ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。
皆さんのご意見は？
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/
[スレ作成日時]2010-10-31 17:00:25
お見合い部屋でも？
見えたことないけどね。
できねーよ。どんだけ視力いいんだよ。
住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？ - コラム・事例 [All About プロファイル]
http://profile.allabout.co.jp/w/c-45401/
・夫婦2人世帯の場合・・・年収の5倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども1人の場合・・・年収の4倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども2人の場合・・・年収の3倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
子供が2人いたら、住宅ローンは年収の3倍以内に収めないといけないそうです。
さらに、子供の教育費にお金をかけようと思っている人は、その分を考慮して、
住宅ローンの額をもっと下げたほうがいいでしょう。
なんか、えらく控えめだな（笑）
とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html
こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？
たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね。
自分の身は自分で守りましょう。
「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html
記事より
・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。
営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。
年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。
営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。
自分の身は自分で守りましょう。
>346
>全体比で平均価格が下がったのは、高額物件の数を減らして低額物件の販売を増やしたためのようだ。
高額物件の数を減らしてって、デベが意図的に減らしたように書いてるけど、
実際は高額物件が売れなくなったことでしょ。
SUUMO 豊洲駅 111件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...
パークシティ豊洲などがやまほど出ています。
豊洲の中古マンションの在庫がまた増えたようです。すごい勢いで増えてますね。
ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワーなどいろんなマンションが
やまほど売りに出てます。
SUUMO 品川駅の中古マンション 236件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...
どこもかしこも余っちゃってるのかな？
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳがやまほど売りに出ています。
SUUMO 勝どき駅の中古マンション 97件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...
お見合い部屋、カーテン開けられないぞー
下がる前に売っちゃえー！
中古でもいいから安く買いたい！
タワーがいいです。
お見合い部屋は、カーテン閉めた側が負け。
堂々と開けっ放しにしていれば良いのだよ。
相手側は気にして閉めっ放し。
そんな次元で勝負して、何の意味がある？
お見合い部屋や、お見合い部屋になる可能性のあるところは絶対に買わなきゃいい話。
他人の部屋を眺めて暮らして何が楽しい！
早く売るっきゃないよね！
お見合い部屋、に
９０度の角度で他人のうちが見える部屋、
を含めるかどうかだね。
９０度だろうが、見えるものは見える。
タワーマンションで築浅で売りに出ている物件はひどい間取りが多い
と感じる。特に内廊下のタワーマンションに多いのは窓のない行灯部屋。
その分、分譲時価格に反映されていて坪単価は安かったはずだから
かなり上乗せされています。それでも欲しいって人がいるんだから
しょうがないね。
逆に普通にいいと思う部屋はほとんど出ないね。
オレも今の部屋の間取りは気に入っているし、売却益が出ても実需だから
外に住む場所探さなきゃいけないし、売ったお金で今の部屋よりいいとこ
ろかえるはずもないので売る理由がないし当然か。
狭い高いうるさい
間取り以前の問題
目の前に高い建物があるだけでバスですけどね。
しょせんやっつけ仕事の団地
バスですか…
釣りでしょ。
バス釣り。
ビューバスで
浴室から外が見えるんでしょ
目の前の建物から浴室も
結局マンションも失敗ということ。
超高層を知らないあきれた投稿ばかりで、反論もないようね。
超高層
試しにフリーレントで住んでみればいいよ。
買いたいなんて思わなくなる。
フリーレントの仕組みも知らず、超高層に住んだこともない人のコメントってバレバレなんだが。
じゃ賃貸でいいね。
全室冷暖房は全室加湿は高層ならではかな。
特に乾いた空気は上にいくから。
異常乾燥の過酷なシーズン。
逆に低層階は、
結露の過酷なシーズン。
結露の水はシミを作りカビを発生させる。
コンクリートだらけの都会は乾燥ハンパないね。
換気悪い。
でも窓開ける生活もできない。
賃貸でいい
我慢できるかどうか
タワーマンションでも、
換気システムが悪いと大変なんですね。
換気すると排ガス直撃
それなら、フィルターの性能が重要になりますね。
かと言って、郊外に住むわけにも行きませんしね。
なんでも仕掛頼みなんだね。
いちいちカネかかって自然に暮らせない。
直線で２０００から３０００メートルくらいですかね。
http://www.youtube.com/watch?v=dF31qt3GJ3I&feature=related
地上は日本有数の産業道路。
うーむ。
公害の見本市みたいなエリア
今時の日本で公害ってあったっけ？
え？
一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる 国交省動向調査
http://www.asahi.com/business/update/1126/TKY201011260453.html?ref=too...
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...
一等地の住宅地や商業地の地価の動きは、主要都市の地価の先行指標とされる。国交省は「マンション価格に値頃感がでてきたほか、オフィス・店舗の賃料も調整されてきた」とみている。
...
用途別にみると、住宅地は４２地区のうち上昇が東京都中央区佃・月島の１地区、横ばいは３２地区。下落は９地区にとどまった。東京都文京区本郷・湯島や横浜市青葉区美しが丘、京都市中京区二条、大阪市天王寺区天王寺などが下落から横ばいに転じた。
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だって。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
