立会川駅徒歩7分。品川へ直通5分。70㎡超中心の全戸南東向き。
クレストフォルム南大井ってどうですか？
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都品川区南大井1丁目 11番地1他
交通：京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
[スレ作成日時]2010-10-27 14:45:18
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東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストフォルム南大井（旧称：クレストフォルム南大井）ってどうですか？」についてご紹介しています。
クレストフォルム南大井口コミ掲示板・評判
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4 物件比較中さん
立地環境を見てきました。
現場は京急の高架から細い道路を挟んですぐ、ほぼ線路沿いと言っても過言じゃないですね。でも、意外と静かな場所でした（時間帯によるんでしょうか）。
検討課題は、南側に既存の11階建てマンション「グランイーグル南大井」が建っているので、東側（区民公園）以外は開けた眺望が期待できないと感じました。南東角部屋でも、結構な目の前にマンションありですから。
これは本当に「価格次第」の物件です（これに限らずですね）！オール3LDKで70-75㎡中心なので、対象はほぼ同じような世帯でしょうが…この地区なら上限坪250-60万円ってトコでしょうか。6,000万超えとなると…他に流れるだろうし。
素人的には、多分2-4階つまり高架に接近したフロアを底値に設定して…3,500万程度から、最上階の角部屋で6,000万程度、これ位の開きは出るのかな？と予想します。価格はいつ発表されるんでしょうね。楽しみにしています。
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