7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

建物2500万円って安くないですか？外構入れたらもうすこしかかりそうだけど

>>480さん
返信ありがとうございます。
不動産屋さんに聞いても、「その年収だと、FPに相談しても"大丈夫"としか返ってこないと思います」「この年収より低くても、8000万程度の不動産を購入される方は少なくないですし、１億以上の物件を購入される方もいます」とのことでした、、、

現在、月の手取りが約120万円。
月の支出は75万円程度（年間で掛かるレジャー費用や保険料等も含む。教育費以外で、これ以上の贅沢は望みません。）なので、月45万円*12ヶ月で540万円は貯金できている計算ですが、少なく見積もって500万円くらい？
夫の希望で私が40歳になるまでは不妊治療をやるとは決めているので、確定申告で医療費還付される金額を含めても、今年一年はイレギュラーに不妊治療代としてプラス約100万円の出費見込み。
体質的にも二人目が出来る気は全くしないのですが、もし幸運にも授かったら、子供の私立小学校受験はキッパリ諦めます。

ローンを夫が60歳になる20年後に完済と考えると、年間返済額は300万円弱。
今後教育費が多少増えても、なんとかなる気はしてきたのですが、数年前までの年収感覚では雲の上に思える物件のため、決断するのが本当に怖いです。


ちなみに、ママ友に聞けば…とのことですが、悲しいかな、お金に関する話をぶっちゃけて出来るような友人がいません（T_T）
娘の通うインタープリスクールだと我が家よりよほど裕福であろう自営業か開業医が多いですし、昔からの友人だと5000万円前後の物件を購入している層が多くて、こちらでご相談させてただく次第です。

>>481
そもそも土地が狭いので大きな物件は建てられず、100平米くらいの予定です。

20年で価値が０になる建物にお金を掛けるのはバカバカしく、特段の見栄もないので、建物代1800万円程度の建売でも本当は問題ありません。
不動産屋さん曰く、大手HMでなければ、土地の改良や外構合わせて2500万で出来ますとのことで、バカ正直にそれを信じているのですが・・・
なんだかんだと上がってしまうものでしょうか。

厳しいご意見をお願いいたします。

37歳会社経営
妻36歳 子供5歳1人
関西に戸建検討中
諸費用込み7500万程度
頭金500万 貯蓄1500万
7000万ローン
年収1700万

ようやくいい戸建に出会ってしまい購入予定ですが、厳しいでしょうか？

>>483
返済能力的には土地分フルローンも可能と思いますが、あと1000～1500万ほどを支払っておいた方が後々精神的にも楽だと思いますが･･･。
ちなみに我が家は土地分を現金で買い、その際妻が半額拠出して土地を共有名義にしました。やはり夫に万が一を考えてのことです。
上屋は大手HMで建ててそちらは夫名義のローンです。
少しでもご参考になれば幸いです。

なぜこんな低金利時代に頭金を入れようなんて思うのでしょうか？
運用で回せば5%くらいのリターンのある商品や物件は簡単に見つかりますよ。
仮に2000万円預金あれば5%で運用するとリターンが100万円、5000万円の借入を25年金利1%で借りても支払いは約220万円。 差額は年120万円の支払い。
我が家は全額現金購入できる預金ありますがオーバーローンで中古戸建を購入予定です。
皆さんは運用のリスクを取りたくないということでしょうか？

貧乏生活ですね。

夫33歳会社員年収1300万
妻33歳専業主婦
子供0歳1人、2人まで作りたい
物件価格8000万
頭金0万
株などで貯蓄3600万

無謀でしょうか？

>>488 マンション検討中さん
1300万円の年収はサラリーのみでしょうか？
その年収は長期に安定しているものなら良いのではないでしょうか。
サラリーが減るリスクがあるなら対策を講じるのが良いと思います。

>>489 匿名さん
サラリーのみです。景気悪化時にボーナスが100万程度減る可能性はあります。
対策は頭金でしょうか？

夫 30歳 勤務医 年収1000-1100万
妻 30歳 看護師 年収400万
子供 2歳と0歳の2人、2人までの予定
物件 9800万都内新築マンション
頭金1500万(下記貯金から500万＋親から援助1000万、親からもう2000-3000万借りて頭金に入れることも検討中)
残りを35年ローン 変動金利？
貯金2000万
大幅な収入の変動はおそらく夫婦ともなし(増加も減少も)

無理があるでしょうか？
現在の家賃より月々の支払いは増えますが、職業柄半日のアルバイトを月1-2回増やせば賄える計算です。

>>491
諸経費＋オプション（最低限）まで含めて、ざっくり1.05億円だとして
借入額9000万円。変動35年0.545程度を想定すると、月々の払いが23万円程度。
ローンの年収比率で言うと、276万円（年間返済額）÷1500万円（世帯収入）＝18.4％
なので、一般的な尺度では返済可能範囲だと思われます。

ただ、将来的に変動金利の上昇の可能性もわずかにあるので、
念の為固定金利（35年1.3％想定）では、月々の支払いが27万円程度。
年収比率は、324万円（年間返済額）÷1500万円（世帯収入）＝21.6％
と、やや余裕がなくなってきますが、これでも返済可能範囲です。

一点気になるのは、お子さんのご教育。
よく言われる「ローンにおける年収比率が25％以内なら安全圏」
というのは、子供の教育費などが換算されていないのが、落とし穴です。
学歴の高いご両親なので、幼少期から教育への投資を
されていくかと思われます。本来小学生までの時期で
繰り上げ返済をされていくかと思いますが、仮に上記固定金利
想定だと、それが難しくなっていくかと思われます。

また、中学生以降はお子様お二人とも私立を想定されると
なると、かなりギリギリの生活になってくるかと思われます。
当方は、年収1500万円、ローン6000万円を
月17万強の固定で購入しましたが、子供の教育費（私立）も
含めると、かなりカツカツです。。。

40歳年収 1,400万 サラリーマンです。
嫁は専業主婦で3歳の子供1人。
貯金7,500万円。どのくらいが適当ですかね。。

夫年収1100
妻　専業主婦
子供5歳、1歳（二人のみ）
貯金3000　援助1000
6000万ローン

どうしても住みたい家があります
難しいでしょうか？

夫33歳 年収 2500万 妻1000万
子供二人 幼稚園児、保育園児
貯金 3000万
物件価格 1億5000万

無謀でしょうか？

ちなみに夫婦の職業は？

>>494 マンション検討中さん
年齢次第だけど、普通に考えれば厳しいよね。
夫の年収が下がった瞬間に返済計画が破綻する上に、子供二人にこれからどんどん教育費が必要になるから。

>>495 匿名さん
安定的にその年収が得られるなら問題ないと思いますが、そうでないなら無謀としかいいようがないと思います。

夫（45）年収1100万（額面）
妻（41）年収500万（額面）
子ども二人（5才、3才）
貯金6300万（うち贈与1500万）
物件価格7800万
夫・妻とも再雇用制度ありですが、60才以降は給与が6割程度になる予定。退職金はそれぞれ2000万弱。
教育費、老後資金を考えると無謀でしょうか？
よろしくお願いします。