豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

バスの信号が便利になるって事は、
交差する方向の車は不便になるって事だよ。
つまり住民の一般車は、余計な信号待ちの迷惑を受ける。

http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか？

湾岸っていっても、タワマンから長谷工団地まで、ピンからキリまであるよ。

どうして埋立地の人って自分勝手な妄想が大好きなんでしょう。
546とか、あまりにも非現実的なこと言ってますよ。
わざわざ地下を掘って作った路線を廃止するなんて有り得ないでしょ。
りんかい線は永久に大井町まわりですよ。
埋立地の人にとってどんなに不便でもそんなことはどうでもいいんです。湾岸なんて東京にとってはどうでもいい場所なので。

いいんじゃない？
街は綺麗になったし、住んでる住民は高収入。
タワマンは豪華だし、奥さんも綺麗な人が多い。

あまり悪いところって見当たらないけどなぁ（笑）

確かに
落ち目の新宿方面は将来要らなくなるな。

時間価値
将来性は大事だよ。

時の経過とともに価値を上げる
これほど楽な事は無い(笑)

なんか、最近のネガのレベル下がってきてない？
前からこんなんだった？

そそ！

整形より育ち

地下になんか住めないよ、低層長屋

日本橋のお坊っちゃま、と言っても
日本橋駅から遠い下町エリアの坊やは除外ね。

俺も日本橋出身だけど豊洲検討中だよ。
結局有明になりそうだけどね（笑）
有明なら角部屋の眺望の良い広い部屋が買える。

>>569
親御さんはなんて言ってるの？
まぁ、近いからいいのかな。

>>569
それなら、有明に先輩がいるよ。
人形町の建物４階から有明に引っ越して、
「日本橋に住んでた」と、ここのスレや他のスレに書き込むのが好きな人。

もしかして、ご本人？

某Ｔ洲にある犬ＯＫのレストランで見た光景。

レストランのスプーンで犬に何か食べさせてる奥さん！

おいおい！衝撃だよ。

気持ち悪くなった。ゲー

君みたいに地方から来る人は、ちょっとレストランでもマナーがない人多いね。
なんか舞い上がってしまうんだろ。

そのレストランには、ドッグ用のメニューとスプーンがあるところですか？どっちが田舎者なんだか。

なるほど、田舎ですね。
http://abhimani.net/about

あ、日本橋出身の先輩です。（笑）

ちなみに人形町の2階建ての建物からの引越しです。
親は結構喜んでましたよ。最上階からの夜景見て楽しんでました。

確かに日本橋から移ってこられた方、結構みかけますね。
タワマン好きが多いのかな？

「豊洲移転サポート相談室」の設置について

平成22年11月24日
中央卸売市場

　豊洲新市場への移転にあたり、市場業者から幅広く意見や要望を聞き、
市場業者が持つ移転への質問、相談及び要望等に常時的確に対応するため、
下記のとおり相談窓口を設置することとしましたので、お知らせいたします。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/11/20kbo300.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/11/DATA/20kbo300.pdf

ガッキー生で拝みたかった。メトロのCM。

やっぱりこのエリアだとタワマンですよね。

>>576
価格が手ごろで日本橋から一番近いエリアだからじゃない？

>>578
>ガッキー生で拝みたかった。メトロのCM。
同意。
西新宿→二重橋前→浅草→締めは豊洲ですね。

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

三井の開発力、ほんとすごいわ。
豊洲がいつの間にか憧れの街に。

東京マラソンのスタートのように西新宿からスタート、皇居ランナーでお馴染みの二重橋前、
江戸情緒あふれる浅草、締めは旧から新のコントラストで豊洲公園からの絶景という流れ。

東京メトロとCMの製作者はいい仕事をしましたね。
CMはおそらく著名な方が携わっているのでしょう。

背がでかいだけでとっくに落ち目になってる、無表情タレントを起用するところはさすが豊洲

あのへんにウジャウジャしてる、勘違いチュプと同じ匂い

これから売れていく将来有望な女優を使えなくて残念でした

悔しかったら篠田麻里子使ってみせろｗｗｗｗｗ

メトロCM見たけど、特にどうと言うこともない内容のCMだった。

強がるなよ（笑）

買取りチラシで浮かれるウメタテーゼのリテラシーですから。
チョロいです。

買えない人の悔しがり様が楽しいです（爆）

まぁ豊洲は街並みがきれいですから
これからも映画・ドラマ・CMのロケで使われるでしょうね。

あとアニメでミサイル落ちたよね。
今週の月曜に。

荒らしさんにはアニオタが多いんですか？
単に低所得層にはアニオタが多いのかな？

>584

その「空行を一行ずつ入れる癖」と「ｗｗｗｗ」と「チュプ」やめてくれませんか？
皆さんが迷惑しております。

やっぱり豊洲の空は広いなぁ

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

>>584
キャバ嬢にピンのCMは無理でしょう。

573
この前、三代前から都心住まいという江戸っ子が、くちゃくちゃ喰いが酷くてドン引きした

言うだけなら、何とでも言えるからね。

下町のチリチリパーマおばさんに、マナーなんて存在しないよ。
近県から湾岸エリアに越してきたアラフォーアラサーの人々の方が、まだマナーいい。

千葉に住んでた人たちは、マナーが良いです

世田谷は湾岸の悪口ばかりでマナー悪いな。

>>591
アニオタっつうかtwitterで知った。
東のエデンというアニメだそうで、
豊洲が聖地みたいだよ。

お！
Twitterで豊洲を検索してみたら、ポジティブな意見が多いですね！
住みたいという人もちらほらo(^▽^)o

>>599
区民じゃなくて業者の仕業です。
誤解のないように。

メトロのｃｍみると、つくづく中央区勝どき・晴海に住みたいと思うね。
江東区豊洲はありえない。

どんなＣＭなんだ？
豊洲も有楽町線通ってるだろ。

豊洲のほうが街としては綺麗なんじゃない？
住んでる人も高所得者が多いし。

勝どきとか晴海って、都営住宅が集まる地域でしょ？
何で必死に買い煽ってるの？

メトロは以前から似たようなCMを流してるから、
一般の人はジックリ中身を見てなどいないだろう。

豊洲の高額所得者はみんな賃貸

高所得者は購入してるよー。

晴海と豊洲を同レベルで比べるのはおかしい。
言ったことある人なのか？
なにもないとこと、都心で有数の発展している豊洲。

発達障害起こして見捨てられたけどなw

そういう事にしたいのですね（笑）
ご苦労さま。

そういうことにしたいんじゃなくて、そういうこと。

東京都の失策を尻拭いしたのが湾岸再開発。

ところが東京湾北部地震の震源地真上であることが発覚。

そこに経済崩壊。

一気に沈没。

そういうことだろ。

はいはい。
そういう事にしたいのですね（笑）
必死にご苦労さん。
そのうち、買えればいいね。

>>614そういうことだね。

ところで市場の理事選挙は移転反対派が当選したようで。
都民も関係者も豊洲にノーを通告したということ。

そういうことにしたいんじゃなくてそういう現実です。

あー6つのうち1つの組合の理事だけが反対派って話ね（笑）

多数決ならあまり関係ないんじゃない？

埋子、一人ぼっちで豊洲を護ってんだね^^

また「埋子ちゃん」でたね。（爆笑）頑張れ。

まあ移転は規定路線ですからね。
業者を公募して来年3月には決まってしまいますし。

3月に契約するんだっけ。意外に動き早いですね。

万が一、移転反対派の知事が当選しても、
白紙撤回できないような契約にしておいた方がいいですね。
都はそういったことも折り込んでコトを進めているようにも見えますが。

これが白紙になったら、築地は終了ですからね。
なんとしてでも移転しないとまずいんじゃないでしょうか。

国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000～6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
（売買仲介業者）
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。

分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである

>>626
この記事の人気小学校って、豊洲北小のこと？
再開発地区内でも三丁目>二丁目という序列が出来たり。

あら、豊洲２のマンションにはマズいじゃない。

住むなら2丁目なので、越境入学が増えそう！

学区変更についてはどこみたら分かりますかね。
豊洲北小はいいなと思ってます。

ん？

まぁ、この価格で貧乏って言われてもなぁ。

>>626
言われてみれば6500万円以下で三丁目の物件はほとんど中古市場には流れてないな。
二丁目の物件はそれなりにあるのに。

6500万円、いい値段ですね。

ぎりぎりサラリーマンに買える値段ですね。

ちょっと厳しいかも。

ま、5000万ですかね。
それで買えるファミリーマンションはどこでしょうかね。都内は足立区ならＯＫ？

豊洲なら中古ならなんとかなるかな。

豊洲は分からないけど江東区の中古マンションの出物は少ないみたいよ。安く買いたいなら他の区のほうがいいよ。

荒川区？

東京・中央区の築地市場の移転に向け、東京都は２９日、市場の業者を対象にした移転に関する相談窓口を市場内に開設した。
築地市場の東京・江東区豊洲移転問題をめぐっては、先月、石原都知事が関連予算の執行を表明し、移転に向けた作業が進んでいる。２９日に開設された「豊洲移転サポート相談室」は、東京都の職員が２人常駐し、市場関係者から移転に関する費用など様々な相談・要望を受けつける。２９日朝も、業者が相談に訪れていた。
しかし、移転の際の業者に対する東京都の支援策などはまだ固まっていない。

業者の支援は不要。
公平に入札にするのが筋でしょう。

スレ違いなので削除依頼しとくわ。

豊洲の中古価格はシンボルの価格が
蓋になっていて新築と変わらないね。

そろそろ6丁目が始動しそうだし4、5丁目にも何やら動きがありそうなので豊洲はこれから10年上がることはあっても下がることはないかと。

魚市場も出来ることだし。