東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京湾岸の超高層タワーマンション (その3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-02-18 16:46:51
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ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は?


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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/

[スレ作成日時]2010-10-31 17:00:25

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東京湾岸の超高層タワーマンション (その3)

  1. 128 匿名さん

    100年間、住民が管理費・修繕費を払い続けられればよいですけどね。
    あと、築50年のタワマンなんいて、借り手はいないでしょう。
    賃料数万円とかなら、いるかもしれないけど。。。

  2. 129 匿名さん

    ちなみに、解体費用もはんぱないですよ。

    管理費・修繕費はうなぎ登り、それを払う人もいない。
    壊すに壊せなくて、動きがとれない。

  3. 130 匿名さん

    築60年のタワマン

    http://blog.livedoor.jp/takat0702/archives/24473641.html

    すみふのシティタワーシリーズははこれのパクリです
    そのうち世界遺産になると思う

  4. 131 匿名さん

    26階建か~。タワマンといえなくもないのかな。

    これ、いくらくらいかけて維持しているのかな?

    地震とか日本と同じ程度に発生し得る地域なのかな?

    建築的な意義があるのかもしれないけど、
    今のタワマンに意義あるかな?

    社会的な寿命は日本並みに短い地域なのかな?

  5. 132 匿名さん

    タワマン嫌いさんの主張は微妙ですね。

    中低層の建物だって、50年もすれば、社会的寿命は尽きますよ。
    その時、建て替えの合意ができるかなんて、わからない。
    特に、今どきの建物は容積率をめいいっぱい使っているから、
    建て替えは大変でしょうね~。

  6. 133 匿名さん

    こんな情報もありました。

    東京都庁は建築費1600億で建てたものの、水漏れ等不具合で2006年築16年で補修費が1000億かかる事が議会に報告されてますね
    まぁ形状的に特異な建物及び役所なので民間より数割は高いとは思いますが大変ですよ
    それでおさまるとも思えないし...
    新宿センタービルはS54年竣工ですが長周期振動対応の補強費だけで数十億かけてますね』


  7. 134 匿名さん

    こちらは、かなり抑え気味ですね。

    http://www.zb.em-net.ne.jp/~ms-summit/news20/kanri.html

  8. 135 匿名さん

    築50年のフランスの公団住宅

    世界遺産になりそこなったけど超有名

    http://blogs.yahoo.co.jp/yazaanemone/27597669.html

    これ設計したフランス人の建築家の弟子が晴海の公団を
    設計した(いまトリトンスクエアになっているところ)
    ちなみに東雲のCODANもこれのパクリ

  9. 136 匿名さん

    17階建てか~。

  10. 137 匿名さん

    ユニテは屋上にプールあったり幼稚園、日用品を売る商店やホテルもある。
    コンセプトとしてはブリリアマーレ有明のご先祖様みたいなもんだね

  11. 138 匿名さん

    シティタワーも経年優化しそうですね。

    1. シティタワーも経年優化しそうですね。
  12. 139 匿名さん

    流行りものは経年劣化が早い

  13. 140 匿名さん

    シティタワーシリーズは流行りモノではなく、ミッドセンチュリーの名作建築の再構築だったんですね。

  14. 141 匿名さん

    リプロダクトのサイドシェルみたいなものだな。

  15. 142 匿名さん

    同じくミースが設計したオフィスビル(シーグラムビル)

    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%8...

    シティタワーシリーズってぱっと見みんな同じように見えるけどかなーり違います。
    単純にガラスを外壁に貼っているようで、それぞれ細部をみるとかなり凝ったつくり
    になっている。

    God is in the details(神は細部に宿る)という有名な言葉はミースのものです。

    シティータワーシリーズもバルコニーをなくしてしまったほうがいいと思うけど
    エアコン室外機置き場とか消防法上の問題とかあって難しいんだろうね
    ちなみにシカゴのレイクショア・ドライブアパートメントは地下にランドリールーム
    があって住民はそこで洗濯をする仕組みになっているそうです。
    エアコンはセントラル方式なんだろうな。

  16. 143 匿名さん

    >>141

    うまいこというね。でも正規品といわれるハーマンミラーのやつはどう考えても高杉。
    ミースは家具も設計していて有名なバルセロナチェアもリプロ品がたくさん出ている。
    バルセロナチェアはコスモポリス品川のロビーにおいてあった気がする。

  17. 144 匿名さん

    シティタワーシリーズのコンセプトは面白いけど、
    色を含めて似たような物件ばっかり作ってる感じが難点かな。

  18. 145 匿名

    パークタワーも色を含めて似たような物件が多い。

  19. 146 匿名さん

    シティタワーシリーズは豊洲、有明、港南みたいないままで住宅がなかっ
    た殺風景なエリアには似合うと思うけど、大崎とか麻布十番といった既存
    の街中にあると結構浮いている感じがするね。
    タワーマンションの場合は存在感があるからエリアではイメージ合わせた
    ほうがいいと思うけどね。佃とか芝浦アイランドとか統一したイメージで
    エリアのイメージを高めているでしょ。

  20. 147 匿名さん

    タワーなんていまだに興味あるのは在庫抱えた業者だけ。

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