でべろっぱの青テント

んだ。高笑いだな。笑

また笑ってはるやろな(笑)

なわけないやん！

そうか（草加）笑

でべりん、引越しまで忙しくなるね(^-^)
でも、引越しするには、良い季節なんかな？

ペット可なのはいいね(^O^)飼うの？

ところで、フルネームサインしたらハンコいらないのは本当なの(?o?)
数々引越ししてきたけど、退去する時に、フルネームサインしてハンコ押してきたような…(?_?)

ハンコはいるんじゃない？

デベロッパは土砂崩れで避難してんじゃないか、は？

そもそも実印以外の印に効力あるのかな？誰でも押せる印なんて。どう思う？

日本は判子の世界なんよ。海外はsighnatureだよ！(≧▼≦)

100円ショップにだって売ってるしね。
実印以外は意味ないんじゃ？

あんたいつから関西人？

犬は諦めるわな(>_<)
みんなの言う通りや。
トラブルになるかもしれんし、第一犬がかわいそうや。
朝から夜遅くまでひとりぼっちになるからね。


ときに、判子の話は誤解してる人多いよ。
ムーの言ってることが正解に近い。


全く腹の立つジジイだ！
何の連絡もよこさない所を見ると自分の間違いが分かったんだろう。
ざまあ。

むーやったね(o^-')

ふつう契約書には記名捺印の欄がある。
普通の人はそこにサインをして捺印をする。
当たり前のことだね。常識以前の話だ。



ところがごく稀に、捺印を拒否する人がいる。
ほとんどが老人。
拒否する理由は「判子を押したくないから」
判子をなにか神聖なものとでも思っているんだろうか？
全く意味がわからない。

ところで判には認印と実印があるね。
実印のほうが効力が強いと思っている人が多いが、これは間違いです。
効力はどちらも同じ。どちらも大した効力は持たない。
なぜか？
匿名性が高いから。
押印をしたのが契約者本人であるという証拠が何もないから。


実印の場合は、印鑑証明添付となるので契約者本人の可能性が高いが、それだけでは成りすましは防げない。
だから押印だけの契約書というのは世の中に存在しないのです。
必ず記名とセットになっています。


ではサインはどうか？
本人による「自筆のフルネームサイン」は筆跡によって鑑定できるので、証拠能力が極めて高い。
民事訴訟法でも「自筆のフルネームサインの効力」が担保されております。
従って、押印はなくても自筆のフルネームサインだけで契約はできるのです。

今回のケースは前述の押印を拒んだ老人の話。
大地主で教養がないくせに、金だけはあるという最悪のジジイだ。
契約書に押印したくないと言うので自筆のサインだけでＯＫとした。
但し重説に「自筆のサインの法的効力」と、「署名した段階で本契約を締結したものとする」という内容の一文を添えた。


それが昨日急に電話がかかってきて、契約を破棄したいという。
慌てて行くと、サインだけだから法的には契約締結していないはずだと言う。
重説まで法的根拠がないと言い出した。



顧問弁護士に相談するってよ。
すればいいじゃん。
社長宛に内容証明送るってよ。
どうぞ、ご自由に。
社長の返事次第では告訴するってよ。
笑われるぜ？


今回買収したのはジジイの畑。
そんなことは気にせず、粛々と契約を履行させていただく。
ジジイが死んだ暁には、自宅と駐車場もいただくことにする。
わしらはハイエナなのだ。
ざまあみろ。

ハンコを使うのは日本と中国だけらしいね。

ハンコのこと偉そうに言う前に、記名と署名の違いはちゃんと分かってるのか？
言葉は正しく使おうぜ

あたい、ツーポイントリードp(^^)qだよ！ざまーみろ？(´；ω；｀)

なんでツーポイントリードp(^^)qナンだよ！ ざまーみろ？(´；ω；｀)

ﾛｰｽﾄでの情報提供はポイントげっと対象？(^.^)？

でべりんが何で怒ってたのか、やっと理解出来た(^O^)

海外ではハンコ使わないって聞いた事あったけど、ここは日本だし、むーさんも日本はハンコの世界って言ってるし、何で？何で？???r(･x･｡)???状態やったんよσ(^_^;)?

ハンコは私も余り押したくないタイプかも(;>_<;)
でも、老人じゃないよ(;^_^A
署名も恐い。

“契約書”というものは恐ろしいものやね(￣∇￣|||)

ｼﾞｼﾞｲかわいそうだな？手放したくないんだよ！クーリングオフできるんじゃないか、？デベロッパにたぶらかされて契約のまねごとさせられたんだよ？

海外では…ってより、日本でも何かと契約はサインだけになってきていると聞いたよ(･_･)ｽﾍﾞﾃじゃないﾀﾞﾛｳｹﾄﾞ。

たーさん、そうなの？
でも、クレジットカード作る時もハンコいるよね？

あっ！役所からくる手続きの書類は、本人が記入するならハンコなしやわ(-o-?)

ハンコ社会…減少はしてるよね？

ハンコがなくなったら、便利になるよね。
でも逆に、犯罪に巻き込まれる事ってないんかな(･･?)

沈んでたので上げとくね。

さぼちゃん、それは絶対ないから大丈夫(^-^)v
判子の方が悪用されるよ。
どこでも買えるんだからね。


わし「太陽がいっぱい」って映画を見たことあるんだが。
主人公が殺人を犯して被害者に成りすます。
まず最初にしたことは何か？
サインの練習だよ。
必死になって本人の筆跡の練習をする。
サイン偽造ってのはこんなに大変なんだよね。
普通の人にはできない。


ときに、今日は珍名さんクイズを出そうと思う。
また後ほど(^-^)v

太陽がいっぱいってアラン･ドロンだったけ？

そうそう若くて美貌のアランドロン♪

リメイクもされましたね。名作です。

アラン･ドロンの若い時みると今の芸能人右に出るものいないよ。
魅力的すぎる～

だよね。

でもフランスじゃそういう評価でもないんだよ？

ｱﾗﾝﾄﾞﾛﾝよりでべのほうがｶｯｺええがな。

「フライパンがいっぱい」

突っ張り棒もいっぱい

笑える～！

腹いっぱい！

さて、珍名さんクイズ


仕事柄わしは毎日いろんな人に会う。
これはわしが実際に会ったことある人で且つ、名前を読めなかった人です。
みんな読める？


①春原
②十左近
③四十八願

難易度は①→②→③の順で難しくなっていくよ(^-^)v

名前じゃなくて名字ね。

検索したらすぐ出たよん。

1ハルハラじゃないの？

ｹﾝｻｸしたいﾄｺﾛを我慢してo(^-^)o

はるばら…かすばら…かばら？？

とさちか……とさこん(^O^)？？

よんじゅうはちのねがい……
カナエテさん！！ﾅﾝﾁｬｯﾃ(//▽//)

検索したい気持ちはグッと抑えてね(^-^)v


①春原さんは「ハルハラさん」と言ったらあからさまにムッとされた。
結構、常識に近い感じらしいで(>_<)

②十左近さんは「トサチカさん」と読んだら「ああ」と言って笑っていた。
割りとストレートに読めばよい(^-^)v

③四十八願さんは最初からお手上げ┐('～`;)┌
素直に教えてもらったよ。

そー言えば｢原」は『ばる』って読む地名があったね。


むーちゃ〜ん♪
ﾃﾞﾎﾟｲﾝﾄげっとチャンスだよ〜(^0^)/~~

そのまんま東だね♪

① 「はるばる」さん
② 「とさこん」さん
③ 「よそやがん」さん

逃げろ！ε=┏( >_<)┛

追いかけろ～！

サボ、なんで逃げんねん(笑)

しゅんばら

とさこん

しじゅはがん

わからん～

シュンバル
トウサコン
よそはっかん

>>27616
珍解答、恥ずかしいや〜ん(//∀//)


ε=┏( >_<)┛

むーはテントにはキッチリ参加するんだな(笑)(-.-)y-~

星奈も行ったれ(/_;)/

正解は

①春原＝スノハラ
②十左近＝ジュウサコン
③四十八願＝ヨイナラ


スノハラ、ジュウサコンはわりと常識に近い感じらしいで。
バージョンの新しいスマホ、携帯、パソコンで打ってみ？
一発変換されるよ(^-^)v
ヨイナラは無理だけどさ。


ときに今日のテーマは不動産屋である。
また後ほど(^-^)v

春原は変換できたけどｼﾞｭｳｻｺﾝはできないな？(´；ω；｀)？

十左近
あたいのはできたよ～

ほんまや
でけた

忘れてたけどね、松任谷由美の松任谷家って日本に一軒しかないんだってよ。
これも珍名さんだね。
ユーミンって子供いないじゃん。
だから松任谷姓はいずれ日本からなくなってしまうんだと。

養子貰うんじゃね？

今どき養子はないんじゃない？

遺産はどうなるの？

でべに全部持っていかれる。笑

甥や姪を養子にするっしょ？

最近戸建てが売れてるけど何で？

>27631
それがｲﾁﾊﾞﾝ揉めるんだよ┐('～`;)┌

>>27629
遺産は長谷川町子方式になると思うんだよね。
長谷川町子は生涯独身で身内とも仲が悪かったので、相続放棄されてしまったのよ。
つまり、相続人が誰もいない松任谷家と同じ状況だね。
こういう場合は財団法人を作って、遺産と著作権の管理をするのが普通であります(^_^ゞ


ちなみに有価証券や不動産は生前に処分するのが普通だわね。
ユーミンの家は二子玉だっけ？
売却するなら当然ウチにも話は入ってくるわいな(-。-)y-~

松任谷正隆がいんじゃん？(´；ω；｀)？

ああいうのがタイプなんだぁ(^з^)-☆

正隆も死んだときの話に決まってんじゃん？(´；ω；｀)？

正隆には、弟も従姉妹も姪もいるよ。

松任谷姓…正隆さんにご兄弟はいないの？
ｹﾝｻｸしたけど分かんなかった…
お父様も偉い人なんだね(>_<)

正隆のお父さんてどんな人なんだい？(´；ω；｀)？

むーの財産は誰のものになるの？

イッチだろ。

イッチの財産は？

モミッキー

秋だな(T_T)

財布にも秋風(T_T)

心も秋風(T_T)

子供がいない夫婦は国に財産とられるって聞いた事あるような(・_・?)

死んだら財産役立たない。死後寄付れば良い。

子供がいない人は遺言書いて寄付するんじゃないかな。

>>27638
そうか、わしの間違いだね。
ま、いいか(^∀^)>


ときに今日の本題なんだが「不動産屋はなぜ腹黒いか？」というスレがあった。
深く沈んでしまったけども。
ムーも時々同じようなことを言う。
みんなの印象はそうなんだろうか？


わしに言わせれば腹黒くはないよ。
極端な魑魅魍魎の世界に生きているだけ。
相手はヤー様かもしれんし、右 翼かもしれん。
そんな世界だ。
必然的に権謀術数を使わざるを得ない。


そんな所がそう見えるんちゃうかいな(-_-;)

加えて、不動産は大量生産品とは違って極端な一物一価の世界なのだ。
その物件は世界にひとつしかない。
それを逃したら同じものはもうない。
例えて言うと、惚れた女に似ている。
その女を逃したら同じ人はもう出てこない。
必然的に権謀術数の世界になってしまう。


それと、不動産は在庫を処分することができない。
作った家やマンションを棄てて処分することができない。
だから売り切らなければならない。
そういう世界には元々活力の旺盛な人じゃないとそもそも向かない。
わしみたいなXXの人間が多いのは確かだ。


だから～決して腹黒いわけじゃないのよん♪(^з^)-☆

ジジイからむしり取るって言ってただろ？(´；ω；｀)？

先生の反論をお待ちしてます(-人-)

あたいはどうせこいつを逃してもいくらだって替わりはいんだよ！ざまーみろ？(´；ω；｀)って態度のやつにしかあったことねーよ！ざまーみろ？(´；ω；｀)チキショー(T_T)覚えてろー(T_T)(T_T)(T_T)(T_T)

婚活パーティと同じやな(笑)(-.-)y-~

腹黒女でもそんな扱い受けるのか 笑

隊長！チコリンスレが大変です！

しらん

自業自得だろ。