豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

下町のチリチリパーマおばさんに、マナーなんて存在しないよ。
近県から湾岸エリアに越してきたアラフォーアラサーの人々の方が、まだマナーいい。

千葉に住んでた人たちは、マナーが良いです

世田谷は湾岸の悪口ばかりでマナー悪いな。

>>591
アニオタっつうかtwitterで知った。
東のエデンというアニメだそうで、
豊洲が聖地みたいだよ。

お！
Twitterで豊洲を検索してみたら、ポジティブな意見が多いですね！
住みたいという人もちらほらo(^▽^)o

>>599
区民じゃなくて業者の仕業です。
誤解のないように。

メトロのｃｍみると、つくづく中央区勝どき・晴海に住みたいと思うね。
江東区豊洲はありえない。

どんなＣＭなんだ？
豊洲も有楽町線通ってるだろ。

豊洲のほうが街としては綺麗なんじゃない？
住んでる人も高所得者が多いし。

勝どきとか晴海って、都営住宅が集まる地域でしょ？
何で必死に買い煽ってるの？

メトロは以前から似たようなCMを流してるから、
一般の人はジックリ中身を見てなどいないだろう。

豊洲の高額所得者はみんな賃貸

高所得者は購入してるよー。

晴海と豊洲を同レベルで比べるのはおかしい。
言ったことある人なのか？
なにもないとこと、都心で有数の発展している豊洲。

発達障害起こして見捨てられたけどなw

そういう事にしたいのですね（笑）
ご苦労さま。

そういうことにしたいんじゃなくて、そういうこと。

東京都の失策を尻拭いしたのが湾岸再開発。

ところが東京湾北部地震の震源地真上であることが発覚。

そこに経済崩壊。

一気に沈没。

そういうことだろ。

はいはい。
そういう事にしたいのですね（笑）
必死にご苦労さん。
そのうち、買えればいいね。

>>614そういうことだね。

ところで市場の理事選挙は移転反対派が当選したようで。
都民も関係者も豊洲にノーを通告したということ。

そういうことにしたいんじゃなくてそういう現実です。

あー6つのうち1つの組合の理事だけが反対派って話ね（笑）

多数決ならあまり関係ないんじゃない？

埋子、一人ぼっちで豊洲を護ってんだね^^

また「埋子ちゃん」でたね。（爆笑）頑張れ。

まあ移転は規定路線ですからね。
業者を公募して来年3月には決まってしまいますし。

3月に契約するんだっけ。意外に動き早いですね。

万が一、移転反対派の知事が当選しても、
白紙撤回できないような契約にしておいた方がいいですね。
都はそういったことも折り込んでコトを進めているようにも見えますが。

これが白紙になったら、築地は終了ですからね。
なんとしてでも移転しないとまずいんじゃないでしょうか。

国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000～6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
（売買仲介業者）
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。

分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである

>>626
この記事の人気小学校って、豊洲北小のこと？
再開発地区内でも三丁目>二丁目という序列が出来たり。

あら、豊洲２のマンションにはマズいじゃない。

住むなら2丁目なので、越境入学が増えそう！

学区変更についてはどこみたら分かりますかね。
豊洲北小はいいなと思ってます。

ん？

まぁ、この価格で貧乏って言われてもなぁ。

>>626
言われてみれば6500万円以下で三丁目の物件はほとんど中古市場には流れてないな。
二丁目の物件はそれなりにあるのに。

6500万円、いい値段ですね。

ぎりぎりサラリーマンに買える値段ですね。

ちょっと厳しいかも。

ま、5000万ですかね。
それで買えるファミリーマンションはどこでしょうかね。都内は足立区ならＯＫ？

豊洲なら中古ならなんとかなるかな。

豊洲は分からないけど江東区の中古マンションの出物は少ないみたいよ。安く買いたいなら他の区のほうがいいよ。

荒川区？

東京・中央区の築地市場の移転に向け、東京都は２９日、市場の業者を対象にした移転に関する相談窓口を市場内に開設した。
築地市場の東京・江東区豊洲移転問題をめぐっては、先月、石原都知事が関連予算の執行を表明し、移転に向けた作業が進んでいる。２９日に開設された「豊洲移転サポート相談室」は、東京都の職員が２人常駐し、市場関係者から移転に関する費用など様々な相談・要望を受けつける。２９日朝も、業者が相談に訪れていた。
しかし、移転の際の業者に対する東京都の支援策などはまだ固まっていない。

業者の支援は不要。
公平に入札にするのが筋でしょう。