グランスイート文京音羽（文京音羽プロジェクト（丸紅））

最安で5840万か～。大通り沿いのわりに結構するんですね。

大通りといっても幹線道路ではないので音羽通りの通行量は少ないです。春日通りとか白山通りとは比べものになりません。

海浜幕張のマンションと一緒にしないで欲しいですね。

そもそも埋立地だから…

というか法的に問題なくても対応してくれるところなんてあるんでしょうか？
大手でもそんな消費者側に立った対応をするとは思えませんが。

145は誰に対してなんの話してるの？意味不明。

１４３に誹謗中傷があったので削除されたのです

そうなんですね。失礼しました。流れ読まずにごめんなさい。

近くの護国寺で、月に1度骨董市が開催されていて、沼津や三浦の野菜が買えると書いてあるサイトを見たのですが、
この骨董市は現在も開催されているのでしょうか？
ご存知の方おしえてください！

骨董市ですか、いいですね。
大好きなんですが、しばらく行ってないなというかそういうものがあることすら忘れていました。

ググッてみれば？と意地悪なことは言いません。調べてみたらこういうのが出てきました。
こちら　http://www.kottouichi.jp/calendar/calendar-tokyo.htm
ネットの情報は何年のものかがわかりにくくて不便な場合が多いですね。
情報があっても今年のものかどうかわかりにくいですが、曜日からすると今年みたいですね。

直近で１２月１０日土曜日に護国寺で開催されるようです。
忙しない季節ですが、骨董市はこの季節にぴったりという気がします。
のんびり楽しんでほっと一息つくのもいいかな。
思い出させていただいてありがとうございます。
頭の中がマンションと仕事のことばかりだったのでリフレッシュに足を運んでみようと思います。
掘り出し物がみつかるといいな。

護国寺は骨董市もラジオ体操も写経教室もずーっとやってますよ。綱吉の頃からずーっとね。

毎年７月２０日の子供ラジオ体操の初日にはお坊さんも総出でラジオ体操します。これは壮観な景色で、冥土の土産に一度観ておくと良いでしょう。

丸紅のマンションて、値下がりしないって、本当ですか？

販売の時にのっている金額が安いということでは？

新築物件がそれなりに適正価格だっていうことなのでしょうか。
まぁ、全部が全部、ではないでしょうけどね。

道路の物凄い騒音･南側‥隣のビルにべったり･間取りいまいち･スーパー無し。
検討外しました。

でも、駅近だし、文京区アドレスで低地ではないし、相対的にみてそこまで悪くはないと思いますが。

大通りに面していない静かな場所で･南側の眺望もよく･間取りが可変性があって使い易く･スーパーまで数分。

・・そんな物件はなかなかないし、あっても手が届くのでしょうか。

あ、届くんですよね。

以前近くに住んでましたけど、156さんが言ってるような「ものすごい騒音」って聞いたことありませんよ。通りに面しているから、平日の日中は窓を開けると車の通る音しますけど、そういうレベルではありません。夜間や土日は全開にしても本当に静かですし。
そもそもそんなだったら、あの通り沿いのマンションに高い賃料払ってあんなにたくさんの人住んでませんから。それに、私もあらためて同じエリアで探そうと思わなかったと思いますけど。

オーガニックエブリディ音羽店で必要なものは買えますが品揃えが少ないことは否めません。スーパー求めると後楽園の成城石井か小石川のクイーンズ伊勢丹になりますが、住環境としてどうなのかなと思います。

都内中心部の中高層マンションは、当然ながらどれも大通りに面していますが、音羽通りはおそらく一番騒音の低い部類だと思います。少なくとも茗荷谷のある春日通りよりも交通量は少ないでしょう。

コミュニティバスの新しいバス停がこのマンションの本当にすぐ近くにできてますよ。
乗ってみましたが、出入り口が広くて赤ちゃん連れにもやさしいなと思いました。
このあたりから乗ると、今のところ必ず座れてます。

１６１さん

もともとそんな話って聞いてました？
私は知らなかったのですが、先日乗ってみて
便利になったなって思いました。

通勤の際、朝は茗荷谷までバスで行き、帰りは茗荷谷から坂を下って
帰ってくる、という使い方ができるようになりましたね。

>163

え？びーぐるはお茶大の坂を上って、一度小日向を通って大日坂下まで行って、また戻ってきてから茗荷谷行くんですが、あの遠回りを毎日乗るんですか？

15分くらいみたいですが、少し遠回りですね。
大雨の時とかは良いかもしれません。
まぁ、やはりお年寄り向きですかね。

間取り悪いね！！

ここ全部売れるのに何年かかるんだろか？

>No.164
No.163です。たしかにそうですね。遠回りなため、通勤には不向きです。
ご放念ねがいます。

どのくらい売れ残ってるんだろう？

HPは残り11戸になってますね。

昨日前を通ったけど、パンフレットと違って外観が貧相でした。
残念でした。

残り９戸？？

>M0.171
たしかに、外観に高級感無いなあ。　前田建設の物とは思えないよ。　
丸紅がずいぶんカネをケチったんだろう。

今日通りがかったら内覧会やってました。普通に高級に感じました。音羽通り沿いのマンションが少しずつ新しくなっていくのは良いことです。

使ってる石とか割と高級な感じでしたけどねー
縦に長くて横が短いから、どっしりした安定感がないかも

そのマンションに高級感あるかどうかは、隣の部屋とのベランダの仕切りが
どうなっているかで、はっきりわかる。グランスイートは、隣の部屋と
仕切りが薄かったのは残念。

>176

非常事態のときに壊せる仕切りのことですよね？
違いがあるもんなんですかね…

高級マンションは隣には行けないようになってます。下の階に階段で逃げるようになってるのです。

>178

そうなんですね。知りませんでした…

>178

そんな話聞いたことない。
全所帯に梯子がついてるマンションなんて見たことないよｗｗ

>180

まだまだですね。

梯子ついてると、バルコニーが狭くなる。
デッドスペース。

>181

外観でしか否定してこないところ見ると業者さんですかな？
購入した物を批判されて気分の良い人はいないのだから、
あまり否定的なことは書くべきではないと思いますよ。

>>高級マンションは隣には行けないようになってます。下の階に階段で逃げるようになってるのです。

隣の部屋には行けないのに下の部屋には行けるんだ
壁じゃなくて、階段でつながってる分余計に質が悪いｗ

>NO.184
私はNo.178じゃないけれど、高級マンションを文京区に限らずいろいろ見て較べて
みれば、「隣には行けないようになっている」ということは、明確にわかりますよ。
音羽通りであれば、「パークスクエア文京音羽」なんかは、そういう造りになっています。

有楽町線は音羽通りの下に走っていて、首都高も近いです。
マンションの騒音と地下鉄の振動影響はどうでしょうか？
また、音羽沿いのマンションは皆似たような感じでしょうか？

お分かりの方、教えて下さい。

音羽通りは高速から５０ｍほど離れているので、音羽通りの東側はさほど騒音は気にならないと思います。有楽町線は地下深いので振動はわかりません。建物で振動を感じるのは銀座線と丸の内線位じゃないですかね。

音羽通りは北北西に向かって進むので、音羽通りの東側は、とても日当たりが良いです。この物件で言うと、イースタージュの高層階の南西角部屋は静かで日当たりも良く、なかなかの住環境だと思います。すでに残ってないと思いますが。

>186さん
イースタージュの購入者です。
騒音は私も心配していましたが、実際は窓を閉めていればほとんど気にならず、ほっとしています。
夜はとても静かですよ。
だからなのか、音羽通りを走る緊急車両のサイレンがかなり目立って聞こえるので、夜はそれが気になるところではあります。
振動は感じたことがありません。

以前、江戸川橋寄りの音羽通りの西側のマンションに住んでいました。
この時は、首都高を大型車が走ると振動も音も相当なものでした。

また、イースタージュは東向きなので、午後真っ暗だったらどうしよう…と心配していましたが、187さんがおっしゃる通り東側がかなり開けているので、午前中はかなり日が当たりますし解放感もあります。
しかも、午後には窓の外の音羽ハウスが西日で照らされるため、夕方まで窓の外が思った以上に明るいです。

ご参考になれば。

以前、地下鉄の振動って地下深くても、意外と感じるものだと聞いたことがありましたが、
それほどでもないのですね。まあ、建物自体がしっかりしていれば、振動を感じることも
ないのかなとも思いますが。騒音についても想像していたより静かなようで安心しました。
高層階の南西角部屋なら日当たりが良さそうとのことですが、何階くらいまでなら良さそうでしょうか？

なるほど。音羽通り沿いは通勤には便利だが、やっぱりまっ下に有楽町線走っているかわ、かなり音羽通りから離れないと地下鉄のゴーゴー音は感じるでしょうね？