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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)
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680
匿名さん
築地と違って、
豊洲市場予定地は豊洲の街。
豊洲6丁目。もちろん豊洲駅から歩いても行ける。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
築地まで豊洲から歩くと3〜40分ぐらいかかるので
土曜朝とかチャリで行きます。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
安く豊洲を買いたいなら、枝川や塩浜も視野に入れて探すといいよ。
どうしても豊洲が欲しいなら、5丁目や1丁目も視野に入れれば大分安い。
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685
匿名
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686
匿名
いいと思わないのなら、
このスレを読まなければ済む。書き込む必要も無し。
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687
匿名さん
心が拒否をしても身体が
書き込まずには居られない。
恐るべし豊洲中毒。
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688
匿名さん
帰宅しても通勤途中でも豊洲のことを書き込まずにはいられない。
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689
匿名さん
こちらに引っ越してきてから半年。
息子がゼーゼー言うようになったのですが、
そんなご家庭ありませんか?
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690
匿名さん
ほんと悪質な書き込みですね。
そこまで必死になれるのが豊洲ってことなのかもしれませんけど(笑)
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691
匿名さん
>>690
まじめに質問しているのに「悪質」と決めつけるのはなぜ?
あなたは子供が心配ないのですか?
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692
匿名さん
まじめに答えるとすれば、
「とりあえず病院行ってください。環境が合わないのなら、埼玉でも群馬にでも引越しを検討してください」
としか。。。
悪いけど、「マンション購入掲示板」に書き込むのが適切な内容とは思えないよ。
お大事に。
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693
匿名さん
>>692
地域性はありませんか?
ベンゼンとか?
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694
匿名さん
それ、2駅先じゃなかったっけ?
市場予定地で、まだ何も無い更地だよ。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>694
2駅前でピタッと止まってくれるんですか?ベンゼンって。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
必死ですな。2駅さきからベンゼンが来るかよ。(笑)
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699
匿名さん
まぁ調子にのってるだけでしょう。気にしない。気にしない。
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700
匿名さん
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701
匿名さん
本当にベンゼンが家族に影響した場合、責任を取ってくれますか?
笑ってられますか?
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
汚染と液状化のセットだもんね。
売れるはずもなく。
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705
匿名さん
豊洲は、一通り開発尽くして、(デベが)しゃぶりつくしたら、
「はい、さようなら」だよ。
今は売り出し中で、たくさん宣伝もしてくれるけど、あと少ししたら
それもなくなるよ。
これほど短期間に、大規模に、局地的な開発がなされたことってあるのかな?
普通の街は、時間をかけて少しずつ形をなしていくから、新陳代謝もあるけど、
ここは新陳代謝は期待できないよね。
ばー、と一気に作って、あとは、それが朽ちていくのを待つだけ。
同時期に大量に供給されかたら、中古市場に出回る時期も、似たりよったり。
豊洲の次の犠牲者は有明ですか?
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706
匿名さん
整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。
間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。
広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか?
20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。
想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
6丁目の市場予定地にマンション計画なんてあったっけ?
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709
匿名さん
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710
匿名さん
だって・・・これだよ
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711
匿名さん
知らないのかもしれないけど、豊洲は綺麗な街に生まれ変わったよ~。
ベロタクシー走ってた。
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712
匿名さん
整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。
間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。
広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか?
20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。
想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。
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713
匿名さん
有明のほうだと3-1の大規模開発が予定されてるよ。
オペラハウスだって噂もあるけど、どうなんだろ。
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714
匿名さん
>>711
そういう表面的なことでなく、、、
過去を知ってるから、無理。
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715
匿名さん
結局、何も知らない(知らされない)関西の人が買うんでしょ
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716
匿名さん
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717
匿名さん
俺も北海道出身だしね。
豊洲いいなーと思って検討中ですよ。
下記、よく分かります。
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整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。
間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。
広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか?
20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。
想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。
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718
匿名
豊洲の開発が終了するのはあと1棟のオフィスビルを残す3丁目だけ。
次は2、5、6丁目の開発が進み4丁目もポツリポツリ局所的に生まれ変わります。
どこかでよく聞く構想とか妄想ではなく決定済み事項と、某社役員が申しておりました。
3丁目はもしかしたら某社がケチって頓挫した○○○が出来るかも。お楽しみに
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719
匿名さん
俺も安かった豊洲を知ってるから、なかなか豊洲買おうとは思わなかったけど、
最近の開発具合と街の充実具合を見てみると、どんどん欲しくなってくるわ。
安く欲しいわ。
4丁目・5丁目で買っておけばよかった。そしたら今頃2・3丁目に買い替えできてたな。
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720
匿名さん
そんなに欲しいなら
2丁目3丁目に買い替えして出てった中古を
今から4丁目5丁目で買えば。
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721
匿名さん
今から買うと、それくらいしか手段無いよねぇ。
本当は2・3丁目欲しいけど、妥協するしかないかなぁ。
でも、タワマンが欲しいなぁ。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
これでしょ。
国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf
豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000~6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
(売買仲介業者)
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。
分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである
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724
匿名
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725
匿名さん
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726
匿名
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727
匿名さん
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728
匿名さん
数年後には豊洲1・3丁目が豊洲北の学区になるんじゃなかったっけ。
2丁目は西小。
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729
匿名
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