物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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151
匿名
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152
70
あるよ。
防災センターにバックナンバーあるから確認してみな。
総会資料にも総会議事録にも載ってるよ
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153
匿名
ここのコキコミ住人くだらんねー。
なんだったら理事会乗り込みすりゃいいだろうに。
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154
購入検討者
ここの管理組合は、共○党か○○学会で運営されているのですか?
何だか不安になりました。
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155
マンション住民さん
>139=>141
>・・・何か?
って・・・、「何か?」じゃねーだろ。(笑
あんたここ最近の理事の行動や議事録読んでてオカシイと思わんかね?
マンション全体のことを少数の趣味のために強引に進めてえいて、議事録には誰が言ったかも書いていない無責任な覆面座談会の常態だよ。?
社会人的に問題あると思わん?
その思考回路の方が問題あると思うよ。一般的にみてね。
違うとしたら、理事本人の思考回路だとしか思えんよ。
君こそ文句があるなら、この掲示板のサーバールームに乗り込むか、マンションのインフラに突入するしかないんじゃないか。
そもそも、「理事会とやり合おう」なんて話しが出ること自体がおかしいんだわ。
誰も頼んでいないのに立候補し、誰も頼んでいない事を発案し、執着し、推進する。
色々書かれている責任がどこにあるのかを考えないで文句言うのもオカシイと思わんかね?
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156
匿名さん
9割方、非住民ですから
面白おかしく見ておきましょう。
こんだけ活発に書き込みがあっても
意見書が議事録に乗ってこないのが証拠。
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157
マンション住民さん
だから立候補制にすると思惑の持ったヤツしか立候補しねーって言ったのに。
タワーマンションは扱う金額が莫大だから立候補制なんてとってるところなんてほぼ無いに等しいよ。
豊洲の某マンションでは、カーシェアを導入したい少数の住人が、理事会に殴り込みをかけ、輪番制オンリーだった規約を強引に変更させ、立候補制を導入。
その後、少数メンバーがきっちり立候補し、理事会という匿名集団を隠れ蓑に、自分達のみの趣味趣向に沿った施策を次々と発案。
うち、カーシェアは偏ったアンケートにも関わらず投入反対がトップであったが、これを無視し、推進している。
今回の件が落ち着いても、次は何億という金が動く大規模修繕時に立候補する理事は、、、
これを「無理のある作り話」と笑えるかね。
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158
匿名
5分方、理事とそのグルーピーですから
面白おかしく見ておきましょう。
意見書を無視し、匿名議事録を発行している
理事会と同じレベルです。
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159
マンション住民さん
>157
>カーシェアを導入したい少数の住人が、理事会に殴り込みをかけ、輪番制オンリーだった規約を強引に変更させ、立候補制を導入
物言うワンクラス上の住民じゃなかったっけ?立候補制に変更させたのは。
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160
匿名
三井に値引きさせるためにプレゼンまで他社にさせるかフツー。
当て馬だとしても社会人として酷すぎるよ。
ホントーに今年の理事はガキばっかだな。
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161
マンション住民さん
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162
マンション住民さん
質の悪い安い管理業務委託費の会社に見積りとって三井に突きつけて「どうぞ、どうぞ安い方で」と三井が撤退したら涙目になるの見えてる。
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163
契約済みさん
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164
匿名
なんで本気で管理会社を変える事なんか考えちゃうんだろうなぁ。
やっぱり我田引水としか思えないな。
どんな見返りがあるんだろうか。
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165
マンション住民さん
認証保育園やカーシェア導入のうえ、管理会社まで変えたら笑うしかないな。
一年やそこいらでここまで変わるとは。
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166
マンション住民さん
今回の管理会社変更は、前年度の認証保育園のときの騒動とはちょっと違うよね。
認証保育園のときは、理事達も総会で4分の3の賛成を得ることは無理だと分かっていたが、マミーから認証保育園を認めて欲しい(それが住民の利益にもなる)と要望が出た以上、住民の意見を聞かないといけないということになり騒動になった。
結論は最初から分かっていたし、理事会にも非はない。
でも、今回の管理会社変更は、理事会が全く勝手に検討し始めたもの。
住民の誰も望んでいない。
総会で出席者の過半数の賛成で良いから、理事会案を通せると見込んで踏み出している。
今年の理事会は、本当に危険だよ。
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167
匿名
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168
匿名
まさにKYな理事会とは、うちのことだね。三井の査定も相見積もり便りという所からレベルがわかります
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169
マンション住民さん
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170
匿名
接待して今の三井より安いってことは、今の理事会は三井からも接待をうけている=その分高い管理料になってるんでしょうね。
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171
匿名
三井の接待、もしかして、かつての三井財閥の総本山、三越の前進の越後屋の名残で黄金色の最中を渡していたりして?
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172
匿名
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173
匿名
昨年の理事会は200万しか下げられなくて、今年の理事会はその十倍下げたってことは
昨年の理事会は1千万単位の接待を受けたってことになるね。
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174
匿名
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175
匿名
ねえ教えてよ。今うちのマンションを管理している三井の質はいいのか?
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176
匿名
普通でないの?良くもなく悪くもなく……ただ先々月くらいに完売したからアフター期間が終わった後が管理会社の力量をみるところでしょう。そんな段階なのに、減額やら見直しやらなんて、ナンセンス。
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177
匿名
余りコスト、コストってやってると、その内、痛い眼にあいますぞ。トヨタのプリウスがいい例でしょ。
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178
匿名
そんなコスト重視を云う方は他の〈Hコミュが管理してる〉マンションへ行って下さい。
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179
匿名
じゃあ2000万の減額も突っぱねないとな。
今の金額でいいからって。じゃないと質が落ちるだろ。
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180
匿名
既に昨年の減額で質の低下は現れてます。手抜きはよく見れば直ぐわかりますぞ
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181
匿名
なるほどね~。
この掲示板は全部理事の自作自演だよ。
理事批判も含めて全部。
自分達で相見積もり取って三井に圧力かけておいて、住民が質を下げたくないから価格も下げなくて良いって流れにして、来年も三井さんよろしくねって事を主導して、下がった分をまるまる自分達がせしめようって腹だよ。
だから、この掲示板であたかも批判されてる振りして、住民が質を落としたくない。金の問題じゃないって流れをみせかけてる。
どれだけ巧妙なんだ?
おーい。
ここで三井変えるなって言ってるのはみんな理事の自作自演だぞ!
乗せられるなよ!
匿名で理事会やるだけじゃ満足行かず、
匿名で自作自演までやってるんだよ。
ぼんとの住民はね、ちゃんと話できるし、思い通りになんかさせられないのを分かってるから、こんなとこで書き込まなくてもいいの。
分かった?
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182
住民さんA
テスタロッサで緊急ミーティングしてるんかな
匿名掲示板に書き込んでるのが1,2人が複数名にみせてると踏んでるから無視かな
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183
匿名
そのうち
181
訳分からんなどと理事が匿名で必死に火消ししようとするよ。
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184
マンション住民さん
三井が減額するっていう議事録が出たのは先月だよな?
だとすると、減額提示した三井の額を示した上で、他の管理会社に見積もりさせたわけだな。
やるなー。官製談合も真っ青なカルテルだぜ。
独禁法に引っかかっても知らねーよ。
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185
マンション住民さん
豊洲の近隣マンションのいいお手本です
あ、反面教師ね
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186
マンション住民さん
誰も頼んでいないのに立候補し、誰も頼んでいない事を発案し、執着し、推進する。
しかもその案は、マンション住民全体のものではなく、少数の趣味、利益だけのもの。
更にそのプロセスを明記すべき議事録には誰が言ったかも書いていないので、理事会は無責任な覆面座談会。
本当に今年の理事は異常です。
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187
マンション住民さん
186さんに追加。
そこには肝心の相見積先も内容も書かれていない。
こんな物は議事録とさえ言えない。
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188
住民さんA
もうこの辺が手の打ちどころではないでしょうか。
三井も十分反省していますよ。
2,000万円下げさせてこれで手を打って下さい。
会社は、必ず前年より高い利益を上げることが要求されるところです。
収入が減ったら、どこかで経費を削減しなければなりません。
できるだけ目立たない所を手抜きします。長い目でみると、それがかえ
って住民利益を損なう場合があります。定期的なメンテを怠ると、
しっぺ返しがかならずきます。
そろそろ落とし所ではないでしょうか。
別に三井の方を持つわけではありませんが、三井がそんなに非常識だとは思いません。
隣の住友と比べれば、ロビーにプランターがあり、滝はあり、屋上・コンビニ・ライブラリーもあります。
庭も立派ですね。
ジム等管理費が高くなるのは当然ですよ。今の管理費はそれなりかと思います。
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189
住民さんA
誰も立候補を頼んでないと言うが当たり前。頼まれて立候補するやつがいるか?
居酒屋の愚痴みたく悪口ばかりで最低連中だな。感謝しても文句はありえない。
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190
マンション住民さん
頼んでもいないのに、自分で望んで立候補し、誰も頼んでいない&自分に得ある事を発案し、執着し、推進する。
誰が、なんで、感謝するんだよ!!(笑
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191
住民さんB
居酒屋の愚痴ならぬ、アキバの匿名ヲタク談義ですな。
あの理事会のロングトークは。
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192
マンション住民さん
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193
匿名
来年の総会まで数ヶ月あるけど、ずっとこのキャンペーンやるの?
まあせいぜい頑張って楽しませてくれや。
てか、既にワンパターンであきてんだけど。
その労力を理事会の開催日時も場所も分かってるんだから、直接対決に向けてくれや。
で、この掲示板で報告して。
そんな事もできないチキン野郎や、そこまでやる気のない真剣さの欠片もない野次馬野郎はウザいから黙ってて。
真剣に憂慮してんなら行動しろ。
直接対決してみろや。
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194
マンション住民さん
という火消しと、自分の欲望を押さえきれない長時間覆面座談会を来年の総会まで数ヶ月あるけど、ずっとやるの?
ここの火消ししたいのなら、ここのサーバー設置場所かマンションのインフラにアタックしたら。
で、この掲示板で報告して。
そんな事もできないチキン野郎や、そこまでやる気のない真剣さの欠片もない野次馬野郎で、ウザいから黙っててほしいんだけど、せめて議事録に発言者の名前入れて。
真剣に憂慮してんなら行動しろ。
直接対決なんてしたくないので、辞任して。
誰も頼んでもいなし、続けて欲しくないので。(笑
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195
マンション住民さん
194は非住民
そんなに現行理事を辞任させたいなら、辞任をお頼みになればどうだ?
意見箱に記名でな。できないだろうけどな。
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入居済みさん
汚点
管理会社変更案、カーシェア導入案、無線LAN導入案
成果
2000万値引き、敷地内駐停車減少、共用施設オープン時間拡大
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197
入居済みさん
ここにしか書き込めなやつ。チキン野郎でしょう(笑)
言いたい事は意見箱ね。
ふふふ。できんだろうが。
理事さん
意見箱に投書されたら公表してね。
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マンション住民さん
おいおい、来年の5月の総会じゃなくて、この理事会は臨時総会を開く事を考えてるんだぜ。
ちゃんと議事録読めよ。
おそらく今月末の理事会で、臨時総会を2月あたりに開く事を想定した話がされて、そこで管理会社変更が決まっちゃうんだぜ。
みんなでちゃんと意見書を出さないと、やっぱり管理費が1円で安い方がいいって考えているビンボー戸にやられちゃうよ。
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入居済みさん
三井分譲で、入居2年もたたすに、管理会社変更、それも売主大手4社系以外の管理会社に変更なんてしたら、ビジネス雑誌のマンション特集号に掲載されるでしょうね。
コンクリ問題以上に、風評被害ですね。
立候補理事問題。
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200
匿名
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