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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
AI薬剤師なんてやだ(´・ω・`)
気楽に相談しにくい(´・ω・`)
買わせたい側からの記事ですね。
夫 医師 年収1000万
妻 看護師 育休中(フルタイム時:年収500万)
子供(0歳児)1人、中学より私立を考え中。2人目は考えておりません。
妻の育休からの仕事復帰は週3勤務予定。
土地3700万:東上線急行止まる駅、徒歩16分
建物3700万:3DLK
諸経費200万
諸経費支払い、頭金を入れずに二人で35年ローン。
住宅ローン控除が終わる13年後にローン期間を短縮していく予定。
貯蓄、夫5000万、妻600万はそのままにて貯金を続行。
外食はあまりしません、私は倹約家、妻は貯金は少ししてますがやや浪費家?
身分不相応でしょうか。
夫 会社員 44歳 年収1,200万
妻 専業 41歳 年収30万 (配当)
子 小学生1人
貯金(手付戻り後)3,000万
有価証券 8,000万
7,000万の新築マンション
フルローン
住宅ローン控除の恩恵や運用利回りの方が得と考え、手元資金は全て残してフルローンにしようと考えておりますが、本当にこれでいいのか心配です。
うそやん。そんだけあったらなんも心配いらんやん。
545です
親からの援助、相続、退職金も住宅手当なし。家族だけならなんとでもなりますが、長男のため今後実家関係で何があるのか想像もできず心配です。
心配しすぎでしょうか。
>>547 マンション検討中さん
では、その「実家関係」の内容を記載した方が良いかと思いますよ。
ご両親やご兄弟がおいくつで、どんな健康リスクがあるのかなど。
また、お子様の進路についても希望の記載があれば教育費も概算で出せますよね。
海外の大学を出て欲しいだとか、医学部に進学して欲しいだとか。
>>548 通りがかりさん
そうですよね。
ただ漠然と心配しているのは無意味ですね。
子供の将来のことなども具体的によく考えてみます。
一旦失礼します。
ありがとうございました。
夫 29歳 額面年収930万
↑今後年収1200万までは上がる予定。退職金など福利厚生は手厚い日本の企業
妻 27歳 専業主婦
物件価格 7100万(新築マンション)
ローン 7100万
頭金予定 0万
諸費用 500万現金用意
残貯金 結婚式代などでほぼ無くなるかも
子供 2人予定
FPさんには相談して、問題ないとのことでしたがこのスレを見ていると不安で…。宜しくお願い致します。
>>551 eマンションさん
早速ご返信いただきありがとうございます。
長期優良住宅で資産価値はあるかと思います。
フルローンというのが不安で…。
車も1台所有していて維持費が掛かるので、生活費等は精一杯節約しないとなと思っております。
夫 年収1500万 36才
私 主婦 34才
物件価格 8200万
諸経費 300万
頭金 1500万
借入 7000万
買ってから不安になってる…
良かったー。団信通ったわー。
年収1000万。40代後半。物件7000万
直前にがん疑いで検査したからヒヤヒヤした。結局がんもないし、他の病気もなかったけど。
通院も申告しなきゃだから、皆さん健康には気をつけましょう。
夫会社員 29歳 650万(20年後に1200万程度になる昇給率)
妻会社員 27歳 550万
頭金1500万
物件価格7200万
子供2名予定(2年後、5年後→高校まで公立予定)
出産後も同職種で勤続予定ですが、時短の間は年収が6/8予定です。昇格も有り得ますが、リスクも含めて550万程度で計算したいです。
車1台あり
固定資産税25万?28万
実家近くのみで検討しているのですが、ここ数年特に人気エリアとなってしまい非常に値段が高騰しております。
難しい事は十分承知の上ですが、ご意見をお願いいたします。
>>559 eマンションさん
大丈夫だと思いますが、子供産まれてから検討しても良いかと。
嫁が子供産んだ後で復帰できなかったら終わりかと思います。
あと旦那1人でローンが組める事が前提ですね!
うちは31歳、子供2人、物件7400万、世帯年収も同じくらいです!
>>560 eマンションさん
ありがとうございます!
現住居の家賃補助がまもなく終了するため、やむなくこのタイミングでの検討をしております…
1人でローンが通らない可能性があるため合算で考えておりますが、再考してみます。
とても参考になりました。
夫32歳 年収750万
妻31歳 年収600万(育児勤務のため減額)
子供 二歳保育園
大手企業勤務のため、大きく年収が減額する心配はありません。
頭金800万
物件価格8900万
夫婦ペアローン
背伸びしすぎでしょうか?
>>562 マンション検討中さん
支払い後の貯金はいくら?
物件価格はいくら?
戸建て?マンション?
大手だから年収下がる心配がないのはよくわからないですが、大手なのに年収はそこまで高くないですよね。
>563
都内マンションです。
物件価格は8900万円です。
頭金間違っており、1500万円の予定です。
そうですね..あまり多くはないかもしれません。
どちらかというとまったりとした社風の安定的企業なので残業がほぼゼロでこの年収です。
手取りでいうと夫婦合わせて月70万位だと思います。
>>566 eマンションさん
世帯年収3000万から5000万です。年により変動があります。8000万代のマンションです。この年収でも8,000万は高いと思いました。頭金4000万。ローン4,000万で購入。住宅全税の対象外です。また子供の教育費ばかになりません。幼稚園から大学までずっと私立だったので。返済額年600万ですでに負債はなし。金融資産もそれなりです。今50代です。家族全員専門職で定年はありません。でも将来不安です。
>>568 eマンションさん
もう卒業して働いてます。もちろん子供のお給料は世帯年収には含めておりません。心配性ではなく堅実に暮らしていれば、税金が多いのでそんなに贅沢はできません。年収ではなく夫婦合わせて約1000万円の税金を払っております。減税してくれれば心配も減ります。
世帯年収3000-5000万ってすごい変動幅やね。
よくある零細自営業、売上月250~400万
経費を差し引き粗利20%程度、心もとない
>>570 eマンションさん
そうなんですね。知りませんでした。50代 半ばの昭和生まれの人間です。マイナス金利前はもっと金利が高かったので、億ション買う人も少なかったと思います。世帯年収の変動は妻の私が会社経営のためです。主人だけですとほぼ3000万。それに私の収入や私分の不労所得も加えました。また、過去20年の振れ幅なので大きくて申し訳ありません。ちなみに不動産はマンション以外にも相続などで所有しています。もちろん税理士さんもお願いしてます。それから、これにて書き込みは失礼します。仕事します。
夫 29歳 900万(来年度は900-1100万程度)
妻 30歳 500万
頭金0万
物件価格7300万(フルローン)
変動金利がん団信付0.6%
これで通りました。
家など持ちませんよ。
高級分譲賃貸に住み、豪遊してますから。
動産が一番。
嬉しかった?
よろしくお願いします。
夫33 年収700万 (公務員)
妻34 年収550万 (メーカー)
子ども 現在無し。 できれば2人。
前提として共働きは考えてますが、妻が出産育休の際は給与は減額されると思います。
現在、都内新築の2LDK物件7000万のマンションで悩んでます。
頭金予定は2500万(諸経費合わせて。親からの贈与込み)予定です。
ローンは4000?5000万で考えてます。
銀行からのローンは問題なさそうですが、自分の収入や将来を考えると物件価格が高いのではと不安です。忌憚の無いご意見お願いします。
頭金そんだけあれば大丈夫そう。オプションやら家具やら一括修繕積立金やら最初にかかる分とっておいてね。
管理費とかも高そうだから月々ローン額も気をつけて無理ないように。
あ、でも子供二人予定だけど大きくなると手狭になりそう。その場合買い換えるなら今後資産価値下がらない立地なのか調べておかないと大変ね。
>>580 匿名さん
ありがとうございます。初期費用等は貯蓄もあるのでそれで賄おうかと思ってます。やっぱり子供2人だと手狭ですよね。先々のことも考えてしっかりやっていこうと思います。
新築マンションを検討しています。
<現在>
夫 28歳 年収750万
妻 31歳 第一子妊娠中・収入なし(落ち着いたらパート可)
物件価格 7,500万円
頭金 500万円(諸費用で消えるためほぼフルローン)(事前審査では銀行ローン通りました)
入居時期は2022年頃の物件を考えており、その時点で夫の年収は850万円程度になっている予定です。
夫の会社は年功序列の給与体系です。
4年後(入居2年後): 年収約1,000万円
8年後(入居6年後) : 年収約1,200万円
以降 : 役職付かない限り横ばい
というような収入となると思われます。
やはり、検討対象物件価格が高すぎると思われますでしょうか。
派手な生活をするつもりはありませんが、現在の検討条件では首が回らなくなるのかもと不安に思い、ご意見ご経験談等をお伺いできると嬉しく思います。
>>584 マンション検討中さん
諸費用は頭金とは言わないです。
戸建てかマンションかはわかりませんがマンションであれば別で管理費など必要なのでその年収では無理ですよ。
年収上がって家族構成も決まった4年後くらいに買うのが良いのでは?
貯蓄もほとんどないように見えますし。
>>585 eマンションさん
アドバイスありがとうございます。
ある程度余裕を持ちつつ、人生の資産計画が立てられると思った時に考えるべきですね。
おかげさまで焦る気持ちが少し冷めました。
新築戸建てを検討しています。
<現在>
夫 42歳 年収1,140万
妻 37歳 専業主婦
子供 2人(4歳、3歳)
物件価格 7,900万円
頭金 4,000万円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残250万
よろしくお願いします。
第一子が産まれ、住宅の購入を検討し始めました。調べ始めたばかりですが、よろしくお願いいたします。
夫29 年収1200万
妻30 育休中(5.6年後に扶養内パート予定)
子ども 現在1人 (2人を予定/私立は考えておりません)
7000万円までの物件でと考えていたのですが、都心まで30分程度の場所にある7700万の建売物件に心が揺れております。
頭金は1000万で、残りをローンでと思っておりますが、やはり背伸びしすぎでしょうか。
ご意見いただければ嬉しいです、よろしくお願いいたします。
年収600万、26歳、貯金0でフルローンで6000万の物件購入しましたが、対して苦労はないので皆さんもリスクとって行きましょう!!!
>>587 戸建て検討中さん
ちょっと背伸びしてる印象。頭金多いけど、残金スッカラカン。
旦那さんの定年まで18年、再雇用があったとしても23年。老後資金と子供の学費を今から貯めるのは難しそうです。
お子さんは高校まで公立で、大学は自宅通学ならいけそうな気もしますが。
>>588 匿名さん
旦那さん若いし、マンションでなく戸建なのと、私立は受けないので何とかなりそうな気もします。
戸建は、仲介料かかります?諸費用が結構高いんですよ。カーテンやエアコン等のオプションいれると、本体以外に6、700万くらいかかりますが、頭金はそれでも1千万入れられそうですかね
>>584 マンション検討中さん
無理。
7500万だとローンだけで支払い月20万、管理費と修繕積立金、固定資産税で月24万くらいはかかると思います。
年収1000万でも、手取は月々45万、ボーナス200万てとこでしょうか。
家族で月20万で生活するのは、かなりかつかつ。子供の教育や旅行に興味皆無で、日々の衣食住だけでなんとか暮らせるレベルかと。貯金できなそう。
夫 36 会社員 1300万
妻 34 公務員 育休中400万
4月から時短復帰で500万程
子供1人 0歳
諸費用込8600万
ローン8000万
残貯金等の金融資産 2000万
妻が働いていて子供が小さいうちは年間4、500万くらいは貯められるかと思います。
ローン控除目当てで変動35年で借りてますが、金利が上がったら繰り上げ返済をする予定です。
戸建で駐車場は月3万くらいで貸すつもりです。子供は中学受験させたいです。
よろしくお願いいたします。
夫 35 会社員 800万
妻 34 会社員 580万(時短中)
子供2人 保育園
新築戸建
ローン7000万(頭金0・諸費用等は自己資金)
気に入った戸建があったのですが、身の丈に合わせて
5000万円台の中古マンション等にすべきか悩んでいます
>>596 匿名さん
気に入ったなら買い時!保育園や学区がいいならいいと思う。
奥さんにも頑張ってもらって、倹約すればいけそう。
お子さん二人なら個人的に戸建てにしといて欲しいと思ってしまう。
ご意見聞かせてください。
夫 29歳 年収600万
妻 29歳 年収600万
今後も共働き予定です。
今年の夏第1子誕生予定、子供はあと1人欲しい(高校までは公立)
都内の8,000万新築マンションを購入希望
諸経費で貯金がほぼ無くなる為、フルローンになります。
住み替え予定で物件の将来性を考え選んでおりますが、リスクが大きすぎるでしょうか?
ご意見いただけると幸いです。
・会社の安定性だけが頼みの綱なら危険
・夫の年収カードバトルは現実世界でやったら嫌われる
>>598 通りがかりさん
まだ若いし昇給あるなら行けそうだけど、育休入ったら貯金もないし支払いがかなりきつそう。
年収600万の手取って、ボーナス除くと400万くらい?育休手当あっても、ボーナスないから育休中は手取月50万くらいかな?
管理費とか込みで月24、5万払うと思うけど、出産費用や子供の用品もかかるし、貯金なしなのは怖いね。
みなさま
現在、中古戸建てを検討しています。
価格帯的に現実的ではないかと思いますので、
子育て(中学から私立)を視野に入れた場合の適正購入価格をご教示頂けますと幸いです。
<現在>
夫 31歳 年収650万 大手通信(みなし公務員)
妻 35歳 年収650万 5大総合商社事務 (時短)
子供 1人(0歳、もう1人欲しい)
物件価格 7,900万円
頭金 0円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残900万
よろしくお願いします。
>>606 ゆとりのマイホーム探しさん
子ども2人育児しながら(時短とはいえ)仕事するって相当キツイと思います。
両親から手助けしてもらえたりご主人が定時で帰宅できる職業でないと、奥さまがもたないのではと女性として思ってしまいました。
金銭的には旅行や車を諦め、慎ましい生活を送ればなんとか回るとは思いますが、私立は無理かと、、、
ご参加までに…
都内在住、子どもたちは2人とも中学校から私立に入れる予定で貯蓄中です。
夫 33歳 年収1000万円
妻 30歳 年収1000万円
子ども2人(3歳、0歳)
両家共に親からの金銭的援助なし
頭金0で5600万円のマンションを購入しました、ボーナス払いはなしで月々15万円代の返済と管理費2万円、固定資産税年間15万円程度を支払っています。
我が家では学費の他、老後に向けてある程度貯金できるように資金計画しています。
必要な貯蓄金額と必要になる時期を一度時系列で書き出してみて、家に回せる金額を夫婦で相談してみるのはいかがでしょうか?
学費は留学なども視野に入れて、中学校?大学まで、それぞれに2000万円を用意してあげる予定でお金を貯めています。
公立の学校を選んだ、留学はしなかったなど、本人の意向で使わなかった場合はローンの繰上げ返済に回すと思います。
>>598 通りがかりさん
無理。もう一人出産をするとして、妊娠中、産後どうなるかはわからない。もし働けなくなれば破綻する。
そもそも日本で中古マンションが買値以上で売れるかなんかリスク高すぎ。今高くなりすぎてるから多分下がるで?
無理が来た時さっぱり売って安い賃貸に戻れるなら博打してみてどうぞ。
土地+戸建てを検討しています。
子供はなしですが、あと1-2年くらいで一人は欲しいと思っています。
<現在>
夫 29歳 年収990万 外資メーカー
妻 29歳 年収460万 IT
子供 0人
物件価格 7,500万円
頭金 0円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残200万
可能でしょうか、、、よろしくお願いします。
現在、中古マンションの購入を検討しています。
色々わからない事だらけなので、皆様ならどうするかをご教示ください。
<現在>
結婚3年目
夫 34歳 年収1,100万 正社員
妻 39歳 年収700万 正社員
子供 夏に出産予定。できればもう一人欲しいけど、年齢的にどうかわからない。
仕事はどんな子供が生まれてくるかにもよりますが、よっぽどの事がない限り生活の為にも産育休開けに復帰したいです。
同じ中古マンションの2つの内どちらにするか迷っています。築15年以内。
これから大規模修繕予定。
都内駅徒歩2分。都内だいたいの主要駅まで30分以内で行けます。
A:3LDK 5,500万円
B:4LDK 6,500万円
預金
夫:700万円
妻:2,200万円+保険投信外貨等250万円
不妊治療で600万円位使ってしまったので、預金はだいぶ減ってしまいました。
今は夫は月々25万、賞与2回で180万
妻は月々15万、賞与2回で140万程度貯金をしています。
現在は賃貸に住んでおり、家賃補助がある為、実際の支払いは10万円です。
このような財政状況の場合、頭金はいくら位入れるのがベストなのでしょうか?
また、ローンは夫単独と、夫婦それぞれローンを借りるのとはどちらがいいのでしょうか?
万が一妻が仕事を辞めても大丈夫なように、Aの部屋を頭金1,000万円程度入れて、夫単独ローンが安全な気もしますが、Bのお部屋を気に入っております。
中古マンションは水回りのリフォームなど、新築と違い色々費用がかかるとも聞くので、やはりBを買うのは無謀でしょうか?
よろしくお願いします。
>>620 マンション検討中さん
逆にどのあたりが無謀なのでしょうか?
旦那1人だと無謀でペアローンだと無謀じゃない理由はなんでしょうか?
貯金あるんだから頭金0でローン控除の恩恵受けてから繰り上げ返済すればよいのでは?
ご意見お願いします。
夫 36歳 1100万
妻 33歳 600万
子供は今のところいなくて、将来は一人を
考えてます。
貯金1500万
8000万の家をフルローン35年で考えてますが、
難しいでしょうか??
よろしくお願いします。
夫 32歳 700万
妻 28歳 600万
預金合わせて800万
都内3LDK8000万の新築マンションを
頭金0の35年フルローンで購入予定です。
子供はあと3年は考えていませんが、いずれ一人欲しいです。
無謀でしょうか‥
>>626 名無しさん
ご返信ありがとうございます。
ローン返済は月々12万、ボーナス上乗せ1回50万で検討しています。
管理費、修繕積立合わせて15万程度を想定しています。
ペアローン予定ですので固定資産税は住宅ローン控除で直近はとんとんかなと考えていますが甘いでしょうか。
都内8500万(2LDK)購入しようかなと思っています
A 34歳 1300万
B 28歳 500万(フリーなので振れ幅あり)
預金合わせて200万(諸経費に消えていく想定)
払えないことはないかなと思うのですが、築10年以上経っているのに売り出しから1.6倍くらいになっているからどうしようかなと悩み・・・
夫41歳 収入1100万
妻39歳 妊娠中。出産後1年休職して働きに出る予定。収入150万ー200万
預金:2300万円(諸費用等はここから捻出)
子供:小学生高学年二人、第三子誕生予定。私立は考えていません。
戸建て8000万円ローンは難しいでしょうか?頭金に1000万入れて7000万ローンならまだ見込みがありますか?
仕事は安定しており昇給も見込めます。
夫:27歳、年収650万円
妻:27歳、年収350万円
9月に1児出産予定、8月?産休・育休
1年半?2年後に仕事復帰予定。
土地&建築費7400万円を頭金0で35年ローンで検討しています。
月々返済15万円+ボーナス月15万円加算×2の年間210万円の返済プランで考えております。
月々10万円貯金し、将来の教育費に備えておりす。
もう少し金額を下げた方が良さそうでしょうか?
ご教示頂けますと幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
夫:37歳 年収1600万円
妻:34歳 専業主婦
子供:小学生低学年、幼稚園の2人
土地と建物で8000万を頭金1000万(諸経費別)で検討中です。
購入後の預貯金2000万です。
月々20万円、ボーナス返済なし、年間240万円返済、35年ローンの予定です。
払えないことはないと思うのですが、子供2人中学受験をしたいので、もう少し金額を下げた方が宜しいでしょうか。
宜しくお願い致します。
>>632 匿名さん
いや無理やろこれ。奥さんが出産後働けるかどうかわからないんだし、650万なら3500万くらいの物件がせいいっぱいだとおもう。
頭金0だけど初期費用家具家電等で100万は必要だし、万が一出産が順調でなく母子どちらか長期入院とかになったらそちらの費用もかかるよ。
都内に一戸建て購入を検討中です。
夫:38歳 年収 850万円
妻:34歳 年収 350万円
子供: 子供2人 (5歳/1歳)
7000万ローン(土地建物 7500万 頭金500万)で検討中です。
購入後の預貯金300万です。
子供は可能な限り公立に進学してもらいたいと思っていますが、高校/大学は私立に行きたがれば行かせてあげたいと考えております。
無謀でしょうか?
>>639 検討者さん
奥様の収入が継続してそれくらいあれば大丈夫そう。
毎年海外とかの贅沢は出来ないかもしれないけど、カツカツに節約するほどではなさそう。
でも昨今の地震、台風災害が怖いので余裕を持って修繕費は貯めておきましょう。