でべろっぱの青テント

>39636
夜中まで弁護士と打ち合わせして疑念を抱いたと…
そんな感じじゃね？

なんの話なんだか全く分かりません。

↑そんなことをわざわざレスしないでください。

デベから法務に異動したんやね?

そんな話は聞いてねー(>_<)

＞３９６４３
じゃあ、どーすればいいと言うのですか？

自分で過去レス読みなさい。

↑
過去のスレは膨大です。
要約して下さい。

知るかっ！

無限か…

昔のレスを探してみた。
↓↓↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134047/res/3602


2年前のレスだが、この物件、わしが3年かけて育ててきた物件だった。
それが最後の最後で揉めてる。


覚えてる人は覚えてるだろうが、最近、署名捺印を拒否したオヤジの件で弁護士事務所に行ったよね。
あのオヤジなんだ。


わしは法務ではないが、物件の経緯を知ってる人間として裁判担当者になると思う。
もちろん法務からも担当者が出る。

禁煙できないね(^з^)-☆頑張れ～

いつ裁判始まるんだい？

おやじが原告か??

あたいだよ(´；ω；｀)

揉めた原因はなに？

教えたらクビだよ(^з^)-☆

だから内緒ね(^з^)-☆

怪しい会社で、怪しい土地を、怪しい人から買って、
怪しい人に転売している商売なんだろ。
だったら、裁判なんか日常茶飯事じゃねぇの？

天下の三井不動産やで？

ちょっとだけ教えてね(^з^)-☆

無理やねん(^з^)-☆

>39651
なるほど。
ありがとう。

常連がタムロして排他的なスレにしない方がイイね(*^_^*)

無限くんは神でも語ってなさい。笑

差し障りのない範囲で答えるか(^з^)-☆


・裁判はいつ？
まだ始まらないよ。
わし個人としては、裁判をやって白黒はっきりさせた方がいいと思っている。
でも、会社としては原告になりたくない。
被告という立場で反訴したい。
詳しくは言えないけど、一種の法廷テクニックだね。



・原告はオヤジか？
前述の通り、うちは原告になりたくない。
原告をオヤジにするべく、最後の闘いをやってる。
しかしオヤジ側も今回のケースでは原告が不利になることをよく分かっているようだ。

例えて言うと
「うちは売られた喧嘩は買いますからどうぞ訴えてください」
うちがこう言うとオヤジ側の弁護士がこう言う。
「いやいや、喧嘩したいのはそちらでしょう？どうぞ訴えてください」
今はこんな感じの膠着状態なんだな。



・なんで揉めた？
途中から権利者がオヤジに代わった。
はっきり言って想定外だった。
これ以上は言えないが、所有権と借地権、底地と上物というキーワードで推測していただきたい。



最後に>>39659の匿名氏
転売するということは利益率が下がるということ。
大きい会社は絶対そんなことはしない。
それじゃ社員の給料も払えないよ。
うちは怪しい会社ではないが、訴訟は度々ある。
それはどの業界も同じだよ。

怪しい人から怪しい物件を買うのが儲かると言ってなかったか？

そこに建てて売るんだろ？土地そのままの転売じゃない。

んだな。それがデベロッパーだ。

できるだけ安く買って、できるだけ高く売る。
それが資本主義経済だね。

競争があればボッタクリは不可能。

「怪しい人から怪しい物件を買えば儲かる」
これに近いことは言ったことがある。
怪しい人の怪しい物件は必ず怪しくない仲介業者や銀行を通してクリーンアップされて市場に出る。
そこで手を挙げても遅い。
理由は市場に出た時点で中間マージンが乗っかっているから。


だから直接買った方がコストを押さえられる。
しかし同時に危険も伴う。


この話は野球に例えたことがある。
満塁でスクイズしても1点しか入らない。
強打すればランナー一掃のタイムリーだ。
しかしゲッツーのリスクはあるね。

>>39669の匿名氏、その通り(^-^)v

地価って誰が決めているか？

地価？
基本的には資本主義の原理によって「神の見えざる手」で決まる。
要するに需要と供給の関係だね。


しかし、不動産の場合はその「見えざる手」も、ある基準に従って操作される。
国税庁が作る路線価だね。

ほぉ〜

しかし権利関係とはいえ面倒くさそうだな。相手のおやじ…

どうにかこうにか話し合いで和解に持ち込めよ！

確かにめんどくせー(>_<)
でも和解に持ち込むのはいかがなものかと思う。
わしとしては、業界のためにもビシッと判例を作りたいという気持ちがあるね。


ときに明日から12日の月曜まで、夏休みなんだがちっとも楽しくないよ(T_T)
ほぼ自宅待機だからね。
会社から呼び出されたら、すぐに行かなイカンから。


明日またここで遊ぼうや(^-^)/
わしはこの物件に関して、失敗したと思うことがある。
明日それを話してみたい。
んじゃ、また明日(^-^)/

やっぱな。でべの性格なら和解じゃ気が晴れんと思ってたけど、組織だから大人な対応が必要だと思う。頭に血が昇ったとしても弁護士に任せなよ。弁護士にもよるが…笑
また明日な！

んだんだ。

でべさんまた明日～(^з^)-☆

定年爺がわけもわからず文句言ってる。笑

>39681
定年爺は文句言ってないやんけ！原爆の日に黙祷、墓参りは常識やんけ！

↑勝手に人のスレ荒らすなや

テントってなんか？？常識が通じない人たちばかりなん？
定年爺さん、亀やん、普通ちゃうん？
それをボケてるなんて酷い事言いすぎやん！

亀やん別に荒らしてないやん！テントがおかしいんちゃう？

爺がラブテントで頓珍漢言ってるからじゃね？

>39683
別に荒らしてないやんけ！

ワイの言葉が荒らしって言うのがおかしいやんけ！

亀いらん

勝手に人のスレって？デベもコテで言えばいいのに～情けない～

だから大阪にもよう来んへタレやん！爆