住宅ローン・保険板「7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-16 18:38:01

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49

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7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?

  1. 451 マンション検討中さん

    夫:950万 31歳 会社員
    妻:950万 31歳 会社員
    貯蓄:1000万
    子ども:現状なし、2人予定

    年収は夫は維持可能な見込みですが、妻は今後、産休や育児で時短なども考えると、600万程度になりそうです。
    できればキャッシュを置いておきたく、頭金入れない予定ですが、8000万の物件をフルローンで、は厳しいでしょうか?

  2. 452 匿名さん

    夫40歳:1800万
    妻40歳:1000万
     
    貯蓄合計 7000万

  3. 453 通りがかりさん

    夫 年収 1500万円 39歳
    妻 年収 1000万円 36歳
    子供幼児 3人
    土地 3000万円
    建物 5000万円➕α
    頭金 3000万円
    ローン5000万円で組みました。
    今後の教育費など、事業の自立など考慮すると不安です。

  4. 454 マンション掲示板さん

    >>451 マンション検討中さん

    我が家27歳夫婦で共働き、世帯年収があなた方1人分ですが貯蓄1200万で今年新築買いました。手出しは諸経費のみで35年3900万円ローンです。我が家は今年第一子誕生しますが、子供誕生後の収支って想像つかないのでもっと安い家にすれば良かったと思っています。それだけ収入があれば5年我慢して子供と3000万円ぐらい貯金すればローンで困ることないと思います(^^;

  5. 455 坪単価比較中さん

    夫40歳 年収1250万
    妻40歳 年収100万(今はたまたま働いていますが、今後0になる可能性もあり)
    子ども 小学生1人 幼児1人(2人とも私立中学への進学を希望)
    貯金4500万+学資保険300×2人分
    どのくらいまでの住宅でしたら無理なく購入できるでしょうか。

  6. 456 匿名

    見合わせた方がいいよ。人生も含めて

  7. 457 マンコミュファンさん

    >>455 坪単価比較中さん

    年収の5倍ローン+1,000万くらいで計算して7,000万くらいじゃないでしょうか
    4,000万くらい貯金残るけど年齢が結構いってることと学費に備えないといけない

  8. 458 通りがかりさん

    夫 40歳 年収2200万
    妻 40歳 年収0万
    子供1人

    35年固定金利 1.03%
    借入7000万

    貯金1800万 株3000万
    貯金はこれから頑張ります。

  9. 459 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  10. 460 マンション検討中さん

    夫 34歳 年収850万
    妻 33歳 年収350万

    頭金予定 750万
    両親からの援助 1000万

    物件 都内のマンション7300万

    3歳の子供一人おり、もう一人子供が欲しいと思っています。
    妻はいずれ扶養内のパートに一時的になり、子供が中学~高校生になったらまた働く予定です。
    中学から私立も検討しています。車持ちですが手放すのも検討しています。
    学資用に、ひとまず200万とってあります。

    無謀でしょうか?

  11. 461 匿名さん

    夫(専門職) 1500万-2000万 30歳
    妻 0万 28歳

    貯金500万

    7500万円のマンションをフルローンで購入

    無理あるでしょうか?お願いします.

  12. 462 マンコミュファンさん

    >>460 マンション検討中さん

    無謀でしょうね
    教育費や老後資金に不安しかありません
    ローン4,000万くらいに収めたいところですね

  13. 463 マンコミュファンさん

    >>461 匿名さん

    その年収が続くなら大丈夫なんじゃないでしょうか
    移り変わりの激しい時代だから高給取りほど危ないのでリスクは残りますが

  14. 464 デベにお勤めさん

    夫 1300万 29歳
    妻  100万 30歳
    貯金1100万
    子供3人
    ローン7000万で組みました。
    如何でしょうか。

  15. 465 匿名さん

    デベにお勤めなら自分に問うたら?(笑)

  16. 466 匿名さん

    確かに、慌てんぼうだね(笑)

  17. 467 匿名さん

    夫 40歳 年収960万
    妻 36歳 専業主婦

    物件価格 8,000万(新築一戸建て)
    ローン  4,000万
    頭金予定 4,000万
    諸費用  530万現金用意
    残貯金  400万
    子供   2人(3歳、1歳)

    これは少し無謀でしょうか?宜しくお願い致します。



  18. 468 匿名さん

    >>467 匿名さん
    頭金すごいですね
    それだけ貯めれるなら大丈夫

  19. 469 匿名希望

    夫 39歳 年収1300
    妻 38歳 専業主婦
    子供 二人 幼稚園

    貯金 4000万円+株や外貨預金など500万円
    学資保険など、各400万円払い込み済み

    大手企業勤務なので、定年後は企業年金などは非常に手厚いです。子供は二人とも中学受験を予定しています。

    転勤族なので、住宅購入後は単身赴任を予定。
    (単身社宅自己負担 月5万円未満+生活費
    自炊はできないタイプです。)

    6500万の住宅購入は厳しいでしょうか。

  20. 470 マンション掲示板さん

    >>469 匿名希望さん
    購入した人の年収を書き込みするスレです。
    年収に対して無謀なローンに書き込みした方がいいですよ

  21. 471 匿名さん

    >学資保険など、各400万円払い込み済み
    学資保険は最低ひとり1000万は払い込んでおきましょう。

  22. 472 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  23. 473 匿名

    夫 36歳 年収1800万
    妻 31歳 年収1000万

    これから8000万の戸建てを購入しようとしています。
    子供はいませんが将来的に2人は欲しいです。
    貯金はほとんど外貨か海外不動産に投資していて、日本では現金あまりないです。。
    8000万のローンは厳しいでしょうか。。

  24. 474 匿名

    ちなみに二人の職業は?

  25. 475 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 477 匿名さん

    [No.476とと本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  27. 478 悩める羊

    夫 40歳 年収2100万
    妻 39歳 専業主婦
    子供 1人 幼稚園

    土地5500万円(都内地下鉄駅から徒歩5分以内)、建物2500万円で都内に新築戸建てを検討中。
    預金3200万円、株式・投信・金積立・積立式保険などでのその他資産を全部かき集めて2000万円くらい。(うち、妻の独身時代に貯めたものが2400万程度)
    夫の給与は2年前まで1200万円程度でしたが、今後は2000万円以上で安定する見込み。
    現在、娘の幼稚園代+習い事に現在月10万以上掛けており、私立小学校受験を悩み中。


    建物代と諸費用を現金で支払い、土地5500万円をフルローンは厳しいでしょうか?
    現在は住宅補助のおかげで家賃月10万円で分譲賃貸マンション住まいなのですが、夫に先立たれることなどを考えると賃貸暮らしでは不安が大きく、資産性の高い土地に住めば老後の備えにもなるかと考えています。
    (建物の価値は20年で減価償却されるため、現在の家賃で20年間住み続けた場合と同程度の上物代という計算)

    ちなみに、夫は自分に万が一のことがあった場合のことを一切考えず、将来設計能力ゼロ。おまけに家事育児能力ゼロのため、妻の復職(パートも含む)には反対。
    妻である私が、夜な夜な一人悶々と悩んでおります。。。

  28. 479 匿名さん

    ちこりんどうかしました?

  29. 480 匿名さん

    >>478 悩める羊さん
    年間の貯金額と土地の返済金額がどれくらいになるかシミュレーションして教えて下さい。
    もしくはママ友に聞いてみたら?
    すぐわかりますよ。

  30. 481 検討板ユーザーさん

    建物2500万円って安くないですか?外構入れたらもうすこしかかりそうだけど

  31. 482 悩める羊

    >>480さん
    返信ありがとうございます。
    不動産屋さんに聞いても、「その年収だと、FPに相談しても"大丈夫"としか返ってこないと思います」「この年収より低くても、8000万程度の不動産を購入される方は少なくないですし、1億以上の物件を購入される方もいます」とのことでした、、、

    現在、月の手取りが約120万円。
    月の支出は75万円程度(年間で掛かるレジャー費用や保険料等も含む。教育費以外で、これ以上の贅沢は望みません。)なので、月45万円*12ヶ月で540万円は貯金できている計算ですが、少なく見積もって500万円くらい?
    夫の希望で私が40歳になるまでは不妊治療をやるとは決めているので、確定申告で医療費還付される金額を含めても、今年一年はイレギュラーに不妊治療代としてプラス約100万円の出費見込み。
    体質的にも二人目が出来る気は全くしないのですが、もし幸運にも授かったら、子供の私立小学校受験はキッパリ諦めます。

    ローンを夫が60歳になる20年後に完済と考えると、年間返済額は300万円弱。
    今後教育費が多少増えても、なんとかなる気はしてきたのですが、数年前までの年収感覚では雲の上に思える物件のため、決断するのが本当に怖いです。


    ちなみに、ママ友に聞けば…とのことですが、悲しいかな、お金に関する話をぶっちゃけて出来るような友人がいません(T_T)
    娘の通うインタープリスクールだと我が家よりよほど裕福であろう自営業か開業医が多いですし、昔からの友人だと5000万円前後の物件を購入している層が多くて、こちらでご相談させてただく次第です。

  32. 483 悩める羊

    >>481
    そもそも土地が狭いので大きな物件は建てられず、100平米くらいの予定です。

    20年で価値が0になる建物にお金を掛けるのはバカバカしく、特段の見栄もないので、建物代1800万円程度の建売でも本当は問題ありません。
    不動産屋さん曰く、大手HMでなければ、土地の改良や外構合わせて2500万で出来ますとのことで、バカ正直にそれを信じているのですが・・・
    なんだかんだと上がってしまうものでしょうか。

    厳しいご意見をお願いいたします。

  33. 484 匿名さん

    37歳会社経営
    妻36歳 子供5歳1人
    関西に戸建検討中
    諸費用込み7500万程度
    頭金500万 貯蓄1500万
    7000万ローン
    年収1700万

    ようやくいい戸建に出会ってしまい購入予定ですが、厳しいでしょうか?

  34. 485 建てました

    >>483
    返済能力的には土地分フルローンも可能と思いますが、あと1000~1500万ほどを支払っておいた方が後々精神的にも楽だと思いますが・・・。
    ちなみに我が家は土地分を現金で買い、その際妻が半額拠出して土地を共有名義にしました。やはり夫に万が一を考えてのことです。
    上屋は大手HMで建ててそちらは夫名義のローンです。
    少しでもご参考になれば幸いです。

  35. 486 匿名さん

    なぜこんな低金利時代に頭金を入れようなんて思うのでしょうか?
    運用で回せば5%くらいのリターンのある商品や物件は簡単に見つかりますよ。
    仮に2000万円預金あれば5%で運用するとリターンが100万円、5000万円の借入を25年金利1%で借りても支払いは約220万円。 差額は年120万円の支払い。
    我が家は全額現金購入できる預金ありますがオーバーローンで中古戸建を購入予定です。
    皆さんは運用のリスクを取りたくないということでしょうか?

  36. 487 匿名さん

    貧乏生活ですね。

  37. 488 マンション検討中さん

    夫33歳会社員年収1300万
    妻33歳専業主婦
    子供0歳1人、2人まで作りたい
    物件価格8000万
    頭金0万
    株などで貯蓄3600万

    無謀でしょうか?

  38. 489 匿名さん

    >>488 マンション検討中さん
    1300万円の年収はサラリーのみでしょうか?
    その年収は長期に安定しているものなら良いのではないでしょうか。
    サラリーが減るリスクがあるなら対策を講じるのが良いと思います。

  39. 490 488

    >>489 匿名さん
    サラリーのみです。景気悪化時にボーナスが100万程度減る可能性はあります。
    対策は頭金でしょうか?

  40. 491 マンション検討中さん

    夫 30歳 勤務医 年収1000-1100万
    妻 30歳 看護師 年収400万
    子供 2歳と0歳の2人、2人までの予定
    物件 9800万都内新築マンション
    頭金1500万(下記貯金から500万+親から援助1000万、親からもう2000-3000万借りて頭金に入れることも検討中)
    残りを35年ローン 変動金利?
    貯金2000万
    大幅な収入の変動はおそらく夫婦ともなし(増加も減少も)

    無理があるでしょうか?
    現在の家賃より月々の支払いは増えますが、職業柄半日のアルバイトを月1-2回増やせば賄える計算です。

  41. 492 マンション比較中さん

    >>491
    諸経費+オプション(最低限)まで含めて、ざっくり1.05億円だとして
    借入額9000万円。変動35年0.545程度を想定すると、月々の払いが23万円程度。
    ローンの年収比率で言うと、276万円(年間返済額)÷1500万円(世帯収入)=18.4%
    なので、一般的な尺度では返済可能範囲だと思われます。

    ただ、将来的に変動金利の上昇の可能性もわずかにあるので、
    念の為固定金利(35年1.3%想定)では、月々の支払いが27万円程度。
    年収比率は、324万円(年間返済額)÷1500万円(世帯収入)=21.6%
    と、やや余裕がなくなってきますが、これでも返済可能範囲です。

    一点気になるのは、お子さんのご教育。
    よく言われる「ローンにおける年収比率が25%以内なら安全圏」
    というのは、子供の教育費などが換算されていないのが、落とし穴です。
    学歴の高いご両親なので、幼少期から教育への投資を
    されていくかと思われます。本来小学生までの時期で
    繰り上げ返済をされていくかと思いますが、仮に上記固定金利
    想定だと、それが難しくなっていくかと思われます。

    また、中学生以降はお子様お二人とも私立を想定されると
    なると、かなりギリギリの生活になってくるかと思われます。
    当方は、年収1500万円、ローン6000万円を
    月17万強の固定で購入しましたが、子供の教育費(私立)も
    含めると、かなりカツカツです。。。

  42. 493 マンション掲示板さん

    40歳年収 1,400万 サラリーマンです。
    嫁は専業主婦で3歳の子供1人。
    貯金7,500万円。どのくらいが適当ですかね。。

  43. 494 マンション検討中さん

    夫年収1100
    妻 専業主婦
    子供5歳、1歳(二人のみ)
    貯金3000 援助1000
    6000万ローン

    どうしても住みたい家があります
    難しいでしょうか?

  44. 495 匿名さん

    夫33歳 年収 2500万 妻1000万
    子供二人 幼稚園児、保育園児
    貯金 3000万
    物件価格 1億5000万

    無謀でしょうか?

  45. 496 名無しさん

    ちなみに夫婦の職業は?

  46. 497 戸建て検討中さん

    >>494 マンション検討中さん
    年齢次第だけど、普通に考えれば厳しいよね。
    夫の年収が下がった瞬間に返済計画が破綻する上に、子供二人にこれからどんどん教育費が必要になるから。

  47. 498 戸建て検討中さん

    >>495 匿名さん
    安定的にその年収が得られるなら問題ないと思いますが、そうでないなら無謀としかいいようがないと思います。

  48. 499 マンション検討中さん

    夫(45)年収1100万(額面)
    妻(41)年収500万(額面)
    子ども二人(5才、3才)
    貯金6300万(うち贈与1500万)
    物件価格7800万
    夫・妻とも再雇用制度ありですが、60才以降は給与が6割程度になる予定。退職金はそれぞれ2000万弱。
    教育費、老後資金を考えると無謀でしょうか?
    よろしくお願いします。

  49. 500 戸建て検討中さん

    田舎で家を検討中です。

    夫 30歳 年収1200万 一部上場企業
    妻 29歳 年収500万 公務員
    子 1歳 もう1人予定

    夫の年収は前後することもあります。40歳で1500万くらいにはなりそうです
    妻は何年かは育休の予定で職場復帰してからはずっと働く予定です

    注文住宅 7000万 他の借金が1000万
    頭金 500万 月々25万くらいの返済計画です

    お互いに退職金が2000万?3000万ありそうなので最悪なんとかなるとは思っていましたが急に不安になりました

    貯金の残りは夫婦でも500万強しかないです

    金融資産に毎月15万ずつ入れているので返済計画が厳しそうならそこを削ろうと思ってます

    どうかご意見をお聞かせください

  50. 501 戸建て検討中さん

    こんなところで相談するより、ローンを引くことを検討している銀行のフィナンシャルプランナーと相談しては?

  51. 502 戸建て検討中さん

    土地はどこが良いでしょうか?
    ■世帯年収
     夫  税込み500万円 自営業 
     妻 税込み600万円 専門職 
       
    ■家族構成
     夫 37歳
     妻 35歳
     生涯2人暮らしの予定

    ■物件価格・種類
     7000万円台前半 戸建て(諸費用込)
     
    ■住宅ローン
     ・頭金 4500ー5000万円
     ・借入 2500ー3000万
     
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500ー1000万円

    ■その他
     中型車有り(当分買い替え予定なし)

    ■優先順位
    ①資産性の高い土地 ②都心へのアクセス

    目黒区世田谷区あたりでなるだけ駅近、狭小住宅2LDKガレージ付きを希望しています。
    20坪欲しいです。
    予算的に厳しいかと思います。
    無知なため、ご意見下さい。

  52. 503 名無し

    50代の夫婦で共働きです。2500~5000万の所帯年収です(給与所得ですが、税務署に確定申告してます)。30代から2500万を下回ることはありませんでした。主人は、年収的にぎりぎり住宅ローンが借りられました(3250万を超えると住宅ローンは使えません。)。

    マンションは7000万の普通のマンションです。頭金2000万。15年で完済。ちなみに家族は娘が1人と犬一匹です。身の丈にあうとなると我が家では7000万円台と考えました。現在の貯金はご想像に任せます。

    7000~8000万のマンションは年収800万でも買えます。購入可能と返済能力は違います。マンションだけの投資ですか? お子さんの教育費など、どうなさいますか。

    無謀かどうかは、個人の判断です。ご自分たちがどういう生活をしたいかということだけです。不動産や曰く、年収1000万円なら1億の物件を皆さん購入されるそうです。私には想像できません。

  53. 504 マンション検討中さん

    夫 1100勤務医 33歳
    妻 700勤務医 29歳
    子供 2人 3歳 1歳
    貯金 500(結婚式などに使用)
    ローン 奨学金月5万
    車なし
    8500万 都内新築マンション検討中

    妻が産休、育休中は収入はほぼゼロなので現在の貯金はあまりありませんが、今後は安定しています
    銀行はいくらでも貸します!と言いますが、フルローン8500万はやはり危険でしょうか

  54. 505 匿名さん

    富裕層の友人いないの?FPの知り合いは?

  55. 506 匿名さん

    夫は都立・国立、妻は院生とか?
    8500万は不可能ではないが、自分なら7000万以内の物件にしとくかな。

  56. 507 マンション検討中さん

    504です
    友人とはあまりお金の話はしないので金融機関の知り合いはいません。
    妻は子供が小さいこともあり、現在はセーブして働いております
    私はしがない勤務医であり、よくて1500万がマックスですが、安定性だけはある感じです

    妻が常勤に戻れば世帯年収2000は行くので大丈夫かなと思ったのですが、やはり無謀ですかね。。。

  57. 508 購入経験者さん

    実際の生活に伴う支出が見えない中では一概に言えませんが、旦那様および奥様の貯蓄はないのでしょうか?一般的なサラリーマンより収入は多いですが、その収入があり頭金なしという所に疑問を感じます。
    考え方は様々で、色々な方がいますが、前スレにもありましたがFPに相談された方が良いかと。
    因みに私は年収1,000万程度ですが8,000万の物件を購入しました。頭金は4,000万入れ、諸費用、引越し代500万強以外に、500万の貯蓄、約1,000万の株式を持っておりました。
    10年の住宅ローン控除後に何処まで前倒しで返済出来るか相談し購入に至りました。
    子供は2人おり教育費が掛かることも踏まえてです。

    安全を見越したら資金はあるにこしたことはないですが、先ずは相談された方が良いかと。
    頑張って下さい。

  58. 509 マンション検討中さん

    35歳年収1600万、貯金4500万(妻1000万、私3500万)、妻は専業主婦、子供2歳、0歳です。
    8000万円の家を購入予定です。

    頭金4000万入れて30年ローンだと月15万程度で払えそうですがもっと、借り入れ増やした方が良いでしょうか?

  59. 510 よん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  60. 511 匿名さん

    43歳夫婦、子5歳、3歳
    夫年収 930万(手取り700万)
    土地5500+建物2400 =7900万円で注文住宅検討中。
    頭金は現マンションの売却費用3500万。
    ローンは4400万円予定。

    妻は現在480万(手取り400万)ですが、小学校入学タイミングで更に時短にしたい(手取り260万くらい)。
    資産は頭金以外にいろいろかき集めて5200万ほど。
    中学から私立当たり前の地域なので、教育費は二人でトータル4500万くらい見込んでいます。
    老後資金が厳しくなりそうで、妻の時短勤務など悠長なことは言ってられないでしょうか…

  61. 512 マンション検討中さん

    >>504 マンション検討中さん
    余裕すぎ
    8500万が危険かどうか本当にわからないの?

  62. 513 匿名さん

    さすがに怖いですね。

  63. 514 マンション検討中さん

    年収850 30歳、妻0 30歳(看護師 時短で年収250-350で復帰可能)
    7500万のローン組もうとしていますが無謀?

  64. 515 検討者さん

    無謀
    そもそもその年収では貸してくれないのでは

  65. 516 評判気になるさん

    >>514 マンション検討中さん
    貯金と子供の人数による
    無謀だとは思う

  66. 517 sm

    夫年収 1500万円?2000万円 38歳
    妻 専業主婦 39歳
    子供2人 私立小

    夫は会社経営4年目、安定した事業です。頑張れば収入は上がっていきます。

    頭金2000万円 6000万円のローンは厳しいでしょうか?

  67. 518 マンション検討中さん

    夫年収800万円、妻年収550万円、子供無し
    頭金500万円、7000万円のローンはどうなんでしょうか?

  68. 519 名無しさん

    >>517
    今後の教育費が気になるが、頑張ればなんとかなるかと

    >>518
    年齢が若いなら、そしてずっと2馬力なら無理ではないレベル

  69. 520 匿名さん

    >>518
    妻側が出産トラブルなどで年収だださがると厳しい。
    ていうか、頭金倍は必要と思う

  70. 521 匿名さん

    517>個人事業主に対しての貸付は結構難航すると思われます。各行に相談するしかないかと。うる覚えですが、スルガ銀行は個人事業主に対しての貸付基準は他行よりも甘めと聞いたことがありますが、自身含めスルガ銀行では審査をして頂いた経緯がないので色々と情報を取られてみるのが良いかと。
    518>2馬力で何処まで返済計画を立てられているかわかりませんが、私だったら組みません。投稿主さんの年齢も気になるところですが、将来的にお子さんを望まれているのか、他の投稿者さんの意見もありますが教育資金等も踏まえないと厳しいかと。
    恐らく、旦那さんと奥様のダブルローンになる可能性が高いかもです。

  71. 522 検討板ユーザーさん

    >>521 匿名さん
    スルガ銀行あかんやろ。スルガ銀行 詐欺で検索

  72. 523 通りがかりさん

    夫 43歳 公務員 年収800万円 貯蓄7000万円
    私 37歳(妊娠中) 公務員 年収550万円 貯蓄200万円


    土地+建物で 7500万円

    互いに安定した職業なことと、教育のための資金に余裕があるため、購入に踏み切れました。

  73. 524 マンション検討中さん

    1億1千万の福岡のマンション検討中

    現在、35歳
    子供2人
    手取り100万弱、不動産収入が年間300万の収入
    貯金3000万

    購入可能と思われますか?
    ご意見いただけたら幸いです。

  74. 525 匿名さん

    生活厳しくなると思う。同じような年収だけど、うちは7000万のマンションに頭金4000万払いました。

  75. 526 マンション検討中さん

    都内在住 夫30歳 年収700万 妻44歳 年収800万
    子供なし(これからもなし)
    貯蓄は夫婦合わせて1000万ほど
    7220万を35年ローンで組もうと思っているのですが大丈夫でしょうか?

  76. 527 はー

    結婚を機にマンション購入検討してます。

    夫 23歳 年収600万
    妻 28歳 年収600万
    子供 なし(5年後を予定)

    現在別々の賃貸に居住中で、合計22万/月かかっています

    検討中の新築マンション 7000?8000万
    頭金 なし
    貯金 100万

    フルローンで借りようと考えてますが、現実的でしょうか?

  77. 528 通りすがり

    >>527 はーさん

    年収的に十分行けそうですが、貯金が少ないですし、一度FPさんに相談されてみては?

  78. 529 マンション検討中さん

    名古屋在住
    夫 自営業 38歳 年収1800万 手取月120万程
    妻 自営業 35歳 年収1200万 手取月80万程
    子 2歳
    3年後もう1人考えています
    貯金1億
    夫と妻は別会社です
    1億5千万のマンション
    35年フルローンを検討中です
    (7500万円づつのダブルローン)

    ローン審査が通ったとしても
    やっていけますか?

  79. 530 匿名くん

    >>529 マンション検討中さん
    3年後にもう一人って奥様38になるとそんなうまくいかないかも。
    高齢出産になるし、妊娠中、産後の体調次第では収入が下がるかもしれない。
    そこらへんのリスク考えた方がいいと思う。
    一馬力になったら安いとこに買い替えとかするならいけそう。

    お子様の学校も私学か出来るだけ公立かとか、習い事どれくらいさせるかとかにもよると思う。

  80. 531 匿名さん

    二馬力で馬車馬みたいに働かせ、子供のお稽古なし、公立オンリー、しかも高卒。
    こんなのは現実的ではないからねぇ。

  81. 532 匿名さん

    ヤンキー世帯は、
    飲食費(煙草含)>マイホーム>>>>>子の教育費
    だから。

  82. 533 検討板ユーザーさん

    >>527 はーさん
    奥様は妊娠出産されても仕事を絶対に続けられますか?貯蓄も少ないですし、保育園に入れず退職したら成り立ちません。
    旦那さん一人で買える金額にした方が安心です。または、どちらかの賃貸に入る形で頭金を貯めたほうが堅実です。

  83. 534 マンション掲示板さん

    >>526 マンション検討中さん
    どちらかが病気でもしたらアウトなのでしっかり特約はつけた方が良さそうです。子供の予定がないなら定借にして価格を下げて検討するのもありだと思います。せっかく2人なのだから家にお金をかけるよりも旅行や趣味にお金をかけた方がいいような。
    勝手な個人の感想なので不快に思われたらすみません。

  84. 535 マンコミュファンさん

    質問しといてレスもらってるのにスルーとか、礼儀なっとらんと思うの。大丈夫がんばれるよとか、言って欲しいだけなら質問せずに勝手に買えばいいと思うの。

  85. 536 通りがかりさん

    注文住宅
    8200万
    夫:2100万(42歳)
    妻:400万
    子:2人(小学生)
    ローン:8000万
    13年後から繰り上げ開始して、20年後に完済するか小さなマンションに引っ越します。
    三回目の住宅購入だけど余裕だと思ってます。
    子供の貯金は毎月5万ずつ。

  86. 537 名無しさん

    夫29歳 年収800万(800?1300波あり)
    妻29歳 年収250万(不安定な業界)
    貯金 頭金支払い後1000万
    子供は1人予定

    中古戸建7000万円+諸費用
    頭金1000万+諸費用
    ローン6000万

    無謀でしょうか?

  87. 538 職人さん

    夫 メーカー営業 37歳 年収700万
    妻 薬剤師 30歳 年収600万
    子 なし
    1~2年後1人予定
    貯金1,000万

    住宅購入時親からの生前贈与2,000万あり予定

    8,000万の新築戸建
    車2台予定 年1回海外旅行 外食多め

    やっていけそうでしょうか。

  88. 539 匿名さん

    >>538 子育て中は奥さんはパート?生前贈与があるなら支払いは大丈夫でしょうが
    先々苦労はしそうですね。うちの奥さんも病院の薬剤師です。将来は仕事がなくなるかも?って話していました。AIの進歩は怖いですからね。

  89. 540 538

    >>539 匿名さん
    ご返信ありがとうございます。
    やはり厳しいですかね。
    嫁的には育休期間終わったらすぐ働きたいから8千万は余裕と考えているみたいですが、個人的には7千万切りたい...
    仕事が無くなるかも?という心配もそうですが、将来の不確定要素をどこまで検討するかで人によって予算が大きく変わりますね。

  90. 541 通りがかりさん

    AI薬剤師なんてやだ(´・ω・`)
    気楽に相談しにくい(´・ω・`)

  91. 542 戸建て検討中さん

    興味深い記事を発見しました。
    https://fudousan-iroha.jp/build-a-house/income-loan/

  92. 543 匿名さん

    買わせたい側からの記事ですね。

  93. 544 戸建検討中さん

    夫 医師 年収1000万
    妻 看護師 育休中(フルタイム時:年収500万)
    子供(0歳児)1人、中学より私立を考え中。2人目は考えておりません。
    妻の育休からの仕事復帰は週3勤務予定。

    土地3700万:東上線急行止まる駅、徒歩16分
    建物3700万:3DLK
    諸経費200万

    諸経費支払い、頭金を入れずに二人で35年ローン。
    住宅ローン控除が終わる13年後にローン期間を短縮していく予定。

    貯蓄、夫5000万、妻600万はそのままにて貯金を続行。

    外食はあまりしません、私は倹約家、妻は貯金は少ししてますがやや浪費家?

    身分不相応でしょうか。

  94. 545 マンション検討中さん

    夫 会社員 44歳 年収1,200万
    妻 専業 41歳 年収30万 (配当)
    子 小学生1人
    貯金(手付戻り後)3,000万
    有価証券 8,000万

    7,000万の新築マンション
    フルローン

    住宅ローン控除の恩恵や運用利回りの方が得と考え、手元資金は全て残してフルローンにしようと考えておりますが、本当にこれでいいのか心配です。

  95. 546 通りがかりさん

    うそやん。そんだけあったらなんも心配いらんやん。

  96. 547 マンション検討中さん

    545です

    親からの援助、相続、退職金も住宅手当なし。家族だけならなんとでもなりますが、長男のため今後実家関係で何があるのか想像もできず心配です。
    心配しすぎでしょうか。

  97. 548 通りがかりさん

    >>547 マンション検討中さん
    では、その「実家関係」の内容を記載した方が良いかと思いますよ。
    ご両親やご兄弟がおいくつで、どんな健康リスクがあるのかなど。
    また、お子様の進路についても希望の記載があれば教育費も概算で出せますよね。
    海外の大学を出て欲しいだとか、医学部に進学して欲しいだとか。

  98. 549 マンション検討中さん

    >>548 通りがかりさん

    そうですよね。
    ただ漠然と心配しているのは無意味ですね。
    子供の将来のことなども具体的によく考えてみます。
    一旦失礼します。
    ありがとうございました。

  99. 550 マンション検討中さん

    夫 29歳 額面年収930万
    ↑今後年収1200万までは上がる予定。退職金など福利厚生は手厚い日本の企業
    妻 27歳 専業主婦

    物件価格 7100万(新築マンション)
    ローン  7100万
    頭金予定 0万
    諸費用  500万現金用意
    残貯金  結婚式代などでほぼ無くなるかも
    子供   2人予定

    FPさんには相談して、問題ないとのことでしたがこのスレを見ていると不安で…。宜しくお願い致します。

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