【標準管理規約見直し】改正試案について情報＆意見交換しましょう。2010/10

↑民主主義の本質に迫るコメントがでているのにくだらないレスはやめましょう。政治は究極的には誰が責任をとるのか？それに尽きるよ。

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>本当の『侍は』そんな言い方はしないもんだよ。

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外に迄出て来て一人漫才ですか。

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標準管理規約の検討を戦争責任から考える感覚はものすごいですね。

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>>103
99で誰がペテン師かは答えが出てるんだよ。
一人漫才であることを立証してみな。
それができなきゃあんたがペテン師だ。

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>>100
前期高齢管理士さん
私は伊達に侍を名乗ってません。
相手によってこちらの対応を変えます。
「人権」と言いながら「人源失格」などと言う輩を許せるほど呑気ではない。
「人の権利」を言ってる奴が「人に非ず」と言っているのですよ？
腐れ外道はとことん追い込んて叩っ斬らないと気が済まないのです。
まぁもうこの辺で十分ですけどね。
今回ばかりはこの低レベルなマンコミュに嫌気がさしました。
これをもってしばらくの間、刀を置きます。
また時期をみて参上します。

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>一人漫才であることを立証してみな。
匿名以外は同じ流れで下手なシナリオを読んでるが如し。

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＞１０６侍さんへ
嫌気がさしましたか…。残念ですね。
五月の蠅と云うか、エサ取りと云うか、まあ、このような板でまともな議論の相手を探すのは難しいですね。
このスレタイに関しても貴方と意見交換したかったのですが。

私も先にレスったように試案が公表されるまでこのスレは休憩します。

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＞これをもってしばらくの間、刀を置きます。 また時期をみて参上します。

敗軍の将黙して語らず、前期高齢管理士も一心同体だった。

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管理侍は枝葉末節にとらわれて大局を見失ってしまったのです。罵詈雑言は国会のほうがひどいです。
前期高齢管理士をボケ老人と言えば人権侵害で、高次脳機能障害老人と言えば人権を擁護していることになるのでしょうか？前期高齢管理士を「人源失格」と言った人はいますが、「人間」とは表記していません。従って人権侵害には当たりません。

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屁理屈

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＞管理侍は何と！　今度は管理寺になったらしい！
　あちこちで惨敗したせいか、匿名さんのスレッジ『マンション駆け込み寺』が目に入ったんだろうね・・
自身は管理寺となり、『駆け込み寺（２）』を立上げ、刀を置いて引きこもってしまったよ。
我々としてはご冥福をお祈りするしかない。

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＞１１２
前期若齢管理寺は自分も相手にして欲しくって”前期高齢管理士”と”管理侍”をもじったつもりでしょう。
残念ながら”侍”という字を読めなかったらしいです。
ずっと”寺”と思っていたんでしょう（笑）

それとも、このレスは管理侍を呼び出すための「釣り」ですか？
早く出てきてほしいけど、暫くは無理でしょう（私もファンなんだけど）

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＞１１３
一部訂正します。
本人もすぐ気がついたようです。
最初にＨＮを使った１１分のちに慌てて「駆け込み寺」のスレ立てをされて辻褄をあわせておられます。

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＞もう辻褄なんか合わせなくていいヨー・・・　

見苦しさは管理侍らしいけどね・・・サムライを名乗ってはいけなかったね。

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独学でマンション管理士を取れなかった者達は大金を叩いたはず！

その者達にとっては、納得できない！

いい事だ！

大金を叩いてマンション管理士になった者達も納得できない！何もできない、仕事がない。

何もできないから、当たり前 金に成らない！ただ、それだけの事なんだよ。それなのに、

何故か、無能力者が勘違いしている、人の力を借りてやっと合格しているのに能力があると。

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貴方は今年も駄目ね。

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マン管士を批判する者は、試験に落ちた者だというのが明白になったね。
しかし、まだ可能性は残っているんだから、挑戦すべきじゃないかな。

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マン管士なんてまだあるの？

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不動産屋も不景気が続いてるから、とりあえずマンカン士をとなる。

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一万円で買っても空手形になりますよ。

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言いたいことがあれば「駆け込み寺」へ来れば。
返事が無いから「言いたい放題」良いんじゃない！

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＞「駆け込み寺」

昔は女性専用、今では無能の区分所有者か、嗚呼！

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管理侍さん

お久しぶりです。
質問部屋で「ここを見たら何故管理侍が消えたのかが分かる」と教わり来てみました。

・・・残念なことになってますねぇ。

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まもなく、彼の友だろう販売関係者さんもどこか隠れる場を探すのでしょう。

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ん？私は管理侍の友ではありませんよ。彼は真実を語っていません。私は販売関係者の立場で業界にかかわっているのでたくさんの管理会社を知っていますが、彼は彼自身の狭い世界を「業界」だと信じているのです。
質問部屋を作ったのはそれを質すためですよ。

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とっとと帰れ古里へ！

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↑このひと、反管理侍派の花沢さんです。

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古里は？　北鮮？　中国？

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大分スレタイと乖離してきましたね。

開示されている議事録をみた中では、委任状と議決権行使書の議論が面白かった。

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＞委任状、議決権行使書のお話に戻りましょう。
重要書類の、偽造作成が取り上げられましたが、この話題に耐えられなくて話をすり返る輩が多くいます。

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見直し改定案
5 組合員が代理人により議決権を行使し ようとする場合において、その代理人は、以下の各号に掲げる者でなければならない。
一 その組合員の配偶者又は一親等の親族
二 その組合員と○○マンションに同居する者
三 その組合員の住戸を借り受けた者
四 他の組合員
五 他の組合員と○○マンションに同居する者
6 組合員は、代理人により議決権を行使しようとする場合には、あらかじめ、総会開催までに代理権を証する書面を理事長に提出しなければならない。
7 代理人は、総会の出席にあたっては、身分を証明する書類(以下「身分証」という。)を常に携行しなければならない。
8 理事長は、総会に出席する代理人に対し、必要に応じて身分証の提示を求めることができる。
9 代理人は、前項に定める身分証の提示を求められたときは、理事長に対して身分証を提示しなければならない。
10 理事長は、第8項に定める身分証の提示を拒否された場合又は出席した者が代理人であることの確認が取れなかった場合には、その者を代理人として認めないことができる。

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そんなこと言い出したら区分所有者本人でも登記簿謄本と写真入りの住所証明書(運転免許証、パスポ−ト）の提示がいるよ

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＞１３２，１３３　イキナリ　　話をずらしたね。　誰か知らないが、区分所有者じゃないね。

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私は区分所有者だけど近所のひとの顔なんかしらないよ

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知らなくとも問題ありません。管理費等の支払と総会での意思表示さえできれば十分です。

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委任する相手を絞る必要性ってあるのかね

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あるね。地上げ屋、建替え家の介入を予防する為ね。

組合員が代理人により議決権を行使し ようとする場合において、その代理人は、以下の各号に掲げる者でなければならない。
一 その組合員の配偶者又は一親等の親族
二 その組合員と○○マンションに同居する者
三 その組合員の住戸を借り受けた者
四 他の組合員
五 他の組合員と○○マンションに同居する者

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弁護士でもだめ？

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弁護士も当然だめ。

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弁護士なんて利益代弁者のそのもので当然に駄目。

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弁護士同席は？議決権行使は本人。

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>>142
弁護士にその力がある訳ないじゃないか。
それだったら、マンション管理士に依頼した方がずっといいよ。
餅屋は餅屋。

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弁護士がそんな仕事、受任するわけがありません。

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＞その辺の低レベルな話は、管理侍の質問部屋でやってくれ。

引越し先の住所は、駆け込み寺の床下らしいぞ。

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＞弁護士同席は？議決権行使は本人。

幼稚園生に母親が連れ添うのと同じね。ワハハハー。

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低レベルの集まりなんだね。

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>>145
住職が低脳なのがバレバレだから参拝者が皆無なのね。駆け込み寺。
よそのスレに営業かけても無駄。ナームー～

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下脳レベルなのね。

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↑この方、花沢さんです。

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