ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。
皆さんのご意見は？
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/
[スレ作成日時]2010-10-31 17:00:25
スルー
湾岸なんかにいるからだ！
ある建築家の見た阪神大震災（４） 高層マンション
http://www.janjannews.jp/archives/2807367.html
遠くから見てるだけでは解らない深刻な状況がこの１枚から推察される。
地盤がこれほど動いては、建物は助かっても地中配管で供給されるガス・
水道などの復旧はかなり遅れただろう。
給水車にもらった水を抱え、階段で高層階へ登った人も多かったはずだ。
ましてや水洗便所はどうだったのだろう。経験者の言葉を伝えていく努力
が必要だろう。
インフラが壊滅状態では都市生活は成り立たない。
なんだ。『推察』か。
実体験ではなくて。
（以下は週刊朝日「天気わからず、外出おっくう…超高層マンションには永住できない？」 からの引用です）
・曇りや雨の日は空全体が白くなって、雨が降っているかどうかもわからないことが多い
・携帯電話の電波が入りにくく、部屋によっては『圏外』になることもあるし、ベランダに出ても通話
が切れることがある
高層階居住者へのさまざまな影響を研究している東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手はこう
指摘する。
「低層階の居住者は１日に数回外出し、必要に応じてその日の買い物をする傾向にあります。
一方、高層階の居住者の外出回数はほぼ１回。昼前に出て、ランチをして、井戸端会議に出て、子供
を公園で遊ばせるなど、１回の外出ですべてを済ませる傾向にあります。１回の買い物の量も多く、
まとめ買いしがちです」
さらにそんな生活スタイルが、子育てに悪影響を及ぼしているというのだ。
「高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明
らかです」
織田氏らが、都内の幼稚園児約６００人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの「問題
行動」を起こす園児を調査したところ、１〜５階に住む園児では３％にすぎなかったが、１４階以上に住
む園児になると３６％にのぼったという。
「幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があ
ります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子で
べったりの状態が続くので、子供は親がそばにいないと不安になり、親も子供が近くにいないと不安に
なる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が強まる。子供の行動は受け身になり、自発行
動がとりにくくなる」
織田氏らは１０年以上前、１〜５階（低層階）と１４階以上（高層階）に住む幼児の生活習慣を調べた
ことがある。
その結果によると、「一人で排便・排尿できない」が低層階では３％だったのに対し、高層階では２２％。
「一人で衣類の着脱ができない」も低層階では０％だったが、高層階では３０％にのぼり、明らかな違い
が浮き彫りになった。
超高層マンションが林立するはるか以前のデータでこれなのだから、２５階とか４０階といった階では
さらに外出不足で、こうした傾向が強まるのではないか。
「実はこの結果とは対照的に、幼児に知能テストをすると、高層階に住む子供のほうが低層階に住む
子供よりも、抜群に高い点数を取る傾向がうかがえます。ただし、これもオーバーアタッチメントによる
もの。教えられたままに覚えただけなのです」
もっともこうした現象は、それほど長引かないという。
「生活習慣が自立できないことも、一時的な知育発達も、小学生になると差が縮まります。ただし、
外で遊ぶ時間が短いぶん、中長期的には、運動不足によるストレス、生活習慣病、体力の低下、登校拒否
などが懸念されます。いずれにしても、超高層マンションは子育てに適した住環境とは言えません」
>>907
7年も前の記事か。まあこの人の本では一番最初に「高層住宅居住の健康問題は現代の実証主義中心の科学だけではアプローチが難しいところがあります。」て実証できないことをカミングアウトしてるから、意味ないですよ。
907
７年前の記事で、更に１０年以上前のデータじゃ
当時の幼稚園児はもう大人。
カタログ丸のみしてくれるんだからいい客ばかりw
7年前から進歩してないんだね、ニートの人生って
何のために生きてるの？
何年も前から新築で売ってても売れないんだね、湾岸ｗ
給料泥棒で生きてるの？
バレバレ
と言ってみるしかないポジも同類だな
未入居新古
中古在庫
賃貸空室
差押物件
悔しいネガと、浮かれるポジの罵り合いっていうのは今年も変わらず続いてるんですね（笑）
住民は高みの見物。
↑買えないとこうなるよ。
買えないんだから仕方ないとおもいますが。
脳が液状化してるトヨス
↑もうこんなかんじ。
買えない人にも優しくね。トヨス。
もう必死ですな（笑）
買えないっていうのはそんなに辛いことなの？
必死はオマエw
www
もういいよ
何かにつけて、高いとか無謀なローンとか
お金ない人のような煽りがあるからでは。
あと、購入者を名乗る人が現れると毎回
値引きがあったかどうか聞いてるし。
安く買いたくて仕方ないんだと思います。
馬鹿にされてるだけだと気付けw
それは安いですね。
検討したいんでURLください。
馬鹿にされてるんだってば笑
マジレス乙w
ああ、ネガさんの嘘だったんですか。
失礼しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148231/res/409
＞ 半島方面では、息を吸うように嘘をつくらしいし
ネガは半島の人かな。怖い。
念願の埋め立て地マンション買ったら、息子が精神障害か。
でも放置は他人の迷惑になるので保護者責任で処理願います。
3600万の物件はブランズ東雲ですね。
芝〜有明
にはどう繋がるの？
あと、売れ残りがある勝どきは何故除外したの？
～に含む
含むんなら
品川シーサイドが抜けてる
天王洲の某大規模マンションのペントハウス80平米程度。。。激安で売ってたんだね。。。
ブリマレのスレにあった。
それでも、売れるのに時間がかかったわけ？
あそこも大変なんだね。。。
ブームに乗っちゃだめなわけって、、再認識した。
埋め立て地の原野商法は失敗でしたね。
悪いことはできません。
そうですかね。成功だったんじゃないですか？
良い街がいくつも誕生しましたよ。
http://www.nezu-muse.or.jp/jp/guide/garden.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/
都心でありながら、公園も近くにある、こういった趣のある庭園・施設も徒歩圏にある、
そういった場所に住みたいです。
http://www.nanchatte.com/map/circleService.html?z=15&lat=35.655682...,lng:139.71706162396236&c=lat:35.662237577348115,lng:139.71706162396236,r:1000,fc:00FFFF,sc:00FFFF
勝手にどうぞ
あんたまとめ買いしてやれw
何だかんだ言っても人気エリアですからねぇ。
ハイハイ(笑)
悔しそうだねえ。
中古売りの数が半端ないのに未入居在庫も山ほど。
それが現実。
で、中古売り手の
高く付けた売却希望価格を見て、
相場が高いと信じる。
自画自賛で自慰行為
羨ましがってないで買ってやれw
綺麗になったよな。ほんと。
買った人がうらやましい。
契約直前に耐震基準改正知った方いらっしゃいます？
営業はどんな説明しましたか？
特に説明は無かったけど、気にするほどの事ですかね。
そういう人がいると業者は助かりますね。
ね、業者さん！w
おたくのマンション、基準不適合ですよ！
気にしない人っている？
まだ出来てない基準だから
まだ不適合ではないな
これからの話
まだ、昭和56年の耐震基準改正ですら対応終えていません。
マンションより低層住宅が深刻。
終えてない低層相手じゃないと勝てない高層ですか？
勝つとか負けるとか．．．．大人になっても拘るのはなんで？
このエリアの高層建築物（タワー）は、ほとんどが1981年(和56年)改正のほか、2000年の新しい構造計算によるものだし、住宅性能表示がなれているはずです。
内容を吟味せずに、低層vs高層で議論したい方は、バトル板へどうぞ。
スレの中には業界の方もおられるようなので、ぜひ専門分野の知識や情報提供を期待します。
>「地震上等！かかってこいや！全力で地震来い！」と強がってみたり
強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑
都心部に供給する電力だから、これが落ちたら国が機能しなくなるぞ（笑
データセンターも同じ、対災害性が差別化要素なんだから（笑
ファシリティ
電源系統の多重化および確実なバックアップによる高信頼度の電源をご提供します。
震度7クラスの地震にも耐えうる高度な耐震性を確保しています。
洪水・高波の影響を受けない立地環境になっています。
世界規模のリスクマネジメント会社「ABSコンサルティングEQE日本部門」による地震リスク分析においてPML値が5段階のレベルで最高ランクに属するとの評価を取得しています。
http://www.attokyo.co.jp/facility/index.html
http://www.ntette.com/sisetu-tepcotoyosu.htm
http://www.enaa.or.jp/GEC/nec/html/nyokai/sk08-5.PDF
有りもしない開発話しで買い煽り
原野商法そのもの
計画が途中で止まったとかじゃなくて
構想だけだったとか妄想とか
釣られたヤツが馬鹿だ
年度末
先がない
売り手も買い手も
よくぞこれだけ似た者集めたねw
オメデタイ
２月半ば過ぎの週末を迎えました。
耐震基準改正の施行を間近にして買い煽り工作が激化が予想されます。
すでに週末前夜からクサイ印象操作の書き込みが増えてますね。
うっかり嵌まらないようにお気をつけくださいませ。
↑買えないとこうなるよ。
↑
買ってしまったらこうなるね
↓
ひひひ
法改正で価値ゼロ決定！
買ったらどうなる？(笑)
↑買えないとこうなるよ。
埋め立て地のお子ちゃま
くだらんコピペで返すしか能がないの？
新スレの案内がないとリレーしないですよー
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149696/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
