中野ツインマークタワーってどうですか？part2

いまどきマンションに憧れるって・・・・お笑いネタですか。

いまどき掲示板で宣伝ってのももっと相当・・

なんでも宣伝にみえたら、もう・・・

1期125戸はマジ情報？

販売は今月末のようですが、ここって入居は2年後なんですね。
来年頭には丸井も再オープンするし、入居までに駅周辺も変わってきているかも。
※中野マルイオープンに当たり、中野エリアに住む方・利用する方を対象にアンケートをするようです。
http://www.0101.co.jp/nkn/index.html

なんとかカモが１２５人集められそうだということでしょう。

好調なんだね、ここ。

>666
今から2年あればマンションの周辺環境にも変化があってもおかしくないですね。何が増えて何が無くなるかなど、詳しくチェックしておく必要があると思います。

大学が来るので相当変わりますよ

653さん
234戸中125戸なら、少なくないと思います。逆に入居時期が2年後の9月。その割には逆に戸数が多いなって私は思っています。でも125戸を販売予定としているところを見ると、結構人気があるのかなって思いますね。

666さん
マルイが新しくなるのは楽しみですよね。入居する頃にはかなり賑やかになっているんだろうなと思います。ここの成長を確認しながらマルイへ遊びに来るのもいいかもって思います。

653です
真偽を疑う人がいると思いますが、情報は担当の営業さんから聞き出しました。値下げした部屋の話しとを話しているなかで、人気のなかった部屋があったので値下げしたと素直に認め、販売は３期に分けるだろう、で１期は125戸と聞きました。５回以上訪問しており、次回の打ち合わせ予定も決まっている購入見込み者に嘘ついてもしょうがないと思うので、現時点では確かだと思い書き込みました。
因みに、再開発の話しは地元なので、信憑性はそこそこ分かります。マンションのコンセプトブックに書かれている内容は、区が公にしている範囲内の話しです。実際にはより具体的な話しが検討されてます。警大跡地をめぐっては、反対もありますが、ほぼ地区計画通り動きだしました。北口駅前広場も工事を始め、駅を中心に再開発が始まってます。西口改札は、現状でも朝の改札が混雑することから、昼間人口が増える数年後に向け、JRと区が交渉してるそうです。区の説明会で検討図面をもらいました。２３区の中でも税収が少ないくとしては、再開発で税収アップを考えていると思われます。ただ、強力に支援していた自民党衆議院議員が、落選した影響が今後再開発にあるかもしれませんが。

辰巳は初回で１１７戸らしいよ。

653さま

具体的に値下げの（人気のない）タイプはどちらなんですか？

買えない奴の泣き言はもういいよ。
買う奴だけで話そうよ！

人気の都心部湾岸並みの初回販売戸数であれば大したものだよ。

本当に１２５戸なの？

関心があるのと、人気があるのは違いますよね。

この物件、金額的に買える人は、中野でこの単価（高い）と思うし。
買えないけど買いたい人は、値段が下がればと思うし。

結局売れるのでしょうか？

>>678
初回販売戸数が125戸であれば、よく売れるからでしょうね。

結局年老いたカモが125人…‥・かな。

タワーって火事になったらどうなるの？

普通第一期って宛のある数で出しますよね。

８２って現地できいたけど

こういう細いツインタワーって他に例はあるんでしょうか？
いろいろ探したけど見つからなかった。
何かあったら、ぽきっと行きそうでこわい。

都心ではないけど、自家用車を持たずにどこにでも歩く派にはありがたい。
駅近、生活に必要なものが全て駅前にあり、近くに幹線道路も少ないから騒音や排気ガスも少ない。
逆に車だと、出る度に中野通りの駅前から五叉路にかけての駅前渋滞にはまってしまうのでは。
いつも混んでて、路駐も多くて、苛立っていて雰囲気良くない。
友達が車で来たら何処に停めさせればいいのだろう。丸井の駐車場なくなっちゃったし（笑）

正式な初回売り出し戸数を見て判断しましょ。

うちはセカンドハウス目的で考えていました。都心３区でもないのに割高すぎるので、最初に皆さんに買っていただいて、中古でも待とうかな。２３４戸もあるし、割高だから無理なローンで手放す人も多いでしょ。

ワ○フのセカンドさん用です。

今週中には販売戸数と価格が発表されるかな？

少し高いかな？ってくらいがちょうどいい価格。
坪単価270くらいでしょうか。

いきなり半分も売ってしまうなんてことはしないでしょ。
1期は60〜80戸、施工後1年での完売を目標とすると、
残りを3年かけて売るってイメージじゃない？

プラウドタワー武蔵小金井　＠340万円
武蔵野タワーズ　＠392万円
プラウド阿佐ヶ谷 ＠414万円
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス ＠355万円

をふまえて、値ごろ感を感じさせる＠330万円 でどうでしょう。

691
弱気なんですね。それとも売れない布石？

総戸数に対しての割合としては普通そんなものじゃないの？
どれくらいが妥当だと思いますか？

坪単価は高層階と低層階じゃ違うしね。今、決める人は便利で眺望もとるかで迷うだろう。
終電を気にしない。タクシー代もかからないのが魅力。

MR行った時に一期で100戸は出すて行ってたよ。

MR行った時に一期で100戸は出すて行ってたよ。

MR行った時に一期で100戸は出すて行ってたよ。

ごめんなさいダブってしまいました。

それ1ヶ月前の話でしょ。その頃は二期売り。今は事情かわったみたいよ。

価格は坪３８０万じゃなかったの？

いろいろ迷いましたが、買うことに決めました。確かに価格は高いけど、正直言って、物件に魅力あります。

>702
決断したんですね。確かに中野で今どの物件っていわれるとここが一番に取り上げられる勢いですよね。長く住めば駅や買い物が便利であることのありがたみもあらためて感じられるであろう立地の良い物件だと思います。

うちにとってもここは魅力的。
ただここだと、小学校からお受験しなきゃいけなそうなのが悩みどころです。
お稽古事なんかも、なかなか厳しそうだし・・・。
親にとっては最高なんですけどね。（割高だけど）

デパートでも正規価格で買う人もいれば、あとからバーゲンで買う人もいる。

なぜツインにしたんだろ。高いお金出してポキっといかないか心配…

中野に限らず、建物仕様的には良い部類だけど、いかんせん中野というのが悩むます。

人気の部屋（広め高層階）じゃないなら、待ってもいいと思います