でべろっぱの青テント

でべっち、オハヨー(^з^)-☆

消えうせ

あげぽよ☆

多くの会社が９連休、すごいなぁ。

不動産のスキルって、営業やれば、身に付くよ。

どんな仕事だってそうだよ？不動産業だけ特別すごい訳じゃない。笑

今は街中の小さな不動産屋は厳しい。

主な収入といえば：
賃貸入居者の仲介手数料。
取り扱いアパートの２年に一度の更新料。
アパート修繕（掃除・壁紙張替え等）で大家に１０％上乗せして請求。

どーする？

アイフル！

あげ☆

んだんだ☆

実名を出しても差し障りなかろうと思う。
焼肉チェーン店「牛角」の創業者西山知義氏は、町場の不動産屋だった。
しかし以下の理由により不動産屋を畳むことを決意する。


理由
①扱う商品や価格に弾力性がなく、大手と差別化できない。
②不動産業には「リピーター」が存在しない。


①について
当たり前の話だが、仲介業者は家、オフィスビル等の売値や賃料を自由に設定できない。
不動産の世界では「掘り出し物」というものは有り得ないので、安いものには安い理由があり、高いものには高い理由がある。
「安くていい物件」というものは絶対に存在しない。
だからそこに企業努力の入り込む余地がない。
従って中小零細の業者は自己の企業努力によって、大手と差別化することができない。


②について
熱意を持って誠心誠意仕事をしても、お客さんはリピーターとして帰ってきてくれない。
「あの不動産屋がよかったからもう一回頼もうか」
という風にはあまりならない。


上記①、②の点に西山氏は嫌気がさした。

店を畳むことを決意した西山氏は、東京・三軒茶屋に焼き肉店をオープンさせる。
しかし店は閑古鳥が鳴いている。
外食産業の経験などなかったから当然であろう。


彼の奥さんは某大手デベロッパーの正社員だった。
結婚と同時に寿退社していたが、西山氏が焼き肉店をオープンさせたとき、まだ会社に勤めていた親友の元同僚に電話をしている。
「焼肉屋と結婚したつもりはない。別れたい」
でも今は大豪邸に住む奥様だ。


わしらの業界では有名な話です。
西山さんみたいな人もいるんだよね。

つまり……デベロッパーみたいな仕事はク ソということでよろし？

つか実名書いていいんか？笑

牛角の社長だからいいんでね？

つか西山はん、講演会とかで成り上がり話をしたり顔で語ってるんちゃうん？笑

あっ！牛角のキムチが一番好き(^○^)
カクテキも。

焼肉食いたい。

んだ☆牛角行きたくなってきたね☆

牛角の社長が不動産屋のデータネットワークのレインズを作ったの？

親友の元同僚ってK坊じゃね？

そうかも。

昔牛角行ったらにぎやかすぎて疲れた。

嫁へのクリプレは何ですか？

安い店は、それなり☆

今年も指輪じゃね？

ムーには鼻輪を(^з^)-☆

でべたんメリーXmas♡♡♡

あたいブーツどれにしようかな？(´；ω；｀)？

でべにおねだりしてやがる(^з^)-☆

イブの夜
一人寂しく
ブーツ買う

イブの夜
ブーツ探して
ブスが来る

イブだもの
ブーツが欲しい
つぶやいた

デブだもの
ブーツ入らず
下駄にした

↑
腹イテー(≧▼≦)

3333近いよ(^з^)-☆

イブイブの夜中にゲロ吐いてしもてん。
なぜか。

グロいアソコを見た。キャ～☆

K坊の股間に？笑

ゲロウィルスじゃね？

ターヤマも飽きんとデベにつきあっとんのぅ～くだらん馬鹿ばっか！爆

↑あんたも付き合ってるがな！爆

んだんだ。笑

デベロッピっておめか？(´；ω；｀)

↑デブ婆ってあなた？笑

チクショー！チクショー！(T_T)(T_T)(T_T)