住宅ローン・保険板「7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 21:42:42

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49

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7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?

  1. 1620 匿名さん

    大学は無理かもしれんね、教育費より家重視ならオッケー

  2. 1621 名無しさん

    >>1615 戸建て検討中さん
    なんかリアルなやつが出てきたな。これは流石に無理だよ。

  3. 1622 戸建て検討中

    言われてみれば家重視なのかもしれないです

  4. 1623 戸建て検討

    リアルなやつです。やはり厳しいと思いますか。
    今の時点で家賃13万で保険など固定費を見直し今より月々の支払いが5万ほど増えるくらいでした。その5万をボーナスで補填すれば月々も払える感じでしたが先々が不安なのでこちらでご意見を伺ってみた次第です。

  5. 1624 通りがかりさん

    >>1615 戸建て検討中さん

    無謀ではないと思います。
    あなたのビジネスマンとしてのポテンシャル次第ですね。

    10年後15年後のあなたの年収は、いくら位を想定していますか?

    私は46歳時に36歳時年収の2倍以上になりました。
    46歳で年収2,000万円ならだいぶ状況が変わってきます。
    50歳以降は年収3,000万円超えてくるかもしれませんよ!

    私は20代で戸建住宅購入していますが、
    もっと高額な広い住宅を建てれば良かったと後悔しています。だからと言って、新しい家への引越しはなかなか現実的ではありません。

  6. 1625 通りがかりさん

    >>1618 リフォーム検討中さん

    「フルタイムも視野に入れる」とか悠長なこと言ってないで妻も年収500万くらいは稼がないと無理でしょ。

  7. 1626 eマンションさん

    >>1615 戸建て検討中さん

    この状況で無理がない金額は4000万くらいでしょう。
    奥さんがパート(笑)したとしてせいぜい5000万くらいでは。
    大人しく郊外駅遠の建売(資産価値なし)にするしかなさそう。
    築古マンションも建て替え時の住民負担金を出せなくて詰みそうですし。
    資産形成は諦めて、賃貸の家賃と同じ支払いのローンで買える家(=消える金と思ってもいい範囲)で妥協するしかないように思いますね。

  8. 1627 評判気になるさん

    >>1623 戸建て検討さん
    ギリギリな感じがします。
    子供小さいから今ならまだ行けるけど、今後年収上がっていくのか、あまり上がらないのか、
    子供は男か女かでも変わるぞ。男2人だと中学くらいから食費すごいことになるぞ。
    あと今2DKとかなら広い家に引っ越すと電気代かなり上がるから気をつけて。エアコン数増えたり冷蔵庫容量でかいのに買い替えたりすると上がるぞ

  9. 1628 検討板ユーザーさん

    >>1623 戸建て検討さん
    ボーナスをあてにするのはおすすめしないよ。実際コロナで突然ボーナスがなくなった会社もあるわけだからそれを見込むのはリスキー。
    固定費見直しとはいうけど、家のグレードが今より上がると生活費も増えるから、思い通りに減らない可能性が高い。子供も大きくなると想定外の出費が嵩みますよ。
    家中心なのは分かりますが、この市況で予算カツカツで高値掴みしてしまうと今後の人生の選択肢がかなり狭まってしまうから、自分なら少し余力を残して6000万円前後の物件にするな。

  10. 1629 通りがかりさん

    >>1623
    大丈夫かどうかは生活レベルにもよるので、シュミレーションしてみることをおすすめします。(ネット上で無料でできるものがあります。みずほ銀行など)
    旦那様の年齢が高いのも少し気になります。定年後、年収は維持できますか?また、会社によっては役職定年というものがあり55歳で年収がガクッと下がることがあります。

  11. 1630 名無しさん

    夫48歳年収1500万円
    妻46歳年収100万円
    子供3人 (15歳12歳10歳)
    3000万の22年ローンを組もうとしています。
    家は7500万円です。

    賃貸にしてもこの家族構成で部屋数を考えると広めの一軒家になり、毎月の家賃支払いは上記ローン額12万円を超えます。

    一方いつまでこの部屋数と広さが必要か考えると悩みましたが良い物件との出会いもあって購入しました。

    皆さんなら48歳で家買いますか?


  12. 1631 検討板ユーザーさん

    買いません。
    公営住宅住みますね。

  13. 1632  

    >>1630 名無しさん
    もう子供が大きい後3年で1番上が大学で家を離れてそのまま独立するかもしれん。
    1番上の子の、進路決まってからでいいのでは?
    それかもう3人とも独立してから2人で2LDKくらいの小さめ駅近マンションにするか。

  14. 1633 匿名さん

    貯蓄増やしてから出直しだなー

  15. 1634 評判気になるさん

    1630 名無しさんです。
    やっぱり普通買わないですよね。
    でも買いました。
    70歳までローン頑張ります。



  16. 1635 通りがかりさん

    >>1630
    3000万円の家を買うと考えるなら余裕では?年齢は関係ないと思います。払えるかどうかだけ。

  17. 1636 匿名さん

    ケセラセラだと好きなこと言えます。

  18. 1637 口コミ知りたいさん

    >>1635 通りがかりさん

    1630です。
    全然払えます。

    お金貯めて面白くもない賃貸住んで、何が楽しいのか
    考えて購入です♪
    子供達の部屋は将来ぶち抜いて、趣味の部屋にして楽しむ予定です。
    サラリーマンの1番のアドバンテージは信用がつくことでそれを利用しない生き方は、まともに税金払って、損するだけですから。

    独り言と取り扱ってください。

  19. 1638 匿名さん

    不動産屋のオバさんが同じこと言ってたよ

  20. 1639 周辺住民さん

    29歳夫 弁護士 1000万円
    27歳妻 薬剤師 500万円
    預貯金は夫婦で1000万円。
    丁度8000万円を変動35年(月々の支払は20万円)で借りました。

  21. 1640 評判気になるさん

    >>1639 周辺住民さん
    いいね

  22. 1641 匿名さん

    子供作らないなら好きにすれば。

  23. 1642 マンコミュファンさん

    >>1639 周辺住民さん
    余裕でしょう

  24. 1643 マンション検討中さん

    すごく住みたい新築マンション(建設中)があって、まだ価格が出てないのですが予想としては、安い部屋は7000万~8000万だろうと考えています。(掲示板でもそのように予想している方が多いです)
    夫 30歳 会社員 年収500万
    妻 28歳 国家公務員 年収450万
    子供 0歳
    出せる頭金 3000万
    頭金を出した後の貯金 900~1000万(夫婦合わせて)
    他に奨学金等のローン無し

    子供はあと1人欲しいと考えており、妻は育休復帰後も仕事を続ける予定です。
    マンション購入を考えはじめたばかりで感覚が分からず、いけるんじゃないかという思いと、無謀かもしれないという思いを行ったり来たりしています。
    もちろん価格が出てから悩めよ、という話ではあると思いますが、今の時点で無謀かどうか皆さんのお考えを聞かせていただきたいです。

  25. 1644 匿名さん

    二馬力必須って奥さん気の毒だわ。

  26. 1645 名無しさん

    >>1643 マンション検討中さん
    ローン5000万ってことでしょ。それならギリいけるのでは。家計の収入のバランスが半々で、ご主人の年収が低いことが懸念事項だけど。にしてもその年で頭金3000万用意できるのはすごいな。

  27. 1646 匿名さん

    >>1643 マンション検討中さん
    無謀ではなさそう。贅沢しなきゃ大丈夫そう。
    奥様の方が公務員だから育休産休取りやすくて復帰もしやすそうだし。
    気に入った物件なら後悔しないように、買っちゃえー。

  28. 1647 マンション検討中さん

    >>1645 名無しさん
    >>1646 匿名さん

    1643です。厳しいご意見が来ると思っていたので前向きに評価していただけて嬉しいです。ありがとうございます!

    住みたい街の(おそらく)最後の新築マンションなので、できることなら購入したく…。
    めちゃくちゃ無謀ってわけではないようなので、しっかりとこれからかかる費用等を計算して検討していきたいと思います。

  29. 1648 周辺住民さん

    >>1643 マンション検討中さん
    頭金はなるべく入れずになんかあった時(金利上昇など)のためにとっておいて運用しておいた方がいいと思うけど、年収からすると頭金入れないとローン組めない水準。
    住みたい街が決まってるなら新築にこだわらず中古でもう少し値段下げた方がいいと個人的には思うけど、その辺りの価値観は*****なものなので、絶対新築じゃないと嫌だという場合は頑張るしかないですね。

  30. 1649 1648

    1648ですが、NGワードあるんですねここ…。
    新築にこだわるのは理屈じゃない価値観なのでどうしようもないですねという内容でした。

  31. 1650 評判気になるさん

    >>1648 周辺住民さん

    コメントありがとうございます!

    なるほど、頭金を頑張ってローンは極力減らした方がいいという考えだったのですが、とっておいて運用というのも大切ですね、勉強になります。

    夫婦ともに絶対新築!というこだわりはないので中古でも買いたいと思うマンションをいくつか見繕ってはいるのですが、そのあたりの中古も軒並み価格が上がっていて築20年弱で6500万~7000万台後半ぐらいしているので(そのくらいの時期に一気にマンションが建った地区なので、それよりも古いマンションが無いんです)、それならもう少し頑張って新築が良いかな…という気持ちでいました。

    引き続き中古のいい物件も探し続けたいと思います。ありがとうございます!

  32. 1651 マンション検討中さん

    ↑1650の名前を間違えました。1643のマンション検討中です。

  33. 1652 匿名さん

    家が全てだと、他が破綻するよ。

  34. 1653  

    >>1650 評判気になるさん
    頭金は少しにしといて、信託銀行とかから住宅ローン借りて、投資信託(ニーサだったかも?)もすれば金利優遇みたいなキャンペーン探して投資信託で稼いだ分がローン金利にまわっていくようにするといいよ。
    うちが借りた時は三井住友信託銀行でそんな感じのやってた。ちょっとうろ覚えですが…

  35. 1654 23区は無理?

    子供が巣立ったら実家に戻ろうと思ってますが、いくらで売れるかも分からないので悩んでます。いけそうだけれど歳も歳なので迷ってます。

    【家族構成】夫40歳、妻37歳、子供1人(2歳)+来年産まれる予定
    【年収】夫1200万、妻600万(ともに正社員、妻時短勤務中で400万)
    【所有資産・貯蓄】現金2000万、株等1500万
    【物件金額】7800万(税込み.諸経費抜き)
    都内北部 新築戸建建売
    【頭金】諸費用等と合わせて700万円程度、ローンは7500万
    【金利種類】35年、変動金利

  36. 1655 匿名さん

    子供が遅いなあ。
    100歳までま元気で働く覚悟があるならオッケー

  37. 1656 通りがかりさん

    >>1654
    貯蓄がありますし、生活レベルを押さえればなんとかなりそうかなと思いました。これからお子さんにお金がかかると思うので、収入における住宅費比率を抑えるために、昨日ニュースになっていたSBIの50年ローンもいいかもしれないですね。

  38. 1657 匿名さん

    一馬力、年収2500万円。8000万円の戸建、フラット35で、金利1.2%ぐらい。月々23万円ぐらい返済。

    もう少し高い物件を買えたかもと少し後悔もある。

  39. 1658 購入経験者さん

    >>1654 23区は無理?さん
    将来的に売るつもりなら売れそうな立地を選ぶことが重要だと思います。
    都内で新築戸建を7800万で買える場所となると、結構微妙な立地なんじゃないかと思いますが、どのあたりなんでしょうか…。
    金額は、妻が働き続けられる前提でギリギリって感じですね。子育てと両立が難しくなって仕事を辞めると詰むんじゃないかと思います。そういう場合に確実に売れる家を選んでおく必要があるように思います。

  40. 1659 匿名さん

    そう思うのは自由。
    しかし嘘八百は駄目。

  41. 1660 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 1662 管理担当

    [No.1661と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]

  43. 1663 マンション検討中さん

    夫48歳 年収800万
    妻44歳 年収600万
    貯蓄夫婦合わせて8000万程度
    退職金夫婦合わせて約2000万
    子供1人(幼稚園児)

    これで8000万円代のマンション購入は現実的なものでしょうか?

  44. 1664 匿名さん

    無理ですね、以上。

  45. 1665 評判気になるさん

    >>1664 匿名さん
    それってあなたの感想ですよね?
    なんかそういうデータとかあるんですか?

  46. 1666 通りがかりさん

    >>1663 マンション検討中さん

    余裕じゃないですか?貯蓄あるし。
    運用で増やされた感じですか?

  47. 1667 匿名さん

    そんな時間、普通の人は寝てますよ(笑)

  48. 1668 23区の端っこの人

    【家族構成】夫 32歳、妻 32歳、子供1~2人欲しい
    【年収】夫 800万、妻 600万
    【貯蓄】2000万
    【物件価格】7500万
    【金利種類】35年、変動金利
    【想定住宅費】27万/月
    ※ 想定住宅費は、35年住んだ場合にかかる住宅関連費用の合計から計算した月々の平均支払額 (ローン返済、管理修繕費、固定資産税、初期費用など全て含めて平均化)。
    ※ 仮に貯蓄から初期費用と頭金で1260万円支払うと、想定住宅費から3万円 (=1260/35/12) 引いて月々24万円ずつ支払っていくことになる。

    上記の物件価格だと、生活に余裕はなく、何かしらの理由で夫婦の片方の収入が落ちた場合にリスキーと思っていますが、皆さんのお考えを聞かせていただきたいです。

  49. 1669 通りがかりさん

    >>1668
    きつそうですね。管理修繕費ということでマンションでしょうか。戸建てのほうが自分で調整しやすいのでおすすめです。売りにくいという話もありますが、23区の端ならマンションも戸建てもさほど変わらないように思います。

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