住宅ローン・保険板「7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-16 18:38:01

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49

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7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?

  1. 1397 マンション検討中さん

    【家族構成】夫40歳 妻34歳 子供0歳(これ以上子供作る予定なし)
    【年収】夫900万(来年以降は750万) 妻950万 (現在育休中、育休前年収、来年早々に復帰予定)
    【貯蓄・資産】夫:1400万(有価証券含む)、妻:1000万、共同:1900万(有価証券含む、結婚してから4年でためたお金)、妻親援助:1000万
    【物件金額+諸費用】中古8000万+諸費用300万
    【頭金】2500万予定(上記資産から捻出予定)
    【金利種類】ペアローン、変動金利35年で借りて20年で返す予定
    【その他】都内駅近5分以内の新築マンションを購入予定

    保育園が心配で、なんとか確実に入れる認可外保育園を見つけることができたので、そのままマンション購入しようと考えてます。

    かき集めたら資産はあるような気がするので、金利が上がっても繰り上げ返済すれば、なんとかなるかなと思ってるのですがいかがでしょうか。
    ご意見お待ちしております。
    ご意見よろしくお願いいたします。



  2. 1398 マンション検討中さん

    >>1397 マンション検討中さん
    すみません、中古じゃなくて新築8000万です。
    訂正させていただきます

  3. 1399 通りすがりさん

    >>1397 マンション検討中さん
    奥様の育休明け復帰後の年収次第だと思います。
    頭金は住宅ローン控除を活用するために、入れくてもいいんじゃないかと思いましたが、もしかして住宅ローン控除対象外ですか?新築マンションだと引き渡しがかなり先になるので、よく聞く話です。

  4. 1400 1397

    >>1399 通りすがりさん

    ご意見ありがとうございます。
    年収が下がる想定はないのでシミュレーションしているので大丈夫かな。。。

    頭金については住宅ローン控除は対象なのでおっしゃるとおりかもしれません。
    いくらか積んでおけば心理的に安心だったのと、優遇金利を引き出せるかなとおもって積んでみました。

  5. 1401 774医師

    >>1397 マンション検討中さん

    もう少し待つべきです。時流を読みとる。私はそう思う。

  6. 1402

    >>1397 マンション検討中さん
    いけるとおもいまーす。欲しい時が買い時。

  7. 1403 通りがかりさん

    【家族構成】夫39歳 妻35歳 子供9歳&6歳【年収】夫1300万、妻 専業主婦【貯蓄・資産】2500万円【物件金額+諸費用】新築7500万円【頭金】なし 【金利種類】変動(現状0.68%)【その他】会社の住宅手当8万円/月

    よろしくお願いします。

  8. 1404 fpです

    真面目にここで質問してる人がいるので一言。
    将来が不安であれば、この自慢大会の掲示板を見るより、自分で勉強して必要経費や貯蓄額などから計算した方がほうが早いです。

  9. 1405 マンション検討中さん

    >>1403 さん
    フルローンなら奥さんにも働いてもらいましょう。


  10. 1406 口コミ知りたいさん

    >>1391 マンコミュファンさん
    もう決めた後かもしれませんが、ペアローンのようですが住宅ローン控除の恩恵を考えるなら年収差を考えるとローン半々ではない方が良さそう
    持分を半分にしたいなら奥様の方の頭金を手厚くしたりしたほうがバランス良く感じます
    ただの感想です

    返済自体は収入も貯蓄も多く余裕だと思います

  11. 1407 マンション検討中

    【家族構成】夫34歳 妻36歳 子供2歳(これ以上子供作る予定なし)
    【年収】夫450万 妻1050万
    【貯蓄・資産】預金:1300万、運用:200万、保険:700万
    【物件金額+諸費用】新築マンション7400万+諸費用350万
    【頭金】諸費用の350万円のみ(上記資産は諸費用支払い後)
    【金利種類】変動金利35年
    【その他】関西の阪神間、駅から徒歩7分の新築マンションを購入予定

    住み替えです。預金部分に現在のマンションの売却益が入ってます。フルローンにして資産は運用予定です。宜しくお願いします。

  12. 1408 みなと


    【家族構成】夫36歳 妻39歳 子供なし
    【年収】夫400万 妻640万
    【貯蓄・資産】預金:1700万、運用:3000万、住み替えなのでマンションの売却益1000万ほど
    【物件金額+諸費用】中古マンション8420万+諸費用350万
    【頭金】上記の貯金、売却益、一部運用から4000万円ほど
    【金利種類】変動金利35年
    【その他】駅から徒歩9分の中古マンションを購入予定

  13. 1409 マンション掲示板さん

    >>1408 みなとさん

    いけますが、今は待ちです。
    リセッションですよ。下がればゴー

  14. 1410 マンション掲示板さん

    >>1408 みなとさん

    いけますが、今は待ちです。
    リセッションですよ。下がればゴー

  15. 1411 マンション掲示板さん

    >>1408 みなとさん

    いけますが、今は待ちです。
    リセッションですよ。下がればゴー

  16. 1412 マンション検討中さん

    賃貸派でしたが最近購入を検討し始めました。
    有識者の皆様、ご意見いただけると幸いです。

    【家族構成】夫33歳 妻31歳 子供1人(1歳) 将来もう1人予定しています
    【年収】夫1400万、妻0 (夫の移動に伴い退職済み)
    【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金2500万、その他資産2000万
    【現在債務】なし
    【物件金額+諸費用】8800万+諸費用700万
    【頭金】2000万円+親からの援助1000万
    【金利種類】35年、変動金利
    【その他】妻は数年後復帰予定ですが、あくまで予定です。子供は中学から私立を想定しています。

  17. 1413 匿名さん

    やはり無謀でしょうか。

    【家族構成】夫42歳 妻34歳 子供2人(5、3歳)
    【年収】夫1200万(定年70歳)、妻100万
    【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金2000万
    【現在債務】なし
    【物件金額+諸費用】8500万+諸費用500万
    【頭金】1000万
    【借入】8000万
    【金利種類】35年、変動金利
    【その他】妻は数年後フルタイム復帰予定です

  18. 1414 評判気になるさん

    >>1413 匿名さん
    残念ながら無謀ですね。その年齢でその位の資産しか貯められない生活でその金額の物件購入するのは。しかも貯金の半分頭金使ったら子供二人の教育費厳しいです。見栄張っていい物件買っても子供に良い教育受けさせられないのなら意味ないです。諸費用入れて7000万位に抑えられるところ探した方が良いです。

  19. 1415 評判気になるさん

    >>1414 評判気になるさん
    概ね賛同です。ただ、良い教育とは何かがわからないですし、高い物件=見栄張ってるのロジックがわからなかったです

  20. 1416 通りがかりさん

    >>1415
    「わからない」って、難癖付けてるだけだから、せめて自分の考えを書きましょうよ。

  21. 1417 マンコミュファンさん

    >>1416 通りがかりさん
    自分の考えがあればここには書き込まないと思います
    前提として他人の意見にすがってるので

    私も無謀だという意見には賛成です
    ただ余計な修飾語を持ち出す理由はないなぁと

  22. 1418 通りがかりさん

    >>1417
    >>1415は相談者じゃないですよ。

  23. 1419 通りがかりさん

    都市部だとローコストでもそれくらい値段するからな

  24. 1420 匿名さん

    親からの資金支援が少しあればいけるのですが。
    定年70、フルタイム復帰、は将来明るい。強気要因。
    ただ、先は分からんから、慎重に進めるのが無難と言えば無難ですけどね。

  25. 1421 通りがかりさん

    無謀というほど無謀でもないような
    将来の収入見込みや生活費の見直しによってはありかも
    定年70はでかい

  26. 1422 通りがかりさん

    年齢47歳 会社員 年収1500万 定年65歳
    妻 パート 年収90万円
    子供 14,11,9歳
    物件 7200万円
    頭金 3600万+諸費用
    ローン 3600万円 期間23年 変動
    貯金 購入後 2000万円

    子供達の教育は高校までは国公立一択の生活
    週末ゴルフレンジ たまにコースぐらいしか楽しみないですね。

  27. 1423 通りがかりさん

    >>1413 匿名さん
    うちはいけると思うなー。
    子供は高校までは公立のいいとこで頑張ってもらえばいいよ。

  28. 1424 マンコミュファンさん

    >>1422 通りがかりさん
     いけると思うけど大学どこにするかでないでしょうかしょうか

  29. 1425 戸建て検討中さん

    【家族構成】夫34歳 妻32歳 子供1人(1歳)+数年後にもう一人を予定
    【年収】夫650万(会社員)、妻400万(公務員)
    【所有資産・貯蓄】預金1500万
    【現在債務】なし
    【物件金額+諸費用】7500万円(戸建て 土地3500万円、建物4000万円)
    【頭金】1000万
    【借入】6500万
    【金利種類】35年全期間固定金利
    【その他】車なし、お金がかかる趣味もなし(お酒飲まない、ゴルフもしない)なので、支出は比較的少なめかと思います。

    皆様の事例・ご意見興味深く拝見しています。
    私にもご意見いただければ幸いです。よろしくお願い致します。

  30. 1426 口コミ知りたいさん

    >>1425 戸建て検討中さん
    変動でよくない?なんで固定?変動っていっても何の告知もなく爆上がりするわけでもないし借り換えだってできるんだし。

  31. 1427 1425

    >>1426
    コメントありがとうございます。
    変動か固定かは個人のリスクの捉え方もあるかと思います。うちは確実に一定額を返し続ければ大丈夫という固定金利の安心感を優先した次第です。(ZEH対応なのでフラット35の金利引き下げを今のところ見込んでいますが、まだ決定してはおりません。)

  32. 1428 通りがかりさん

    【家族構成】夫34歳 妻30歳 子供1人(0歳)
    【年収】夫600万、妻500万
    【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金4500万
    【現在債務】なし
    【物件金額+諸費用】6400万+諸費用100万
    【頭金】2000万
    【借入】4500万
    【金利種類】35年、変動金利

    無謀ですかね?
    それとも許容範囲内ですかね?

  33. 1429 匿名さん

    >>1428 通りがかりさん
    楽勝

  34. 1430 匿名さん

    >>1428 通りがかりさん
    4500万の預金があれば余裕だと思いますが、それだけの金額をその年収と年齢でどうやって築かれたのでしょうか?

  35. 1431 通りがかりさん

    1428です。

    私は夫側で貯金4000、妻が500です。
    私が大卒入社一年目時点で年収400くらいありまして、スタートが高かったこと。
    また30過ぎまで実家暮らしで家賃がかからず、倹約思考であまりお金を使わなかったので、貯金を多くできたというのがあります。

    モデル年収が40歳で700~800、50歳で700~1000と緩やかに上がる傾向です。

    子どもの教育次第で、早めに繰り上げ返済したいと思ってます。

  36. 1432 匿名さん

    年間300万以上の貯金すごいですね! 
    余裕だと思いますよ

  37. 1433 通りがかりさん

    1428です。

    ありがとうございます。
    ボーナスとか丸々貯金してたので、気づいたら貯まってました。
    幸せな家庭を築くためにはマイホームが必須という考えのもと、黙々と貯金してました。
    私の独身時代は他の方々から見たらつまらない人生だったかもしれませんが、家族が安定した生活ができるようにがんばります。

  38. 1434 774医師

    >>1433 通りがかりさん
    偉い!

  39. 1435 774医師

    >>1433 通りがかりさん
    偉い!

  40. 1436 匿名さん

    >>1433 通りがかりさん

    >>1433 通りがかりさん
    周りなんて気にする必要全くないですよ
    人それぞれです

  41. 1437 検討板ユーザーさん

    【家族構成】夫30歳 妻27歳 子供なし(2人希望)
    【年収】夫700万
        妻550万
    【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて450万
    【物件金額+諸費用】8,500万+諸費用380万
    【金利種類】35年、変動金利
    【返済想定】23万/月
    購入エリアは
    杉並区 始発駅 徒歩10分圏内の
    新築マンションです。

    無謀でしょうか、、、!
    ご意見いただきたいです。

  42. 1438 通りがかりさん

    >>1437
    今の家賃に対してどれくらいのアップでしょうか?
    これまでの貯蓄額の少なさからしても、アップ幅が大きいとかなり厳しい気がします。お子さんも今後増えるとなるとかなり支出増えますし。

  43. 1439 マンコミュファンさん

    >>1438 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    今から10万円近く上がりますね、、

    結婚式後で
    200万近く貯金を切り崩した
    ばかりではあるのですが
    会社での付き合いなども多く
    交際費が多い状況で、なかなか難しいですかね、、!

  44. 1440 通りがかりさん

    >>1439
    支出もそこそこ派手なようであれば、なおさら厳しい気がします。
    世帯年収1250万円だと手取りは大体900万円くらいでしょうか。
    そのうち管理費とかも含めて月26万=年間300万円ちょっとの支出(固定資産税とか考えるともっとかかる)。生活費は大体月15万円としたら200万円くらい?
    あとはおっしゃられている交際費や光熱費などがどれくらいか…。
    そして子どもができると養育費に加えて育休や時短による収入減もあるので、貯金の少なさからしてもかなり危ない気がします…。

  45. 1441 名無しさん

    >>1437 検討板ユーザーさん
    これは無理。子供2人これからなら奥さんの収入減るか妊娠時の体調によっては退職になる。そうなると一馬力でローン生活費、養育費は破綻する未来しか見えない。
    健康だからと妊娠時も元気に過ごせるわけではないので、リスク高い。

  46. 1442 マンション検討中さん

    【家族構成】夫32歳 妻37歳 子供1歳(もう1人希望)
    【年収】夫800万
        妻600万(時短勤務中)
    【所有資産・貯蓄】500万+親族援助1500万
    【物件金額+諸費用】8,600万+諸費用600万
    【金利種類】35年、変動金利

    現実的かどうか、ご感想お伺いできればと思います。
    よろしくお願いいたします。

  47. 1443 774の義勇兵

    >>1442 マンション検討中さん

    厳しいのでは?

  48. 1446 通りがかりさん

    >>1442
    1437さんと条件が近く、頭金の額は違うが支払いを続ける中で払えなくなるリスクは結構あると思う。正直厳しいと思う。

    ざっくりでもいいので生活費なども含めて支出のシミュレーションをしてみては?

  49. 1447 戸建て検討中さん

    【家族構成】夫(自分)35歳、妻29歳、子供1人(2歳)+もう一人を希望
    【年収】夫800万、妻400万(ともに正社員)
    【所有資産・貯蓄】1500万円(預金)+金融資産500万円
    【物件金額】8000万(諸費用、税込み)
    埼玉県の某駅徒歩圏内土地3500万円、建物4000万円(プラス諸費用)
    【頭金】1000万円までを想定(即ちローン7000万円想定)
    【金利種類】35年、変動金利(毎月19万円前後)

    厳しいでしょうか?
    よろしくお願いします。

  50. 1448 通りがかりさん

    >>1447
    預金は、頭金を出したあとの金額ですか?
    それならギリギリ大丈夫だと思いますが、リスクは残るので、建物価格はもう少し抑えたほうが無難です。

  51. 1449 1447

    >>1448
    預金は頭金を除く前ですね…。なので、頭金を出すと預金は500万円です。
    リスクありますかね…。昇進すればそこそこ収入が増えるので、頭金をおさえたらいけそうでしょうか?

  52. 1450 通りがかりさん

    >>1449
    その購入帯で預金1500万円は、少なめですね。
    ここで見る感じ、7000万円の物件を購入するお方は預金1500万円、8000万円の物件を購入するお方は、2000万円以上お持ちの方が多いイメージです。

  53. 1451 通りがかりさん

    1450ですが、「その購入帯とご年収で」ですね。失礼しました。

  54. 1452 匿名さん

    >>1423 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    大学は私も私学行ったので選択肢の中に入っています。
    今の学費の上がり方にはびっくりしていますが、とりあえず上の子が大学生になる4年間は年間250万円の貯金生活は継続し、凌ぎたいと思います。

  55. 1453 職人さん

    >>1446 通りがかりさん
    1442ですが、所有資産1500万+親族援助1500万 の誤りでした。
    こちらでも厳しいでしょうか?

    ===
    【家族構成】夫32歳 妻37歳 子供1歳(もう1人希望)
    【年収】夫800万
        妻600万(時短勤務中)
    【所有資産・貯蓄】500万+親族援助1500万
    【物件金額+諸費用】8,600万+諸費用600万
    【金利種類】35年、変動金利

  56. 1454 検討板ユーザーさん

    >>1453 職人さん
    普通に子供もう一人と奥さんが働かなかったら安全ではないよ。
    年収800円ならその5倍ぐらいにしておくのがここ住人のアドバイスかと

  57. 1455 都内マンション高いです

    【家族構成】夫30歳 妻33歳 近いうち子供1人希望
    【年収】夫750万(40手前で1000万)
        妻350万(育休の可能性あり)
    【所有資産・貯蓄】1700万(夫1200万 妻500万)
    【物件金額+諸費用】8,000万+諸費用500万
    【金利種類】35年、変動金

    現状年間二人で400万程度貯金出来ている(あまり貯金を意識せず生活)ので、
    これだけを考えると行けるような気がしたのですが、
    妻の出産前後や、二人で考えても8倍夫だけだと11倍強は無謀にも思え。
    物件+諸費用で7000万くらいまでが限度でしょうか?(都内諦め)

  58. 1456 通りがかりさん

    >>1455
    そのマンションの購入層は世帯年収1500万円くらいのパワーカップルだと思います。年400万円貯金の時点の家賃(家賃補助)がわからないのでなんとも言えません。純粋にローン返済額に置き換えたら毎年いくら貯金できますか?子供と老後を考えるなら200万円はほしいですね。なお、生活はそうかんたんには変えられないので、今の生活レベルでの貯金を算出するのがいいと思います。
    さらにマンションは、管理費修繕費が上がっていくので、もう少し余裕がほしいです。

  59. 1457 検討板ユーザーさん

    >>1455 都内マンション高いですさん
    意識せずに年400万を貯金をしている割には貯蓄額が1700万しかないのはなぜでしょうか?

  60. 1458 デベにお勤めさん

    【家族構成】夫29歳 妻26歳 子供なし(2人希望)
    【年収】夫800万
        妻300万
    【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて2000万
    【物件金額+諸費用】8,000万+諸費用500万
    【金利種類】35年、変動金利
    【返済想定】20万/月

    ご意見お願い致します!

  61. 1459 マンション掲示板さん

    >>1458 デベにお勤めさん

    年間の貯金額はどれくらいの予定ですか?

  62. 1460 マンコミュファンさん

    >>1454 検討板ユーザーさん
    年収800円(^_^)
    ごめん。つっこみたかっただけですw

  63. 1461 悩んでます


    【家族構成】夫30歳、妻32歳、子供1人(2歳)+もう一人を希望 、中学校から私立を予定です
    【年収】夫850万、妻600万(ともに正社員、妻時短勤務中)
    【所有資産・貯蓄】金融資産4000万
    【物件金額】8200万(諸費用、税込み)
    都内東側の新築マンション
    【頭金】諸費用等と合わせて1000万円程度、ローンは7500万
    【金利種類】35年、変動金利

    現在は賃貸で12万の物件(家賃補助6万あり)です。
    現金で車購入予定があり、管理費駐車場代で月5万円程度かかります。ローン返済と合わせると、月25万程度の負担なのですが厳しいでしょうか。。
    購入したいマンションがそろそろ販売開始ですが、生活が大丈夫かと思うと決めきれません

  64. 1462 774Dr

    >>1461 悩んでますさん

    いけると思います。
    金融資産は現金預金ですか。投資信託なら厳しい可能性もありますが。
    但し車がネックですね。管理費駐車場高すぎでしょう。

  65. 1463 悩んでます

    >>1462 774Drさん
    コメントいただきありがとうございます。一部株式等ですが現預金3千万ほどです。車は確かに保有しない選択も検討したほうがいいですね。大変参考になりました。

  66. 1464 悩み中

    【家族構成】夫34歳 妻36歳 子供2歳(これ以上子供作る予定なし)
    【年収】夫450万 妻1050万
    【貯蓄・資産】預金:1300万、運用:200万、保険:700万
    【物件金額+諸費用】新築マンション7400万+諸費用350万
    【頭金】諸費用の350万円のみ(上記資産は諸費用支払い後)
    【金利種類】変動金利35年
    【その他】関西の阪神間、駅から徒歩7分の新築マンションを購入予定

    住み替えです。預金部分に現在のマンションの売却益が入ってます。フルローンにして資産は運用予定です。宜しくお願いします。

  67. 1465 通りがかりさん

    昨年都内新築マンション購入しました。
    皆さん結構厳しい意見ですが、、意外となんとかなります。
    安易な考えかもしれませんが、厳しくなったら売ればいいかと思ってます。ご参考までに。
    【家族構成】夫37歳 妻36歳 子供2人(保育園)
    【年収】夫1000万
        妻600万
    【所有資産・貯蓄】1500万 (半分は投信、株)
    【物件金額+諸費用】7800万+諸費用500万
    【金利種類】35年、変動金利
    【返済想定】23万/月

    生活費20万、それ以外はすべて貯金、投信。
    車なし(駅近、マンションのカーシェアあり)
    私は住居が大事なので、住居にお金をかけて後悔してないです。他でもっとお金をかけたいと思う方は住居費抑えた方がいいと思いますが、考え、価値観は人それぞれかなと。

  68. 1466 購入経験者さん

    マンションを買うなら管理費・修繕積立金・車庫代がかかるので月々+5万となる。
    35年ローン420回だと約2200万、元の物件に上乗せした金額を返済することを想定する。
    収入に関して、55歳で給料×0.7、60歳で×0.5とする。
    子供の学費は大学で下宿は250万/年・人、自宅なら100万として計算する。
    車があれば年50万、5年に一度200万とする。
    生活費は月20万は節約頑張っている、大体は月25万、年300万を想定。

    これらの設定で、子供が大学卒業までにマイナスにならず、
    65歳で2000万貯蓄があれば多分大丈夫。
    「年収の何倍」のようないい加減な指標よりかは大分信頼値が上がる。

  69. 1467 774dr

    皆さん物価高に加え医療費負担増、消費税増ですよ。
    今までの常識が通用しなくなります。

  70. 1468 マンション検討中さん

    【家族構成】夫31歳 妻33歳 2、3年後子供1人欲しい
    【年収】夫850万(年30以上up)
        妻400万(年15up 育休は3年想定)
    【所有資産・貯蓄】2600万 (600万は株)※諸費用支払い後の残金
    【物件金額】9000万
    【金利種類】35年、変動金利
    【返済想定】30万/月(管理費修繕、固都税込み)

    生活費月17.5万
    育休から復活が必須条件はハードル高すぎでしょうか?

  71. 1469 通りがかりさん

    >>1468
    今の年収と生活費ベースで、購入後、年間いくら貯金できそうですか?200万円貯金できるなら大丈夫だと思います。

  72. 1470 マンション掲示板さん

    >>1469 通りがかりさん
    早速ありがとうございます。
    子無し状態で250万弱可能な状態です。
    子供ができると一次的にはそれを下回ることは十分ありえるように思います。

  73. 1471 eマンションさん

    >>1468 マンション検討中さん
    そもそもスレ違い

  74. 1472 評判気になるさん

    >>1471 eマンションさん
    スレチ全員に噛み付けよ。

  75. 1473 774の医師

    >>1472 評判気になるさん  

    まぁまぁこの上ないんじゃないの?

  76. 1474 匿名さん

    >>1472 評判気になるさん
    うちは結構スレ違い指摘してる。こんなとこでもスレ違いなぁなぁにするとgdgdになるのが好きじゃないから(´・ω・`)

    スレはなかったら自分で立てれるよー。

  77. 1475 774医師

    ありがとうございます。失礼しました。

  78. 1476 口コミ知りたいさん

    【家族構成】夫44歳 妻40歳 子供2人(小学生と年長)
    【年収】  夫1,520万
          妻 専業
    【物件金額】8,200万+諸費用(550万)
          都内地下鉄駅徒歩7分 4LDK(123平米)車庫あり
    【頭金】  頭金で4,000万と諸費用550万は支払い
    【ローン額】4,000万
    【以外資産】現金900万、株式で1,000万
    【金利種類】30年、変動金利 (ローン残26年)

     住宅ローン控除が終わる際に2,000万を繰り上げ返済目標。

    上記内容で4年前に物件購入。
    もう少し収入アップ出来れば繰り上げ返済額を上積みしたいと考えています。

  79. 1477 通りがかりさん

    >>1476 口コミ知りたいさん
    ここは7000-8000スレ。
    あなたの物件はオーバーしております。(´・ω・`)

  80. 1478 口コミ知りたいさん

    【家族構成】夫27歳 妻34歳 子供1人(2人予定)
    【年収】夫1000万(医師、今後上がる予定) 、妻専業主婦
    【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて1,500万
    【物件金額+諸費用】8000万
    【頭金】0
    【金利種類】35年、変動金利
    【返済想定】約22万/月 (ボーナス払いはしない予定)
    生活費月20万程度です。
    厳しいでしょうか?

  81. 1479 評判気になるさん

    >>1478 口コミ知りたいさん

    都内ですか?
    我が家も夫外科勤務医です。妻は民間企業内勤職。
    勤め先が地方なら余裕ですが、都内なら昇給あり(都心は医師が多いのでそもそもそこまで上がらない)でもちょっと節約がいるかなという認識です。奥様復帰予定はありますか。
    また、お子様2人になる可能性があるとのことで、8000万だと間取りはどのくらいなんでしょうか。

  82. 1480 口コミ知りたいさん

    >>1479 評判気になるさん
    沖縄県です。
    妻は子供が落ち着いた頃に扶養の範囲内で働く想定をしています。物件は35坪(ZEH,坪単価85万)を予定していますが、坪単価が35万程度で土地50坪以上の土地がなかなかなくて、土地代がかさむと8000万近くなってしまいます。
    もともと贅沢な生活をする方はないので、金銭的な余裕はそれなりにあると想定していますが、子供に自由になんでもさせてあげたいと思うと8000万のローンはかなりリスクが高いのではないかとなやんでいます。

  83. 1481 注文か建売悩んでるさん

    大阪郊外で注文住宅を検討しています。
    夫30歳 800万 (将来的に40歳で1400万予定)会社員
    妻30歳 200万 パートずっと継続予定
    子なし(将来2人予定)

    35年ローン
    物件価格8200万
    頭金800万
    残預金300万

    老後対策 不動産投資2件6000万
    車なし(将来的に1台予定)

    無謀でしょうか、、?
    よろしくお願いします。

  84. 1482 名無しさん

    >>1481 注文か建売悩んでるさん
    ど素人の感覚でしかないけど、そこそこ厳しそう。それローン審査通りますか?(´・ω・`)
    子供2人生まれてからでもいいのでは?その頃には年収も上がって妊娠出産トラブルリスクもなくなって、家も建てやすい気がする。
    あとは親に援助頼めないものか…



  85. 1483 匿名さん

    >>1481 注文か建売悩んでるさん
    スレチ

  86. 1484 eマンションさん


    >>1483 匿名さん
    ほんまや!8000万までやった…

  87. 1485 買い替え検討中さん

    ここ最近法律が変わって、不動産投資分のローンと自宅のローンの合計で審査されてしまうので、
    基本的に不動産投資を行っている人は家が買えない。

  88. 1486 買い替え検討中さん

    1485は、買えるけど住宅ローンの金額が下げられてしまうというのに修正。

  89. 1487 口コミ知りたいさん

    >>1481 注文か建売悩んでるさん

    攻めなさい 失敗恐れるから動けなくなるのだよ

  90. 1488 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  91. 1489 匿名さん

    【年  齢】夫32 妻30
    【勤続年数】夫9年、妻8年
    【雇用形態】夫妻ともに正社員
    【年  収】夫1400万
          妻育休中(復職後は時短で400万程度)
    【家族構成】夫妻と子ども2人(2歳と0歳、将来的に3人目も)
    【所有資産・貯蓄】5000万(内、相続1500万)
    【現在債務】なし
    【現在住居】賃貸14万
    【物件金額+諸費用】8000万
    【自己資金(頭金・諸費用)】300万
    【金利種類】変動 0.4% 35年
    【その他 】子どもは中学から私立を想定
    ここ数年は投資を除き年間400万程度貯金出来ていますが、今後子どもが成長してどの程度余裕を持てるか見通しが不安で、皆様のご意見をお伺いしたいです。

  92. 1490 e戸建てファンさん

    >>1489
    破産とか生活が苦しくなるとかはなさそう。貯蓄もあるし。
    夫の昇給具合や妻の復職が問題なく進めば今と同じくらいで生計を立てられそう。
    つまり、特段問題ないかと思います。
    (家賃→住宅ローン支払いも5万円アップくらいだし、そこまで負担感ないかなと)

  93. 1491 匿名さん

    二馬力は予定通りいかないかも。

  94. 1492 マンション掲示板さん

    >>1490
    >>1491
    コメントありがとうございます。
    子供3人目に不安を抱えていましたが、それよりも最大の懸案は二馬力の継続ですね。
    私の昇給は1600万程度で頭打ちなので住宅購入後も散財せず生活レベルを維持するよう努めます。

  95. 1493 名無しさん

    【家族構成】夫39歳 妻34歳 子供2人
    【年収】夫1300万 、妻専業主婦、住宅手当8万円/月(年収の外数)
    【所有資産・貯蓄】積立など含めて3000万円
    【物件金額+諸費用】7400万円
    【頭金】1000~1200万円
    【金利種類】35年、変動金利

  96. 1494 名無しさん

    夫35歳年収750万円(もうすぐ年収800~850万円になる)
    妻34歳専業主婦(子どもが大きくなったら働きたい)
    子2歳、0歳
    物件価格7000万円
    頭金(親からの援助)2500万円

    今住んでる賃貸マンションの目と鼻の先に、資産価値もありそうな良い物件が建築されます。
    どうしても諦めがつかず…
    ご意見頂けたら幸いです。

  97. 1495 検討板ユーザーさん

    >>1494 名無しさん
    ちょっと厳しいそうだけどまだ若いし奥さんが働くようになってから巻き返せば良さそう。
    ほしいマンションが本当に資産価値あるかどうか各マンションスレも見てよく考えよう

  98. 1496 匿名さん

    >>1495 検討板ユーザーさん
    早速のお返事大変ありがたいです。
    ありがとうございます。
    厳しいとは思ったのですが、いけますかね?
    下の階の6500万円の物件と迷っています…

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