物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野3丁目111-90他(地番) |
交通 |
中央線 「中野」駅 徒歩2分 総武線 「中野」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月中旬予定 入居可能時期:2012年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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中野ツインマークタワー口コミ掲示板・評判
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651
物件比較中さん
ここは価格の高い部屋程人気で、かなりの倍率がついてますね
一方普通の間取りの部屋(そこそこの価格の部屋)は、割高なので苦戦している様子
資産のある方、高収入な方は割高とか気にしないってことなんでしょうね
9F以上は最上階を除いて縦割りで部屋タイプが決まってますが、
いっそ20F以上をプレミア予定にして、全戸80㎡以上とかにした方が捌けそう
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652
購入検討中さん
まぁ中野でこの価格帯の販売はほぼ初めてだろうから、小出しにして様子を見ながら価格を調整していくんだろうね。
>一方普通の間取りの部屋(そこそこの価格の部屋)は、割高なので苦戦している様子
セカンドでも賃貸でも行ける小さな部屋から売れると思ったけど、意外だ。
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653
匿名
一期の販売個数が125戸って、少ないの?
モデルルームオープンして3ヵ月もしてないのに「延々と」と書いてるのはなぜ?
ローン事前審査の手続きも終えて、かなり買う気になってるので、信憑性の高い情報ならネガティブでもポジティブでもよいけど、妥当とは思えない情報は××××
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654
購入検討中さん
2極化しているんだから、2極化した間取りにしなきゃね。広くて高い富裕層向けと狭くて安いの沢山ね。
でも住民格差がひどくなるかな。
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656
匿名さん
>>653
125戸なら少なくないと思いますよ。
はるかに総戸数の多い埋立地のタワーでも同程度です。
総戸数に対しての割合で言えば一気に半分以上ですから、むしろ多いのでは?
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657
匿名さん
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658
物件比較中さん
当初予定より多めに出して、第1期で売り切ってしまう部屋タイプもありますしね
問題はそれ程ニーズの高くない、残された部屋ですね
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660
匿名さん
中野のランドマークになるのは確実ですね。ネガが多いのもしかたない、憧れる人はもっと多いでしょう。
それだけ人気あるってことですよ。
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661
匿名さん
いまどきマンションに憧れるって・・・・お笑いネタですか。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
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667
匿名さん
なんとかカモが125人集められそうだということでしょう。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
>666
今から2年あればマンションの周辺環境にも変化があってもおかしくないですね。何が増えて何が無くなるかなど、詳しくチェックしておく必要があると思います。
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670
物件比較中さん
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671
匿名さん
653さん
234戸中125戸なら、少なくないと思います。逆に入居時期が2年後の9月。その割には逆に戸数が多いなって私は思っています。でも125戸を販売予定としているところを見ると、結構人気があるのかなって思いますね。
666さん
マルイが新しくなるのは楽しみですよね。入居する頃にはかなり賑やかになっているんだろうなと思います。ここの成長を確認しながらマルイへ遊びに来るのもいいかもって思います。
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672
匿名
653です
真偽を疑う人がいると思いますが、情報は担当の営業さんから聞き出しました。値下げした部屋の話しとを話しているなかで、人気のなかった部屋があったので値下げしたと素直に認め、販売は3期に分けるだろう、で1期は125戸と聞きました。5回以上訪問しており、次回の打ち合わせ予定も決まっている購入見込み者に嘘ついてもしょうがないと思うので、現時点では確かだと思い書き込みました。
因みに、再開発の話しは地元なので、信憑性はそこそこ分かります。マンションのコンセプトブックに書かれている内容は、区が公にしている範囲内の話しです。実際にはより具体的な話しが検討されてます。警大跡地をめぐっては、反対もありますが、ほぼ地区計画通り動きだしました。北口駅前広場も工事を始め、駅を中心に再開発が始まってます。西口改札は、現状でも朝の改札が混雑することから、昼間人口が増える数年後に向け、JRと区が交渉してるそうです。区の説明会で検討図面をもらいました。23区の中でも税収が少ないくとしては、再開発で税収アップを考えていると思われます。ただ、強力に支援していた自民党衆議院議員が、落選した影響が今後再開発にあるかもしれませんが。
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674
匿名さん
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675
購入検討中さん
653さま
具体的に値下げの(人気のない)タイプはどちらなんですか?
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676
匿名さん
買えない奴の泣き言はもういいよ。
買う奴だけで話そうよ!
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677
匿名さん
人気の都心部湾岸並みの初回販売戸数であれば大したものだよ。
本当に125戸なの?
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678
物件比較中さん
関心があるのと、人気があるのは違いますよね。
この物件、金額的に買える人は、中野でこの単価(高い)と思うし。
買えないけど買いたい人は、値段が下がればと思うし。
結局売れるのでしょうか?
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679
匿名さん
>>678
初回販売戸数が125戸であれば、よく売れるからでしょうね。
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680
匿名さん
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681
匿名
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682
匿名
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683
匿名
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684
購入検討中さん
こういう細いツインタワーって他に例はあるんでしょうか?
いろいろ探したけど見つからなかった。
何かあったら、ぽきっと行きそうでこわい。
都心ではないけど、自家用車を持たずにどこにでも歩く派にはありがたい。
駅近、生活に必要なものが全て駅前にあり、近くに幹線道路も少ないから騒音や排気ガスも少ない。
逆に車だと、出る度に中野通りの駅前から五叉路にかけての駅前渋滞にはまってしまうのでは。
いつも混んでて、路駐も多くて、苛立っていて雰囲気良くない。
友達が車で来たら何処に停めさせればいいのだろう。丸井の駐車場なくなっちゃったし(笑)
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685
匿名さん
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686
購入検討中さん
うちはセカンドハウス目的で考えていました。都心3区でもないのに割高すぎるので、最初に皆さんに買っていただいて、中古でも待とうかな。234戸もあるし、割高だから無理なローンで手放す人も多いでしょ。
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687
匿名さん
いくらネガとはいえ、その設定は無理があり過ぎだろ、
そのセカンドは何目的なんだ(笑)
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688
購入検討中さん
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689
匿名さん
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690
匿名さん
少し高いかな?ってくらいがちょうどいい価格。
坪単価270くらいでしょうか。
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691
匿名さん
いきなり半分も売ってしまうなんてことはしないでしょ。
1期は60〜80戸、施工後1年での完売を目標とすると、
残りを3年かけて売るってイメージじゃない?
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692
匿名さん
プラウドタワー武蔵小金井 @340万円
武蔵野タワーズ @392万円
プラウド阿佐ヶ谷 @414万円
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス @355万円
をふまえて、値ごろ感を感じさせる@330万円 でどうでしょう。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
総戸数に対しての割合としては普通そんなものじゃないの?
どれくらいが妥当だと思いますか?
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695
匿名さん
坪単価は高層階と低層階じゃ違うしね。今、決める人は便利で眺望もとるかで迷うだろう。
終電を気にしない。タクシー代もかからないのが魅力。
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696
匿名
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697
匿名
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698
匿名
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699
匿名
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700
匿名さん
それ1ヶ月前の話でしょ。その頃は二期売り。今は事情かわったみたいよ。
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