でべろっぱの青テント

あんた新人だな？(´；ω；｀)？

蕨　〇エツ近隣　3年前の新築マンション　3LDK　推定2500万円

悪いけど隣にマンション建ったら日当たりは諦めるしかないね。
役所も味方してくれないし、反対しても建ってしまうよ。


>>14217
真南でも問題ないよ(^-^)v
それと、みんな日照権って勘違いしてるね。
今の日本では日照権という権利はないに等しい。
てゆーか、あるんだけど争点には出来ない。
理由は中高層建物の日影規制ね。これはまた後ほど(^_^)


そいからよー、ムーの質問に答えるの忘れてたぜよ(-。-)y-~
あれは善福寺ではない。
東京近郊だから東京ではない。某県の某JR駅に隣接する高級住宅地だ。
相続案件で巨大な一軒家を15億で買った。
まさに一軒家がマンションに変わったわけだ。

眺望権は？

だからよ、デベロッパさ、あたいがイッテンのは、なんかことがあってから法律ができんだろ？(´；ω；｀)！だからよ、合法に悪さする奴っていんだよ！悪さがわかってから弁護士は法律つくんだろ？今の弁護士さよ？(´；ω；｀)？

弁護士は法律を作れませんが？

おぉ！おまえの言うとおりや！
弁護士は法律を作れないけど、わしが言いたいのはそれや！
おまえ、なかなか賢いヤツやないかい(^o^)

他人事ではない話だ。
バルコニー側に空地がある。というより、まぁまぁ広い手入れがイマイチな公園がある。
これを民間に売られるとどうなるか分からない。
マンションに限らず何か建てられると正直困る。
でも、購入する時に説明受けたし、そんな土地がある時点でそうなる事も視野に入れてるし、都会だから多分反対運動まではならないと思う。
ただ、もし何かを建てる場合、説明と対策みたいな事を書面にする事は必要だと思う。

でべっち変な所で長男でてない？

↑変なところで息子出してるのかと思った。笑

同じマンションの金持ち嫌いだ
なぜ格差があるのですか？
必死で買ったマンション
水とモヤシばかりの食材
最低カロリーを計算して生きています

別件だけど、スレヌシでコテハン名乗るのって大変だね。

↑あんた唐突になんだい？(。・ω・。)？

ズレヌシになっちまえば恐いものなし！(￣^￣)！

チト、返答すると

>>14225
オイラの知る範囲では眺望権を認めた判例は１つしかありません。
場所は忘れたけど、海沿いの傾斜地で自宅の前にビルが建って海が見えなくなったと訴訟を起した人がいた。
１審で原告が勝利しています。つまり、海を見る権利があると司法は判断しました。

でもこれは特殊な事例なので、どこでも通用する話ではありません。
海沿いであれ、建物を建てる権利のほうが強いのです。


>>14229
公園が民間に売却されることはほぼ１００％ありませんので安心してください。
特に近年では都市防災上、公園の必要性が再認識されています。
災害時の緊急避難場所として、あるいは大火事が起こったときの延焼を防ぐ緩衝地帯としてです。
札幌の大通り公園などは、上記の理由にとり計画的に作られたものです。


＞ただ、もし何かを建てる場合、説明と対策みたいな事を書面にする事は必要だと思う。
中高層建物建設時には近隣説明が義務づけされているので、必ず説明があるはずです。



夜になぜ日照権が争点とできないか、>>14226ムーがなぜ鋭いことを言っているのかを説明してこの話は終わりにします。
あいつがいい事言うと、天変地異が起きそうで怖い。

今年寒いのは、ずれないからだな？(。・ω・。)？

公園というところは盆踊り大会をやるために空けるべき！(￣^￣)！

誉められた矢先にズレた(*^o^*)

てぺはテーマに関係ない質問は華麗にスルーなんだな？(。・ω・。)？

答えちゃいけない質問もあるのさ！(￣^￣)！
…と分かっててしたﾚｽもあるけど(-。-)y-゜゜゜

K坊が秘書って墓穴でバレちゃったからね～(^з^)-☆
それから気をつけてるのさ！(￣^￣)！

簡単にいくよ。
昔、日影による裁判が相次いだあと、用途地域に日影規制が設けられた。
どういうことかと言うと、計画敷地から一定の距離の範囲の人には◎時間以上の日影を与えてはいけないという規制だね。
（◎の数値は用途地域による）


この日影規制をクリアして建物を設計しないと、建築確認が下りなくなった。
ということは、建築確認が下りた建物はすべて「日照権に配慮した建物である」ということになる。
つまり、日照権を建築基準法に内包させてしまったわけだ。
これは裏を返せば、「近隣住民は◎時間以下の日影なら我慢しなさい」ということにもなる。
お互い様だから我慢しなさい、ということだ。
これで一気に日影による紛争、裁判はなくなった。
と言うよりは、日照権を単体で扱えなくなってしまい、争点とできなくなってしまったのだ。


だからムーがいうように、法律というのは常に事象の後追いということになるね。


ちなみに皆さんが新居を検討するときは用途地域もよく調べてください。
商業、近商、準工業地域は日影規制がないから、ドデスカデーンと建ってしまう。
あと、空き地の有無だけでなく大企業の寮、社宅も要チェックね。
売却する可能性が非常に高い。


簡単だけど、今日はこれでおしまい。
なんせわしは今、気が気じゃないのだ。
嫁が〇〇を〇て晩飯の用意をしている。
それはまた明日。
かしこ

まぁ用途地域位、記載されてるでよ。
隣接地の画地の大きさだな。ある程度の敷地面積だと、ドドーンと建っちゃうかもしれんが、
戸建がパラパラたってるようなら、問題なし(-。-)y-゜゜゜

＞戸建がパラパラたってるようなら、問題なし(-。-)y-゜゜゜
チミ、典型的な素人だな。そうとは限らんぜよ(￣ー+￣) ニヤリ

なんで気が気じゃないの？(*^o^*)

嫁が包丁を持って？
刺されるとか？

嫁が拳銃を持って…笑

夢～眠が三段腹銃で…？

はるかがキャババズーカで…☆

離婚届けを持って？

母子ﾃﾁｮｰ？？

嫁が家政婦ミタを真似て

嫁がフンドシを付けて？
どすこい旦那より強し？

突っ張り棒を持って？

パソコンの履歴を開けて？

制服や
１０年前のが
チトゆるい

みんな字数が合ってないぞ(^o^)
「嫁が制服を着て」
フェリス時代の制服を着せてみた。
これがたまらん。
気が気でないやろ？

でもウエストがチトゆるいんだと。

気が気でないというより息子が息子でない？息子が暴れ馬らしい？

おフェリスも認めちゃったのね～

嫁自慢はみっともない。

息子自慢できないから許してやれ。

僕の息子自慢は聞き飽きた？

シコちゃんは制服プレイしたことないの？(^o^)

なんせ嫁がデブスなんで、何着せても…(￣3￣)

制服プレイしたことないっす(´‐｀)。
願望はありますよ。
で、できれば、セーラー服で(＃・◇・＃) 。

↑訳わかんないレスで話を止めるな。ボケ！

なんでや？
れっきとしたコスプレやないの！！

変態！