討中さん 2021/08/03 08:48:42

    >>1069 坪単価比較中さん

    楽勝 今はバブルだから我慢して谷底で買う!

  77. 1071 匿名 2021/08/03 14:54:23

    >>1069 坪単価比較中さん

    貯金凄いですね。どうやって貯めたんですか?

  78. 1072 名無しさん 2021/08/03 16:44:12

    家族構成
    夫38歳:700万
    妻36歳:300万円
    子供3人

    ・ローン
    中古戸建て:8500万
    頭金:2000万+支援3000万
    ローン:35年

    無謀でしょうか?

  79. 1073 坪単価比較中さん 2021/08/04 00:22:06

    >>1070
    やっぱりいまバブルですよね?家の近く、分譲時6000万台だったものが、中古で5年経って8000万台になってます。。。谷底はいつ来るでしょうか???

  80. 1074 坪単価比較中さん 2021/08/04 00:24:29

    >>1071 貯金は普通預金のみで何もせず貯まりました。普段からあまりお金使わないのが大きいかもしれません。運用すればもっと貯まると思いますが、面倒で何もやってないです。むしろほかに何したらいいかおすすめを教えて欲しいです。

  81. 1075 eマンションさん 2021/08/04 04:28:30

    >>1074 坪単価比較中さん
    自分は株などで増やそうとしてますがなかなかうまくいきません。ついついお金を使ってしまうので私も使わないように心がけてたいです。

  82. 1076 評判気になるさん 2021/08/04 05:06:18

    >>1072 名無しさん
    世帯年収1000万でローン3500万なら問題ないと思いますが、支援3000万ってどうやるんですか?
    新築長期優良なら1500万x2でいけると思いますが、中古で3000万だと贈与税かかって、むしろ損だと思います。
    お家買う時はお金が動くので、税金気をつけた方がいいですよ。

  83. 1078 マンション検討中さん 2021/08/11 13:15:46

    マンションを購入した方が良いか賃貸住まいで頭金を貯めてから買うべきか迷っています。
    ご意見をお聞かせください。

    夫 26歳 一部上場企業 年収600万 (転職1年未満)
    妻 29歳 外資金融 年収600万 (転職1年未満)
    今後も共働き予定です。
    子供 無しor 3年後に1人予定(高校から私立)
    車 無し(今後も)
    資金援助 無し
    転職後は贅沢していません。
    退職金は2人とも1500万程度だと思います。

    購入する場合、都内近郊の6,000-7,000万新築マンションを希望しています。現状、諸経費で貯金がほぼ無くなる為、フルローンになります。

    住み替え予定で物件の将来性を考え選んでおりますが、リスクが大きすぎるでしょうか?
    ご意見いただけますと幸いです。

  84. 1079 通りがかり 2021/08/11 13:28:08

    >>1078 マンション検討中さん
    貯金がないのはリスクが高いので、諸費用も借りて手元に残せるならアリだと思います。
    ただ、諸費用も借りると審査が厳しくなるので審査結果がよければ、という前提つきです。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/109301

  85. 1080 名無しさん 2021/08/12 01:03:09

    >>1078 マンション検討中さん
    お二人とも転職1年未満なのでローン審査が厳しそうですね
    前職まで考慮してもらえるかもしれませんがお若いので前職の勤続も長くないですよね
    そこへきてフルローン、貯蓄少なめとなると審査厳しく金利優遇も渋いかもしれませんので覚悟は必要でしょう

  86. 1081 マンション検討中さん 2021/08/12 02:21:27

    >>1079
    お返事ありがとうございます。
    諸費用を払うと残りが手元に400万円程度しか残りません。
    恐らく諸費用のローンは難しいと思いますが、営業の方に聞いてみようと思います。
    アドバイスありがとうございました。

    >>1080
    お返事ありがとうございます。
    2人とも大卒からの勤務になりますので、前職の勤続年数は長くありません。
    物件の入居は1年-2年先となるので、事前審査を高めの金利で受けて本審査の際に金利が変わるかどうか営業の方に聞いてみようと思います。
    また、借り換えも視野に入れて検討します。
    アドバイスありがとうございました。

  87. 1082 匿名さん 2021/08/12 06:17:11

    【家族構成】
    夫31歳 1000万
    妻32歳 400万
    子供なし(1人-2人希望)

    【ローン内容】
    戸建て建売 8000万
    頭金なしのフルローン 35年
    変動金利 0.5程度

    【貯蓄】
    現金1000、株投資信託等1000
    住宅財経等1,500
    退職金見込み2,500-3,000

    住宅ローン減税期間終了後にある程度纏めて、返済しようと思っていますが、如何でしょうか?

  88. 1083 マンション検討中さん 2021/08/12 11:00:13

    フルローンは厳しい。2馬力も不安

  89. 1084 通りがかり 2021/08/12 12:08:30

    >>1082 匿名さん
    住宅財形が強いですね!行けると思います。

  90. 1085 匿名さん 2021/08/15 04:29:28

    【家族構成】
    夫39歳 650万(フルタイム)
    妻38歳 350万(時短)→子供が小学校に上がり、フルタイムに戻ると500万ぐらいになる想定
    子供 2歳
    【ローン】
    新築マンション 7,450万
    頭金無しフルローン35年
    変動金利
    【貯蓄】
    現金4,000万
    土地(東京都下)99平米

    あと子供をもう1人考えているのですが、
    結構厳しいでしょうか?
    ご助言いただけると幸いです。

  91. 1086 匿名さん 2021/08/17 03:34:24

    【年  齢】夫30 妻28
    【雇用形態】夫正社員、妻正社員
    【年  収】
    夫700万
    妻580万
    【家族構成】夫 妻 (1,2年後には子供1人目希望。ゆくゆくは2人目まで希望。)
    【所有資産・貯蓄】1000万
    【現在債務】なし
    【現在住居】賃貸 月14万 (半分は家賃補助)
    【物件金額+諸費用】7400万+300万
    【自己資金(頭金・諸費用)】700万
    【金利種類】変動 35年想定
    【質問内容】
    月々の返済シミュレーションでは、
    ローン、管理費込みでペア合計で14万円。
    ボーナスはお互い20万円(年)。
    FPの無料相談では問題ないとは言われましたが、やはり子供が産まれて教育費がかさむなどの支出の増加のイメージがわかず、不安が拭い切れないです。
    アドバイスお願い致します。

  92. 1087 通りすがり 2021/08/17 03:37:40

    >>1086 匿名さん
    戸建てですか?マンションですか?

  93. 1088 匿名さん 2021/08/17 03:46:32

    >>1087 通りすがりさん
    記載漏れ失礼致しました。新築マンションとなります。

  94. 1089 通りすがり 2021/08/17 06:05:48

    >>1086 匿名さん
    貯蓄が1000万円とのことですが、これは購入後の残高で合っていますか?であれば、お子さんお一人なら大丈夫そうですが、お二人なら厳しくなるかもしれないです。
    マンションの維持費は新築時は安いのですが、大規模改修の毎に倍に増えていくこともよくある話なので、FPさんがそこを考慮できているかが心配です。

  95. 1090 eマンション 2021/08/17 07:02:29

    >>1086
    教育費って価値観にすごい多様性があるので、ご夫婦で話し合って概算するといいですよ。
    小学校受験するのか、学童は必要か、中学受験するのか、私立中学でも塾に行くのか、大学は地方国立はありなのか、院に行くのか、など。
    地方出身だとあんまりイメージわかないかもしれないですから、職場で同じような生活レベル(1馬力か2馬力かは重要)の人に子供の教育のこと聞いてみるといいかもしれません。
    実際に周りが中学受験してたら自分の子供はしなくていいのか?って思うと思います。後からやっぱり受験するってなっても、お金足りないとかなったら悲しいですから。

    そこらへんのFPさんの教育費の見積もりってきっと厚生労働省?の平均みたいなやつから出してるので、全国版だから当てになりません。
    都心部にお住まいなら塾やら学校やらのHPに記載されてるお金を確認した方がいいです。

    あとボーナス払い20万ってことですか?
    ボーナス払いはお勧めしません。
    今の家賃が月極なんだから、月極で計算して比較しないと。

  96. 1091 マンション検討中さん 2021/08/17 12:02:19

    【家庭構成】
    夫42歳 600万
    妻39歳 900万
    子供一人 9歳

    【ローン内容】
    新築マンション 7,500 万
    諸費用: 300万
    頭金: 1,800万
    ローン35年
    変動金利 0.525%

    【貯蓄】
    3,000万

    現在住んでいる一軒家は夫名義でローン残り3,000万、売却予定なし
    子供が大学生になるまで、交通の便の良い都会に住みたい。

    無謀でしょうか?

  97. 1092 マンコミュファンさん 2021/08/17 13:22:30

    >>1091 マンション検討中さん
    1億を超えるローンを抱えるということですよね
    また、現在の戸建てに当人が住まなくなるということは契約金利が変わるのではないでしょうか
    とすると、かなり負担増になりそうですのでそのあたりも踏まえてライフプランシミュレーションされたほうがいいと思います

  98. 1093 匿名さん 2021/08/17 23:14:20

    >>1091 マンション検討中さん
    頭金1800万円は3000万円の貯蓄から支払うのでしょうか。
    それとも別で見込んでて、残りが3000万円ということでしょうか。

  99. 1094 マンション検討中さん 2021/08/18 02:48:59

    >>1093

    ありがとうございます。

    3000万円の貯蓄から支払う予定です。
    頭金が支払った後に残りは1200万ほどです。
    それと別途に、株は500万程度を保有しています。
    従って、1200 + 500 は頭金後残りの貯蓄となります。

    検討中のマンションは横浜徒歩10分ぐらいの大型マンションです。
    よろしくお願いいたします。

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