7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

夫:年収700万 29歳
妻:年収500万 30歳
子:なし(2年後に1人予定)

都内新築マンション
物件価格:7,800万円
管理修繕費:4万円
自己資金:0円
貯蓄:500万(諸費用支払い後)

車は所有していません。
退職金は2,000万ほどと見込んでいます。
ちょっと無謀かと感じていますが、いかがでしょう？

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>>775 匿名さん

管理費いれて月いくらの支払いかわかってますか？

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夫:年収1100万 32歳
妻:年収700万 28歳
子:なし(将来的に1?2人予定)

都内新築マンション 駅1分3LDK
物件価格:8,200万円
管理修繕費:3万円
頭金:0円 ローン35年予定
貯蓄:1,000万(諸費用支払い後)
車は所有していません。

ダブルローンで考えていますが、
今後子どものことを考えると産休育休で
世帯年収が下がるのを心配しています。
よろしくお願いします。

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>>776 名無しさん

月々の住宅費は20万で計算しています。
(返済16万+管理費4万=20万)
ボーナス月に、+20万の返済を予定しています。
世帯月給が、手取りで65万ほどです。
ボーナスは年2回、手取りで60万ほどです。

都内で2LDK以上を賃貸すると、同じように20万以上支払うことになるため、購入を検討しています。

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>>778 マンション検討中さん

手取り65万もあります？
65万としても住居費30%。奥さんが時短など使うと世帯年収ダウンとなる可能性もありますし、賞与返済に頼っているのも心配要素ですね。
あと、固定資産税等も毎年20万円ぐらいあると考えてください。
ただ、それでも買われたいのであれば買われたらいいと思いますよ。

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>>778 マンション検討中さん
誰もが無謀だというでしょうが、払えるんなら買えばいいです。

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>>779 匿名さん

夫がボーナスなしの年俸制なので、手取りで45万はあります。年俸制でも下がることはほぼなく、毎年最低でも20万ほど上がっていきます。
妻は手取り20万で、ボーナスが少なく見積もって夏と冬で60万ずつです。

やはりボーナス返済に頼っている時点で、心配ですよね。同じ20万を賃貸に払うのなら、いずれマイホームが欲しいので早めに購入した方がいいのでは、と思ったのですが、無理しすぎかもしれませんね。

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>>775 匿名さん
私も775さんと近い属性で同価格帯検討中です。

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>>781 マンション検討中さん
旦那の名義だけでローン通るならありかもね。
ただ私立は難しいし、車買ったら厳しくなりますよー

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769、777の方と近い属性で検討しているのですが、回答がないようなので所感お伺いしたいです。

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夫 1,200万(30歳)
妻 専業主婦(26歳)
子 1人(もう1人欲しい)

物件価格 8000万
貯金 500万(諸費用支払後)

頭金なしの35年変動で組もうと思うのですが可能そうでしょうか？
妻は子どもが幼稚園に入るタイミングでパート等を始める予定です

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夫40歳　900万
妻40歳　500万
貯蓄　4500万（頭金予定1200万引くと3300万）

物件　8990万　都内駅4分築6年
頭金　1200万
ローン　7700万（ペアローン）

子供は今後も持ちません。
この価格なら都内の新築購入できると思うのですが住み慣れた街が気に入っており物件も少ないので検討しています。

年収の5倍だと7000万なので無謀でしょうか。いくらくらいが適切でしょうか。

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夫30歳　900万（今年は1000万になりそう、そこから1200くらいまでは数年のうちに上がりそう）
妻31歳　900万（昇給ペースはやや遅め、40手前で1000万くらい）
貯蓄　1000万

物件　7000万　
頭金　なし
ローン　駅近徒歩1分中古7000万（控除満額狙いでペアローン、頭金なし）
子供　今後一人か二人
車　中古外車1台。貰い物だからランニングコストだけ
子供を私立に行かせるとかその辺のこだわりは特にない。行きたいと言ったら止めない方針
妻は仕事続けたい人なので、出産後早期復帰を予定。代わりに私が育休も取りたい。
リスクは途中で海外転勤とかになること。こればっかりはわからん。

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>>788 買い替え検討中さん

貯蓄少ないですね。
お子さんの私立も考えられてるならもう少し収支を気にした方がいいですよ。

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>>787 マンション検討中さん
いけるんちゃう？

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>>790 評判気になるさん
ありがとうございます。
FP（不動産会社紹介の無料サービス）によれば２人とも60才まで現職で働ければ大丈夫な試算のようなのですが、妻が働けなくなったりなど可能性はあるなと思うと、もう少し安全をとったほうがいいのかも、、と。不動産付けのFPはもちろんやめておけとは言わないですし。

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>>787 マンション検討中さん
無謀じゃないです。同じ数年前に7000万のマンションをフルローンで買いました。当時年収は1300万。結果、全然問題ありません。ただ、もし年収が減って支払いが難しかなった時、マンションを手放しす覚悟は必要です。資産価値の高いものを選んでると思いますので、問題ないじゃないかな。

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>>792 マンコミュファンさん
ありがとうございます！追い風になりました。

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夫　39才　850万
妻　41才　600万
※両者とも東証一部上場企業
※妻は昇級見込みなし、退職金なし
※夫は昇級あり、50才で1000～1200万見込み、退職金2000万見込み

物件　8800万
頭金　2100万
ローン　6700万
※変動35年

残預金　2500万
（頭金引いた後）

・東京都内城南の駅徒歩5分の築浅中古です。
・子供は今後もなし。
・車なし、今後も持つ予定なし。

妻も定年まで働けば何とかなるかと思いつつ身体が弱いので突然退職となれば危ないかなと思っております。
いかがてしょうか？

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>>794
うちもそうですが、子なし車なしはお金が貯まりますｗ
すでに5000万近い貯金をされていたことだし
今後も派手な生活をしなければ、もしもご主人一馬力になったとしても大丈夫な範囲だと思います

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>>794 マンション検討中さん
子、車無しなら全く問題なさそうですが

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夫 28歳 800万(数年以内には1000万、最終的に1300万ほどを想定)
妻 27歳 500万(退職予定なし、最終的に700?800万ほどを想定)
子供 なし(3年後?1、2人つくる想定)

物件価格 8000万
頭金 1000万
貯蓄 500万(頭金引いた後)

物件価格が高すぎて両親には驚かれました。夫は楽天的で今すぐにでも購入する勢いですが、私は二の足を踏んでいます。出産後は復帰する予定ですが、何かあれば復帰できないリスクもあります。
厳しいでしょうか。

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>>797 匿名さん
貯蓄少ないから自己資金0か500万くらいにして、余裕ある時に繰り上げ返済すればいいと思います。
リスクなんて出産に限らずありますし、リスク時に売却できるような物件にすれば問題ないです。
ちなみに私も似たようなもんですが心配してません。

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>>797 匿名さん
貯蓄少ないから自己資金0か500万くらいにして、余裕ある時に繰り上げ返済すればいいと思います。
リスクなんて出産に限らずありますし、リスク時に売却できるような物件にすれば問題ないです。
ちなみに私も似たようなもんですが心配してません。

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>>797 匿名さん

マンションならキツい。
戸建てなら余裕

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夫 30歳1250万（10年後2000万円）
妻 専業
子供 1人（今後2人）
物件価格8,200から8,400万
頭金600万
変動35年

管理費、修繕費で最初5年27000円、6年から10年32000円程度の出費予定です。
湾岸の都内中古マンションを購入し、10年後に頃合いを見計らってexitを予定。
どの程度まで予算を引き上げるか悩んでいます。
ご意見いただけると嬉しいです。

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夫 37歳　年収2000-2200万程度、医師
妻 30歳　年収0、元看護師
子供 3歳と1歳

物件価格 8000万
頭金 800万
貯蓄 500万

戸建てで考えています。
独身時代は貯蓄なかったのですが、ここ3年は年600-700万程度で貯蓄は出来ています。
予算的にきついでしょうか？
どの程度までの予算なら大丈夫か等、何かアドバイス頂ければありがたいと思いますので、宜しくお願いしめす。

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きついですね。
仕事変えてください。

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>>801
10年後の2,000万円の確率が高ければ長い目でみて余裕ではありますが、現状の年収が続くのだと8,000万でも厳しい印象です。専有面積が不明ですが管理費/修繕費が安い感じがするので築5年くらいでしょうか？　仮に築5年の物件を10年後に売却すると（金利も需給も現在と一定と仮定すると）3割程度の価格下落が想定されるので、10年後の売却価値は6,000万いくかどうかというところでしょうか。また同様の物件に住まうということであればその間に貯蓄をしないといけないので、いずれにしても年収の増加の確率次第ですかね

>>802
何を心配されているんでしょうか？
ものすごく単純に考えて35年ローンで10年後の残債は6,000万もありませんが、いまのペースなら6,000万くらいは貯蓄できるわけですのでそこで完済できますし何も問題ないと思いますよ。

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>>804 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
2000万円は問題なくいけば届くと思いますが、保守的にみて確実に1500万円には上昇する見通しです。
現在築5年です。湾岸エリアの物件を検討しており、物件価格はこれまでのように上がらないとしても、そこまで落ちず、購入時の9割程度に収まるとみています。
収入予測、物件価格の見通しを踏まえ、何か思われるところはございますでしょうか？

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>>805
家庭毎に生活費等が違うのであくまで私感ですが、8,000万のマンションを購入されるのであれば年収1,500万くらいというのが適度に預貯金をしていく上では最低限のハードルかなと思います。1,500万円でなんとか、1,700-1,800万でちょうどよくて、2,000万あれば余裕というような感覚です。
物件価格の見通しとしてはやや想定が甘いように感じます。ここ数年、特に2013年にマンション価格がボトムをつけてから首都圏で3割強、特に東京のマンション価格は約4-5割上昇しています。これをみてマンションは買っても値下がらないと思う方が一般に多い気がします。確かに過去10年で新築されたマンションは新築価格より高いあるいはほとんど変わらない価格で売買されているケースが多いと思いますが、それは市況が大幅に上がっているからであり、むしろその差分は経年による減価です。金利の面でも需給の面でもここから更にマンション価格が大きく上昇する要因はなかなか見当たりませんので、いまだマンション需要が強い現況の状態が続くと仮定しても築5⇒15年の間というのは一般に20%程度は価格は落ちます。市況全体が落ちるのであればそれ以上に下落することも覚悟しておく必要があります。

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>>806 匿名さん
ありがとうございます。
湾岸の中でも勝どきエリアは発展性があると信じております。現に、数年後建築予定のパークタワー勝どき（やブランズタワー豊洲）をすでにあの高い価格で申し込もうとしている人もいるので、湾岸エリアの価格は崩れにくいのではないかと見ておりました。
ですが、リスクも十分に想定しておく必要がありますね。
一回踏みとどまって考えます。

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夫:年収1450万 36歳
妻:年収100万 33歳
子:1

新築戸建て(都内)
物件価格:7500万円
貯蓄:3500万

いかがでしょうか？

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>>808 匿名さん

なにを心配する事があるの？

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夫: 32歳　年収1100万。これに加えて変動が大きい業績連動ボーナス。これまでの実績では平均年300万円だが0の可能性もある。
妻: 30歳　年収550万。公務員
子: 現在はいないが直近予定あり
車: 無し

物件価格 都郊外戸建て8200万 (大きめに見積もった諸経費込み)
貯蓄 1300万

ペアローンを組んでの購入を考えています。
ただ、ここを見させて頂いた限りでは、8000万クラスの物件に対して3000万や4000万円の頭金を用意できる方が殆どで、物件価格に対して貯蓄が少ないのではないかと少し不安に感じています。（夫は2，3年前の転職までは年収600万円前後だったため、現状の世帯年収の割に貯蓄が少なくなっています）。
戸建てなのでExitは考えておりませんが、駅徒歩10分以内、東京都心へ徒歩含め1時間以内と郊外の中では好立地なので、最悪の場合（就業不能や離別など）は売ることもできなくはないだろう、と考えています。
両親含め、似たような状況にいる人、もしくは経験した人が相談できる範囲にいないので過剰に不安になっているのかもしれませんが、何かアドバイスがあれば頂けますと幸いです。

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>>810 マンション比較中さん
ペアローンとのこと、子どもの予定が直近であるなら産んでから検討するといいかもしれませんね。
奥様やお子さんの体調次第で色々変わってくるかと思います。

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>>811 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
ペアローンだと、子どもや妻の状況次第で大きく変わるのは確かに間違いないですね。
子どもの状況に応じつつ、並行して他の物件情報も調べていきたいと思います。ありがとうございます。

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>>810 マンション比較中さん
ペアローンの必要ある？
旦那一本の方が死んだとき楽ですよ。
あとボーナス別でそれだけ収入あれば余裕ですよ。
私はもっと低いけど7500万で家建てました。

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>>813 名無しさん
ありがとうございます！ご意見非常に参考になります。
ペアローンは住宅ローン控除を生かしやすいかな、と思って考えていて、妻の借入は少なめにし、控除期間が終わったら妻の分を繰上げ返済で全額返済するのがいいかな、と思っていました。
でも住宅ローン控除期間が終わる前に死んだら残債残ってしまいますし、手数料等考えるとリスクの方が大きいかもしれませんね…。
ローンの組み方については再度検討してみます。ありがとうございます！

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【年収情報】
夫　37才　850万
⇒40後半には1000万程度
⇒退職金は1000～2000万の予想

妻　37才　300万
⇒派遣のため今後も変動なし

【物件情報】
物件　7700万
頭金　1000万
ローン　6700万
残預金　1500万（その他、運用資産500万）

なお、子供も車も今後もつ予定ありません。

いかがでしょうか？
同じような状況の方含めて、ご意見いただければと思います。

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>>815 匿名さん
正直厳しいのではないかと思います。定年まで20年弱で6700万円のローンとなると、毎年350万円は返済していかないと間に合いません。世帯年収1150万円だと、手取り収入の4割程度をローン返済に充てる必要があります。定年後に向けてまだまだ貯蓄が必要ですが、ローン返済でそれどころではなくなる恐れがあります。
あと10年早く購入するか、30代でもっと貯蓄をしていれば問題はなかったかと思いますが、現在その条件となると物件価格を5000万円程度に抑えた方が良いと思います。7700万円の物件も決して不可能とは思いませんが、年齢、年収、貯蓄からすると高リスクなので心配です。

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>>815 匿名さん

その収入でそんなに無理する必要ある？？よっぽどそこじゃないといけない理由なければ却下。貧乏生活送る事になるよ？？

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独身40歳男です。
年収1000万程度
物件価格 7800万
頭金 100万

35年ローンで購入を考えています。
結婚は、諦めたわけではないですが、ご縁があって、結婚できたとしても子供は作る気はありません。

ご意見をお聞かせください。

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>>819 匿名さん
独身なら金かからんし余裕。

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>>819 匿名さん
頭金100万円は、低金利だからあえて少なくしているという理解でよろしいでしょうか。貯蓄が潤沢にあるのであれば問題ないかとは思いますが。

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>>821 デベにお勤めさん
返信ありがとうございます。

貯蓄は、残念ながら潤沢にありません。
これまで、浪費しすぎ、これではまずいと思い家を買うことで節制しようと考えております。
金利が低いこともありますが、緊急時のために、手元に少しだけ残して、今出せる頭金が100万ですね。
月々の生活は、今までのようにはいかないと覚悟はしています。

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>>815 匿名さん
同じような状況で全く同じ金額のローン組みました。い

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夫40歳　年収1,400万円(55歳からは役職定年で年収900万円まで下がる見込み)
妻38歳　年収400万円
子　1歳
貯蓄　6,000万円夫婦計
年齢や子どもの教育費を考えると
8,000万円?9,000万円の物件は厳しいでしょうか

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>>824 マンション検討中さん
奥様もお仕事復帰されているようですし、貯蓄もおありなのでお子さんがお一人なら大丈夫じゃないですか？

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夫27歳　800万(30で1000万、退職金5000万想定)
妻26歳　500万(上がり幅は少なめ、退職金無し)
子供無し(2人、公立予定)

関東の戸建て7300万35年ローンです。
複数FPからは問題ない旨回答ありましたが、同じような年収の方で家計状況を教えていただきたいです。仕事は共働きで続ける予定です。

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>>826 名無しさん
旦那さんの職業は？
メーカーではこんなもらえないですよね

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>>827 匿名さん
一部上場企業ですが、メーカーではないとだけお伝えしておきます。。

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>>828 名無しさん

ヒントください、そこに転職しますので！

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32歳　年収880万
妻　年収550万
子供は希望なし。他ローン無
貯蓄1600万
7200万のマンション検討。
頭金1200万
借入6000万
貧乏なるかなぁ…

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>>830 検討板ユーザーさん
生活水準がどれくらいか分からないので言い切れませんが
子無しなら大丈夫じゃないですか？

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>>830 検討板ユーザーさん
フルローンでも余裕

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初めまして。税込み8000万円の一戸建てを検討中で、相談させていただけないでしょうか。物件は保育園に近いですし、妻の会社からも近いです。私は出張が多いのですがアクセスが良い場所なので気に入っています。

私: 年収　約800から1000万円　35歳
妻: 年収　約400万円　35歳
子供　2歳、0歳の2人
貯金: 1300万円
株: 1500万円
子供用積立保険: 300万円


妻は育休中で、復帰後は時短で働く予定で年収400万円の予定です。もしフルタイムで働くことができると年収800万円ほどになります。
車は買う予定はありませんが、旅行は2,3ヶ月に一回行っています。

8000万円のローンを組むことについて、アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

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こんにちは。
以下の条件で借入はどのくらいが妥当でしょうか？
よろしくお願い致します。

夫 43歳 年収2000万
妻 専業主婦
子 小学生、幼稚園
頭金 1500万

現在、家賃25万。
ようやく転勤が終わりそうで、自宅購入を検討しています。
都内希望です。

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>>833 匿名さん
さすがにその条件で8000万ローンは危険すぎでは。
子供いなければなんとか、っていう感じでは？
6000万くらいの物件に抑えるのが妥当かと。

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>>835 匿名さん
コメントありがとうございます。子供がいると流石に厳しいかなと思って悩んでおりました。

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>>835 匿名さん
どんな保守的だよ。
余裕でしょ。

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妻　年収　1600万円　35歳
私　年収　750万円　35歳
子供　1歳
車あり(ローン月4万、残債400万円ほど)
貯蓄　2000万円
頭金1500万円程度で8500万円の住宅を購入検討中です。
妻の年収が高いですが、子供をもう一名考えているのでまた1年ほど休む可能性があります。
生活水準はそれほど旅行や高価なものは買ってませんが節約などはしておらず普段の生活用品とかは気にせず買うくらいです。

妻も私もわりとズボラな性格なので8000万円+の買い物をすることで生活費を切り詰めないといけなくなるのであれば無理しない方がいいと思うのですがいかがでしょうか？

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8000万円戸建てを検討中です。
主人38歳額面年収1600万円
妻35歳専業主婦(下の子が小学生になったら、パートしようと思ってます。)
子供、8歳、5歳
頭金2500万円
住宅ローン5500万円
住宅購入後、貯金残高2200万円

いかがでしょうか。

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>>838 マンション検討中さん
奥さん次第でないでしょうか？
一年程度休んでも今後子供が成人するまでその年収を維持できるなら余裕でしょう。

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>>840 匿名さん
ありがとうございます。
これ以上上がらないかと思いますか少なくとも1300万円くらいはキープは可能のようです。
私の年収は5年ごとに+200万円程度を想定しMAXで1400万円(50歳)までは到達し定年までは維持できるかと思います。

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夫　額面年収　850万円　33歳
妻　額面年収　1050万円　36歳
子供　1人　2歳
貯金　2500万(頭金含む)
妻も私も定年まで今の年収くらいはキープ出来そうです。(これから少し上がって下がるなど多少並みはあるイメージ)
頭金1500万円くらいで8000万円(諸経費抜き、都内建売新築戸建) を購入検討中です。
7000万円程度のローンを組むことになりますが妥当ですか？

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>>839 匿名さん
その年収の半分でも5500万くらいのローンであれば子供いて借りてる人もいますよ。
贅沢しなければ大丈夫ですよ。

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>>842 たろうさん
その年収を定年までキープされるなら毎年車買い替えとかでもしない限りは余裕では。
繰り上げとかで比較的早く完済できそうですけどね。

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>>839 匿名さん
大丈夫です。子供2人なのでそれなりに節約しながら。

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夫　額面年収　600万円　36歳
妻　額面年収　940万円　36歳 （育休中）
子供　2人　4歳0歳
貯金　現預金　3700万　
　　　株式及び投資信託　2700万（税引前時価）
　　　確定拠出年金　330万

妻は復帰後時短で800万程度に下がる見込みで、その後40半ばには1000万にはなると思われます。
私は40歳前後に700万円、そこから徐々に上がっていって定年ころには800-900万円見込みです。妻は専門職で転職可能性があり退職金は計算に入れていませんが、私は退職金ありです。
頭金2000万円くらいで8000万円(諸経費込み）を購入検討中ですが、問題ないでしょうか？

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夫:額面年収800万　28歳
私:額面年収600万　25歳
頭金: 500万

7500万?8000万のマンション購入を検討していますが無謀でしょうか。

お互い技術職で、
夫は30で年収1000万、35で1200万まであがりそうです。(それ以上は厳しそう)
私は30で年収800万まであがりそう(それ以上は厳しそう)
私の職種は育休をとってもすぐ同じ年収をキープしたまま働けそうな職種です。

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私　年収　1600万円　33歳
妻　年収　0円　33歳
子供　1歳 、3歳、6歳
車あり(ローン月3万、残債200万円ほど)
貯蓄　1000万円
不動産収入　月10万円
頭金100万円程度で8000万円の住宅を購入検討中です。
今後、副業や妻のパートで200?300万増(金額幅は流動的)

FPと話して、きちんと計画的に保険や資産運用方法など設計しましたが、生活してみてからではないと実感が持てないのでご意見いただけたらと思います。

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頭金1000万で7500万のマンション購入を検討中

子なし夫婦
夫 42歳 年収：自営　1600万 / 退職金あり 7000万
妻 40歳 年収：建設業 時短勤務 350万 / 退職金なし
貯金(夫)： 600万
貯金(妻)：900万
投資信託(妻)：350万
配当金 (妻)：100万／年
不動産(夫)：投資用マンション３軒
　月々の返信額15万 ローン残り20年１軒のみ完済
　１軒は現住まいー1LDK（新しいマンション購入後
　賃貸に出すー家賃収入13万の予定

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>>849 匿名さん
無理かと

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>>847 マンション検討中さん

余裕かと

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>>846 匿名さん

現預金がもったいない
7000マンくらいにおさえたら？復職するか分からんよ

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>>852 通りがかりさん

ありがとうございます。
現預金はあまり頭金に入れず運用に回すことにします。
妻の職場はコロナで完全テレワークになっており、家事育児と両立がしやすいため、この4月から復帰するようです。
そのため保育園から近いマンションを購入したいのですが、やはり高いですよね。

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不安なので教えてください

検討物件:中古マンション
検討価格:7,000～8,000万円

独身・持家・車有
年収:1,000万円
不動産所得:360万円
貯蓄:800万円

自宅の売却益は2,000万円
賃貸では月額20万円想定

自己資金は低金利なので入れません

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夫　28歳　年収950万、10年後1800ー2000万想定、退職金なし
妻　29歳　年収800万、2年後に1000万、40歳まで1500万、退職金あり。子育てと仕事両立できなさそいなら年収を下げて転職することも考えている
子なし予定あり、車購入予定なし
貯蓄2000万(半分は親支援)
15年ぐらい買い換え前提で自己資金800万、8000万-9000万の都心中古60平米台2ldkを想定しているが、厳しいでしょうか。。。
育休、時短勤務及び教育費など、どこまでダメージあるのかを予想できないです。

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新築8000万物件

夫900万
妻650万(今年5月から産休)
子供　1人生まれる予定
貯金　500万

夫はなんとかいけるだろうと。キツかったら売ればいい。と楽観的な考え。
私は産休明け、年収も時短で下がるかと思いますし、不安です。

ご意見お願い致します。

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中古8300万物件（都心65平米）

夫→33歳800万　10年後1000万見込
妻→33歳650万　10年後年収700万見込
貯蓄3000万
(現金2000万、不動産取得用財形500万、株式等500万）
将来的に子供1人を希望しております。

頑張れば返せるかと思うのですが、転勤等により妻が離職し収入減の可能性もあり、不安です。
どなたかご意見賜れますと幸いです。

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>>846 匿名さん

蓄えが充分にありますので大丈夫だと思いますよ！

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>>857転勤なければ大丈夫そう。
転勤＝単身赴任で会社から割り増しと家賃補助あればいける。

>>856新築8000を５年後6000売却でも大丈夫？
景気悪化したら5000かもよ。今、破産住宅の競売が大盛り上がりらしいよ。

>>855想定通りなら余裕。仕事次第。

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ローン返済や老後に破綻ないか、診断、ご意見お願いします。

独身　42歳、子供なし。
年収　約1400?1500万
　　　今後も大きく変動なし
退職金　期待できない。ないものと想定。
物件価格　7500万、
　(頭金700万、ローン6800万)
頭金支払い後の資産　
　預金　1000万
　株、投資信託　650万

不動産　現居マンション(転居時で築18年)
　　　　ローン完済。
　　　　引っ越し後は売却か賃貸未定
　　　　ざっくり査定で売却4500万、
　　　　賃貸　17万/月

自宅売却か賃貸かも迷ってます。

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頭金なしで7000万のマンション購入を検討中です。。

子なし夫婦(妊娠2ヶ月)
夫 35歳 年収：通信業　800万 / 退職金あり 2-3000万
妻 32歳 年収：大学職員 650万 / 退職金あり　2-3000万
貯金　： 300万
夫は出世がない限り、年収が概ね並行で、残業の有無で100万ほど変動、妻は昔ながらの年功序列で毎年上がる予定

購入可能であるか不安です。ぜひともご意見ください。よろしくお願いします。

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夫45歳　750万（商社/退職金あり2500万予定）
妻45歳　700万（情報サービス/退職金あり1000万予定）
子供1 17歳（私立高校3年、私大進学予定）
子供2 15歳（公立中学3年、私立高校進学予定で）

自己資金　4800万（株式投資で保有中。頭金には一部現金化予定、年利3%程度で運用中）

9000万円の築浅マンションを頭金の2000万円入れて購入予定ですが、無理しすぎでしょうか。

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>>863貯蓄性向が高いので無理ではないのだろうけど、子供の大学費を考えると、老後カツカツ。孫のお年玉にも難儀しそう。株はここ3年、15％/年上昇してます。それ以下の運用益の人は撤退or手数料高いインデックスした方が無難かと。

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>>856 匿名さん
無謀すぎる・・
ご年齢や業種・職種にもよりますが。子供の教育費と老後資金まで手が回らなくなるよ。
5000万の物件くらいがちょうどよいところ。

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>>863 マンション検討中さん
危ないと思います。
世帯年収同等で子供いませんが、6000万で抑えました。老後貧乏は嫌ですから。

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>>857 マンション検討中さん
7000万の物件でなんとか大丈夫・・だと思います。
一馬力になったらカツカツでしょう。

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>>861 マンション検討中さん
社会に出て10年以上、その年収なら1000万は貯蓄があるのが普通。7000万は購入できても潤いのない生活になること必至。教育費にしわ寄せが出ないか心配。

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>>861 マンション検討中さん
いけるとおもいますよ

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>>869 買い替え検討中さん
普通なのかなぁ？
それこそ貧乏人の考えだと思う

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はじめまして。ご意見お願い致します。

夫（35）: 1400万
妻（32）: 400万（育休中のため現在は200万）
子供1人6ヶ月（もう一人希望）
貯金＆金融資産: 3000万

7900万のマンションを検討しております。私は2500万を頭金にして、5400万のローンで十分購入できるのではないかと思うのですが、夫が厳しいと反対しております。
夫は金融資産は崩さず4000万程度の中古フルローンが妥当なのではとの意見なのですが、やはり7900万の購入は難しいでしょうか？

結婚して4年でほぼゼロから今の資産が貯まったので、今後も派手な出費はしないと思います。子供の教育は夫の希望で高校まで公立、大学は国公立なら出しますが私立なら奨学金を借りて自力で進んでもらう予定です。

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>>872 マンション検討中さん
一つ確認ですが、新築7900万のエリアに4000万の中古ありますか？
我が家もそのくらいの価格帯のエリアですが、中古もほとんど変わらない価格でしか出てきません。
4年で3000万貯められる生活なら収入から見ても余裕に感じられます。
素朴な疑問、その貯蓄ペースの生活水準で高校まで公立で大学奨学金とすると何にお金を使うつもりなのでしょう？

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>>860 検討板ユーザーさん
>>862さんに全面同意ですね
20年超えると売れにくいし、維持費もドンドン高くなるのでよほど付加価値のある物件でない限り私なら売却して流動資産での運用か控除後の返済に回したいところです
4500万を年利5%の運用すればローン返済額の大半を賄える計算です

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