物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野3丁目111-90他(地番) |
交通 |
中央線 「中野」駅 徒歩2分 総武線 「中野」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月中旬予定 入居可能時期:2012年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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中野ツインマークタワー口コミ掲示板・評判
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682
匿名 2010/11/16 16:34:22
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683
匿名 2010/11/16 17:32:30
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684
購入検討中さん 2010/11/16 22:12:53
こういう細いツインタワーって他に例はあるんでしょうか?
いろいろ探したけど見つからなかった。
何かあったら、ぽきっと行きそうでこわい。
都心ではないけど、自家用車を持たずにどこにでも歩く派にはありがたい。
駅近、生活に必要なものが全て駅前にあり、近くに幹線道路も少ないから騒音や排気ガスも少ない。
逆に車だと、出る度に中野通りの駅前から五叉路にかけての駅前渋滞にはまってしまうのでは。
いつも混んでて、路駐も多くて、苛立っていて雰囲気良くない。
友達が車で来たら何処に停めさせればいいのだろう。丸井の駐車場なくなっちゃったし(笑)
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685
匿名さん 2010/11/16 22:42:54
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686
購入検討中さん 2010/11/17 00:37:29
うちはセカンドハウス目的で考えていました。都心3区でもないのに割高すぎるので、最初に皆さんに買っていただいて、中古でも待とうかな。234戸もあるし、割高だから無理なローンで手放す人も多いでしょ。
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687
匿名さん 2010/11/17 01:48:30
いくらネガとはいえ、その設定は無理があり過ぎだろ、
そのセカンドは何目的なんだ(笑)
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688
購入検討中さん 2010/11/17 01:55:03
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689
匿名さん 2010/11/17 04:02:49
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690
匿名さん 2010/11/17 04:07:07
少し高いかな?ってくらいがちょうどいい価格。
坪単価270くらいでしょうか。
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691
匿名さん 2010/11/17 04:14:31
いきなり半分も売ってしまうなんてことはしないでしょ。
1期は60〜80戸、施工後1年での完売を目標とすると、
残りを3年かけて売るってイメージじゃない?
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692
匿名さん 2010/11/17 04:20:42
プラウドタワー武蔵小金井 @340万円
武蔵野タワーズ @392万円
プラウド阿佐ヶ谷 @414万円
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス @355万円
をふまえて、値ごろ感を感じさせる@330万円 でどうでしょう。
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693
匿名さん 2010/11/17 04:40:37
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694
匿名さん 2010/11/17 04:49:25
総戸数に対しての割合としては普通そんなものじゃないの?
どれくらいが妥当だと思いますか?
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695
匿名さん 2010/11/17 04:56:52
坪単価は高層階と低層階じゃ違うしね。今、決める人は便利で眺望もとるかで迷うだろう。
終電を気にしない。タクシー代もかからないのが魅力。
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696
匿名 2010/11/17 04:59:41
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697
匿名 2010/11/17 04:59:47
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698
匿名 2010/11/17 05:00:27
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699
匿名 2010/11/17 05:03:21
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700
匿名さん 2010/11/17 05:58:35
それ1ヶ月前の話でしょ。その頃は二期売り。今は事情かわったみたいよ。
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701
購入検討中さん 2010/11/17 06:32:30
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702
匿名さん 2010/11/17 08:21:21
いろいろ迷いましたが、買うことに決めました。確かに価格は高いけど、正直言って、物件に魅力あります。
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703
匿名さん 2010/11/17 08:29:59
>702
決断したんですね。確かに中野で今どの物件っていわれるとここが一番に取り上げられる勢いですよね。長く住めば駅や買い物が便利であることのありがたみもあらためて感じられるであろう立地の良い物件だと思います。
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704
物件比較中さん 2010/11/17 08:45:13
うちにとってもここは魅力的。
ただここだと、小学校からお受験しなきゃいけなそうなのが悩みどころです。
お稽古事なんかも、なかなか厳しそうだし・・・。
親にとっては最高なんですけどね。(割高だけど)
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705
購入検討中さん 2010/11/17 08:53:31
デパートでも正規価格で買う人もいれば、あとからバーゲンで買う人もいる。
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706
匿名 2010/11/17 09:13:47
なぜツインにしたんだろ。高いお金出してポキっといかないか心配…
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707
匿名 2010/11/17 09:15:58
中野に限らず、建物仕様的には良い部類だけど、いかんせん中野というのが悩むます。
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710
物件比較中さん 2010/11/17 15:12:20
人気の部屋(広め高層階)じゃないなら、待ってもいいと思います
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711
匿名 2010/11/17 17:00:11
大手の注目物件でポキッとはないんじゃない?
そこらの無名デベなら心配かもしれないが。
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712
匿名さん 2010/11/17 18:59:02
民家の壁にもツインタワーの広告が貼ってあって
びっくりしました。
この民家が関係者なのか何なのか‥‥
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714
匿名さん 2010/11/18 02:14:16
HPを見て驚きましたが、ここまで図書館に特化したマンションは珍しいですね。
現役をリタイヤして、悠々自適にゆったりと暮らしている人向き?
メインラウンジと、庭に面したラウンジにはセルフサービスのコーヒーが置かれるらしいですよ。
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715
匿名さん 2010/11/18 02:45:31
>現役をリタイヤして、悠々自適にゆったりと暮らしている人向き?
私もホームページを見たとき、そう思いました。マンション内に図書館が入り込んだような造りになっているので…本好きの方にはぴったりなマンションですね。。ライブラリー以外の余計な共用施設もなく、スッキリしていていいなって思います。毎日を静かに過ごすことができそうなイメージが強いですが、やっぱりファミリー向けではないのかな。
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716
匿名さん 2010/11/18 02:53:35
本は好みもあるし、消耗品だから、自分で好きな本買えば良くない?
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717
匿名さん 2010/11/18 02:58:28
>716 同感!
そこをマンションに求めてないよね。
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719
匿名さん 2010/11/18 03:28:29
自分で好きな本を持って行って、寛ぎながら読むのもいいと思います。
贅沢な空間になりそうですね。
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721
匿名さん 2010/11/18 05:20:27
共有設備でジムなどを作る広さや予算もないので、住人から薄金取ってインテリジェンスを気取るなんて上手い方法を思いついたのに。理解されなくて不本意です。
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722
匿名さん 2010/11/18 05:23:46
プールやカラオケルームよりは図書館のほうがいいなぁ。
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723
購入検討中さん 2010/11/18 05:42:18
南口には大きな本屋が無いので、活字中毒にはたまらない。と、思う。
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724
匿名 2010/11/18 06:06:40
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725
購入検討中さん 2010/11/18 06:38:43
中野通りを早稲田通りに向かって5分程度歩いた所に、あおい書店があります。かなり大きいし、夜も10時ごろ迄やってます。同じぐらいの距離でブロードウェーの3階に明屋書店もあります。
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726
購入検討中さん 2010/11/18 09:30:15
大規模マンションのライブラリーって、
そこそこ利用されますよ。
私が前に住んでいたマンションでも
同じような施設があったのですが、
インターネットを利用する人や
自習に使う人が多かったです。
むろん、無線LANが通ってないと駄目です。
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727
匿名さん 2010/11/18 10:05:44
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728
匿名さん 2010/11/18 10:13:55
>726
共用部分って何気に使いますよね。近隣のマンションの話ですが、会議室みたいなところでクリスマスパーティをやっているのを去年は見かけました。共用施設も住人の方々が工夫して有意義に利用しているようですね。自宅よりライブラリーで一人で作業や読書をしたいときもあるでしょう。
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729
匿名さん 2010/11/18 12:46:34
休日もろくになく、早朝出て深夜帰宅じゃ共用施設なんて使いようがないわ。
専業主婦にとってはいくらでも使いようがあっていいのかもしれんなぁ。
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730
匿名 2010/11/18 12:48:48
あおい書店は11時までですよ。地下の東急ストアも。
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731
匿名さん 2010/11/18 13:56:04
ここのライブラリーは無線LANはあるのでしょうか?
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732
匿名さん 2010/11/19 05:40:47
731さん
防音スタジオの近くにあるプライベートライブラリーに
ネット環境とプリンタ、スキャナが用意されるようですよ。
ここが唯一、勉強や仕事ができそうな場所ですね。
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733
匿名さん 2010/11/19 05:43:48
なかなか、自宅に書斎を持つのも大変ですから、
ちょっとした仕事なんかにはいいかも。
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734
購入検討中さん 2010/11/19 06:29:05
友人にタワーマンション検討中といったら、大規模修繕費いくらになるか予想つかないから止めとけ。と言われてしまった。
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735
匿名 2010/11/19 07:03:32
毎月の管理費も一般のマンションより高いのに、修繕費まで払えるかどうかが今悩みどころです。
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736
購入検討中さん 2010/11/19 07:12:36
本申し込みは11月末からのようですが,当のところ人気はどうなのでしょうか.
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738
匿名さん 2010/11/19 07:38:45
子供二人で書斎を持とうと思うと、最低4LDK。
100平米以上?1億オーバーは結構ハードル高いよ・・・
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739
匿名さん 2010/11/19 07:48:07
1億ポンと出せて、ランニングコスト(管理費・修繕費・税金)なぞ気にも留めないお金持ちなら買うべきです。
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740
匿名さん 2010/11/19 07:52:25
庶民なので、ライブラリーを有効に活用させていただこうと思います、ぺこり。
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741
購入検討中さん 2010/11/19 09:01:43
都庁のタワーは築18年で雨漏りするらしく、改修費用は700億近くかかりそうだとか?
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742
物件比較中さん 2010/11/19 09:34:20
ライブラリーで仕事や勉強って・・・
やっぱり区の図書館みたいになっちゃうのね
どう転んでも庶民的なマンションになりそう
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743
匿名さん 2010/11/19 09:44:18
>>717
でも、ここのマンションのコンセプトがライブラリーマンションなんだから、求めてなければ他をあたるしかないですよね。本が好きな人にとっては、とても住み心地のよいマンションに思えるかもしれませんからね。
>>726
今住んでいるマンションに、同じような施設がありますが、そこそこ利用者の方がいらっしゃいます。自宅よりも落ち着く感じもあるのかもしれません。学生さんの利用も多いようです。
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744
匿名さん 2010/11/19 09:56:11
>>742
おやおや、本は家で読むんでしたよね。
仕事も勉強もだめとなると、
どういうふうにご利用なさるつもり?
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745
匿名 2010/11/19 10:05:16
管理費も五年もすれば上がるでしょう。
それも修繕計画時にまた一括して徴収されるしね。
考えても分かるようにツインタワーですからね。壁面も二倍。窓拭きのゴンドラの手間も二倍かかりますからね。
野村も契約の前に、重要事項説明を契約の前にするべきです。
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746
匿名さん 2010/11/19 10:06:24
どうしても仕事を持ち帰らないといけない時、ライブラリーは利用するかもしれないです。
子どもにPC弄られたくないので。
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747
物件比較中さん 2010/11/19 10:08:35
>>744
今住んでるタワーでは、皆さん普通に読書してますが・・・
(本はほとんど皆持ち込んでいて、蔵書はただの飾りです)
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748
匿名さん 2010/11/19 10:12:59
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751
匿名さん 2010/11/19 10:24:43
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752
匿名さん 2010/11/19 10:39:34
共用施設の有る無しで物件自体のニーズがどれぐらい変わるかはわかりませんが、このツインタワーに関しては、中野はカフェや図書館に行っても元々人口が多い街だから高い確率で混雑はしていますよね。利用するのが住人だけっていうならライブラリーなどは落ち着いた空気を保てるので、あって悪い気はしません。家にずっといるのも何ですしね。
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753
物件比較中さん 2010/11/19 10:45:12
747ですが、そんな事情なのでライブラリーは「贅沢な無駄遣い」という印象です
でもライブラリーって、マンションによって全然違うんですよね
新宿区のキッズルーム付き某タワーは机+椅子が多数あり、
子供が勉強したり走り回ったり、チョコやよだれのついた手で本をベタベタ触ったりするので、
時間帯によってはくつろぎのかけらもない、区の図書館以下の施設と聞いています
うちのライブラリーはそもそもソファーセットとコーヒーテーブルしかなく(机がない)、
仕事や勉強には全く適していないので、本を読む方しか来ません
よっていつも空いていて静かですし、豪華で綺麗な部屋ではあります
カフェ感覚でゆったりソファで本を読みつつ、たまに窓からの景色を楽しむ感じですね
有効に使おうとした場合、雰囲気は犠牲になる気がします
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754
匿名さん 2010/11/19 10:58:26
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755
匿名さん 2010/11/19 12:04:47
個人的にライブラリーは時々使うかどうか、という感じですが
新聞、雑誌を置くなら利用する人は結構多いかもしれませんね。
ライブラリーの存在がどの程度管理費を圧迫するかは気になるところです。
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756
匿名さん 2010/11/19 12:49:07
>724さん
725さんが言っているあおい書店が個人的にはおすすめです。
約900坪もある大きな本屋さんです。23時までやっているので
夜間はOLさんや会社帰りの人で結構混んでいますよ。
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757
物件比較中さん 2010/11/19 12:50:21
資産価値が高いのは、圧倒的に読書専用ライブラリーでしょうね(←転売時の、購入希望者への印象)
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760
匿名さん 2010/11/19 14:41:44
じっくり考えた結果、やっぱりここに決めたいと思いました。
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761
匿名さん 2010/11/19 14:48:14
防音室は騒音問題解消に役立つし、お稽古事をしたい人にとって便利ですよね
ジムも、通うとなるとお金がかかるし、空いてる(おそらく)環境で使えるのでいいと思う
でも本は、買ってもそんなにお金かからないし、読みたい本があるかどうかも微妙ですよね
ライブラリーだと運営費はそれ程かからないけど、大したメリットもないというか・・・
運営時は図書館のように私語厳禁、飲食禁止を徹底しないとすごいことになりそう
(子供がギャーギャー、椅子や絨毯はあっという間にシミだらけ)
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763
匿名さん 2010/11/19 15:04:23
市場での価値が下がろうと何だろうと、転売予定がなく永住するつもりなら関係ないですよ。
自分にとって良いかどうか、経済的に過剰な負担がないか、それだけです。
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764
匿名 2010/11/19 15:04:24
ライブラリーは小さな子供禁止にしたい所ですが、管理費での運営となるとそういう訳にはいかないですよね。
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765
匿名さん 2010/11/19 15:46:13
仕事や勉強用の利用希望者が多いなら本自体はいらないわけで、
大崎ウエストシティタワーズのような「スタディルーム」がいいのかもしれませんね
こういうのは維持費も安く、綺麗に使えていいプランかもしれません
書斎スペースのない家のために、今後こういうマンションも増えてくるのかも・・・
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766
匿名 2010/11/19 15:52:31
スタディルームいいですね!そのほうが使うそう。
変に寛ぎの場って要素を入れるからかえって寛げない場になりそう。
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767
匿名さん 2010/11/19 16:38:16
パイプの机と椅子で普段は勉強部屋。
必要なときは管理組合総会などに利用する集会所。
とてもいいけど、ちょっと貧乏ったらしい。
中野のゴタゴタ感にピッタリではあるが。
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768
匿名さん 2010/11/19 16:55:52
パイプ椅子って・・・
普通にOWCTみたいなのでいいんじゃないの
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769
匿名さん 2010/11/20 00:26:29
共用施設の利用にあたって、誰とも挨拶もせず話さずということはないと思います。マンションは様々なところに住んでいた人々が集まる住居で最初はみんな他人です。外出と家にるという二つの選択肢だけだと他人のままで終わってしまっているマンションも多いのではないでしょうか。そう考えると物件内にあるコミュニティ機能の役割も果たす共用施設は、結果としてあって良かったと思えるのでは、と考えています。
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770
匿名さん 2010/11/20 01:02:19
今のマンションでは共用施設の利用にあたっては会釈程度で、会話はないですね
廊下やエレベーターでも「こんにちは」程度で、むしろ人に干渉しないように皆気を遣ってる感じです
嫌みとかではなく素朴な疑問なのですが、
マンションコミュニティで親しい付き合いや会話を求める人って東京出身の方なのでしょうか
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771
匿名 2010/11/20 01:52:10
770さん
東京生まれの東京育ちですが、出身は関係ないと思います。何故に、東京出身がそうだと?
私は、仲良くなりたい人と会釈程度の人どちらもいるのが普通で、むしろどちらか一方に偏ってる方が好ましくないと思ってます。
コミュニティーとは少し話しが違いますが、セキュリティーがある程度しっかりして、外部と遮断されているので、どんな人が住んでるか分からない不安はあります。住人が犯人だった事件を想起して。
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772
購入検討中さん 2010/11/20 01:56:10
いよいよ間もなく待ちに待った販売開始のようですね。うちも何人かの方たちように、購入を決意しました。
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773
匿名さん 2010/11/20 02:04:30
一般論ですが、非東京出身、東京でも西側や東側(下町)出身の方の方が、
人との付き合い(介入)に積極的と言いますよね
それで、何となく769さんはそうなのかな?と思いました
現住居は都心部の大型で住んでいる層も年齢も幅広く、
ファミリー、独身、会社員、水商売、無職、自由業、おそらくカタギでない方、外国人と様々です
なので皆さん痛い思いをしないように、気を遣って接してる感じですね
もちろん決して仲良くしないと皆が決めているわけではなくて、私も仲の良い方はいます
ただ入口として「親しくしよう」より「干渉しない(安全のために)」という空気を感じます
場所にもよるんでしょうけど、中野ツインも広い層が入りそうだし、
「共用施設で会話をしましょう」という空気ではないのかなという気がしていました
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774
匿名さん 2010/11/20 02:26:09
うちはどうしても決めかねてしまいます
部屋はいいんですけど、全体が何だかこうしっくりこないというか・・・
そもそも中野が好きじゃないっていうのは致命的でしょうか
というか、決めてる方は中野お好きですか?
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776
匿名 2010/11/20 03:44:02
スタディルーム=パイプイスって発想が‥他のタワマン見た事ないのかな‥。
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777
匿名 2010/11/20 04:29:26
774さんに同意です。
建物は良いけど、中野があまり好きになれないから踏ん切れません
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778
匿名 2010/11/20 04:44:27
中野のマンションなのに中野が嫌いで検討しているのは予算とかでって事ですか?
私なら嫌いなエリアは検討外だな。
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779
匿名 2010/11/20 05:26:47
中野住人から言わせてもらえば、ダサいとか嫌いという輩なんぞに住んで欲しくないし、来るな!
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780
匿名 2010/11/20 09:03:32
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781
匿名さん 2010/11/20 10:12:17
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