ライオンズ東京根岸グランフォートってどうですか？

この立地なら6800万円！！

プレミアム住戸は6000万円なら･･･って感じです。

でも立地に悪条件が揃い過ぎてますね。
電車の音はそんなに感じませんが車の音が煩すぎます。
また、鶯谷でラブホテル街～駅改札が上野の山の上
これでは検討の余地は無いですね。

上野の三井が坪２３０からですね。
鶯谷の大京なら坪２００でしょ。
それでもファミリー層はあの立地じゃ検討対象外。
なんで３Lやら４L作っちゃったんだろう？

ファミリーですが、ここと新御徒町駅前のスミフで迷ってます。
あちらは三筋、駅近、こちらは鶯谷・・・ですが確かに根岸小というのはメリットかも？

新御徒町は結構高く出してくるのでは？

あとそのうち中学受験すると思うけど
小学校だけじゃなく、塾の便も考えておいたほうがいいよ。
ここだと西日暮里あたりに通うことになると思う。

高学年の子どもが週に四日くらい
駅から夜おそくに帰ってくる。
毎回車で塾まで完全送迎なら話は別だけどね。

わざわざここにファミリーでって理解できない。
他にもうちょっと環境マシなところ探せばあると思うけど。

根岸小に入れる為にこのマンションだとｗ
いくらでも越境しているのにｗｗ

>>45
やはり新御徒町は高く出すのでしょうかね・・・
塾の利便ですか、考えてなかったです。
夜に小学生が鶯谷使って塾に通うのはやはり避けたいですね。

>>46
他区からは越境して選べるんですが、
台東区内に住んでると、小学校って選べないらしんです。

>>47
他区からは越境して選べるんですが、
台東区内に住んでると、小学校って選べないらしんです。


選べます。
但し、裏技。

入谷駅も遠くないんじゃないかと思いますが、、、

>>49
一応、入谷も鶯谷も同じ徒歩４分のようですね。
上野までも歩けない距離じゃないと思います。

ここら辺の地域の夏祭りがラブホ街のど真ん中で開催されててびっくりしたことがある･･･
交通などの立地は良いけど駅前のラブホ街は駅からも大きく見えるし
避けては通れない場所。ファミリーには向かない環境ですよね・・・

放っておいても中学生にもなれば知ることだしな。あまり気にする必要もない気もするけど
エリアの治安が悪いとかいうのならともかく・・

まぁあくまで主観ですけど

他人の目を気にしない人ならば良いんじゃないんですか。
腐っても一応山手線駅ですから。
ただし、世間体を多少なりとも気にするなら100％止めておいた方が良いでしょうね。
「どこにマンションを買った？(最寄駅はどこ？)」への回答が、
「竹ノ塚」よりも「鴬谷」の方が遥かにインパクトは強いですから。
場合によっては相当に引かれる可能性すらあります。
鴬谷は都内の人間だけではなく、千葉や埼玉それ以外の地域でもラブホ街としてあまりにも有名ですから。

「鶯谷」なんて風流で素敵な名前なのに本当に残念。
若者がどんどん草食化している昨今、
わざわざ山手線駅前にラブホなんていらん。
全部ぶっつぶして再開発してくれたらいいのに。

富士山？？

マンション名にも住所にも「鶯谷」はつかないんだけどね・・・

鴬谷でも南口だし、言問通りを渡れば住宅街。
元々銀行があり利用していたからか地元民ならあまり嫌悪感のない場所だと思う。
千葉や埼玉に住んでいる人がﾜｻﾞﾜｻﾞ上京してきて買うマンションじゃないけど、この近辺が好きで住みたいというなら家族でもありかと。

逆に言えば縁がない人には理解してもらえない物件とも言えますね。